Инвестиции в недвижимости.

Хотел бы узнать больше о новом виде инвестиций. А именно " ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТИ " , при данном вложении процент годового дохода в два раза больше чем в банках (в банках около 10% годовых), а в данном виде инвестиций предлагают 15% - 25% годового дохода. Как вы думаете с чем связан столь высокий процент дохода ? И на сколько надежно данное вложение ?

 

С наипаловом.

 

ёмко...

гыыыыыыы..

 

Доход после покупки недвиги вы начнете получать лет через 10, поэтому это долгосрочное вложение. На длинной дистанции это имеет смысл. Быстро прокрутить деньги не получится.

 

Можно и быстрее (ну, относительно), если взять новостройку на стадии котлована - и перепродать ближе к готовности или после сдачи дома, тогда и получатся 15-25% дохода за год.

Еще вариант (тоже за год, но сложнее) - выкуп квартиры на 1 этаже с переводом в нежилой фонд и продажа коммерческого помещения (удорожание до 30%)

 

Смотря как считать эти проценты. Доллар был 30, сейчас 35 стал за полгода.

Кто вложился в недвигу скорее потеряли в долларовом эквиваленте, в самом лучшем случае просто не заработали. Маржа съелась перекурсовкой.

 

ты же не вложился---значитнепотерял.

нищеброт пля...

ты квартиру в шушарах уже 5 лет покупапаешь...

ога...

филин...

 

Время показывает что те кто входил в инвестицию с доллара, похоже, влетели. Так как доллар сейчас больше 60 и недвижимость в долларовом эквиваленте резко снизилась (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

И на 16 января долларовая медианная цена предложения была 1750 долл кв.м и продолжает дальше уверенно снижаться

 

А те кто ипотеку в долларах брал сейчас наверно вообще в унынии, кто же знал...

 

В унынии ВСЕ те, кто ни хрена не понимая в "недвижке" схватил "Бюллетень" и сэкономив "сотку" российских на экспертах полез на "пулеметы", не просчитав не стоимость ремонта, ни ввод в эксплуатацию объекта, ни сети - стабильное подключение , ни инфраструктуру и так далее.Стоимость окупания инвестиций...какие 10 лет пошла "стандарта в гетто" уже 15-25 лет.

Про 15-25 % годовых писал я (возможно кто то еще). Только наступать на грабли трижды не собираюсь, тем паче что эта тема для профессионалов.

ps Я кстати писал и про 50-100 % для не очень больших сумм ( до 0,8 млн), но для этого надо что то производить и изобретать, а не спекуляциями заниматься. Короче дорогу осилит идущий.

 

производить например одежду (майки, футболки. толстовки) с всякими картинками - пойдет?

 

Тема была о недвижимости, а что делать конкретно в каждой отрасли- вам решать, мне со своей все ясно. Но всяко лучше чем вкладывать деньги во всякую муйню типа форекса, или в ручном режиме бегать деньги приносить-вынимать из обменника.

 

я спросила про это потому что вы говорили что надо что то изобретать свое..

ну вот один из вариантов )

 

Кто доктор долларовым ипотечников с их "кто же знал".

"Скупой платит дважды" или "жадность фраера сгубила" - это о них.

А вот попадалово на инвестициях в долларовых инвестициях в недвижимость даже для хорошо подготовленных инвесторов есть напоминанием - инвестиции предполагают коммерческий риск и умение вовремя фиксить убытки на неудачных проектах.

А тем временем рубль продолжает катится вниз, недвижимость Санкт-Петербурга в долларовом эквиваленте продолжает дешеветь, что на ближайшее время делает её крайне не привлекательной для инвестиций серьёзных инвесторов (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

главное не дергаться, экономика и в "развитых" странах подверженна цикличности, что уж о нашей говорить. Периодически цены в валютном эквиваленте снижаются, потом отрастают, пример тому 98г. Возможно это и специально делается, перераспределение ценного от обычных людей и концентрация в одних руках

 

ну а советы тем кто планирует то вы какие можете дать?

 

где и что покупать?