Налоги и аренда Стоит ли бояться?

Сдаю свою 3-х комнатную квартиру уже года 2, но недавно наткнулся на пару статеек.

1. Одного москвича привлекли за уклонения от уплаты налогов, штрафанули почти на лям.

2. Официальная регистрация в Москве возможна только с предоставлением договора, а в договоре цена аренды, которую сливают налоговой.

посчитал на сколько меня могут штрафануть за два года, если жильцы стукнут )) или в Питер тоже эта стезя с регистрацией прийдет...

кто что думает по этой теме

 

так надо ПРАВИЛЬНЫЕ договора подписывать, а цену аренды- в допсоглашении указывать)))

И Аренду оформлять на 11 месяцев.

Делов-то (пожимая плечами)

 

Если сдавать через агента, он использует свои шаблонные договора, на изменение которых париться не будет

 

подготовь СВОИ договора, пусть агент уточнит их легальность через своего директора.

Не согласны- НАХ такого агента.

Я вот подписал сначала их договор, потом принес свой.Они проверили, отнесли арендатору и переподписали без всяких-яких

 

А у вас есть такой положительный опыт, когда агент соглашался, с договором, шел к своим юристам и уствержденый договор приносил на подпись?

 

а что? я разве не писал выше?

Какое агентство у Вас?В чем праблы-то?

 

) сорри, невнимателен ) проблем нет, тема для обсуждения налога на доход с аренды

 

таки что? трудно "зарядить" 13% сверху и платить государству?

эти же процы капают с ТОЙ суммы, которую Вы укажете в договоре))))

Платите налоги и спите спокойно)))

Зато это дополнительная возможность для получения кредита (хоть какого)

Приносите справку с налоговой, ну или 3НДФЛ, подписанную в налоговой- как справка о доходах получается.

Банки УЖЕ лояльнее будут видеть, что у Вас есть ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ доход )))

 

Нарыл такой сайт gilsod точка ру

 

и что?( пожимая плечами)

 

Ну, у меня есть.

Даешь агенту свой вариант договора. Капризничает - до свиданья, я обращусь в другое агентство. Благо конкуренция у них сейчас бешеная.

Если агент не хочет париться - не получит комиссионные.

По теме - не умеешь тырить - не берись.

 

А в чем будет выигрыш? По идее доход все равно получен... Хоть и за 11 месяцев...

 

нету геммора с регистрацией договора в определенных инстанциях)))

 

Договор стандартно делается не более 11 месяцев, чтобы не регистрировать.

По налогам каждый решает самостоятельно. При неуплате до 180 дней начисляется штраф 5% от суммы неуплаченного налога ежемесячно со дня просрочки, но не более 30%. В случае просрочки больше 180 дней начисляется штраф 30% от суммы неуплаченного налога и штраф 10% за каждый месяц. Отсюда можете оценить свои риски как арендодатель.

 

Удалила