Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

Продаётся дом в городе Пскове

Тема в разделе "Недвижимость: продажа и аренда квартир, комнат, до", создана пользователем vadik573, 10 июн 2015.


  1. vadik573

    vadik573 Пользователи

    Регистрация:
    12.04.2015
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    город Псков
    Продаётся недостроенный (внутрянка) кирпичный дом 120 кв.м с участком 10 соток в Пскове, 4-ый пер. Шабаново. Газ на участке, электричество 380 V, колодец, баня, сарай. Участок ровный. Дом в собственности, участок в аренде (договор о передаче прав). Хорошие соседи, район полностью заселён. Межевание сделано, кадастровый паспорт получен, все документы на руках. Собственник.

    Цена 3100000 руб. Торг уместен.

    Тел. (953)240-71-16

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     

    Вложения:

    • 1.jpg
      1.jpg
      Размер файла:
      43,2 КБ
      Просмотров:
      5
    • 2.jpg
      2.jpg
      Размер файла:
      49,8 КБ
      Просмотров:
      4
    • 3.jpg
      3.jpg
      Размер файла:
      48,1 КБ
      Просмотров:
      5
    • 4.jpg
      4.jpg
      Размер файла:
      43,6 КБ
      Просмотров:
      3
    • 5.jpg
      5.jpg
      Размер файла:
      37,1 КБ
      Просмотров:
      6
    • 6.jpg
      6.jpg
      Размер файла:
      54,8 КБ
      Просмотров:
      3
    • 7.jpg
      7.jpg
      Размер файла:
      47,1 КБ
      Просмотров:
      5
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. vadik573

    vadik573 Пользователи

    Регистрация:
    12.04.2015
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    город Псков
  4. vadik573

    vadik573 Пользователи

    Регистрация:
    12.04.2015
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    город Псков
    Газ уже в доме. Покупаем. Весной будет уже 3500000 руб.
     
  5. vadik573

    vadik573 Пользователи

    Регистрация:
    12.04.2015
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    город Псков
    Под чистовую отделку. Газ в доме. Участок уже в собственности. Цена 3300000 руб.
     
    Последнее редактирование модератором: 21 фев 2016
  6. DELREG

    DELREG Я Живу в России! Это Просто Родина Моя!

    Регистрация:
    08.12.2012
    Сообщения:
    6.954
    Симпатии:
    1.308
    Адрес:
    Петербург
    ​1680000
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. vadik573

    vadik573 Пользователи

    Регистрация:
    12.04.2015
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    город Псков
    ​Это вы свою цену предлагаете?
     
  9. DELREG

    DELREG Я Живу в России! Это Просто Родина Моя!

    Регистрация:
    08.12.2012
    Сообщения:
    6.954
    Симпатии:
    1.308
    Адрес:
    Петербург
    ​да
     
  10. Нечто

    Нечто Вне зоны местной сети.

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.949
    Симпатии:
    492
    Адрес:
    Питер.
    Неликвид. К сожалению не Вы одни "попали". Народ сейчас выбирает не абы что, а что бы работа и зарплата была. Расчет стоимости продажи участка и дома составляет 100 % стоимости участка 100 % стоимости от участка вложенные в дом продаются только в суперэлитных местах.У вас получается участок в Пскове ну максимум 1000 000 плюс 500 000 =  1500 000  вот вам и цена. "Delreg" недалеко ушел и то в "стабильные" времена.
     
    Последнее редактирование модератором: 6 мар 2016
  11. vadik573

    vadik573 Пользователи

    Регистрация:
    12.04.2015
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    город Псков
    Возможно и неликвид, спорить не буду. Цена соответствует рыночной по этому району. Дом принадлежит отцу, он и ценник назначает. Я бы возможно и выставил бы дешевле, но не за полтора ляма точно, это считай даром отдать, пусть он будет неликвидом лучше. Не продадим, так может и сами туда переедем, а за 1.5 ляма сейчас фиг че нормальное купишь, так что по сравнению с другими неликвидами, у моего еще есть шансы
     
  12. vadik573

    vadik573 Пользователи

    Регистрация:
    12.04.2015
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    город Псков
    Дешево, DELREG. Поторговаться конечно же можно, но не на столько
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    В Девяткино студии в новостройках по миллиону стоят, стало быть у вас 3 студии. Каждую можно сдать за 12000 КУ И иметь пассивный доход в 36000 в месяц. А у вас что дом может? Ну картошку на 10-ти сотках вырастить можно, ну яблони посадить... На мой точка зрения вариант покупки данного объекта нецелесообразен для Питерских людей. Там у вас возможно кому то для житья-бытья можно продать, почему бы и нет? Но для Питерцев я не вижу смысла вкладываться в это. Нет ни выгоды ни целесообразности
     
  15. vadik573

    vadik573 Пользователи

    Регистрация:
    12.04.2015
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    город Псков
    А я и не говорю, что покупать его с целью дальнейшей сдачи в аренду целесообразно. Именно для постоянного проживания, либо как дачу использовать. Предвидя ваш вопрос, кто будет переезжать из Питера во Псков, отвечу - есть такие, особенно люди за 40, которым захотелось тихой размеренной жизни. Мой коллега переехал из Питера во Псков (кстати в частный дом). Покупатели недавно из Питера приезжали. С продажей конечно не срослось и они не ради одного объекта ехали, но выбирали именно дом, возможно что-то и выбрали. Так что ваша точка зрения не совсем верна.
     
  16. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    Ага все бросить и уехать в Псков! А чо не на Тенерифи? Дача за хрен знает сколько км... сомнительно. Тем более в Лен области поближе можно дешевле найти. да и в Псковской есть места и поближе и подешевле к СПб
     
    1 человеку нравится это.
  17. Штирлиц_v_2.0

    Штирлиц_v_2.0 Странник

    Регистрация:
    23.05.2012
    Сообщения:
    7.184
    Симпатии:
    2.616
    ​Многие знакомые так делают. На лето сдают квартиру в городе и уезжают на свежий воздух.

    Впрочем, из Канады видней. [​IMG]
     
  18. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    Псков за лето в миллионник превращается, метро там еще не построили летнее?

    Бросаем работу, дела, валим на свежий воздух в Псков! А чо он там свежий то с чего?

    А еще и сдают свою квартиру приезжим таджикам, чтоб они все в ней разбомбили, ты когда пишешь иногда думаешь?
     
    Последнее редактирование модератором: 6 мар 2016
  19. Штирлиц_v_2.0

    Штирлиц_v_2.0 Странник

    Регистрация:
    23.05.2012
    Сообщения:
    7.184
    Симпатии:
    2.616
    ​Что ты так возбудился?

    Людям как-то наср..ть на твое кликушество. Хотят - едут.

    Тебе-то что? [​IMG]
     
  20. vadik573

    vadik573 Пользователи

    Регистрация:
    12.04.2015
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    город Псков
    Но ведь бросают и уезжают. А на Тенерифе, я думаю, вообще б легко уехали. А 300 км для вас питерцев вообще не расстояние, у вас многие на работу в день по сотке наматывают
     
    Последнее редактирование модератором: 6 мар 2016
  21. vadik573

    vadik573 Пользователи

    Регистрация:
    12.04.2015
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    город Псков
    Срочно на свежий воздух нужно
     
  22. татьяна112

    татьяна112 Пользователи

    Регистрация:
    16.11.2014
    Сообщения:
    4.991
    Симпатии:
    1.522
     Интересно когда филин с канадской ветки нам рассказывает про СПб и Псков.Только мыслят о себе любимых,(о цене не говорю,а просто о местности).многие родителям-пенсионерам могут купить.Домик очень симпатичный и ,вроде-бы там все прилично,можно жить.Вода,газ эл-во. У меня у родственников дача в Псковской области,целенаправленно там покупали,уже правда давненько,чтобы рыбку ловить(покупать) коптить на Чудском озере.
     
  23. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    может лучше этот домик?

    и земли побольше:

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    а вот уже бюджетный вариант:

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Кароче можно дачу и поближе к СПб и подешевле найти.
     
  24. vadik573

    vadik573 Пользователи

    Регистрация:
    12.04.2015
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    город Псков
    Газа нет, подъезд к дому. Но лучше конечно возьми этот домик и успокойся уже наконец
     
  25. vadik573

    vadik573 Пользователи

    Регистрация:
    12.04.2015
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    город Псков
    А еще бюджетней есть? Считай, за 500 тыс. ты здесь только землю купишь, дома как такового там уже нет. Будешь всем потом хвастать как ты ликвидно землю в Идрице купил
     
  26. eegeka

    eegeka Пользователи

    Регистрация:
    13.01.2016
    Сообщения:
    302
    Симпатии:
    37
    Подтверждаю многие из Питера на лето уезжают не то что в Псков, а в такие .беня, что диву даешься. Земли много вообще не надо, много ль лопатой или мотоблоком обработаешь? Да и  надо ли это?
     
  27. vadik573

    vadik573 Пользователи

    Регистрация:
    12.04.2015
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    город Псков
    Согласен, много не надо. Но по мне минимум 10 соток надо. Беседку поставить, гараж, многие парники любят ставить, те же плодово-ягодные, бассейнчик, прудик, детям какой-нибудь спорт-уголок выделить, вообщем на что фантазии хватит. Все-таки в доме можно жить намного комфортнее чем в квартире, поэтому многие сейчас в частный сектор и перебираются
     
  28. Нечто

    Нечто Вне зоны местной сети.

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.949
    Симпатии:
    492
    Адрес:
    Питер.
    ​ cанул. Как ГРЯЗИ за эти деньги домов ИЖС ( про садоводство уж умолчу) рядом с Питером или вдали от Питера в окуенных местах. Просто продавцам надо забыть про продажи этого хлама. Разговоры про то , что я поеду в Псков ( я в нем кучу раз был) за 3000 000 смешны, я и за 1000 000 не поеду. Я писал здесь на форуме с самого начала его существования, что реальной оценки объектов НЕТ в период шальных денег. Теперь когда деньги зарабатываются тяжело, многие в кредитами обосрались, ипотеку под дома не дают ( да и раньше были всего один-два банка кто соглашались), то все для продавцов всех этих "халуп" по невпипическим ценам наступил пистец. А так читайте про мою формулу расчета недвижимости. 
     
  29. Тетя Нюра

    Тетя Нюра Пользователи

    Регистрация:
    27.03.2011
    Сообщения:
    10.094
    Симпатии:
    1.366
    а на  какуя покупать дом за три мильена триста тыщ , чтоб еще на отделку потратить  до какуя???

    (извините мой французский).. Сантехника электрика - ой...

    Да и 10 соток - не так чтоб хороший участок. Это простите -сильно близко с соседями. Не 6 соток, но тож невеликс

    А так - то вона соседи третий год уж продают. Тоже ценник задрали )) . В 2013  - могли б продать, ежели чутка сбросили. 

    Счас - сами поняли, что безнадега))
     
    Последнее редактирование модератором: 6 мар 2016
  30. DELREG

    DELREG Я Живу в России! Это Просто Родина Моя!

    Регистрация:
    08.12.2012
    Сообщения:
    6.954
    Симпатии:
    1.308
    Адрес:
    Петербург
    ​Думай
     
  31. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    30.545
    Симпатии:
    1.725
    Адрес:
    Ленинград
    ​ну, тут ты погорячился.

    РосСельхозБанк давал, дает и будет давать.

    Другое дело, что ставки, возможно, изменились................
     
  32. vadik573

    vadik573 Пользователи

    Регистрация:
    12.04.2015
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    город Псков
    Кому нафиг интересна формула какого-то считовода-теоретика? Ты для себя их составляешь? Есть варианты лучше, покупай. В чем проблема то? Никто никого не заставляет. А покупатель на мой дом найдется, рано или поздно, я никуда не тороплюсь. Пока этот дом прекрасно используется как дача. Так что можешь хоть обсчитаться там, арифметик хренов
     
  33. Тетя Нюра

    Тетя Нюра Пользователи

    Регистрация:
    27.03.2011
    Сообщения:
    10.094
    Симпатии:
    1.366
    Дача?! А где деревья и площадка для барбекю?

    Я что-то не поняла.

    А септик уже установлен?

    А вода в дом проведена?

    Котел для отопления газовый? Уже есть? Разводка уже сделана по дому?

    Печка камин есть?

    Это ж все очень даже не дешево...

    По описанию - пока только кирпичная коробка.... с окнами и входной дверью

    Подъезд к дому какой? 

    Не, не у меня дача примитивная - сортир на улице. вода к крыльцу насосом. Но так же ж стоимость.. не та..

    Септик с водопроводом есть в планах. но кризис-с..
     
  34. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.802
    Симпатии:
    1.201
    ​это где такие готовые студии, которые дают 15% годовых?

    возьму на всю капусту!
     
  35. Лида

    Лида Пользователи

    Регистрация:
    10.02.2016
    Сообщения:
    1.487
    Симпатии:
    331
    Еврофилин тоже теоретик... Кто снимет студию в Девяткино? Попробуй сдай-ка студию в ебенях, в спальном районе за тридевять земель!

    Купишь - и будешь коммуналку платить за пустующую студию. И не продашь потом.
     
  36. DELREG

    DELREG Я Живу в России! Это Просто Родина Моя!

    Регистрация:
    08.12.2012
    Сообщения:
    6.954
    Симпатии:
    1.308
    Адрес:
    Петербург
    ​РСХБ как раз пока не присоединился к госпрограмме
     
  37. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.802
    Симпатии:
    1.201
    ​вроде практик



    только то что он сдал за 12, стоит гораздо больше миллиона..
     
  38. Лида

    Лида Пользователи

    Регистрация:
    10.02.2016
    Сообщения:
    1.487
    Симпатии:
    331
    Пешком до метро Девяткино "минут 20" - это значит если бегом здоровому мужику! )))

    Поздравляю, что сдал! Но боюсь, ненадолго. Жильцы осознают, во что влипли и съедут...
     
    1 человеку нравится это.
  39. Золуshка

    Золуshка Пользователи

    Регистрация:
    17.01.2013
    Сообщения:
    4.638
    Симпатии:
    1.571
    ​Чойто дорого. В Пскове мужик треху продал за 800 тыщ.
     
  40. Нечто

    Нечто Вне зоны местной сети.

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.949
    Симпатии:
    492
    Адрес:
    Питер.
    ​Во первых не Ты , а Вы. Во вторых с учетом десятков выкупленных объектов недвижимости в Питере и области лет за 20  я всегда рисковал СВОИМИ деньгами и счет им знаю. Используйте как дачу, оставьте для внуков и правнуков.Вам объяснили за БЕСПЛАТНО как рассчитывается ликвидная стоимость объекта областной недвижимости, вы тут "фыркаете".
     
    Последнее редактирование модератором: 7 мар 2016
  41. Нечто

    Нечто Вне зоны местной сети.

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.949
    Симпатии:
    492
    Адрес:
    Питер.
    ​Права. Плюсану...Это район Лаврики "невыездной" для личного транпорта, а ногами там...плять да я даже своими большими минут 20.

    ps Поверьте на слово, они скоро станут с плакатами стоять- кули мы из нашего района окуительного не можем выехать в город и кули на станции метро вхол занимает минут 30 ...Грядет.
     
  42. Нечто

    Нечто Вне зоны местной сети.

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.949
    Симпатии:
    492
    Адрес:
    Питер.
    ​Ну это ты так...сгоряча...Там еще вопросы с ремонтом годами, "Набивкой", проблемами с лифтами-светом-канализацией и т.д. Смотри выше еще проблемы- написал. У меня приятель работает в Москве на фабрике по производству кухонь и установке...Заказов НЕТ. Куда ни эти квадратные метры девают без кухонь куй его знает, может бу покупают...и это МОСКВА. "ДОКРЫМНАШИЗИЛИСЬ" и "ДОАСАДЛЮБИЗИЛИСЬ" долпоепы пля...то ли еще будет. Модератору- это не "флуд" это реальное отражение действительности, к которой имеет отношение и тема топика.
     
  43. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    ​неготовые. в буграх строят. БН ру открой.  даже 900 с лишним тысяч
     
  44. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.802
    Симпатии:
    1.201
    ​"неготовые" это не студии, а несколько листов бумаги А4
     
  45. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
     съедут конечно когда их кв. построится через дорогу:))) Они тоже значит влипли
     
  46. Ponaeh

    Ponaeh Пользователи

    Регистрация:
    14.10.2015
    Сообщения:
    1.430
    Симпатии:
    391
    ​С тех краев смотрел договора, любопытный пунктик, цитирую: [​IMG]

    "[SIZE=10pt]8.10. [/SIZE][SIZE=10pt]Стороны пришли к взаимному согласию о том, что в случае расторжения настоящего Предварительного договора по основаниям, указанным в п.8.3. настоящего Предварительного договора, Продавец вправе взыскать с Покупателя штраф в размере 20% (двадцати процентов) от полного размера обеспечительного платежа, указанного в п.4.1. настоящего Предварительного договора.[/SIZE]"

    То есть, всегда сможешь вернуть деньги ... но не все )
     
    Последнее редактирование модератором: 8 мар 2016
  47. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    ​ну я не читал договора. просто звонил интересовался что почем. Брать ничего не планирую
     
  48. Ponaeh

    Ponaeh Пользователи

    Регистрация:
    14.10.2015
    Сообщения:
    1.430
    Симпатии:
    391
    ​Ок, готовое жилье там стоит ровно в три раза дороже упомянутой тобой суммы - чисто информационно.

    Учитывая тот факт что Новый Год уже прошел и Дед Мороз вернулся в Нормандию, чудес не будет.
     
    Последнее редактирование модератором: 8 мар 2016
    1 человеку нравится это.
  49. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.802
    Симпатии:
    1.201
    ​это ты долбщикам лжека, города и каменки расскажи..
     
  50. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    ​не стоит квартира студия в буграх 3 ляма. полторадва максимум стоит. 3 млн. даже 1 комнатная там не стоит
     
  51. Ponaeh

    Ponaeh Пользователи

    Регистрация:
    14.10.2015
    Сообщения:
    1.430
    Симпатии:
    391
    ​В Буграх не скажу, а напротив метро Девяткино - соточка за метр в студиях.

    Дык и в центре так стоит, но площади естественно побольше.
     
  52. Ponaeh

    Ponaeh Пользователи

    Регистрация:
    14.10.2015
    Сообщения:
    1.430
    Симпатии:
    391
    -"​Обещанного три года ждут".
     
  53. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    ​напротив метро девяткино и 1 км от метро девяткино ценник отличается минимум на 30%
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей