Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

Продам двушку М.Дыбенко

Тема в разделе "Недвижимость: продажа и аренда квартир, комнат, до", создана пользователем CatEye, 21 фев 2012.


  1. CatEye

    CatEye New Member

    Регистрация:
    21.02.2012
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Продаю от собственника 2 комн.квартиру в строящемся доме Новом Оккервиле (м.Дыбенко). Сдача дома в июне Двушек в этой очереди у Застройщика уже нет! Переуступка. Срочно. 4 200 000 р.

    Общая площадь 56.8 кв.м. Комнаты изолир.18.83 13.06, кухня 11,68. С/У раздельный. Застекленный балкон Хорошая планировка. Двухсторонняя на 15 эт (16 эт) Район, в котором строится жилой массив, обладает развитой дорожно-транспортной и социальной инфраструктурой. Внутри комплекса строится спортивно-оздоровительный комплекс ALEX fitness с бассейном и ледовой ареной, Жилой массив «Новый оккервиль» располагается в экологически чистом зеленом районе. Под окнами домов (в 50 м), на берегу реки Оккервиль раскинулся парк площадью 10 га, организован пляж, построено 5 км прогулочных и велодорожек.

    Контакты 7 921 437 64 45

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     

    Вложения:

    • 8.png
      8.png
      Размер файла:
      7,3 КБ
      Просмотров:
      30
    • _____.jpg
      _____.jpg
      Размер файла:
      45 КБ
      Просмотров:
      13
    Последнее редактирование модератором: 21 фев 2012
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    Про отделку что-то ни слова. Если без отделки, то я кумекаю, что дороже чем за 4 млн. брать смысла нету. И то думать надо, хотя от метро близко.. ладно 4 млн. пусть будет. Если уже с отделкой, то цена неплохая. Моё ИМХО.
     
  4. ca4ok

    ca4ok Заблокированные

    Регистрация:
    16.10.2010
    Сообщения:
    5.338
    Симпатии:
    340
    планировка - говно
     
  5. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    Да не, хорошая планировка. Большая кухня, туалет-ванна удобно расположены. Две неплохие комнаты. Ничего лишнего. Планировка ОТЛ.
     
  6. ca4ok

    ca4ok Заблокированные

    Регистрация:
    16.10.2010
    Сообщения:
    5.338
    Симпатии:
    340
    да-ну, кухня со спальной разделены стенкой в пол кирпича, кто-ж так делает.
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Румата

    Румата Пользователи

    Регистрация:
    12.10.2011
    Сообщения:
    670
    Симпатии:
    21
    Это там, где "Интердевочка" жила? Дыбенко, 28?)))
     
  9. Mатильда

    Mатильда вагоновожатая

    Регистрация:
    26.05.2009
    Сообщения:
    449
    Симпатии:
    48
    Планировка не айс. Но Новый Окк и рассчитан на эконом-класс.
     
  10. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    Приведи пример айс планировки для двушки. Я понимаю 10 комнат расставить по местам надо, но в двух соснах то уж..... Я так понимаю лишь бы докопаться до чего-то.
     
  11. Альтист Данилов

    Альтист Данилов Я пьяна. В квартире срач. I am happy very much!

    Регистрация:
    05.01.2011
    Сообщения:
    2.793
    Симпатии:
    223
    Адрес:
    Безумно дивный, чудный. Не достроил.
    Ну, 2 500$ за метр строящейся типовой новостройки в области по-моему не совсем экономично.
     
  12. Mатильда

    Mатильда вагоновожатая

    Регистрация:
    26.05.2009
    Сообщения:
    449
    Симпатии:
    48
    а что, несогласие с чем-то у нас теперь является "прикопаться"? нуну.

    а в этом весь прикол и состоит :lol:
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    Область не область, какая в Жопу разница если объект находится в пешей доступности от метро? В Реутове МО, квартиры в новостройке стоят дороже 120000 за кв. метр, потому что метро рядом. Забудьте старые советские заморочки типа 101 км. Сейчас разрастается агломерация. И не факт, что областная прописка хуже городской. Налог на авто меньше, врачи дешевле, да и вообще все что касается обращений к чиновникам и госсектору, на все цена в области ниже. Пользоваться областными преимуществами и при этом иметь транспортную доступность, которой половина города позавидует, что может быть лучше?
     
  15. колыма

    колыма Колыма

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    1.510
    Симпатии:
    62
    Адрес:
    ЛЕНИНГРАД
    БУРные АПлодисменты!!!!!
     
  16. JB0510

    JB0510 Пользователи

    Регистрация:
    26.01.2012
    Сообщения:
    66
    Симпатии:
    0
    До метро две остановки. Это рядом?
     
  17. santa

    santa вредина

    Регистрация:
    27.03.2007
    Сообщения:
    8.377
    Симпатии:
    491
    сипатишная квартирка..
     
  18. ca4ok

    ca4ok Заблокированные

    Регистрация:
    16.10.2010
    Сообщения:
    5.338
    Симпатии:
    340
    Смотря какой размер стопы и длина ноги. Формула даже есть.
     
  19. Альтист Данилов

    Альтист Данилов Я пьяна. В квартире срач. I am happy very much!

    Регистрация:
    05.01.2011
    Сообщения:
    2.793
    Симпатии:
    223
    Адрес:
    Безумно дивный, чудный. Не достроил.
    Eurofilin: Чушь. И что там за "транспортная доступность" на Мурманском, которому завидовать можно? Доступность куда?

    Тут скорее размах крыльев важен.
     
    1 человеку нравится это.
  20. ca4ok

    ca4ok Заблокированные

    Регистрация:
    16.10.2010
    Сообщения:
    5.338
    Симпатии:
    340
    и удельная энергия пинка под зад
     
  21. Тамлин

    Тамлин Пользователи

    Регистрация:
    30.08.2010
    Сообщения:
    4.245
    Симпатии:
    167
    Каждый раз читаю "продам девушку метро дыбенко"
     
  22. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    я зашел на сайт Нового Оккервиля, там было написано 800 метров от метро. 800 метров это минут 10-12 пешком, для ноги 41-го размера( среднее между мужским 45-ым и женским 37-м. нормальная доступность помоему.
     
  23. santa

    santa вредина

    Регистрация:
    27.03.2007
    Сообщения:
    8.377
    Симпатии:
    491
    тебе со Спонтом в Эйфорию
     
  24. pastuh72

    pastuh72 Пользователи

    Регистрация:
    18.02.2010
    Сообщения:
    275
    Симпатии:
    9
    Можно как-нибудь тему обозвать не двушкой? Мне всё мерещится - продам дЕвушку...
     
  25. Mатильда

    Mатильда вагоновожатая

    Регистрация:
    26.05.2009
    Сообщения:
    449
    Симпатии:
    48
    мальчик, ты вначале дойди оттуда до метро, а потом поговорим про пешую доступность.

    дети, хватит бредить, какие в баню 2 остановки? [​IMG]

    вот-вот. именно.

    только до Мурманки там как до Луны раком (до метро, кстати, ближе будет). А куда там доступность - вокруг поля грязи и КАД, на который еще и выезда нет.. Прямо центр города [​IMG] ага.
     
    Последнее редактирование модератором: 22 фев 2012
  26. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    Да мне то? я черпаю информацию с сайта. Там написано 800 метров. Если они врут, то ко мне то, какие претензии могут быть? Я действительно там пешком не ходил, я много в каких уголках СПб не бывал ни разу.Это факт. Но двушка по планировке тем не менее неплохая.
     
  27. Mатильда

    Mатильда вагоновожатая

    Регистрация:
    26.05.2009
    Сообщения:
    449
    Симпатии:
    48
    ну, я тебя огорчу. там 800 м от черты города. т.е. от метро пиз****ть на трамвае (можно и пешком, но долго и упорно), переползать за бывшую черту города через какие-то левацкие рельсы и там еще по полям пилить до типа как бы нового района.

    и двушка не айс. мне тупо лень искать картинки, но нормальные 2ки, например, на Подвойского 13/2. Если не оч лень, то поищи. Ну и аналогичные варианты.
     
  28. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    Я эту кв. брать и не собирался. Мне жить в СПб не горит ни разу. Я пришел с работы, поел, помылся, скоро на спектакль пойду, потом на ДР поеду. Завтра, послезавтра два выходных у меня. Буду в теннис играть, телок драть. Что мне твое СПб? Что я там забыл? Как дебилу на метро, через рельсы, на трамваях гонять на собеседования в надежде что меня на работу возьмут? Нет уж. Я уж лучше в Лас-Вегасе [​IMG]
     
  29. Чужой20101

    Чужой20101 1) Я прав. Всегда.

    Регистрация:
    27.02.2010
    Сообщения:
    8.263
    Симпатии:
    177
    Филин чей клон? Троллит знатно!
     
  30. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    30.542
    Симпатии:
    1.724
    Адрес:
    Ленинград
    Для троллей, которые живут в еменях(типо юг=югозапад) а также для ЯКОБЫ "центровых" абисняю, которые тока в тырнете и могут злопыхать....

    До метро действительно 800 м, ну, может 1000, не суть. Переходишь заброшенную "железку" (или проезжаешь на бибике) - и ты на ул.Дыбенко. До метро- как и указано. Не, конечно, если взять самый дальний дом от города, и все 1200 будет)))

    Что касаемо Мурманки - там есть дорога до "Мега-Дыбенко"

    Сейчас она закрыта блоками, но как тока дома сдадут- дорога будет открыта. По прямой до Меги-метров пицот(ну, для зануд - может ДО 800 м)

    Что еще? ах, выезд на КАД....

    Выезд либо через Мегу-Мурманка-выезд на КАД.

    Либо через "Заневку" - Колтушское шоссе-выезд на КАД.

    Стебари-ГОРОЖАНЕ, мля(сплевывая на пол)

    Устраняйте топографический кретинизм...

    зы. по нормативам питерских риэлтеров, "пешая доступность" - это 10-15 минут пешком....Шаги определяйте исходя из гендерной принадлежности риэлтеров)))
     
  31. santa

    santa вредина

    Регистрация:
    27.03.2007
    Сообщения:
    8.377
    Симпатии:
    491
    филин - натурпродукт
     
  32. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    30.542
    Симпатии:
    1.724
    Адрес:
    Ленинград
    ага. в тему отписаться что испугало? [​IMG]

    в репу откомментила мне свой ответ...

    Так поступают недальновидные люди, которым правда в глаза режет....., а сказать что-то публично может только гадость об окружающих, потому как они устроились гораздо лучше у них жизнь лучше и интереснее, чем у автора цитируемого поста.

    кагктотаг (разводя руками в стороны) :russian_ru:
     
  33. Mатильда

    Mатильда вагоновожатая

    Регистрация:
    26.05.2009
    Сообщения:
    449
    Симпатии:
    48
    От метро до железки ровно 1 км. До ближайшего дома где-то 1.400, до последнего уже 2.300 будет.

    причем тут испугало? я тебе отчитываться что ли должна, какой понос меня отвлек от драгоценного форума? обломинго, дорогой товарищ. надо было отойти - отошла. не твой вопрос.

    ой, мур иди искренне, шины покачай, перепелов своих проверь или там свиней подои, кто там у тебя уже есть в твоей деревне. истерички какие-то все стали с этой репутацией, прямо до визгу. вроде взрослый мужик, в темах про 23 февраля жопы в шрамах демонстрируешь, все дела. а прямо от каждого минуса в репе - в истерике. имею право высказывать свое мнение где хочу и как хочу. публично гадость для меня сказать - не проблема, и ты это прекрасно знаешь. только прямо сейчас тебе на радость я это делать не буду. не жди. да и скучно тебе гадости-то говорить. их у тебя как-то слишком много в жизни. вот приятное тебе сказать - это реально сложно, надо сильно постарацца. короче, обойдись, пожалуйста, без флуда и провокации на срач. подай пример, будь ласка.
     
  34. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    30.542
    Симпатии:
    1.724
    Адрес:
    Ленинград
    [​IMG][​IMG][​IMG][​IMG]

    отписался децкий сад...арифметику проходили в школе???

    посчитай свои метры [​IMG][​IMG]

    децкий сад, ейбо(сплевывая напол)

    [​IMG][​IMG]

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    [​IMG][​IMG] :lol2:
     
  35. Альтист Данилов

    Альтист Данилов Я пьяна. В квартире срач. I am happy very much!

    Регистрация:
    05.01.2011
    Сообщения:
    2.793
    Симпатии:
    223
    Адрес:
    Безумно дивный, чудный. Не достроил.
    Вот все эти эпитеты, зачем они? Тем более, когда предваряют чушь.

    Я насчет крыльев написал не случайно. Вот где

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    . Ровно 2 км. по дороге. О том, какие это дороги (прошу прощения, в единственном числе и то с натяжкой), скромно умолчим. Не для пеших прогулок. Ровно как и о том, что это не город и не Каменноостровский проспект - по пути в кафе не зайдёшь, маршрутки в очередь за тобой не строятся, а вот замёрзнуть в сугробе - легко.

    Вот фотография (на переднем плане вероятно обещанный пляж).

    [​IMG]

    Как и административно, это является Ленинградской областью[​IMG] Причем областью рядом с Весёлым посёлком, а не границей с Финляндией.

    С себя начни, тебе нужнее.

    ***

    Я не понимаю, к чему спор? За 1k$ вероятно приличный вариант, за 2.5K$ неадекват.
     
  36. Ричард Огородов

    Ричард Огородов אֵלִיָּהוּ

    Регистрация:
    08.11.2007
    Сообщения:
    17.537
    Симпатии:
    594
    Адрес:
    Спб
    :rofl:
     
  37. Mатильда

    Mатильда вагоновожатая

    Регистрация:
    26.05.2009
    Сообщения:
    449
    Симпатии:
    48
    ну че вы админа добиваете, изверги [​IMG] человек искренне считает это элитным районом рядом с метро. Может он там студию купил или еще что :lol:
     
  38. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    Ну какая штука баксов за метр? В Томске за штуку баксов за метр у Томска не купить. В самом Томске соответственно дороже.( Томск у меня для сравнения используется всегда). Если реально 800 метров и с отделкой, то цена адекватная.
     
  39. Mатильда

    Mатильда вагоновожатая

    Регистрация:
    26.05.2009
    Сообщения:
    449
    Симпатии:
    48
    Филин, ну ты чего упертый такой? Тебе уже 100 раз сказали, там не 800 метров. Грязища, дорога г., пейзаж унылое г., рядом КАД и прочие радости. Реально это даже еще не район. Дома в поле грязи. Даже деревьев нет. Почти.
     
  40. Ричард Огородов

    Ричард Огородов אֵלִיָּהוּ

    Регистрация:
    08.11.2007
    Сообщения:
    17.537
    Симпатии:
    594
    Адрес:
    Спб
    Да это нормальная цена. В домах с нормальным видом из окна -цена гораздо выше.
     
  41. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    На стройке всегда грязища, а еще там цемент, краска, и вообще лучше в каске там ходить. Вот когда будет сдано, будет и дорога и прочие радости жизни включая инфраструктуру.
     
  42. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.801
    Симпатии:
    1.201
    филин

    в лен области такие же налоги на авто, как и в СПБ, а налог на недвижимость еще дороже..

    все районные службы во Всеволожске, без пробок или переездов туда тяжело добраться..
     
  43. Ричард Огородов

    Ричард Огородов אֵלִיָּהוּ

    Регистрация:
    08.11.2007
    Сообщения:
    17.537
    Симпатии:
    594
    Адрес:
    Спб
    Всё правильно
     
  44. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    30.542
    Симпатии:
    1.724
    Адрес:
    Ленинград
    ну, не студию, а треху(скромно так потупив глазки)

    И эта..Альтист..фотка уже устарела)))

    там гораздо больше домиков)))))))

    Может, сьездишь, сфоткаешь новенькое?(ехидно)

    или с твоего "элитного" района далековато добираться?

    я тебе сапоги резиновые дам..Моте тоже найдется парочка сапожек....

    Кароче.... не нравится веселый поселок? чего тогда налетели на продавца хаты???

    Он зарегился, отписался и забыл уже этот ресурс.бгг.

    Мотя, брэк от Филина!

    Хочет- пусть покупает......

    У меня уже там есть хата. Будем соседями)))
     
  45. Альтист Данилов

    Альтист Данилов Я пьяна. В квартире срач. I am happy very much!

    Регистрация:
    05.01.2011
    Сообщения:
    2.793
    Симпатии:
    223
    Адрес:
    Безумно дивный, чудный. Не достроил.
    Столько смайликов. Не понимаю, чему радуешься.

    Но ведь совсем за другие деньги, правда?

    Всё, район окончательно проклят [​IMG]
     
  46. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    Спасибо, будем дружить областями!на самом деле я всего лишь отписался насчет того, чтонеплохая хата за приемлимые деньги поблизости к метро. Чего налетели и правда непонятно. Лично я не наблюдаю никакого негатива в данном жилом комплексе. Ну конечно если он сдается в срок и при приемлимом качестве.
     
  47. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.801
    Симпатии:
    1.201
    я бы послушал звуки кольцевой, прежде чем определяться

    у меня в трех киломмерах жилой застройки слышен фон..
     
  48. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    30.542
    Симпатии:
    1.724
    Адрес:
    Ленинград
    взято

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Что касается выездов....

    проехал я седни утром СПЕЦОМ до туда...

    До перезда с ул.Дыбенко - 900 метров.Для зануд: до ближайшего дома еще 200 метров.

    От первого дома до КАД(со стороны КАД) - 300-350 метров.

    Шумность там никто не замерял...но сомневаюсь, что там будет шумНЕЕ, чем в городе [​IMG]

    Проехал я через д.Кудрово до Меги.Расстояние- 2 км до Меги. Выехать на Мурманку(КАД) - не тяжелее, чем выехать из города.

    Также можно выехать через Заневку на Колтушское шоссе и Новосаратовку - в Колтуши.

    Административное деление- Всеволожский район, прописка- областная.

    Учитывая перспективу слияния области с Питером- через несколько лет Новый Оккервиль и д.Кудрово отдадут городу.Либо присоединят к Невскому району, либо будет новый район города.

    Цена указанной ТС квартиры- соответствует действительности!

    Ипотека-Банки "Газпром" и "ВТБ24". С другими банками застройщики не работают.

    По мне: если сравнивать Горелово и НО - последний лучше :pleasantry:
     
  49. Mатильда

    Mатильда вагоновожатая

    Регистрация:
    26.05.2009
    Сообщения:
    449
    Симпатии:
    48
    Мур, ну хватит нудеть-то. Наверное, сравнивая с Горелово - лучше, мы же не сравниваем в топике с этим. Возможно, лет через 7-10 будет новый приличный район, ну и лады. Я лично не против, ты прямо удивишься, но мы рассматривали это место для покупки квартиры. Но отказались. Бо сейчас - говно. Терпи, дружок. Говно и точка. Покупают там квартиры - нищие маргиналы. Привет твоим друзьям - соседям.
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей