Жизнь Пи | страница 3

?хорошо

возьми квартиру за 5 млн. с первым взносом 1 млн. и посчитай два варианта, ипотека и копить деньги на рублевом вкладе, снимая её за 25 тыс в мес.

 

?кв за 5 лям - снимаемая за 25 килорублей? Не смеши))))

 

?это 6% годовых за сьем

средний процент

больше 8 с жилой недвиги не выжмешь, только с коммуналки, с постоянным геморроем с соседями..

 

?живой пример, у меня по соседству сдаётся однушка за 25, её стоимость 3,5 ляма Только вчера говорил с хозяином

 

?пусть живет в ней сам..

 

?Учитывая что он был с проверкой состояния квартиры (раз в месяц он приезжает и следит чтоб квартиру не засирали, заодно и за платой) Он таки её сдаёт, ко мне заходит на предмет наличия жалоб от съёмщиков, причём по одному случаю съёмщики за недельку были выселены по объективным причинам. Так что да... квартирка сдаётся весьма успешно

 

?либо хозяин не знает стоимость своей квартиры, называя рыночную десятилетней давности, либо жильцы не знают стоимость сдаваемых подобных квартир.

либо он песдит

чтобы сдать за 25, купленное за 3500, надо покупать на котловане..

или у того кому срочно нужны деньги, но это не рыночная статистика..

 

?Ну ладно, поверим табе)))) Тыж писдеть не станешь

Калькулятор(сбера) показывает платёж по ипотеке на 15 лет в таком случае 48000р

Съём  - пусть будет 25000

у нас имеется такой показатель как инфляция - сколько закладывать будем на ежегодное увеличение платы за съём? и удорожание будущей квартиры?

 

?Он просто не знает, что цена аренды зависит от рынка, а не от стоимости квартир)))

 

?все просто

рынок аренды и продажи ходят почти синхронно

падает цена на квартиры, падает и на сьем

растут цены на квартиры, растут и на сьем

средние цены на сьем 5-7% от стоимости квартиры

 

?Это в теории. Наверное потому эти теоретики сдать пытаются квартиры месяцами.

 

?Инфляцию какую закладываем?

 

месяцами пытаются сдавать квартиры те, кто хочет вытащить больше 7% годовых..

но они как ты, в эти проценты не вникают..

 

?квартиры дешевеют..

за год

 

 Вторичный рынокПервичный рынокИндекс, руб. / кв. м:103793.298556.8Изменение цен
за указанный период:-2.05%-2.38%

 

?Да ты что))))) период возьми лет эдак в 15 - по расчётам ипотеки?

причём так как и покупаем за рубли, и снимаем за рубли - то и изменение цены тоже неплохо бы в рублях видеть)))

 

?здесь может только андрейкаспб ответить, будут ли печатать усиленно деньги или нет?

денежная масса М2 в 2001-м - 1150 млрд. руб

в 2016 - 35800

 

?Ты реально сними квартиру/комнату, тогда может клоунское поуменьшится) Цены в инете/на сайтах мало отражают реальность

 

?а можно откатится на 15 лет назад , посмотреть стоимость кв метра и прикинуть какова была инфляция, Я могу сказать по секрету, то ято я брал в 2009 счас по ценнику в полтора раза дороже на аналогичной стадии и подобного метража

 

?не смотри авито и прочие лохотроны

на аренда-питер все цены реальные

 

?Понимаешь.... если человек считает что появление гигантских комплексов бюджетного жилья в шушарах, в девяткино и так далее ведёт к снижению цен на квартиры..... ну это уже показатель, то есть если у тебя гречка стоит 100 рублей, а где-то на оптовой базе появилась гречка по 50, но ты туда за ней точно не поедешь - можно сказать что гречка теперь стоит в среднем 75 )))

А ещё можно пересчитать стоимость квартиры в баксах))) И тоже сказать что стоимость снизилась)))