Подорожание жилья за последние полгода.

Полгода назад смотрели в интернете - можно было за 4 миллиона в пределах 15-ти минут пешком до метро купить квартиру 2-х комнатную метров на 60, в новостройке или среднего состояния вторичке. А теперь смотрим - ниже 5 цен нет. И аренда с такими же параметрами поднялась от 20 до 25-30.

Это реально так всё подорожало у вас?

А то собрались квартиру покупать, а тут такое

 

Посмотрите изменения курса валют за последние полгода. Может именно отсюда ноги растут? Я, если б планировала получить за своё жилье 100 тыс евро, сейчас бы тоже ее за 4 млн не продавала.

 

Мне друг из за бугра попросил квартиру продать...87 метров после "капа" на Жуковского за 8300000...сейчас с продажи снял..евро говорит вырос, я уже 20 % потерял.Я плечами пожал, нет так нет, мне кроме "недвижки" дел по горло.

Так что подтверждаю.

 

вон оно чо Михалыч!

 

при-чем здесь курс валют?

в строительстве мало валютных состовляющих.

за полгода недвига подорожала на 3%

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

А при чем тут строительство? К вторичке оно каким боком? Хозяева формируют свои хотелки с учетом цен, с ростом курса цены выросли. Кто себе в минус продавать будет на просевшем рубле?

 

хотелки, это - хотелки

рынок формируют те - кому надо продать, а не попродавать, привязываясь к валюте

в основном, его формируют застройщики, исходя из покупательской способности..

вторичка подтягивается под них.

факт такой, валюта за полгода поднялась почти на 20%, недвижимость на 3%

ссылку я показал..

 

а продавайте за евро,рублей будет больше в пересчёте

 

Средняя температура по больнице мне неинтересна. Думаю, рынок подтормозит сейчас

 

смотря как будет переть валюта

в 2008 валюта выросла на 50%

а недвига упала на 30%, в рублях..

все деньги на еду...

 

Падать будет на неликвид в первую очередь. То, что в нормальном месте, даром отдавать не будут. Лучше сдавать

 

в рублях сейчас падать наврятли будет

в валюте - просядет..

 

Сейчас ситуация слабопрогнозируема. Я например за захват Вост. Украины. Если так оно и будет, то возможно вся ситуация поменяется настолько, что даже то, что сейчас кажется совершенно невероятным может произойти.

 

Хозяева формируют свои цены втупую глядя на Бюллень Недвижимости и под воздействием советов кучи недоучившихся агэнтов по недвижке.Один из вариантов- им называют цену...мурыжат полгода, а потом говорят ой...не продается- давайте снизим и еще много вариантов.Я не просто так указал цену на хату сверху. Пересчитайте цену метра после капа в центре, который стоял НАМЕРТВО ( один показ за 1,5 года ) при том еще курсе доллара.Я тогда продавцу сказал 7 лямов- все...досиделся , дослушался агэнтов долпоепов, теперь как идиот к курсу выросшему привязался.Я ему говорю да 8, 3 ляма там квартир получше завались...нет сидит себя зомбирует. Я в свое время курсы по оценке читал недвижки РЕАЛЬНОЙ.

Это я к тому, что кто ищет, тот всегда найдет.

 

Любой объект нужно смотреть. Наблюдаю в одном доме три одинаковых квартиры на одну сторону (если верить объявлениям). 3, 5 и неуказанный этаж. С фото лишь одна. Ее цена 4,9 (36м.кв.), две остальные 4,3 и 4,6. Два года назад в этом же доме такие же (метраж/сторона) кв. были 100 тыс.евро.

Я не могу сказать, что происходит с ценами на вторичку.

 

забудьте вы цены в евро

их небыло никогда

были в долларах, 10 лет назад

все цены в рублях

если есть желание переводить и чтобы жаба не душила, переведите в золото

в нём цена за полгода не подешевела..

 

Может сразу в юани?

Если я два года назад смотрела в евро, и сейчас смотрю в этой же валюте, то зачем мне то золото?

Меня не душит ничего, я наблюдаю.

Но если тратить в евро, то в нем и считать нужно.

 

За 36 метров в новострое 4,9 ляма ? Где вы такие цены то берете ? Новострой что на Васильевском что ли ?

Решил добавить - если голову не включать, то можно купить по какой угодно цене.Вторичку возьмите и не парьтесь. Сложную какую нибудь.

 

тогда расстраивайтесь

за полгодо подешевело, процентов на пятнадцать в евро..

в парадном квартале цены посмотри..

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

Этот парадный квартал при мне ничинался- шеф туда на совещание ездил.Можно и Крестовский посмотреть, просто подруга должна ранжировать, что она конкретно хочет. Можно бесконечно бегать и кричать все дорого, а можно снизить амбиции и найти приемлимый вариант. Жуковского 47 2 этаж стоял намертво, пересчитать цены не трудно на квадратные метры.Если конечно как долпоепы покупать по первой попавшейся цене - то вэлком, смотрим цены на Крестовском ...ужасаемся и радостно покупаем 1 комнатную хрущевку в Красносельском за 150 тыр за метр. Хуби голову включать то ? Сейчас еще и автобусы есть- бесплатно возят по новостройкам эконом класса ( якобы).