Скрыть объявление
Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Реально ли купить квартиру сегодня. - страница 3

Тема в разделе "Жилая недвижимость", создана пользователем Over, 22 дек 2006.


  1. Elmig

    Elmig Пользователи

    Регистрация:
    30.04.2007
    Сообщения:
    587
    Симпатии:
    5
    Реально.

    Купи пушку на рынке..соберись с такими же как ты и пройдись по хатам тех по вине которых ты и не можешь купить себе квартирку [​IMG] - быстро и обзаведёшься своими харомами. так что было бы желание... иначе нельзя.. удачи тебе [​IMG].
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. telef

    telef Пользователи

    Регистрация:
    26.02.2007
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    0
    Очень даже реально, На сайте www.metr2.spb.ru в разделе ипотека есть таблица расчета месячных платежей по ипотеке. Получается, что намного выгоднее купить квартиру в ипотеку, с учетом, что удорожание аренды порядка 20% в год, а ставка по ипотеке не превышает 12% со всеми процентами. Значит уже через два года Вы будете платить за СВОЮ за квартиру меньше, чем если бы Вы ее арендовали!
     
  4. serge1966

    serge1966 Заблокированные

    Регистрация:
    16.06.2007
    Сообщения:
    1.255
    Симпатии:
    0
    Вот что вам скажу ребята насчет ипотеки- кому нужна такая кабала, то пожалйста.У нас народ с кредитами и понтами вообще с ума посходил. Уже Порше-Кайены в кредит берут.

    Приятель покупал комнату - брал кредит 35000, сумма официальных платежей с погашением тела кредита на 10 составляла 600 долларов.

    Это еще приемлимо. А так ворочаться- по ночам не спать.Если есть уверенность втом, что все будет стабильно на протяжении десятков лет - Вэлком. :rofl:
     
  5. telef

    telef Пользователи

    Регистрация:
    26.02.2007
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    0
    Ну так берите на 5 с досрочным погашением. И первый взнос побольше наскребите, того и гляди месячный платеж небольшой будет.
     
  6. telef

    telef Пользователи

    Регистрация:
    26.02.2007
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    0
    Я работаю в агенстве недвижимости. Работаю без выходных и почти без отпусков, (раз в 2 месяца летаю покататься на лыжах, на неделю) За год заработал на однушку 46м в новом кирпично-монолитном доме.

    Я считаю все от человека зависит. Если поставишь себе цель, то и заработаешь столько сколько надо.
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. rebekka

    rebekka Пользователи

    Регистрация:
    16.01.2008
    Сообщения:
    232
    Симпатии:
    0
    Говорят, что скоро будет вполне реально, потому как цены на жидье будут падать.
     
  9. serge1966

    serge1966 Заблокированные

    Регистрация:
    16.06.2007
    Сообщения:
    1.255
    Симпатии:
    0
    Да не надо обольщаться - падение -поднятие резкого не будет.Когда средняя зарплата будет 100 уе как было, тогда и квартиры будут стоит от 15000 уе. Но этого не будет никогда, не стоит и обольщаться. и в фантазиях пребывать. :rofl:
     
  10. telef

    telef Пользователи

    Регистрация:
    26.02.2007
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    0
    Назовите хотя бы несколько причин из-за которых цены будут падать! Готов их аргументированно опровергнуть.

    Уважаемые, не забывайте в какой стране вы живете!

    С инфляцией 20% о каком падении цен можно говорить?
     
  11. DAEDR

    DAEDR Пользователи

    Регистрация:
    08.02.2007
    Сообщения:
    6.395
    Симпатии:
    64
    Адрес:
    Петербург
    а есть еще госслужащие.....есть работники заводов....или все в агенты?.....ваши доходы ясны,так как знаю каким образом происходит зароботок.

    пример зарплата моей матери 15000р в месяц,она госслужащий.имеет медаль от ВВ Путина за отличный труд......ну и?
     
  12. Бюргер

    Бюргер Пользователи

    Регистрация:
    05.06.2007
    Сообщения:
    174
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    И все-таки даже при активной работе не представляю, как можно реально заработать на квартиру, какой-то капитальчик должен быть изначально. Но охотно верю, что это возможно, если ооочень сильно захотеть. Сам не сторонник кредитов.
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. Молчун

    Молчун Вебмастер

    Регистрация:
    29.05.2007
    Сообщения:
    780
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    Питер
    Рост стоимости квартиры с лихвой компенсирует проценты по кредиту. Так что ипотека в данном случае это спасение.
     
  15. Severina

    Severina Пользователи

    Регистрация:
    06.05.2008
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    0
    Ипотека это однозначно выгодно, жилье как росло в цене так и будет расти. Моя квартира уже в 1,5 раза подорожала, так что я в любом случае буду в наваре :D
     
  16. Бюргер

    Бюргер Пользователи

    Регистрация:
    05.06.2007
    Сообщения:
    174
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вроде и выгодно, но смущает привязанность к выплатам. Несвобода что ли. Мало ли как жизнь повернется....
     
  17. rebekka

    rebekka Пользователи

    Регистрация:
    16.01.2008
    Сообщения:
    232
    Симпатии:
    0
    Брать ипотеку по-моему очень недальновидно, во-первых деньги выплачивать не маленькие, а живем мы как на вулкане и подачек от наыего государства дождаться тоже нельзя. 10 лет…за это время неизвестно что произойдет.
     
  18. Бюргер

    Бюргер Пользователи

    Регистрация:
    05.06.2007
    Сообщения:
    174
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да нет, ипотека, похоже, действительно выгодное дело
     
  19. jozh

    jozh Пользователи

    Регистрация:
    09.05.2008
    Сообщения:
    83
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Взяли ипотеку в октябре прошлого года, пока есть где жить, так-что ипотечную квартиру сдаем и этими деньгами расплачиваемся. А еще почти половину нашего долга банку уже "съел" рост цен! И это за полгода! В процессе оформления сделки много общались с людьми, знающими рынок недвижимости "изнутри", их прогноз однозначен: в ближайшие 2-3 года жилье подорожает В РАЗЫ! При таком положении вещей считаю 2,5-кратную переплату банку за 20 лет ипотеки - райскими условиями!

    Пишу это не для того, чтобы похвастаться или позлить/подразнить кого-то, а потому, что убедился в необходимости решать "проклятый вопрос" сегодня, невзирая на кажущуюся невыгодность ситуации. Я сейчас локти кусаю при мысли, что не воспользовался возможностью купить 2-ком. кв. в 2006 году за 60 тыс. зеленых. В результате купил "однешку" за 110 тыс. Ну, и кто я после этого?
     
  20. serge1966

    serge1966 Заблокированные

    Регистрация:
    16.06.2007
    Сообщения:
    1.255
    Симпатии:
    0
    На рынке недвижитомсти как и на бирже кто то играет на повышение, кто то на понижение.Чего жалеть что кто то продал квартиру 1 хрущевку лет 12 назад за 15000 ? Или не купил ?

    Сейчас пошло ужесточение выдачи ипотечных кредитов да и честно говоря рынок жилья уже не является спекулятивным как было год назад. Цены и так запредельные. Когда нибудь будет очень резкий разрыв между качественным жильем в новострое ( введенным ) и развалом с обосссанными подъездами на вторичке. Ажиотаж вечным не будет. Уже сейчас рассел большинства коммунальных квартир встал из за цен. На кой брать развал в старом фонде если человек возьмет себе в нормальном доме и с ремонтом ? У нас на продажу элитных квартир как грязи с ремонтами.На отдельные клиенты что б продать скидывают цену на 10-15 %.Я уже проходил несколько этаопв в недвижимости от продаж квартир в минус- никто не брал или очень вяло до продаж в плюс.Загадывать не буду.
     
  21. CarinaKa

    CarinaKa Member

    Регистрация:
    18.05.2008
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    telef предложите пожалуйста варианты в новостройках в центральном районе. Однокомнатную. спасибо.
     
  22. Severina

    Severina Пользователи

    Регистрация:
    06.05.2008
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    0
    В интернете видела рекламу нового ЖК на пр. Космонавтов "Новая Династия". Кто-нибудь интересовался сколько будет стоить метр?? Нигде никакой инфы.......
     
  23. Бюргер

    Бюргер Пользователи

    Регистрация:
    05.06.2007
    Сообщения:
    174
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Жилье подорожает в разы...... Это потрясающе, какой спрос даже при таких ценах. Народ явно не бедствует.
     
  24. Severina

    Severina Пользователи

    Регистрация:
    06.05.2008
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    0
    А что делать-то?? Жить-то надо где-то............детей ростить:)
     
  25. Lira

    Lira Member

    Регистрация:
    30.05.2008
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    небольшой анализ что лучше ипотека или съем жилья (правда на примере Москвы)
     
  26. Severina

    Severina Пользователи

    Регистрация:
    06.05.2008
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    0
    Да конечно ипотека, если все время снимать то своего жилья так и не будет никогда!
     
  27. Молчун

    Молчун Вебмастер

    Регистрация:
    29.05.2007
    Сообщения:
    780
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    Питер
    Анализ какой-то хиленький.

    На самом деле платежи по кредиту больше чем аренда только первые 2-3 года, потом наоборот аренда с каждым годом все дальше обгоняет платежи по ипотеке.

    Еще при аренде есть очень неприятная вещь - приходится переезжать почти каждые 1-2 года и при этом переплачивать агенству за поиск нового жилья. Мало кто сдает квартиру много лет подряд.
     
  28. Mutka

    Mutka Пользователи

    Регистрация:
    14.11.2007
    Сообщения:
    121
    Симпатии:
    0
    вопрос в том, что жалко отдавать огромные деньги за халупу, даже если они есть, лучше за бугром купить, в разы дешевле выходит, хотя бы вложить деньги туда
     
  29. rebekka

    rebekka Пользователи

    Регистрация:
    16.01.2008
    Сообщения:
    232
    Симпатии:
    0
    Хорошо, ну вложили вы деньги и что дальше? Какая польза вам от этого будете или для вас просто важно чтобы что-то было?
     
  30. serge1966

    serge1966 Заблокированные

    Регистрация:
    16.06.2007
    Сообщения:
    1.255
    Симпатии:
    0
    А это смотря в каком регионе и зачем. Вот вкладывать деньги безумные в покупку дачки под Питером - нет уж увольте, тепреь только Финляндия, и знаю там много и спокойно как то , тем более сам профессионал в недвижимости. Спасибо на собственном примере испытал радости "Домика в деревне". [​IMG]

    А знакомые купили в 70 км от Лапперанты за 20 000 - 2 ку, ребенка вывозят, продукты дешевле, экология нормальная, правда брали за эту цену через через финскитх знакомых, ну пускай хоть 40000 евриков, всяко дешевле чем наши ужасы за эти деньги. Но товар стоит ровно столько сколько за него дают ( в бюольшинсмтве случаев банки). Так что Россия - страна чудес. :rofl:
     
    Последнее редактирование модератором: 27 июн 2008
  31. rebekka

    rebekka Пользователи

    Регистрация:
    16.01.2008
    Сообщения:
    232
    Симпатии:
    0
    Спасибо за информацию…Ничего себе, а я искренне не понимала, чего люди гдк-то там за бугром недвижимость покупают.
     
  32. serge1966

    serge1966 Заблокированные

    Регистрация:
    16.06.2007
    Сообщения:
    1.255
    Симпатии:
    0
    В Питере я и сам не понимаю тех, кто покупает участки для строительства дома для отдыха.Ну постоянное проживание щее как то понимаю. Тем более что готовится практически бесплатная передача земли нуждающимся , понятноен дело что будет не деюро , а де факто пере6продана родственникам-занкомым, посмтрим как это скажется на низовых и средних сегментах земельного рынка.

    Я кстати в Лапе у знакомого спросил как с кражами, ?Ну было 2-3 на несколько тясяч домов, но быстро нашли. В ы по их дорогам покатайтесь, чя тут на опеле ехал - заплутал выскакивал на Торфяновку и по их проселочным спокойно прокатился, тишь блгодать, даже аура другая.А к нашей дачке, подъезжаешь, ну не сожгли и то хорошо , а обворовали- неизбежное зло и хрен сним.

    У меня приятель теперь только финской недвижимостью и занимается, и там практически живет.
     
  33. Макс_88

    Макс_88 Пользователи

    Регистрация:
    29.08.2007
    Сообщения:
    66
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Луганск
    'telef'

    Есть видоизменённая каркасно-монолитная технология позволяющая снижать цену на новостройку до 15% Спросите, зачем снижать цену строительным фирмам? Чтоб войти в рынок или же для быстрой реализации.
     
  34. производная

    производная Пользователи

    Регистрация:
    30.03.2008
    Сообщения:
    62
    Симпатии:
    1
    Я тихо промолчу и просто выложу умную статью, в ней все написано культурно и красиво:

    Источник:

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Разве надо еще что-то добавлять?.. :unsure:
     
  35. sands

    sands New Member

    Регистрация:
    08.09.2008
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    .

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    ,

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    ,

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    ,

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    и

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    недвижимость, а также

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    и

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    по недвижимости - Санкт-Петербург.
     
  36. o_liv

    o_liv New Member

    Регистрация:
    11.01.2009
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Народ, а кто покупал в последние три года на первичке или планирует это сделать?

    Помогите сиротке-интервьюеру, заполните анкету опроса о застройщиках! :cray:
     
  37. stroin

    stroin Неактивный участник

    Регистрация:
    06.05.2008
    Сообщения:
    3.992
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    Moscow asleep
  38. Joymee

    Joymee New Member

    Регистрация:
    07.10.2011
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    информация к размышлению:

    АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) в своей долгосрочной стратегии развития, предусмотренной до 2020 года, обозначило приоритетные задачи – доступная ипотека к 2015 году для каждой третьей семьи, и к 2020 году взять ипотеку в России не составит труда половине граждан нашей страны.

    Только лишь пятая часть платежеспособных семей или 19,8 процентов, могла взять ипотеку в 2010 году. Улучшить эти показатели АИЖК рассчитывает за счет внедрения принципиально новых продуктов ипотеки и развития инфраструктуры этого рынка. Эксперты агентства рассчитывают получить хороший результат от запланированных мероприятий – это увеличение объема выданных ипотечных кредитов в три раза за 10 лет. В идеале в 2020 году мы должны увидеть в отчетах агентства цифру 868 тысяч против нынешнего показателя 301 тысяча.

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     
  39. Гость

    Гость ...

    Регистрация:
    24.08.2010
    Сообщения:
    6.205
    Симпатии:
    371
    дать то может быть им и дадут, а вот сколько с ней справятся, другой вопрос [​IMG]
     
  40. Настоящий Лесник

    Настоящий Лесник "Настоящий Пенс" - с 2016 г

    Регистрация:
    02.07.2009
    Сообщения:
    14.345
    Симпатии:
    841
    Адрес:
    Ижевск-Ленинград
    Ты откуда это вывалилась, Царица? Покупать квартиру, у которой нет адреса и кадастрового номера, нет коммуникаций и стен - глупость. Дольщики - это дэбиллы, есть только в России.

    Отдай 1,93 млн. и таскайся с плакатами протеста.

    Реклама, мля.
     
  41. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.580
    Симпатии:
    169
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    Еслиб у меня на руках были свободные 1,9 лямов яб эту хрень не купил
     
  42. Annalena

    Annalena Содержанка

    Регистрация:
    19.02.2011
    Сообщения:
    8.881
    Симпатии:
    302
    Адрес:
    Spb
    Как про квартиру, так Олеган тут как тут! Про хаты и про девок! Когда успевает работать то?

    А чего, заводь не нра, если что можно пойти и утопиться [​IMG] токо в галстуке от Версачи обязательно!
     
    Последнее редактирование модератором: 11 окт 2011
  43. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.580
    Симпатии:
    169
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    Далеко и смысл?
     
  44. hunchanhospital

    hunchanhospital Пользователи

    Регистрация:
    31.08.2011
    Сообщения:
    21
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    лечение межпозвоночной грыжи в китае http://www.hu
    Подскажите пожалуйста по первому пункту - какие именно проекты ?

    Большое спасибо !
     
  45. МаринаРС

    МаринаРС New Member

    Регистрация:
    13.10.2016
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Мне кажется,что сейчас вполне реально купить квартиру, если иметь большое желание и хоть какие то сбережения на первый взнос. Только недавно видела рекламу первый взнос от 140 000 руб. на квартиру в Московском районе. Ипотеку хоть и накладно платить, зато есть возможность купить не то что раньше.
     
  46. oleg74f

    oleg74f Member

    Регистрация:
    14.10.2016
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    давайте создадим список надежных застройщиков,порылся,так и не нашел
     
  47. oleg74f

    oleg74f Member

    Регистрация:
    14.10.2016
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    а нет,нашел,страница не грузилась
     
  48. Evgeniy Osipov

    Evgeniy Osipov Member

    Регистрация:
    26.12.2016
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    С нынешними ценами на аренду легче вложиться в ипотеку и платить те же 20-30к в месяц за свое жилье
     
  49. Evgeniy Osipov

    Evgeniy Osipov Member

    Регистрация:
    26.12.2016
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Я бы тоже хотел глянуть на этот список
     
  50. Малка

    Малка Пользователи

    Регистрация:
    16.02.2012
    Сообщения:
    459
    Симпатии:
    62
    Адрес:
    ришон израиль
    сколько стоит сейчас квартира в центре города в старом доме метров 100?
     
  51. Надиль

    Надиль Пользователи

    Регистрация:
    24.11.2015
    Сообщения:
    3.582
    Симпатии:
    417
    Наберите параметры в ЕМЛС
     
  52. Coot-A

    Coot-A имхо

    Регистрация:
    24.05.2016
    Сообщения:
    8.892
    Симпатии:
    2.500
    смотря в центре какого города...
     
  53. Anatoliy_bull

    Anatoliy_bull New Member

    Регистрация:
    05.03.2017
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    ОЧень хотели свою квартиру в городе,но потом все таки решили построить дом в 20 км от города(хрошо что не МСК так цена норм).За сумму в 3 раза дешевле вшел отличный до с террасой которую обделали
     
    Последнее редактирование модератором: 6 мар 2017

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей