Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

Жилье и кризис Как не потерять все

Тема в разделе "Жилая недвижимость", создана пользователем Стрекоза, 21 янв 2009.

  1. Стрекоза

    Стрекоза капризы природы, капризы настроения...

    Регистрация:
    11.05.2008
    Сообщения:
    7.737
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мои родители хотят переехать в Питер. И мы очень сильно опасаемся, что они могут проиграть при продаже недвижимости в Подмосковье и покупке жилья здесь.

    Скажите, насколько реально в условиях кризиса продавать-покупать недвижимость? Стоит ли вступать в эту игру? НЕ проиграют ли они в деньгах?
     
    Последнее редактирование модератором: 21 янв 2009
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.525
    Симпатии:
    868
    В условиях кризиса следует сидеть, как мышь под веником, и не предпринимать никаких резких телодвижений. Во избежание. ИМХО.
     
  4. Стрекоза

    Стрекоза капризы природы, капризы настроения...

    Регистрация:
    11.05.2008
    Сообщения:
    7.737
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Но цены на недвижимость падают в Питере, в Москве не знаю. Может, не все так страшно?
     
  5. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.525
    Симпатии:
    868
    И в Питере, и в Москве цены падают. Но вот что будет с любой из валют за время между продажей и покупкой - ведомо разве что Аллаху. Уже одно это - более чем достаточный повод для осторожности. Опять же ИМХО.
     
  6. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.705
    Симпатии:
    1.185
    Если резво, то еще и выиграют

    Сростить два варианта, покупки и продажи

    главное в неправильную валюту на тот момент не попасть
     
    Последнее редактирование модератором: 21 янв 2009
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

         
     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Стрекоза

    Стрекоза капризы природы, капризы настроения...

    Регистрация:
    11.05.2008
    Сообщения:
    7.737
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Срастить не получится - разные регионы. А вот как на правильную валюту попасть - тоже неизвестно. Может, евро?
     
  9. Ричард Огородов

    Ричард Огородов אֵלִיָּהוּ

    Регистрация:
    08.11.2007
    Сообщения:
    16.817
    Симпатии:
    512
    Адрес:
    Спб
    Понятно, что - неизвестно.

    Чистой воды - лотерея, как повезёт.
     
  10. Стрекоза

    Стрекоза капризы природы, капризы настроения...

    Регистрация:
    11.05.2008
    Сообщения:
    7.737
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну с евро вряд ли что случится...
     
  11. Uberdiablos

    Uberdiablos Пользователи

    Регистрация:
    29.06.2007
    Сообщения:
    269
    Симпатии:
    0
    Больно высоко и резво евро и доллар дорожают. Подозрительно.
     
  12. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.705
    Симпатии:
    1.185
    Ничо подозрительного.

    Очень большие зарплаты проедали дармоеды

    Деньги были от продажи дорогой нефти

    Теперь нету дорогой нефти

    Проедать нечего
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.556
    Симпатии:
    1.383
    Адрес:
    Ленинград
    1. Найти покупателя в Москве.ДОговориться о "заморозке" сделки на месяц.

    2.БЫСТРО найти продавца в Питере.Абиснить, что деньги в Москве.Заключить договор со штрафными (для него) санкциями)

    3. Начать продавать в Москве, копию договора купли-продажи (МСК) показать в Питере, чтобы клиент не волновался. Начать сделку в Питере.

    Если найти грамотного переговорщика в ЭТИХ сделках, то через месяц (после найденного варианта в Питере) - можно уже поиметь ключи отквартиры.

    ИМХО. Агенты берут чичас 4%. Если вас будут пытаться "развести"- то можете попасть и на бОльший прОцент.Будьте бдительны.

    ИМХО-2. Если в ходе поиска клиентов и там и тут увидите "маржу" в вашу пользу- можно заинтересовать ТАМ клиента- снижением цены, а тут- ее повышением. Так сказаать, завредность ожидания. [​IMG]

    если что- стучись в аську.Есть несколько агентов- дам, а там сама с ними разговаривай и выбирай из них того, кто люб тебе будет ))))
     
  15. Стрекоза

    Стрекоза капризы природы, капризы настроения...

    Регистрация:
    11.05.2008
    Сообщения:
    7.737
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо громадное. Можно, наверно, еще так: там они продают, а тут мы им ищем вариант. Одновременно. Главное - все удачно состыковать. :)
     
  16. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.556
    Симпатии:
    1.383
    Адрес:
    Ленинград
    я, пися (или пиша-не знаю- КАК правильно) именно ЭТО и предлагал....

    Тока эта...если вдруг ТУТ найдете быстрее, чем тама? будет ли клиент ждать?

    У вас тады не будет шансов торговаться на понижение тута....
     
  17. Стрекоза

    Стрекоза капризы природы, капризы настроения...

    Регистрация:
    11.05.2008
    Сообщения:
    7.737
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Блин, рулетка какая-то... :angry:
     
  18. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.705
    Симпатии:
    1.185
    Сейчас главное покупателя найти

    Продавцов хватает
     
  19. Стрекоза

    Стрекоза капризы природы, капризы настроения...

    Регистрация:
    11.05.2008
    Сообщения:
    7.737
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Можно цену снизить для привлечения клиентуры. [​IMG]
     
  20. Morozz

    Morozz New Member

    Регистрация:
    27.01.2009
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    пока тенденции только к увеличению намечаются. доллар-евро вверх - и застройщики переходят на условные единицы

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     
  21. giant

    giant Пользователи

    Регистрация:
    14.12.2008
    Сообщения:
    60
    Симпатии:
    0
    При таком раскладе, они сядут в попу, ведь спрос превышает предложение и кредитные ставки под уже сданные, но непроданные объекты растут. У ЛЭКа уже серьезные проблемы с продажами...правда это по слухам...
     
  22. Oks-ana

    Oks-ana New Member

    Регистрация:
    26.11.2008
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Предложение в "первичке" сокращается, а спрос, может и стал меньше, но все равно есть и будет т.к. фонд комуналок огромен - много желающих улучшить свое положение, активное развитие промышленности в СПб и пригороде привлекает большой приток специалистов из других регионов страны, молодые люди презжающие на учебу в СПб. Кроме того, не стоит забывать, что Петербург и Москва являются крупнейшими российскими мегаполисами. Статус таких городов во всём мире порождает повышенный спрос на приобретение в них недвижимости. А предложений становиться все меньше: количество новых объектов расти не будет; количество компаний, работающих на рынке недвижимости, сократится; количество компаний, которым доверяют покупатели, ограничено. Так что, похоже начинают реализовываться тенденции к росту цен.
     
  23. Угрюмый бирюк

    Угрюмый бирюк Пользователи

    Регистрация:
    24.01.2009
    Сообщения:
    37
    Симпатии:
    0
    Правильно сказано. [​IMG] Ах кредитчики на просто одолели.Доигрались в кредиты...дети...
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей