Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

Подводные камни при аренде недвижимости Советы и рекомендации.

Тема в разделе "Жилая недвижимость", создана пользователем dansergyr, 10 фев 2010.

  1. dansergyr

    dansergyr Пользователи

    Регистрация:
    13.01.2010
    Сообщения:
    30
    Симпатии:
    0
    Сейчас на рынке недвижимости все чаще орудуют мошенники и наглые наймодатели. Поэтому от финансовых рисков никто не застрахован, но каждый в состоянии снизить их до безопасного минимума. Вот простые советы для этого:

    Совет 1.Убедитесь в надежности выбранного Агентства недвижимости.Это можно сделать по телефону, выяснив, по какому принципу работает данное агентство:

    * оплата комиссионных по факту заселения в квартиру,

    * отсутствие предоплаты,

    * выездной агент,

    * юридически грамотно оформленный договор.

    Совет 2.Ознакомтесь с факторами, влияющими на стоимость аренды квартиры (в порядке уменьшения):

    * местоположение (центр, кольцо, спальный район, конечные станции метро),

    * количество комнат в квартире, -- тип дома («сталинский дом», новостройка монолитная, «хрущевка» ...и тд.)

    * состояние квартиры (капитальный, косметический ремонт, без ремонта),

    * удаленность от метро (пешком, транспортом),

    * наличие мебели (гарнитурная, наборная, без мебели),и прочие характеристики квартиры (этаж, наличие балкона, телефона…и тд.)

    Совет 3. Предоставьте достоверную информацию о себе агенту, а впоследствии Арендодателю: количество проживающих, наличие домашних животных (собаки, кошечки), в избежания бесполезных просмотров квартир и досрочных расторжений договоров на аренду квартиры по инициативе Арендодателя.

    Совет 4. Делайте окончательные выводы о сдаваемой квартире, основываясь на собственных впечатлениях. Арендодатель не всегда объективно описывает свою недвижимость агенту (часто не в лучшую сторону), а агент, если он предварительно не посмотрел квартиру, еще с меньшей вероятностью опишет её Вам. Если экономите своё драгоценное время, обращайтесь в серьезные Агентства недвижимости, имеющих свои собственные Базы квартир, так называемые квартиры по рекомендации.В нашем Агентстве, таких квартир до 80%. В случае, когда квартира сдается первый раз, для удобства работы и минимизациизатрат времени и усилий, агент предварительно осмотрит сдаваемую квартиру, проверит правоустанавливающие документы, выслушает пожелания Арендодателя, с его разрешения сделает фотографии квартиры, смотрите раздел база квартир.

    Совет 5.Обращайтесь в одно, максимум в 2-3 агентства недвижимости, специализирующиеся на аренде квартир, и не занимающихся перепродажей информацией о клиентах. При аренде квартир в Москве, количество заявок в разные Агентства недвижимости, не показатель качества и быстроты снятия достойного жилья. Это большая головная боль, когда на ваши мобильные или рабочие телефоны, поступают до 50 и больше звонков в день без конкретных вариантов. При работе с нашим Агентством мы предложим Вам персонального Агента. Он оперативно, подберет максимальное количество предложений, проконсультирует Вас по интересующим вопросам, будет представлять Ваши интересы при подписании договора.
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей