Как заставить риэлтора и его фирму отрабатывать заплаченные деньги? Оформлением купленного дома тяне

При заключении договора не была указана дата окончания работ. Заканчивается второй год, но документов на купленный дом и землю я так и не получил. Риелтор постоянно обманывает, порой просто не отвечает на звонки. Жаловался на риэлтора в его фирму дело чуть продвинулось, но потом пошло всё по прежнему. Неоднократно просил фирму и риэлтора передать мне все документы для завершения этой работы своими силами, но ничего не добился. Мне кажется, риэлтор вообще никому не подконтролен. Что делать? Я в отчаянии.

 

Если в договоре не указана дата окончания работ - ничего вы не можете сделать. Только ждать. Ну, разве что собрать из всех обиженных общественную организацию, возглавить её, обивать пороги в Смольном...

 

Какие условия разрыва договора у Вас были указаны?

 

Прочитайте внимательно условия договора, хотя, думаю, по договору они ничего вам реально не обязаны. Много денег уже заплатили? Попробуйте жаловаться в ассоциацию риэлторов, в правительство Петербурга(можно мэйлом) Озвучьте название фирмы При встрече с директором пообещайте сообщить о таких действиях фирмы на форумах Антирекламу не любят, м.б. поможет

 

Да плевать им на всё, и уж на антирекламу тем более. Сам это проходил. Причём у меня даже срок в договоре был указан. Можно было судиться - но в результате в лучшем случае через год, потратив кучу нервов и денег, получишь грошовую компенсацию, не окупающую даже беготни по инстанциям.

 

Договор может быть прекращен в случае смерти клиента, его недееспособности или безвестно отсутствующим.

 

Дайте название фирмы

 

Дело в том, что в 2007 г. деньги за дом были заплачены небольшие, сейчас доля риэлтора в этой сделке вообще копеечная. Этим наверно и объясняется то что стимула (навара) у риэлтора нет. Но я то заплатил в своё время реальную цену за эту недвижимость, но она до сих пор не моя.

Общество землепользователей "ПРОГАЛЬ"

 

Заплатили кому и за что- хозяину дома за дом, Прогалю за поиск?

 

Заплатил фирме сразу все деньги, т.е. за услуги фирмы и деньги которые должен получить продавец. Только на этих условиях я мог заехать в дом для постоянного проживания (ИЖС). В последующем я получил деньги в этой фирме и передал продавцу. Но дело в том,что владельцами этого дома являются три наследника (хозяин умер). Один из наследников тоже умер, и реально можно получить только 2/3 этого дома, а оставшуюся 1/3 (умершего наследника) нужно будет отсуживать в суде. Вот такая картинка.

 

Вы передали деньги продавцу Продавец для продажи должен обладать правами на дом, быть владельцем Если деньги переданы всем трем владельцам и эта передача документально оформлена, то , наверно, вам в суд с заявлением на введение в наследство. Не зная, давали ли вы прогалю доверенность на ведение дела в суде. Тут уж пошли тонкости

 

Слушайте уважаемый, вы так путано все объясняете.Агентов идиотов как и юристов теоретиков процентов 90% в Питере, я вам как бывавший директором агентства говорю.

Если вы от дали ВСЕ деньги за дом ( не понял если построенный- одна ветвь, если непостроенный- другое дело), то как это происходило, на основании каких документов ?

Извините за выражение ни ххх не понимаю.

Выложите хотя бы цепочку ваших злоключений.Тогда и совеи смогу дать.

Все - пошел плакать...

 

Туфта все это.

Антиреклама указанной выше фирмы.

ЛЮБОЙ агент заинтересован в скорейшем окончании сделки и получении денег. Живут они на проценты от сделки. Если все расчеты и договор идет через фирму официально, то ВСЕ комиссионные агент получает ПО ОКОНЧАНИИ сделки. Ему нет смысла затягивать.

 

Что-то здесь не так!

Оплата услуг агентству производится сразу, но не в полном объеме:

50% - в качестве авансовой проплаты до начала работ, под заключение договора.

50% - по окончанию работ (получение Вами комплекта правоустанавливающих документов на дом и землю, подписанием актов приема-передачи, а так же расписки от продавца о получении денежных средств. Это касается оплаты услуг фирмы.

Дальше.

Вы, что, "дали" деньги за дом агентству? Надеюсь хоть под гарантийное письмо? Даже это несерьезно. О денежных закладках через банковские ячейки, по-моему, знают даже самые далекие от недвижимости люди. Изъятие денежных средств происходит по предъявлению покупателем документов, свидетельствующих о переходе к нему прав на недвижимое имущество.

Если честно, многое напутано. Если поподробнее и менее путано изъясниться автору топика, может и разобрались бы всем миром.

 

Выполнение работ можно потребовать официальным письмом с уведомлением о вручении. Если не получается решить вопрос, то нужно идти в суд. На практике право собственности может быть зарегистрировано судебным решением. С наследниками могут быть сложности...

 

Попросите сменить риэлтора в этой же фирме, а вообще, на мой взгляд, никак не заставить, я сама работала риэлтором и знаю, что тут рычаги только совесть, по-большому счету, при чем как со стороны клиента, так и со стороны риэлтора.

кстати в Ижевске недвижимость нужна?

 

Вы знаете, искать правды на форуме по меньшей мере глупо. Вы опять, как и при начале свершения сделки, хотите сделать все подешевле или, еще лучше, совсем нахаляву. Не надо. Обратитесь к юристу, занимающемуся вопросами недвижимости. Это самый верный путь не про***** все, что Вы уже заплатили.

Хотя есть вероятность, что и он уже не поможет.

Ну это если мои домыслы по поводу Вашего первого поста верны.