Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

Продам коттедж рядом с Москвой. 6км от МКАД. Супер предложение

Тема в разделе "Недвижимость: продажа и аренда квартир, комнат, до", создана пользователем NataNic, 11 дек 2011.

  1. NataNic

    NataNic New Member

    Регистрация:
    11.12.2011
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Продаётся Коттедж под внутреннюю отделку! Все коммуникации в доме.

    Коттедж 314м2 (2эт.) авт.проект, по технологии фахверк (каркасн.) в Зенино, 6км от МКАД по новой трассе «Москва – Ногинск» (реально 10-15 мин. на авто в любое время суток).Охрана, постоянное проживание.

    В доме 4 спальни: 65 / 17,5 / 14.5 / 14,5 м2, игровая: 54м2, 3 сан узла: 10,5 / 5,5 / 5,1 м2.

    Гостиная-кухня: 37 м2, холл: 24 и 22,5 м2, гараж на 2 авто: 54,5 м2, гардеробная, котельная. Коммуникации в доме: Вода- скважина, электричество, канализация-септик, отопление 2 котла (дизель, газ).(газ рядом с участком).Потолки: 1эт.-3.5м, 2эт.-3.1

    Участок 6 сот. На участке есть: Гостевой дом42 м2 (2эт.), закрытое барбекю, хоз.блок. Возможна отделка под ключ. (Срок исполнения 4 мес.)

    Прописка возможна. Уникальная транспортная доступность! Идеальный вариант для постоянного проживания!

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     

    Вложения:

    • 1.01.jpg
      1.01.jpg
      Размер файла:
      86 КБ
      Просмотров:
      17
    • 3.1.JPG
      3.1.JPG
      Размер файла:
      47,8 КБ
      Просмотров:
      15
    • 2.8.JPG
      2.8.JPG
      Размер файла:
      105,7 КБ
      Просмотров:
      9
    • 2.6.JPG
      2.6.JPG
      Размер файла:
      69,7 КБ
      Просмотров:
      8
    • 2.7.JPG
      2.7.JPG
      Размер файла:
      65,9 КБ
      Просмотров:
      9
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    213
    Адрес:
    Toronto
    тЕХНОКУБОВЫЙ СТИЛЬ КАКОЙ-ТО.

    Не айс.

    в принципе еще этаж взгромоздить можно, поделить на кв. студии, да сдавать Джамшутам и рафшанам, или еще кому, раз транспортная доступность удобная и площади дофига.

    А чо автор цену не указал? без цены кому это интересно ваще? странные люди
     
  4. NataNic

    NataNic New Member

    Регистрация:
    11.12.2011
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Да уж..ничего кроме курятников не видели?)

    цена:7800т.р.
     
  5. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    213
    Адрес:
    Toronto
    Да много чего видел. На пафосный загородный дом не тянет. Уж больно просто. . Ну и цена не убийственная. Сам бы в таком жить бы не стал. Я бы сделал из этого что-то типа гостиницы с номерами. И сдавал бы. Либо на долгие сроки, либо на короткие. 314 метров. Добавляем 1 этаж. Получаем 471 метр. Расклад примерно будет таков.

    На первом этаже студий будет всего 3-4. общая зона. Можно там организовать качалку, теннисный столик, ресепшен, барчик, в общем для людей что-то.

    На последующих по 5 студий, естественно с сартирами, душем, как положено.

    Итого 13-14 , ну ладно пусть даже 12 единиц отдельных жилья будет. Сдаем каждую условно за 18-20 тыров в месяц, на долгие сроки проще людей найти. То сё, минус вода, и прочее, кароче 15-ка в месяц чистыми. 180000 рублей ежемесячно в активе.

    Или примерно 2.2 миллиона в год. А плюс гостевой еще домик не посчитал. Ну ладно, допустим сам хозяин в нем живет-не сдается.. Кароче 7.8млн. цена покупки- торг, тыщ 800 скидываем, берем за 7 лямов. Достраиваем этаж, делаем санузлы, электричество проводим( думаю там нехватит) кароче на круг еще лямов 5. Итого 12 лямов вложения. 2 ляма ежегодная прибыля. За 6 лет окупается. Нормально, можно брать!
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей