Всё про аренду жилья без посредников Делимся опытом.

Админы не сочтите этот спамом

вопрос действительно интересный

сам лично много раз обращался к посредникам по аренде

потому что весь интернет и газеты напичканы объявлениями от посредников

и найти достаточное количество объявлений без посредников чтобы можно было выбраь среди них

не представляется возможным

появление подобных проектов (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь) сможет как-то изменить систуацию?

Почему в России слово посредник обрело некий негативный оттенок?

 

Посредник посреднику рознь! Многие хотят и рыбку сьесть и на х.. сесть, а потом начинаются вопли, что их обманули, кинули и т.д.

Если хочешь снять что-либо без гемора, то усвоить надо прежде всего одну истину - скупой платит дважды! А то и трижды, если он ещё и дурак. А нормальный человек пойдёт в нормальное агентство, где оплата ТОЛЬКО после заселения и которое создано не вчера, а на рынке уже несколько лет. Да придётся заплатить при вьезде в двойном размере. Зато ты получишь то, что хотел - агентство проверит все документы, поможет юридически оформить договор аренды.

Всё остальное - это варианты безо всяких гарантий, рассчитанные на "авось".

 

А какие гарантии дает посредник?

Ниразу не видел чтобы посредник решал проблемы с мошенниками

Как 100% не попасться на удочку мошенника расказано здесь

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

У всех посредников есть одино золотое правило

это запугивать и распространять слухи о возможной опасности работы без посредников...вот к примеру

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

Зачем они распростарняют слухи?

еще бы 9% от сделки купли продажи

в 10 раз дешевле нанять юриста....

если я снимаю квартиру к примеру за 30тысяч рублей

то 30 тысяч я должен отдать посреднику

совсем сущие копейки)))

да люди за мобильный телефон готовы убить у нас в России

и какие либо слухи от посредников их не запугают

 

Если посредник нормальный, то ты заключаешь с ним договор. Читай - там всё написано и про гарантии в том числе. Арендартор между прочим тоже заключает договор с агентством, где тоже прописано, что он должен и чего не должен. И до момента вселения ты не платишь им ни копейки!

Как я уже говорил - скупой платит дважды. А если он дурак, то ещё и трижды. Не хочешь платить посреднику 30 тыс, заплатишь 30 тыс. мошенникам и ещё останешься без квартиры.

В общем я рекомендую всё-таки сходить в нормальное агентство и хотя бы распросить что и как и почём! За это с вас никто денег не возьмёт.

Юриста нанять дешевле - это правда. Да вот только юрист варианты вам искать не будет. А то что в газетках из рук в руки - это сплошной обман и подставы кругом. И 90% объявлений там - это как раз телефоны тех агентств, которые вместо оплаты при вселении берут деньги за поиск вариантов - т.е. это мошенники!

 

Да я с Вами согласен во многом, только посредники сейчас не меньшие мошенники. Гарантий никаких не дают.

Да и квартиры показывают совсем не те, что надо. Лично я убил приличную массу времени, пока нашлось что-то подходящее.

В последний раз искал квартиру уже сам и справился быстрее в раза в два, сэкономил деньги и нервы.

Да вы почитайте сами как у людей нервы сдают - (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

Аренда квартиры - дело тонкое и неотесанные провинциальные агэнты ничуть не профессиональнее нас с Вами.

 

Спорить не хочу. Надо просто в нормальные агентства обращаться!

 

Можно и самому сдать или снять, если есть желание, время и мозги. А многим не хочеися самому на это время тратить и они с удовольствием обращаются к посредникам.

 

Я тоже считаю, что снять можно и самому, а заключить договор - ерунда) Это самый обычный типовой договор, если голова есть, просто доработать его с учетом ваших пожеланий и все)

Сначала смотрите, чтобы лицо, коорое сдает было управоможено ( т е или собственник или наниматель, если в договоре у него предусмотрена возможность поднаема), а потом договор заключаете, где все подробно расписываете)

 

Можно и самому, но тут большой риск остаться и без денег и без жилья. Я считаю лучше через агентство, все-таки надежнее.

 

это в основном слухи распространяемые посредниками

складывается впечатление что кидают каждого второго

кидают в основном невнимательных..

нужно просто быть внимательным и осторожным...

кидают гораздо чаще риэлторы в основном черные потому что там вы полность отдаетесь в их руки...

сколько по телеку слышал новостей о мошенничесве в этой сфере и все время присутствовала фраза

"черные риэлторы"... ниразу не слышал что дядя ваня кинул дядю петю потому что это нереально по сути

а вот когда вы находите риэлтора полность ему доверяетесь и доверяете можно сказать свою квартиру

потому что такова специфика работы с риэтором....а когда риэлтор оказывается черным у него в руках оказываются все карты вот так...

А когда без посредников работаете на прямую с дядей ваней у дяди вани нет таких карт

здесь вы сами находите понравившийся ва вариант а не тот что предлагает вам риэлтор

а потом обращаетесь к юристу стоимость юриста дешевле обойдется чем стоимость риэлтора(5-10% сделки это не слабо) в разы...

 

Необходимо снять квартиру с 13 марта на 3 недели, если посуточная оплата, на месяц - если помесячная. Район: Петроградский, ближайшие станции метро - Петроградская, Чкаловская, Черная речка, Лесная. Формат квартиры: 1-но, 2-х комнатная с мебелью, бытовой техникой, желательно с интернетом.

Цена вопроса: в районе 20000, без посредников.

Жильцы: женщина с ребенком.

Причина: диагностика и лечение.

 

не реально

хотя может и повезет за убитую хрущобу на лесной..

 

Большая жаль.

Как-то глупо платить комиссионные в размере всей суммы оплаты. Или в СПб другие расценки? Комиссия равна месячной оплате, так?

 

Так ,в агентствах

Знакомые ,кстати снимают однушку у Лесной как раз за 20

 

если снимается на длительный срок..

то, как правило 1 месяц оплата залог(обычно такая-же сума) комиссия (месячная сумма)

если обьект не быстроликвидный, то агенты идут на сброс комиссии до 50%, хозяева так-же двигаются в залоге..

а на 3 недели, только посуточно, от 1000 до 2500 в сутки

 

Мини-отели пошукайте. Мы зимой вот стоим, заселились до апреля долгострочниками!! Насчет залога вот не знаю,кстати!

Залог эт ваааааще такой ужас, его сразу того, а потом отдавать....ну эт я о своем!

 

Есть в тех краях недорогой мини-отель, но.. дорого)

и тесно.

 

В пределах 1000-1200 в сутки я бы с удовольствием. Паролей, явок случайно нет?)

 

Открываю топик, посвящённый теме аренды жилья в Питере без посредников.

Прошу писать сюда ваш опыт, знания, предложения как решить эту не посильную задачу.

У меня вопрос, что за контора...........

развод или нет?

Кто ещё знает какие проверенные ресурсы в рунете, прошу поделиться.

Пока что я нашёл такие советы, как разместить объявления самому в разных источниках о желании снять квартиру, а также искать через "Контакт".

 

а поискать по разделу аналогичные темы не судьба? возможно, что в них и найдете все ответы на свои вопросы)))