Рынок жилья на пике падения. Так ли это?

"Цены на жилую недвижимость в столице снижаются все медленнее, и рынок готовится к стабилизации - в этом, несмотря на противоречивые данные, уверено большинство аналитиков..."

Будет ли цены на жилье и дальше падать? На мой взгляд, это очень актуальный ныне вопрос...

 

Этот вопрос актуален для тех, кто хочет купить или продать недвижимость не более того

 

в свободное время занимаюсь загородкой (загородной недвижимостью), друзьям размениваю и продаю квартиры. большинство людей, кто хочет именно сейчас продать недвижимость, делает это по более низким по сравнению с прошлым годом ценам. сегодня не продает тот, кто не снизил цену. я думаю, что с осени цены начнут повышаться

 

А я думаю, что, даже если цены и приподнимутся чуток, то - ненадолго. Слишком много новостроек. Вот, разве что, из-за снижения темпов строительства...

И ещё, предполагаю, что будет дорожать загородная недвижимость относительно городской. И - очень существенно.

 

С чего такие выводы?

 

По двум причинам. Во-первых, квартир строится гораздо больше, чем загородных домов; а во-вторых, город перенаселен, отсюда - психологический дискомфорт, проблемы со здоровьем; далеко не все люди могут адаптироваться к изменившимся условиям, следовательно - будет отток и он будет возрастать.

 

Обычно, во время кризиса, загородная недвижимость дешевеет быстрее квартир.

Люди имеющие квартиры и дачи, в случае финансовых трудностей, избавляются от дачь.

 

Вчера на РБК предположили дальнейшее снижение цен на недвижимость

 

Дешевеет только элитное загородное жилье,а цены на эконом-варианты заморожены в основном.

 

Так в том и дело, что дачки начинают продвать, те которые живут в квартирах.

 

Я подразумевала не дачи, а ИЖС средней ценовой группы. В этой группе уже сейчас дефицит наблюдается. Ну и, тенденция к подорожанию явно прослеживается: 10 лет назад за трехкомнатную квартиру можно было взять коттедж, за однушку - приличный дом. Сейчас за коттедж надо отдать две трешки, а за однушку - только если дачу возьмешь.

 

А когда прогнозируется начало подъема рынка недвижимости (квартир)?

 

так же как и нефти

будут свободные инвестиционные деньги, так сразу и подьем, вернее влив в недвижимость.

а прогнозы такие же как погоды.

 

Да, сейчас делать прогнозы - все равно, что в небо пальцем тыкать. Снижение цены на недвижимость есть, но покупательная способность населения тоже быстро снижается, убивая мечты многих о своей квартире.