Где построиться?

Всем привет из Нижнего Новгорода

Давно хочу обзавестись небольшим домом или таунхаусом недалеко от Санкт-Петербурга (до 100 км), чтобы приезжать на лето, ездить гулять в Санкт-Петербург, Петергоф, Финляндию, в прибалтику там всякую и иногда на встречи по работе в городе. В перспективе может и насовсем перебраться, если понравится. А если не понравится - продать (т.е. нужно чтобы место было ликвидное и земля правильной категории, т.е. ИЖС).

Работаю программистом, удаленно. Т.е. каждый день туда сюда на работу ездить не планирую, но и совсем в глуши селиться не хочу. Надо чтобы поблизости (до 30 минут на машине) была школа, детская и взрослая поликлиники, какая-никакая цивилизация и главное - адекватное окружение. Элитных соседей не ищу, но и среди криминальных элементов не хотелось бы оказаться.

Еще один важный момент: рядом не должно быть никаких промышленных или военных объектов, антенн связи, радаров, аэропортов и прочих источников выборосов и излучений.

На эту авантюру думаю банк мне выдаст не больше двух миллионов. Т.е. землю надо купить примерно в пределах 500 тысяч, чтобы на домик хватило.

Вопросы:

Затея реальна?

Где посоветуете присмотреться к участкам? Что скажете про район Волосово, Клопицы, Сельцо?

Стоит ли вообще подобное затевать (философский вопрос)?

С уважением

 

Волосово хорошее место, но теперь грязноватое...

Ропша-Кипень активно распродаёт участки...

Но тоже народу понабежало...

Шеф купил в Усть-Луге.

Осьмино чистенькое место...

 

Усть-Луга далеко, но здорово, там рыбалка и грибы. Ропша-Кипень... кажется, в пятьсот не уложиться. А что, реально в два миллиона дом поместить? Даже без земли

Я думаю продавать и перебираться поглубже в область, чтобы и природа и грибы/ягоды/рыбалка. В черте города в аккурат 30 минут на машине, ну или близ неё. Но земля значительно дороже, экология хуже, народа и шума больше

 

В Мухоловке строится коттеджный поселок, пока на стадии продаж земли, домов еще не видела. 70 тыс за сотку и есть ограничения по проектам домов - хотят, чтоб обязательно приличный коттедж, а не лубяная избушка. Обещают много чего, и дорогу и школу, вещают про всю инфраструктуру рядом (Лаголово). Место рядом с городом и пока не дорого, но:

Чистое поле, никакой романтики

Дорога только грунтовка, до трассы за год подвеску расшатаешь

До лаголовской "инфраструктуры", если не дай Бог что с машиной, пешком 5 км, те же 5 до границы с СПб

Ну и супер-приз - через дорогу могильник Русско-Высоцкой птицефабрики

Название коттеджного поселка... кажется подсолнух, или что-то с ними связанное, не помню точно

Так же застраивают поле в более живописном месте, на спусках с холмов, недалеко от Капрского (см.карту). Там пока тихо и чисто, панорамный вид на долину перед заливом (если повезет с участком), дорога асфальт... ну и все, никакой инфраструктуры вообще, ближайшие населенные пункты со школами/магазинами - это Яльгелево, ну и СПб. Цену не знаю, гуглите. Места красивые, но только под авто

 

Спасибо. А в чем грязноватость выражается? Экология?

 

Небольшой - реально, если заниматься стройкой самому, т.е. закупать материалы, нанимать технику, бригаду и за всем следить, во все вникать. Еще нужно что-бы грунт был нормальный.

Спасибо за советы, присмотрюсь к этим поселкам тоже. По поводу могильника птицефабрики - ценная информация, рядом с такими объектами действительно не хочется строиться.

 

А из чего такой дом будет? И насколько небольшой?

 

вопрос на засыпку... а купить участок сразу с домом не рассматривается? в принципе если по ИЖС посмотреть за пару лям можно найти что нить подходящее?

 

и на каком интернете в 100 км от города планируется работать удаленно?

 

Не пугайте человека, в городах лен.области интернет есть. Правда, боюсь там он и заканчивается

 

Диалап есть везде. Вопрос в цене и качестве.

 

Это и есть основной вопрос, тем более для удаленного программиста

 

Ну, во-первых, войсковицкий ЖБИ, с Батуриной...

Да и вообще, строек много...

Осьмино интереснее...

 

Надо смотреть по месту, что где-нибудь рядом производят. Если бы строился в Нижнем Новгороде, то это были бы силикатные блоки, местного производства мелкозаглубленая лента мансарда. Небольшой это 6 х9 например.

Мне кажется это будет уже довольно старый дом.

Понял, спасибо.

 

По опыту - место надо смотреть с учетом минимизации езды по городу. Если нужны поездки в Финку, то Север, если Петергоф, то наоборот ближе к Югу. Кольцевая штука хорошая, но время берет. Я за Вырицу, 2 трассы - Киевское и Московское щоссе электричка река и рыба лес и грибы

 

Спасибо за совет, учтем.

 

Плюс Модест с братом...

И соответствующий контингент...

Двадцать лет назад места были прекраснейшие...

Я дом там делал, в районе третьей платформы...

 

Ради Финки север необязателен. По дамбе легко и с юга попасть, а на севере движение проблемное.

Сама о Вырице подумываю, красиво там

 

Это кто?

 

Молодая ты и неграмотная...

Набери "Вырица Васильевы"...

Люди просто по факту рождения переставали существовать...