Скрыть объявление
Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Новшества коммерческой недвижимости! Дискуссии на тему "Рабочего места", "Офиса на час"

Тема в разделе "Коммерческая недвижимость", создана пользователем Rainy_sky, 5 апр 2010.


  1. Rainy_sky

    Rainy_sky Пользователи

    Регистрация:
    29.03.2010
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    СПб
    На рынке коммерческой недвижимости появился целый ряд новых услуг в помощь малому бизнесу. Все они направлены на значительное снижение арендной платы за офисное помещение, сохраняя при этом его престижность и уровень.

    Так, офис на Невском проспекте с переговорной комнатой, приемной, кухней и санузлом может обойтись всего в 7900 руб в месяц. В чем же секрет? Дело в том, что, по сути, оплата производится только за одно "рабочее место" во всем большом офисе.

    Таких рабочих мест в комнате несколько. Арендуют их, обычно, компании, занимающиеся различными видами деятельности, поэтому конкуренции не возникает, а возникает, скорее наоборот, взаимовыгодное сотрудничество. Это дает шанс начинающим предпринимателям завести новые полезные знакомства. Такая система получила название co-working (работающие совместно).

    Существует так же ряд других полезных и интересных услуг для начинающих предпринимателей и не только. Это такие услуги, как

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    ,

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    ,

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    ,

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    .

    Если офис арендуется на день или на час, то по желанию арендатора может быть подобран и предоставлен практически любой тип помещения, начиная от небольших переговорных на два человека и заканчивая шикарным кабинетом "большого начальника".

    "Виртуальный офис" и "юридический адрес" это, скорее, услуга для "виртуальных" компаний, которым просто нет надобности арендовать реальную площадь, но при этом необходимо получить юр.адрес. При необходимости, в комплекте с юр. адресом будут предоставлены почтово-секретарские услуги (прием корреспонденции, передача документов через секретаря, прием звонков и факсов).

    [attachmentid=9596]Обо всем подробнее найдете

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    .

    Считаете ли вы данное предложение рентабельным и актуальным? [​IMG]

    Интересно Ваше мнение, дорогие форумчане. )

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     

    Вложения:

  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. DIvAn

    DIvAn Пользователи

    Регистрация:
    08.04.2010
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    0
    Очень интересное предложение! Считаю его довольно необходимым в наши дни. )

    Вот только что-то сомневаюсь я насчет того, что конкуренции на таких объектах не возникает.. [​IMG]
     
  4. Fillis

    Fillis Пользователи

    Регистрация:
    23.07.2007
    Сообщения:
    237
    Симпатии:
    1
    Думаю, что услуга актуальная и полезная. Осталось только выяснить вопрос, насколько реально будет идентифицировать арендаторов такого офиса (чтобы не превратились многие из них в конторы "Рога и копыта" - умельцы же быстро соображают, как использовать).
     
  5. Rainy_sky

    Rainy_sky Пользователи

    Регистрация:
    29.03.2010
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    СПб
    Говоря откровенно, изредка конкуренция встречается, но чаще всего, у каждой фирмы возникает свой круг клиентов, которым просто нет резона метаться из стороны в сторону. И, в конце концов, даже конкуренция перерастает в сотрудничество. [​IMG]

    Кроме того, комнаты чаще всего формируются так, чтобы в одной комнате было как можно меньше "пересечений". Например, если на объекте две турфирмы, то их, естественно, с их разрешения, поместят в разные офисы. Две юр фирмы - то же самое. Есть арендаторы которые и вовсе пользуются своими местами не чаще, чем раз или два в неделю. Так что за соседство можно не волноваться.

    Ну а это уже задача потребителя, чтобы не биться потом головой об стену [​IMG] стоит просто внимательнее относиться к документации компании с которой имеешь дело, аренда тут роли не играет. Конторы такого рода все могут провернуть и вовсе без аренды.

    Мы же всего лишь предлагаем сэкономить тем, кому это действительно необходимо. )
     
  6. DIvAn

    DIvAn Пользователи

    Регистрация:
    08.04.2010
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    0
    охота верить, больше сказать нечего. )

    А вот про "Рога и копыта" - это верно подмечено. Если б планировал какой-нибудь развод сотворить, я б обязательно к вам обратился [​IMG] :yes:
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Rainy_sky

    Rainy_sky Пользователи

    Регистрация:
    29.03.2010
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    СПб
    Дело Ваше. Наше дело - предложить, ваше дело - придумать, как это можно использовать! :thank_you2:
     
  9. РРРыжуля

    РРРыжуля Пользователи

    Регистрация:
    13.03.2010
    Сообщения:
    693
    Симпатии:
    3
    Адрес:
    Санкт - Петербург
    Несерьёзно это и не внушает доверия!
     
  10. Rainy_sky

    Rainy_sky Пользователи

    Регистрация:
    29.03.2010
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    СПб
    Это как посмотреть.

    Недавно вышла статья в "Деловом Петербурге", как раз посвященная такого рода услугам. Надо сказать, что отзывы получились самые разные. Были те, кто был резко против и те, кто был всеми силами за.

    Мне просто кажется, что корень всех зол как раз в том, что люди с опаской относятся ко всему новому. Все, что заранее неизвестно и не проверено веками будет вызывать подозрение. И пусть вещь трижды логична и практична, всегда найдется скептик, который усомнится в ней, потому что она еще не проверена. [​IMG]

    Такова уж наша природа. А в предложении нет, на самом деле, ничего криминального. Оно просто создано для того, чтобы помогать начинающим предпринимателям и фрилансерам успешнее вести свой бизнес.
     
  11. Rainy_sky

    Rainy_sky Пользователи

    Регистрация:
    29.03.2010
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    СПб
    Мы работам в новом формате. [​IMG]

    Теперь появились специальные сайты, для

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    и

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    , где Вы сможете легко и просто понять специфику работы компании!
     
  12. goalkeep

    goalkeep Пользователи

    Регистрация:
    25.09.2010
    Сообщения:
    66
    Симпатии:
    0
    Думаю с развитием данного типа аренды, вопросы "чистоты" могут регулироваться государством. Как в Британии например. Там арендодатель предоставивший вирт. офис должен передавать в полицию данные о арендаторе. Ну а пока лучше ориентирваться на здравый смысл. Хотя насколько я знаю кому попало вирт офисы сейчас тоже не предоставляют.
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.523
    Симпатии:
    870
    Я консервативен. И с компанией, не имеющей хоть самого зачуханного собственного офиса, хотя бы одного собственного офисного телефона и отвечающего по этому телефону собственного сотрудника, а вместо этого имеющей адрес, совпадающий с адресом такого вот центра, предоставляющего "виртуальные офисы" - работать не буду. Потому как не внушает доверия. Если люди не заработали денег на собственный угол и арендуют рабочее место в одном помещении с другой фирмой, а переговоры проводят в снятом на час общем помещении - ну о чём с ними вообще разговаривать??? Не, печать визитных карточек или дизайн рекламного проспекта можно и таким заказать - но без предоплаты )))

    Более того, если, к примеру, фрилансер назначит мне встречу в кафе или у себя дома - я пойму и не увижу в этом ничего особенного. А вот если он, выпендриваясь, назначит встречу по одному из адресов с "виртуальными офисами" - в моих глазах это будет ему большой-большой минус.
     
  15. Rainy_sky

    Rainy_sky Пользователи

    Регистрация:
    29.03.2010
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    СПб
    Вот все и упирается в консервативность. Дело то действительно в том, что и предприниматель понимает, что ему, возможно, не будут доверять! И боится, зачастую, арендовать рабочие места или проводить встречи в офисе. Хотя в этом нет совершенно ничего криминального, это просто удобный и экономный способ делового общения, который уже давно развит в Европе.

    Так давайте будем прогрессировать! Ведь, чтобы убедиться, что это не компания однодневка, Вы всегда сможете потребовать соответствующие документы. А, если уж совсем не доверяете, копии паспортов взять :yes:
     
  16. Zita

    Zita Пользователи

    Регистрация:
    19.10.2010
    Сообщения:
    30
    Симпатии:
    0
    А назвать фирмы в Питере, которые уже так работают, можете?
     
  17. Dimы4

    Dimы4 Пользователи

    Регистрация:
    08.10.2010
    Сообщения:
    178
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да и сами компании, которые сдают рабочие места, тщательно все документы проверяют. Им-то проблемы тоже не нужны. Зачем им терять репутацию, связываясь с мошенниками?
     
    Последнее редактирование модератором: 27 окт 2010
  18. goalkeep

    goalkeep Пользователи

    Регистрация:
    25.09.2010
    Сообщения:
    66
    Симпатии:
    0
    Кстати среди последних банкротств турфирм: накрывались компании занимающие целые этажи в центре Питера и работающие по некольку лет. Так что это не показатель...
     
  19. JhoeBlack

    JhoeBlack Пользователи

    Регистрация:
    19.03.2008
    Сообщения:
    49
    Симпатии:
    0
    Наберите "аренда рабочих мест санкт-петербург"
     
  20. Dimы4

    Dimы4 Пользователи

    Регистрация:
    08.10.2010
    Сообщения:
    178
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да нет, человек, наверное, имел в виду те компании, которые арендуют рабочие места. Часто это индивидуальные предприниматели, хотя не только. Такую информацию вряд ли вы найдете, потому что компании сами не сообщают своим клиентам, арендуют они целый офис или рабочее место. Да и клиентам самим это всё равно, в общем-то. Скоро у нас, как и на Западе, это станет нормальной тенденцией.
     
  21. Water mellow

    Water mellow Пользователи

    Регистрация:
    12.08.2010
    Сообщения:
    105
    Симпатии:
    2
    Как раз недавно была статья в "моем районе" про та, как какая-то турфирма арендовала вот таким образом рабочее место, а потом сгинула с деньгами несостоявшихся теперь уже клиентов. Хотя, с другой стороны, какая по сути разница, аренда рабочего места или офиса - кинуть могут и так и так..
     
  22. Одессит

    Одессит Пользователи

    Регистрация:
    02.11.2010
    Сообщения:
    469
    Симпатии:
    6
    Адрес:
    Одесса, Украина
    Был недавно в таком офисе, где в одной бааальшущей комнате сидят человек 15, куча перегородок, общая кухня, и удобства, даже душевая общая для чего-то есть. Так вот, пока человек печатал мне договор, голова разболелась: кто-то рядом кричит по телефону, другие компьютер разбирают, у третьего вирус сожрал какую-то инфу. У них на комнату 1 Инет 5-ти мегабитный, и постоянно крики: Кто опять порнуху качает? А то канал лег к чертям...

    Не понравилось мне, к тому же в туалете и кухне накурено до мозга костей... Но арендная плата за все это: 100 долларов за месяц у нас в Одессе (плюс оплата за Инет на всех делится и комунальные), офис за такую сумму не снимешь...
     
  23. Dimы4

    Dimы4 Пользователи

    Регистрация:
    08.10.2010
    Сообщения:
    178
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот в том и суть, что аренда рабочих мест - выгодная альтернатива аренде офиса!! :victory:
     
  24. такса

    такса Пользователи

    Регистрация:
    07.09.2010
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    0
    а что включает в себя аренда рабочего места?
     
  25. Water mellow

    Water mellow Пользователи

    Регистрация:
    12.08.2010
    Сообщения:
    105
    Симпатии:
    2
    Ну во-первых обычный офис нередко представляет собой аналогичную картину..

    Чтобы спокойно работать и никто не мешал при этом, лучше арендовать конечно миниофис с выделенной сетью, но если финансы не позволяют - как раз рабочее место становится единственным выходом из ситуации
     
  26. goalkeep

    goalkeep Пользователи

    Регистрация:
    25.09.2010
    Сообщения:
    66
    Симпатии:
    0
    Если конечно сам офис приличный...
     
  27. Big_larsen

    Big_larsen Пользователи

    Регистрация:
    14.10.2010
    Сообщения:
    40
    Симпатии:
    0
    Наверное немного не в тему...а вот что делать если арендаторы в соседнем офисе создают постоянный шум? У них музыка невозмоно орет..на замечания не реагируют....
     
  28. Dimы4

    Dimы4 Пользователи

    Регистрация:
    08.10.2010
    Сообщения:
    178
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    По мне лучше миниофис. В большом офисе не могу сосредоточиться.
     
  29. Big_larsen

    Big_larsen Пользователи

    Регистрация:
    14.10.2010
    Сообщения:
    40
    Симпатии:
    0
    А я вот дома не могу. А в офисе..пусть он и большой будет..мне хотя бы небольшую перегородку чтобы свое пространство выделить..и все хорошо.
     
  30. Dimы4

    Dimы4 Пользователи

    Регистрация:
    08.10.2010
    Сообщения:
    178
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну вот я о том и говорю: хорошо бы, чтобы арендуемые рабочие места отделялись стенками или перегородками B)
     
  31. Darla

    Darla Пользователи

    Регистрация:
    11.11.2010
    Сообщения:
    59
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    угу, правильно, чтобы незаметно в соц сетях сидеть)

    когда люди друг друга видят - это стимулирует к работа. первое время может и будет раздражать, а потом привыкаешь. это в некотором роде контроль за рабочим местом и самим человеком.
     
  32. Dimы4

    Dimы4 Пользователи

    Регистрация:
    08.10.2010
    Сообщения:
    178
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да кто же, оплачивая рабочее место, будет в соцсетях сидеть?! Такое только в больших конторах возможно, где люди от звонка до звонка просиживают и не понимают вообще, зачем они на работу ходят.... В нашем случае (который обсуждаем) люди для конкретной цели свои рабочие места снимают!
     
  33. Darla

    Darla Пользователи

    Регистрация:
    11.11.2010
    Сообщения:
    59
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ааа,прошу прощения,не заметила что про аренду рабочих мест.тогда действительно будет стимулировать процесс работы)
     
  34. такса

    такса Пользователи

    Регистрация:
    07.09.2010
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    0
    а разве аренда рабочего места и миниофис, это не одно и то же? или мини офис всегда будет иметь отдельное помещение?
     
  35. Darla

    Darla Пользователи

    Регистрация:
    11.11.2010
    Сообщения:
    59
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    да, аренда раб.места и миниофис в принципе одно и то же.
     
    Последнее редактирование модератором: 6 дек 2010
  36. Матвеш

    Матвеш Пользователи

    Регистрация:
    13.10.2010
    Сообщения:
    150
    Симпатии:
    2
    Для "однодневок" - золотая жила. Сегодня здесь - завтра там. и фиг найдешь, где та фирма, которая "кинула" своих клиентов
     
  37. Dimы4

    Dimы4 Пользователи

    Регистрация:
    08.10.2010
    Сообщения:
    178
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В принципе, возможно и такое. Но изначально аренда рабочих мест совсем не для них придумана была. В конце концов, аферисты всегда и везде найдутся. <_<
     
  38. Darla

    Darla Пользователи

    Регистрация:
    11.11.2010
    Сообщения:
    59
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы про офис на час?

    ну тем ни менее,заключается же договор с арендатором...
     
  39. Dimы4

    Dimы4 Пользователи

    Регистрация:
    08.10.2010
    Сообщения:
    178
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Договор, увы, не гарантирует, что они потом в бега не подадутся...
     
  40. JhoeBlack

    JhoeBlack Пользователи

    Регистрация:
    19.03.2008
    Сообщения:
    49
    Симпатии:
    0
    Однодневка может и целый офис снимать. Они сбегут, офис закроется или туда другие придут арендаторы, которые и знать не знают, кто до них тут офис снимал и выходить на свою фирму будет крайне сложно.

    Если же фирма-однодневка сбежит из коворкинг-центра, то сам центр всегда работает. И если нужно будет найти контакты их, то через фирму, которую сдает рабочие места это будлет сделать гораздо проще.
     
  41. Dimы4

    Dimы4 Пользователи

    Регистрация:
    08.10.2010
    Сообщения:
    178
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Все-таки рабочие места, в основном, снимают компании, которые экономят на издержках, чтобы больше денег вложить в сам бизнес. И будут стараться работать на репутацию, а не против нее.
     
    Последнее редактирование модератором: 12 дек 2010
  42. JhoeBlack

    JhoeBlack Пользователи

    Регистрация:
    19.03.2008
    Сообщения:
    49
    Симпатии:
    0
    Чем крупнее и разноплановей компания, тем меньше она зачастую старается.
     
  43. Darla

    Darla Пользователи

    Регистрация:
    11.11.2010
    Сообщения:
    59
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ну так и компания - однодневка может смело экономить на съёме рабочих мест, и репутация тут не при чём.
     
  44. JhoeBlack

    JhoeBlack Пользователи

    Регистрация:
    19.03.2008
    Сообщения:
    49
    Симпатии:
    0
    Тем не менее, делать вывод, что компания - однодневка только по тому, что она снимает рабочее место, а 150 метров офисной площади, неправильно!
     
  45. Darla

    Darla Пользователи

    Регистрация:
    11.11.2010
    Сообщения:
    59
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    так никто такие выводы вроде и не делал...

    я про то, что в равном соотношении снимать рабочее место и те, и другие могут.
     
  46. JhoeBlack

    JhoeBlack Пользователи

    Регистрация:
    19.03.2008
    Сообщения:
    49
    Симпатии:
    0
    Совершенно верно, как и целые офисы.
     
  47. ANTIPOD

    ANTIPOD Пользователи

    Регистрация:
    30.01.2011
    Сообщения:
    52
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    Питер
    Очень любопытное предложение.
     
  48. JhoeBlack

    JhoeBlack Пользователи

    Регистрация:
    19.03.2008
    Сообщения:
    49
    Симпатии:
    0
    Рентабельным для кого?
     
  49. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.130
    Симпатии:
    1.950
    Адрес:
    Ленинград
    на форуме обьявы об этом либо гасятся, либо они находятся в соответствующих разделах.

    не рекомендую тут выкладывать рекламу <_<
     
  50. iramaslou14

    iramaslou14 Пользователи

    Регистрация:
    10.12.2014
    Сообщения:
    124
    Симпатии:
    4
    Адрес:
    Харьков
    Хотелось бы и мне услышать ответ на выше поставленный вопрос. Для кого?
     
    Последнее редактирование модератором: 29 июл 2015
  51. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.130
    Симпатии:
    1.950
    Адрес:
    Ленинград
    ответ уже ПЯТЬ лет ждут.

    не дождутся. от спамеров никогда не бывает ответов :(
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей