Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

~~~~~Продам действующую ГОСТИНИЦУ на Черном МоРе.ХОЗЯИН~~~~~

Тема в разделе "Недвижимость: продажа и аренда квартир, комнат, до", создана пользователем geno12, 16 янв 2011.

  1. geno12

    geno12 Member

    Регистрация:
    16.01.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    продам благоустроенную действующую гостиницу в Лермонтово.работает с 2000г,есть постоянная клиентская база.2х этажное строение,4 номера на 1м этаже,3 номера на 2м этаже.земля 8 соток,200м до моря.цена 10млн300тыс руб,торг.ХОЗЯИН

    тел 89182129263
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. ca4ok

    ca4ok Заблокированные

    Регистрация:
    16.10.2010
    Сообщения:
    5.338
    Симпатии:
    340
    а чо продаешь?
     
  4. geno12

    geno12 Member

    Регистрация:
    16.01.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    деньги,друг мой.UP
     
    Последнее редактирование модератором: 17 янв 2011
  5. geno12

    geno12 Member

    Регистрация:
    16.01.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    позже загружу фото
     
  6. Нечто

    Нечто Княжеский род ABDANK

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.747
    Симпатии:
    423
    Адрес:
    Питер.
    Гена ( извини если не так зовут).Бесполезно искать покупателей на КОММЕРЧЕСКУЮ недвижимсоть не в СВОЕМ регионе.В отличии от жилья НЕПРОФЕССИОНАЛОВ в ней НЕТ. У меня друг продавал дискотеку в Туапсе и то я не смог продать, так как СРАЗУ нашел что не понравится. У вас это сезонный бизнес.

    Тогда выкладывай кучу вводных- номера, площадь, что с кодиционерами, какая зональность территории- проще говоря, куда она попадает попадает под градостроительный проект вашего города, ТУ по энергетике, по водоснабжению, да и много чего...иначе все напоминает вопль " Купи ишака...САААВсем молодой". Вот когда ты все это подготовишь, тогда тебя будут воспринимать серьезные люди.

    Инет нынче это не клуб -элита, а дешевый отстойник, но зато массовый, может кто и заметит. :)
     
    Последнее редактирование модератором: 17 янв 2011
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

         
     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. geno12

    geno12 Member

    Регистрация:
    16.01.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    спасибо за совет конечно,но меня всего навсего человек попоросил выложить объявление,ибо с интернетом он не дружит.там есть номер хозяина,и поверь,реальный покупатель всегда позвонить и все эти моменты может уточнить и подъехать.что касается региона,то по своему опыту знаю,что обьекты на юге чаще всего покупают люди с севернух городов,или мск,спб.потому что у нас в краснодаре этим мало кого заинтересуешь.тем не менее,спасибо за ап
     
  9. Нечто

    Нечто Княжеский род ABDANK

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.747
    Симпатии:
    423
    Адрес:
    Питер.
    Тогда просто для информации окружающих.Как уже говорил в коммерческих проектов срели инвесторов идиотов нет, все что угодно уже им не впаришь.Прошли давно времена нахрапов.Идиоты есть среди агентов (кстати как и жилой, но с коммерческими папами и дядями они очень не любят слышать фразы типа "мы продаем информацию, а не объект"- что сплошь и рядом в жилой). Но зато большой плюс если им это интересно они не будут гнусавить насчет розеточки не того цвета, им бизнес делать надо.

    Так что выкладывай на ресурсе здесь, по недвижке и так далее общюю инфу, заливай документы на вторичный , что б люди заинтересованные могли посмотреть, но по моей практике все это продается в собственном кругу и ни в какой рекламе не нуждается- деньги любят тишину. [​IMG]

    Если нельзя продать среди своих- или цена нереальная, или свои знают занют что то негативное.
     
  10. geno12

    geno12 Member

    Регистрация:
    16.01.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    я лицо незаинтересованное,так что тупо делаю ап утром и вечером:)
     
  11. xcd

    xcd Пользователи

    Регистрация:
    15.12.2010
    Сообщения:
    114
    Симпатии:
    3
    дорого. поэтому местные и не берут. реальный ценник лимов 7 , если все супер евро ( что навряд ли ) то еще 1-2 лима.
     
  12. Нечто

    Нечто Княжеский род ABDANK

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.747
    Симпатии:
    423
    Адрес:
    Питер.
    Скорей всего так и есть.Когда по делам был в тех краях года полтора назад, то судебные приставы предлагали к продаже участок 12 соток со всеми коммуникациями в центре туапсе и готовым и согласованным проектом под 6 этажную гостиницу за 3 миллиона.С береговой чертой там всегда очень сильные непонятки, все это федеральная собственность и аренда.Если гостиница продается на арендованной земле- то цена ее , цена стройматериалов.Если собственность, то надо смотреть генплан развития города, могут и отобрать выплатив компенсацию по балансовой стоимости. А уж при аренде генплан развития территории нужно смотреть тем более. Я встречался там со многими людьми заинтересованными в инвесторах, но в основном маниловщина.Неманиловщина- это стиль "Бараччо" за копейки комнаты на 2 лежака сделанные и количеством штук по 10 в одном хозблоке на частной земле, в сезон 500 рублей в день...как не удивительно...я бы лучше на Кипре или Египте сидел с Турцией за такие деньги, но сдается.
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. geno12

    geno12 Member

    Регистрация:
    16.01.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    цена очень даже скроманя.если есть мозги,на 8ми то сотках можно так крутануться,что эти 10 лямов отобьюся за 2-3 года.к тому же товар мягко говоря не двушка в центре краснодара,а весьма специфичекий и на соответствующего покупателя.поэтому и продается не за два дня
     
  15. Нечто

    Нечто Княжеский род ABDANK

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.747
    Симпатии:
    423
    Адрес:
    Питер.
    Гена, так поболтать разговор ну просто ни о чем. Меня кстати слово "лям" просто коробит...тут кто нибудь на форуме лям держал заработатнный в руках ? Не кредитный, не с проданного жилья или наследства, а реально заработатнный башкой или руками.Таких тут мало. Не лям, а милллион рублей.Расчет прибыльности проекта начинается с вводных данных. Земля в собственности ? Чувствую что нет.Здание официально согласовано ? И так далее, если б был бы реальный ценник ( или без подводных камней) и нормальный бизнес- ваши же купили бы местные и кредит бы еще взяли. Значит что то не так, как писал в коммерческой недвижимости идиотов нет.И еще кстати 200 метров от моря бывает пешком час в ваших краях. Лучше обратись на профильные форумы по коммерческой недвижке.Но они в тех регионах ваших работают то же только через "своих". Так что мои рекомендации- своим в вашем регионе и продать. :)
     
  16. ca4ok

    ca4ok Заблокированные

    Регистрация:
    16.10.2010
    Сообщения:
    5.338
    Симпатии:
    340
    яб хотел посмотреть на того дурака, который купит
     
  17. geno12

    geno12 Member

    Регистрация:
    16.01.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
  18. geno12

    geno12 Member

    Регистрация:
    16.01.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
  19. geno12

    geno12 Member

    Регистрация:
    16.01.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей