Перепланировка квартир | страница 2

Идеально, лучше до начала перепланировки, сделать проект, и согласовать все переустройства в разных инстанциях. У меня знакомые так делали – теперь живут без проблем, никто никаких претензий не предъявляет. Но они не сами согласовывали – через юр. фирму «ЛенЮст», за деньги, правда быстро, и без волокиты. А вообще вам надо сначала узнать, какие переустройства к перепланировке относятся. А то может и согласовывать не надо.

 

Обращайтесь в фирму, занимающуюся согласованиями. Сами будете бегать очень долго, потратите кучу нервов, времени.

 

Я также пришла к такому выводу...нужно будет подключать специалистов

 

Проверенный способ. Делаете, как считаете нужным, ничего ни с кем не согласовываете!!! Потом, в случае каких-либо претензий, пихнете, возмущающейся тете "ОЙ, у вас тут планировка не согласована!!", тысячц-полторы)).. и ВСЕ БУДЕТ ОК!!)

 

Ну это прокатит, если не было сделано чего-нибудь такого, что запрещено законом. Да и вдруг тетя честная попадётся? Бывают чудеса и в нашей жизни...

 

Не всякую перепланировку можно согласовать самим. Очень часто даже не значительная на первый взгляд переделка, требует "проекта перепланировки" квартиры, а это настоящий проект должен быть выполнен в соответствии с нормами и требованиями и при том к такому проекту всегда должна прикладываться лицензия проектной организации. Можете зайти на сайт нашей мастерской и посмотреть расценки на данный вид работ (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь). Вы так же можете все выяснить или по телефону 344-36-57 или отправить вопросы на arhiDavidovGN@mail.ru мы по возможности подробно ответим Вам. С уважением "Архитектурная мастерская Давыдова"

 

Такую перпланировку узаконить можно и нужно. Как архитектор сообщаю существует такое понятие как жилая площадь квартиры и общая площадь квартиры так вот жилая площадь квартиры никак не влияет на оплату комунальных услуг и стоимость самой квартиры поэтому при перепланировке если жилая площадь уменьшается то это ни кого не волнует, а вот если меняется общая площадь квартиры, то сами понимаете, если Вам такое согласуют, то вы можете смело требовать уменьшение квартплаты и т.д. - но это вам ни кто не согласует. В вашем случае вы уменьшаете жилую площадь и ради бога. Но проект препланировки скорее всего понадобится. Вам надо сходить в МВК и показать эскиз квартиры они вам скажут что надо. Вы так же можете зайти на наш сайт (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь) мы уже 18 лет занимаемся подобными вопросами. На сайте есть расценки на данный вид работ. Вы так же можете все выяснить или по телефону 344-36-57 или отправить вопросы на arhiDavidovGN@mail.ru мы по возможности подробно ответим Вам. С уважением "Архитектурная мастерская Давыдова"

 

Интересуюсь перепланировкой в "корабле" ,может кто-нибудь делал? Очень хочется снести стенку между кухней и комнатой.Или хотя бы прорубить арку. Возможно ли это сделать? рещается вопрос с покупкой квартиры и это для меня очень важный момент.

 

Надо мной соседи это безобразие сотворили лет 15 назад. Сделали арку. Естественно без спроса, уведомлений, разрешений и прочей лабуды. Вопщем, я их понимаю – вариант для «корабля» очень удобный, вот только што-то с акустикой случилось и теперь когда они разговаривают в этом помещении, я слышу каждое их слово.

 

А что такое "корабль" просвятите пожалуйста. Это тип планировки определенный?

 

"Корабль"- это такой панельный дом. Характерная особенность: высокое окно на кухне и прилегающей комнате,где-то на уровне груди.Отсутствие подоконника. В спальных районах таких домов много.

 

У меня подруга делала подобного рода перепланировку. Делала что-то наподобие кухни-гостиной. В разных случаях ,конечно, существуют свои нюансы. Например, важно, чтобы сносимая стенка не была несущей. Иначе тогда точно нельзя такую перепланировку осуществить. Могу посоветовать фирму, в которую она обратилась и ей там все сделали. Она осталась довольна, бюро перепланировки Эверест. Позвоните, думаю они помогут с вашим вопросом. Удачи!

 

Нужно будет взять разрешение на перепланировку(на самом деле это не очень сложно и не дорого-тысяч 8-10),зато вы избавляетесь от проблем с соседями по поводу того,что"дом рухнет" и"очень шумно"-у вас есть официальная бумага и вы имеете право производить эти работы.

Я лично делал такую арку именно в корабле-получилось красиво и функционально.Заложили вход в кухню со стороны ванны-туалета,снесли перегородку между ними и объединили с проходом в кухню из коридора-получился совмещённый,но очень большой санузел.

 

Спасибо всем ,кто откликнулся. По поводу разрешения и согласования я знаю,меня интересовало возможно ли это в принципе сделать. Кто-то из знакомых мне сказал,что в "корабле" все стены несущие и там ничего ломать нельзя. Оказывается все нормально.Спасибо.

 

Не все, а почти все и эта стена как раз несущая, только это не является препятствием. На первых этажах скупают квартиры и переоборудуют для коммерческого использования, снося всё, что можно и что якобы нельзя.

 

Что бы узаконить придется для начала её демонтировать потом нарисовать новый план квартиры с изменениями заполняется форма и на утверждение) дальше у меня нехватило терпения бегать по кабинетам я прост снес встроенные шкафы и поставил прихожую под заказ. Неважно с чего она зделана её нет в техпаспорте на квартиру соответственно это новодел. прост демонтируйте на время меньше мороки будет.

 

а перенос двери тоже считается перепланировкой?

дверь в ванну была из кухни(между прочем 4,5м2!!!), а сделали из коридора?

еще у нас перенесена дверь к комнату и когда делали приватизацию, проблем с ней не было.....

 

а кто-нибудь знает полный процесс согласования перепланировки и ремонта. Ведь, если в супер-риале установить перегородку, то несколько меняется статус квартиры из однокомнатной в 2-шку. С чего хотя бы начать с ПиБа или МВК, я знаю что сэс и пожарников не избежать. Может есть какие-нибудь устанавливающие порядок согласования документы? К тому же каким-то образом делятся понятия ремонт и перепланировка и соответственно порядок согласования.

 

Ремонт, не меняющий планировку и назначение помещений, не нуждается в согласовании. Перепланировка - это проведение в помещениях здания работ, связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их функционального назначения, а также их инженерного оборудования. А на вопросу "с чего начать" посоветую начать с юриста, хорошо сведущего в законах по жилью. Сами долго будете "тыкаться". Удачи!)

 

Могу подсказать одно решение: не делайте перегородку до потолка (оставьте см 30) тогда это не будет считаться перепланировкой.