Скрыть объявление
Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

для перепланировки нужно разрешение?

Тема в разделе "Перепланировка и Дизайн интерьера", создана пользователем Кирилл, 15 фев 2007.


  1. Кирилл

    Кирилл экс..

    Регистрация:
    18.12.2006
    Сообщения:
    813
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Путинбург
    Подскажите, какие "бумаги" нужны для перепланировки?
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. noff

    noff Пользователи

    Регистрация:
    28.12.2006
    Сообщения:
    466
    Симпатии:
    0

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Я не помню сейчас, где-то видел список документов. Но вообще нужно просто сходить в ЖЭУ и узнать у них. Все равно заявление к ним пишется, поэтому там все бумаги можно взять.

    Можно, конечно, и фирме какой-нибудь заказать, но это развод - стоимость разрешения от 500 до 1000 баксов за то, что можно сделать за неделю. Вернее вам это времени личного займет часа три, остальное уже ЖЭУ будет думать.

    Если сейчас найду список, сообщу. Мне тоже нужно это.

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    - но это вроде древнее, т.к.

     
  4. Denis

    Denis Пользователи

    Регистрация:
    11.02.2007
    Сообщения:
    25
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Здравствуйте. Как правило это стандартные документы- 1.Ксерокопия свидетельства о собственности,2.Нотариально заверенная доверенность на ведение согласования перепланировки от вашего лица (это в том случае если вы обращаетесь в фирму).
     
  5. loba

    loba Пользователи

    Регистрация:
    19.02.2007
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    0
    конечно нужно
     
  6. DAEDR

    DAEDR Пользователи

    Регистрация:
    08.02.2007
    Сообщения:
    6.395
    Симпатии:
    64
    Адрес:
    Петербург
    ну не знаю,я не давно статью читал,там был весь список документов.........................О.......ЕТЬ какой.......на строй сайтах документы есть........а лучше "перепланировку" в "переустройство" заделать...
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Leader

    Leader Member

    Регистрация:
    29.03.2007
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    А вот вопрос по теме..... Какие штрафные санкции предусмотрены если перепланировка сделана без согласования? Например вместо раздельного санузла, он стал совместным.................итд.
     
  9. Denis

    Denis Пользователи

    Регистрация:
    11.02.2007
    Сообщения:
    25
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Здравствуйте. Первое с чего начнём, кто об этом узнает? Вы делаете ремонт и совмещаете санузел, если квартиру не продавать, проблем нет, т.е. если вы хотите жить и жить то совмещайте. Другое, если вы сломали, а потом решили согласовать, тогда вас попросят всё восстановить в исходное состояние и если вы не грубо нарушили перепланировку,то можно отделаться без штрафных санкций.А так штрафы составляют с граждан от 15 до 25 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ), с должностных лиц – от от 25 до 50 МРОТ, с юридических – от 500 МРОТ. В настоящее время за незаконную перепланировку с должностных лиц взимается от 20 до 40 МРОТ, а с юридических – от 100 до 200 МРОТ.

    P.S. Лучше конечно, даже если вы и не собираетесь продавать квартиру и собираетесь прожить в ней 100 лет, сделать согласование перепланировки, в жизни всякое может случиться.
     
  10. Орёл

    Орёл Пользователи

    Регистрация:
    14.04.2007
    Сообщения:
    217
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сопутствующий вопрос - а вообще можно сделать согласование перепланировки задним числом?
     
  11. Denis

    Denis Пользователи

    Регистрация:
    11.02.2007
    Сообщения:
    25
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Конечно можно, но это по отдельной договорённости, и будет зависить от вида сделанных перепланировок, и возможно надо будет заплатить штраф. Самое главное, что бы перепланировка была сделана без грубых нарушений.Иначе даже штраф не поможет.
     
  12. Орёл

    Орёл Пользователи

    Регистрация:
    14.04.2007
    Сообщения:
    217
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну лично я ванную расширил засчет коридора, убрав тонкую стенку кабинки и сделав новые стены, и дверь в комнату перенес по стене (вообще она изначально была по проекту там, где я ее сделал, но строители панель не той стороной поставили, так у половины дома дверь в комнату правильно, у половины, как у меня, нет). А, еще монтаж электропроводки в кухне пришлось делать..
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. Бюргер

    Бюргер Пользователи

    Регистрация:
    05.06.2007
    Сообщения:
    174
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    если идет перепланировка (и тем более снос :))) стен, смежных с соседскими, и внешних, которые смотрят в подъезд - обязательно разрешение. По мне лупанули штрафом. На остальное можно задним числом оформить, свалив все на предыдущих хозяев. А то потом трудности могут возникнуть при продаже.
     
  15. Elmig

    Elmig Пользователи

    Регистрация:
    30.04.2007
    Сообщения:
    587
    Симпатии:
    5
    Начни с "зеленных", а там уже подскажут [​IMG].
     
  16. Стрекоза

    Стрекоза капризы природы, капризы настроения...

    Регистрация:
    11.05.2008
    Сообщения:
    7.737
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Такой вопрос меня недавно стал мучить. Я купила квартиру с перепланировкой, которая не была узаконена. В квартире ванная комната оборудована за счет уменьшения площади кухни (кухня большая). Я почему-то совсем не задумалась над тем, что это так важно при покупке недвижимости (законность перепланировки), и мой МЧ тоже на этом вопросе не зациклился. А сейчас я вдруг стала переживать.

    Если вы пишите, что единственный минус неузаконеной перепланировки - трудности при сделке купли-продажи, то как я могла спокойно приобрести недвижимость? Прежняя хозяйка (моя знакомая) также приобрела кв. пять лет назад уже с перепланировкой (вообще ванная была оборудовна еще при царе Горохе, когда еще никаких узакониваний перепланировки не было и в помине).

    Как же ГУИОН выдал новый паспорт на квартиру в такой ситуации?

    В новом паспорте план квартиры представлен уже новый и написано: "Площадь кухни уменьшена, оборудована ванная. Закрыт дверной проме между ч. ...и ч...., оборудован дверной проме между ч.... и ч.... Проект не предъявлен. Наружные границы квартиры не изменены".

    Разъясните, пожалуйста, чем мне это грозит? Штрафом? Но я тут при чем? Неужели заставят все вернуть как было, чтобы потом все делать по новой? Или как-то можно иначе решить эту ситуацию?
     
  17. Rita de Finder

    Rita de Finder Onlooker

    Регистрация:
    01.11.2007
    Сообщения:
    434
    Симпатии:
    5
    Адрес:
    СПб
    За деньги купите нужный документ при продаже. У нас все продается... Вот только формулировка останется эта - никто не в силах уже ее изменить. И ликвидность объекта безусловно ниже процентов на 15-25 с такими текстами в паспорте. В последнее время уже не ходят с проверками по перепланировкам, только по наводке соседей [​IMG] , новый градостроительный кодекс вступит в силу с 2010 года, тогда все и узнаем.

    Не пускайте к себе домой никого из ЖЭУ и проч. и живите спокойно. [​IMG]
     
  18. Стрекоза

    Стрекоза капризы природы, капризы настроения...

    Регистрация:
    11.05.2008
    Сообщения:
    7.737
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы меня успокоили..Ух...Правда, жаль, что ликвидность понизится.

    А управдомша живет надо мной и все знает про перепланировку. Правда, мы с ней в хороших отношениях и, думаю, гадить она мне не будет.

    Если бы я точно была уверена, что не придется ломать ванную, можно было узаконить задним числом. А зря рисковать не хочется.. [​IMG]
     
  19. Кэт Уолтер

    Кэт Уолтер Пользователи

    Регистрация:
    12.11.2008
    Сообщения:
    165
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    Питер
    Посоветуйте пожалуйста, хочу совместить санузел и плюс немного расширить его за счет коридора. Сами стеночки тоненькие, никакими несущими или поддерживаюми в принцпе быть не могут. Есть ли в таком случае какой-нибудь вариант облегченного получения разрешения. Знаю, что в Москве такое возможно. А в Питере?

    Если нет, то с чего надо начать. С проекта? Для санузла тоже необходим проект? Куда первым делом обратиться? Какие организации делают проектирование. Частные или это делается также по месу жительства?
     
  20. Стрекоза

    Стрекоза капризы природы, капризы настроения...

    Регистрация:
    11.05.2008
    Сообщения:
    7.737
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Санкт-Петербург
  21. Кэт Уолтер

    Кэт Уолтер Пользователи

    Регистрация:
    12.11.2008
    Сообщения:
    165
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    Питер
    Стрекоза, Вы научились пользоваться яндексом!

    Примите поздравления, лучше поздно, чем никогда.
     
  22. Стрекоза

    Стрекоза капризы природы, капризы настроения...

    Регистрация:
    11.05.2008
    Сообщения:
    7.737
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ага, а теперь и Вас научила. Пользуйтесь на здоровье! [​IMG]
     
  23. ginikkkk

    ginikkkk Пользователи

    Регистрация:
    03.11.2008
    Сообщения:
    26
    Симпатии:
    0
    я знаю точно что перегородки можно ломать без разрешения товариществ, без всяких справок, тока надо зайти в жек и узнать где несущие стенки а где нет.

    стены в сан узлах в панельках и в хрущевках точно не несущие можно ломать.

    а если хотите сломать несущюю, то надо проект найти своей квартиры, нарисовать новый и заверить его(рисование нового проекта и заверения стоит немалых денег) проще найти друга который хорошо чертит проекты,он вам перересует новый проект и в какойнить шарагиной страительной конторе или знакомый с вышим строительным оброзованием должен поставить подпись под новым проектом и т.д.

    и еще одна тонкость, если стены несущие(например панельный дом) то нельзя ломать всю стену надо от потолка остовлять 40 см и балку ставить......

    удачи
     
  24. ginikkkk

    ginikkkk Пользователи

    Регистрация:
    03.11.2008
    Сообщения:
    26
    Симпатии:
    0
    если у тебя панельный дом, как я понял, то там сан узел кабина стоит вообще отдельно, когда например ставили панели с окнами и дверьми, то сан узел ставили как отдельную кабинку, как я знаю многие её ломают полностью(потолки становятся выше и между туалетной стеной и соседской гдето есть пространство 10 см.) главное при сломе стояки не снясти и дымоходы

    (в однушках эта кабина, туалет гардероб)

    и туалет получиться просторным
     
  25. Георгий Д.

    Георгий Д. Member

    Регистрация:
    24.01.2009
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Незабывайте, что одного чертежа мало. Проект препланировки квартиры, это толстый том документов и чертежей. Там и освещений и канализация и водопровод и еще много всего. И подписи знакомого пожалуй будет тоже мало надо к проекту приложить лицензию проектной организации которая выполняла данный Вы так же можете зайти на наш сайт

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    мы уже 18 лет занимаемся подобными вопросами. На сайте есть расценки на данный вид работ. Вы так же можете все выяснить или по телефону 344-36-57 или отправить вопросы на arhiDavidovGN@mail.ru мы по возможности подробно ответим Вам. С уважением "Архитектурная мастерская Давыдова"проект.
     
  26. legach

    legach Member

    Регистрация:
    04.12.2008
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Подскажите, как с минимальными потерями узаконить перепланировку:

    у меня комната 23кв.м в коммуналке, сделали перегородку внутри комнаты и из комнаты сделали два выхода в общий коридор, т.е стало две комнаты 9 и 14кв.м.

    собственниками комнаты изначально были я и сын(21год).

    как нам теперь узаконить данную перепланировку, что бы было по комнате и у меня и у сына.

    одну комнату планируем продавать.
     
  27. Матвеш

    Матвеш Пользователи

    Регистрация:
    13.10.2010
    Сообщения:
    150
    Симпатии:
    2
    Думаю, проконсультировать вас должны в вашем УК или ТСЖ (или кто у вас там домом управляет?). Или в платную консультацию сходить. Не так дорого там и берут.

    И еще для продажи в коммуналке вроде бы раньше нужно было либо согласие соседей на продажу. Или отказ соседей от преимущественного выкупа. Как-то так.
     
  28. topeshkin

    topeshkin New Member

    Регистрация:
    12.05.2011
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Нарисуем, перепланируем, узаконим в кратчайшие сроки!

    Обратитесь к нашим специалистам за бесплатной консультацией!

    ООО "Согласователь"

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     
  29. DAEDR

    DAEDR Пользователи

    Регистрация:
    08.02.2007
    Сообщения:
    6.395
    Симпатии:
    64
    Адрес:
    Петербург
    А тем временем С 1 декабря 2011 года в г.Москве вводится упрощённый порядок переустройства помещений в жилых домах

    Теперь согласовывать не надо:

    1. Переустановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;

    2. Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений;

    3. Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка);

    4. Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) за исключением разборки ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытий (разгружающих перегородок);

    5. Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);

    6. Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;

    7. Остекленение лоджий и балконов;

    8. Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;

    9. Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах (за исключением случаев заделки самовольно выполненных проемов);

    10. Установка или перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей);

    11. Изменение конструкции полов (за исключением строительно-монтажных работ по изготовлению полов и (или) изменению конструкции полов);

    12. Замена и/или установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (за исключением указанных работ в нежилых помещениях жилых домов);

    13. Установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток), за исключением установки технических средств, обеспечивающих беспрепятственное передвижение
     
  30. slanna

    slanna Member

    Регистрация:
    30.03.2011
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    подскажите стоимость узаконенной перепланировки, объединение сан узла (только 1 перегородка разбита). спс
     
  31. Jumi

    Jumi Member

    Регистрация:
    09.11.2011
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    0
    Ребятки! А почему Вы сначала строите и сносите, и только потом собираетесь согласовывать? Вы что, не знаете, что если не согласуете - все придется перестраивать как было?

    Риск, конечно дело благородное, но не до такой же степени...

    Тем более снос - вдруг снесенный участок стены является несущей.
     
  32. topeshkin

    topeshkin New Member

    Регистрация:
    12.05.2011
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    К сожалению незначительная перепланировка не упрощает и не сокращает процесс согласования. Надо проектировать, согласовывать и вводить в эксплуатацию. Вы спросите как, это вы можете узнать на нашем сайте.

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     
  33. topeshkin

    topeshkin New Member

    Регистрация:
    12.05.2011
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Ориентир по стоимости работ:

    проектирование 15-20 тыс руб

    согласование 80 тыс руб

    госплатежи ПИБ, трубочисты (от 8 до 15 тыс руб.)
     
  34. DAEDR

    DAEDR Пользователи

    Регистрация:
    08.02.2007
    Сообщения:
    6.395
    Симпатии:
    64
    Адрес:
    Петербург
    Охренеть,как такое в голову то пришло?)))))
     
  35. Чужой20101

    Чужой20101 1) Я прав. Всегда.

    Регистрация:
    27.02.2010
    Сообщения:
    8.263
    Симпатии:
    177
    В Баку перечислять?
     
  36. Elmig

    Elmig Пользователи

    Регистрация:
    30.04.2007
    Сообщения:
    587
    Симпатии:
    5
    Интересно, если что-либо подобное в Питере...
     
  37. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    30.677
    Симпатии:
    1.764
    Адрес:
    Ленинград

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    надо только почитать :pleasantry:
     
  38. Elmig

    Elmig Пользователи

    Регистрация:
    30.04.2007
    Сообщения:
    587
    Симпатии:
    5
    Спасибо. Прошёлся, почитал, но..необходимой конкретики так и не нашёл. Речь больше идёт об адвокатских услугах. У москвичей же, судя по сообщению, всё чётко расписано. Хотя, опять же, не всё понятно. Например , знакомый в той же Москве совсем недавно переставил унитаз в своём санузле, - так соседи тут же накапали на него. Пришла комиссия и посчитала перестановку унитаза незаконной, - лишь потому, что унитаз стал мешать соседям снизу со стороны их спальни...
     
  39. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    30.677
    Симпатии:
    1.764
    Адрес:
    Ленинград
    москали!что с них взять? :pleasantry:
     
  40. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Перенос унитаза - перенос коммуникаций, соответственно, перепланировка. Если бы он его просто развернул и, так сказать, "точка слива" осталась на месте, это было бы переоборудование.
     
  41. Elmig

    Elmig Пользователи

    Регистрация:
    30.04.2007
    Сообщения:
    587
    Симпатии:
    5
    А как же быть с первым пунктом новых московских правил, то есть речь идёт о "переустановке" в существующих габаритах санузла ? Объясните пожалуйста...
     
  42. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Я, к сожалению, не профессионал в этом вопросе. Но может есть смысл обратиться к документу и посмотреть, что они подразумевают под "переустановкой". А то кто их знает, что они имели в виду
     
  43. Elmig

    Elmig Пользователи

    Регистрация:
    30.04.2007
    Сообщения:
    587
    Симпатии:
    5
    В том всё и дело.. не всегда и разберёшься, что они имеют в виду [​IMG] ...
     
  44. Лейка

    Лейка Member

    Регистрация:
    31.01.2014
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    "Пришла комиссия и посчитала перестановку унитаза незаконной, - лишь потому, что унитаз стал мешать соседям снизу со стороны их спальни..."

    То есть он перенес унитаз из одной комнаты в другую? Да, такая перестановка незаконна. Причем нигде. Нельзя переносить никуда кухню и ванные комнаты. Можно в пределах отведенного на это квардрата. То есть в самой туалетной комнате можно прикрутить унитаз хоть на стену, но перенести его, скажем, на лоджию - нельзя)
     
  45. МастерОк

    МастерОк Пользователи

    Регистрация:
    20.05.2014
    Сообщения:
    45
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    СПб.
    Розетки в ванной (влажном помещении) даже если они влагостойкие и с УЗО не разрешают ставить ,но все делают конечно.
     
  46. Guntar

    Guntar Пользователи

    Регистрация:
    13.04.2014
    Сообщения:
    192
    Симпатии:
    7
    документы на собственность, план квартиры, поэтажный план здания, план планируемых изменений в квартире, заключение экспертной организации (возможно с планом) и пр. Их куча и времени занимает чуть ли не пол года.
     
  47. hate2k2

    hate2k2 New Member

    Регистрация:
    24.06.2014
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Добрый день. Недавно столкнулся с этой проблемой. Срочно нужно было сделать перепланировку, и что-бы все было по закону. Начал собирать информацию.
     
  48. витал

    витал ceni vidi sisgi

    Регистрация:
    30.11.2012
    Сообщения:
    8.928
    Симпатии:
    925
    Адрес:
    санкт-петербург
    Ага, щаз тя на сверный проект и отправят, навсегда!
     
  49. Fadda

    Fadda New Member

    Регистрация:
    21.02.2016
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Спасибо , за статью. Мне вот помога статья "Обустройство санузла в квартире: основные планировочные решения" на сайте 

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей