Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

Налоги и аренда Стоит ли бояться?

Тема в разделе "Недвижимость: городская, коммерческая, загородная.", создана пользователем Sergeyka81, 21 июл 2009.

  1. Sergeyka81

    Sergeyka81 Member

    Регистрация:
    21.07.2009
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Сдаю свою 3-х комнатную квартиру уже года 2, но недавно наткнулся на пару статеек.

    1. Одного москвича привлекли за уклонения от уплаты налогов, штрафанули почти на лям.

    2. Официальная регистрация в Москве возможна только с предоставлением договора, а в договоре цена аренды, которую сливают налоговой.

    посчитал на сколько меня могут штрафануть за два года, если жильцы стукнут )) или в Питер тоже эта стезя с регистрацией прийдет...

    кто что думает по этой теме
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.556
    Симпатии:
    1.383
    Адрес:
    Ленинград
    так надо ПРАВИЛЬНЫЕ договора подписывать, а цену аренды- в допсоглашении указывать)))

    И Аренду оформлять на 11 месяцев.

    Делов-то (пожимая плечами)
     
  4. Sergeyka81

    Sergeyka81 Member

    Регистрация:
    21.07.2009
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Если сдавать через агента, он использует свои шаблонные договора, на изменение которых париться не будет
     
  5. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.556
    Симпатии:
    1.383
    Адрес:
    Ленинград
    подготовь СВОИ договора, пусть агент уточнит их легальность через своего директора.

    Не согласны- НАХ такого агента.

    Я вот подписал сначала их договор, потом принес свой.Они проверили, отнесли арендатору и переподписали без всяких-яких :)
     
  6. Sergeyka81

    Sergeyka81 Member

    Регистрация:
    21.07.2009
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    А у вас есть такой положительный опыт, когда агент соглашался, с договором, шел к своим юристам и уствержденый договор приносил на подпись?
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

         
     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.556
    Симпатии:
    1.383
    Адрес:
    Ленинград
    а что? я разве не писал выше?

    [​IMG]

    Какое агентство у Вас?В чем праблы-то?
     
  9. Sergeyka81

    Sergeyka81 Member

    Регистрация:
    21.07.2009
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    ) сорри, невнимателен ) проблем нет, тема для обсуждения налога на доход с аренды
     
  10. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.556
    Симпатии:
    1.383
    Адрес:
    Ленинград
    таки что? трудно "зарядить" 13% сверху и платить государству?

    эти же процы капают с ТОЙ суммы, которую Вы укажете в договоре))))

    Платите налоги и спите спокойно)))

    Зато это дополнительная возможность для получения кредита (хоть какого)

    Приносите справку с налоговой, ну или 3НДФЛ, подписанную в налоговой- как справка о доходах получается.

    Банки УЖЕ лояльнее будут видеть, что у Вас есть ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ доход )))
     
  11. Sergeyka81

    Sergeyka81 Member

    Регистрация:
    21.07.2009
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Нарыл такой сайт gilsod точка ру
     
  12. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.556
    Симпатии:
    1.383
    Адрес:
    Ленинград
    и что?( пожимая плечами)
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. Чара

    Чара всем пока!

    Регистрация:
    17.02.2007
    Сообщения:
    2.792
    Симпатии:
    53
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну, у меня есть. [​IMG]

    Даешь агенту свой вариант договора. Капризничает - до свиданья, я обращусь в другое агентство. Благо конкуренция у них сейчас бешеная.

    Если агент не хочет париться - не получит комиссионные.

    По теме - не умеешь тырить - не берись. :xexe:
     
    Последнее редактирование модератором: 23 июл 2009
  15. spbmigrant

    spbmigrant Пользователи

    Регистрация:
    30.05.2008
    Сообщения:
    87
    Симпатии:
    0
    А в чем будет выигрыш? По идее доход все равно получен... Хоть и за 11 месяцев...
     
  16. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.556
    Симпатии:
    1.383
    Адрес:
    Ленинград
    нету геммора с регистрацией договора в определенных инстанциях)))
     
  17. artemp

    artemp Member

    Регистрация:
    14.08.2009
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Петербург
    Договор стандартно делается не более 11 месяцев, чтобы не регистрировать.

    По налогам каждый решает самостоятельно. При неуплате до 180 дней начисляется штраф 5% от суммы неуплаченного налога ежемесячно со дня просрочки, но не более 30%. В случае просрочки больше 180 дней начисляется штраф 30% от суммы неуплаченного налога и штраф 10% за каждый месяц. Отсюда можете оценить свои риски как арендодатель.
     
  18. Klena

    Klena Member

    Регистрация:
    13.12.2008
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    Удалила
     
    Последнее редактирование модератором: 14 май 2010

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей