Сад и огород Что сажаем ? | страница 3

Это программа расчитана на то что люди в своих интересах будут землю обживать. Выделенка на землю обозначена на кадастровой карте.
Ясен хрен что земля не айс, но все же.... Выбрал более мение, пишешь заявление на выдел земли, после разрешения можно заезжать. Только боюсь что электричество ,дороги т п все нужно тянуть за свой счет )))))

 

Ну такие "бесплатные" места только в болоте, в полосе отчуждения и подобных местах не пригодных для использования. Замучаешься обживать и дело не в электричестве.

 

Совершенно не обязательно болото,но и не всеволожск конечно же.... Единолично занимать землю может быть и не выгодно,но совместно объединившись вполне себе может быть сносно.
Я имела возможность познакомится с людьми которые всякими разными способами за бесплатно или за сущие копейки занимает казалось бы совершенно бесперспективную землю ,но в виду собственной дальновидности и действий через 5-10 лет земля стоит хороших денег ...
Если говорить что это единственное место для жития -то конечно не позавидуешь ... но если для перспективы ,то вполне себе хорошо

 

Должен заметить по такому принципу Пупышево в ленобласти обживали да и ещё кучу подобных мест. за 10 лет оченна всё хорошо обживаетсо

 

Про Пупышево, Мшинскую я в курсе. Только это не смозахват. Землю там давали еще и из стратегических соображений, чем дальше от города, тем в случае войны шанс выше.

 

Как только самозахваченая земля станет стоить хороших денег она тут же будет изъята. Вот почему сначала получите разрешение, оформите ее в собственность, а уже потом занимайтесь культивацией . Вы же говорите что бесхозные земли можно захватывать

А что Всеволожск? В этом районе тоже земля разная, ближе к Шлиссельбургу один сплошной торф, не везде, но местами.

 

Бывает два вида : программа освоение земель,которая предоставляется в освоение от администрации межеванная и задокументированная,по истечению 5 лет оформляется в собственность. Также бывает земля "приобретательная " ,когда ты за землей ухаживаешь,или используешь в личных целях,естественно документируя каждый год и по истечению 15 лет можешь оформить ее в собственность.

А самозахват -это что такое ? Это как Крым чтоль?

 

Угу, угу, именно что предоставляется администрацией. В этом мякотка Не просто оформляете, а с разрешения администрации как я понял. Могут оказать и изъять или НЕ МОГУТ?

Самозахват это

Под самовольным занятием земельных участков понимается определенные действия лиц, указывающие и подтверждающие о фактическом использовании конкретного земельного участка, когда отсутствует решение органа исполнительной власти или местной администрации о том, что данный участок был передан в собственность, в аренду, в пользование, пожизненно наследуемое владение. Данное правонарушение представляет собой посягательство на установленный законом земельный распорядок. Следовательно, любой самоуправный захват участка земли любым лицом – физическим или юридическим – есть прямое нарушение земельного распорядка, которое приносит урон экономике, вред землепользователям, собственникам, владельцам. В том случае, если участок самовольно захвачен из государственных земель или земель запаса, то вред наносится государству. Самовольно занятый участок подлежит обязательному возврату без каких-либо возмещений лицу, совершившему самозахват, затрат на освоение земельного участка. За совершение данного правонарушения наступает административная и имущественная ответственность (ст. 7.1 Кодекса РФ).

"Документируя" в течении 15 лет, что ты ее захватил и пользуешься?

 

Я хочу один остров прихватить,типа как Крым, чема я хуже-то

 

Нет проблем, только надо референдум провести Попробуй, может Занзибар захочет стать твоим. Только местных арабов спроси и смотри чтобы тебя не убили.

 

чего-то начитался новостей, голодные арабы могут съесть...
напротив дачи остров есть, может купить у местных властей и сделать из него всемирный турцентр к тому же там наверняка и мощи могут быть,были там и князья из древних веков

 

Например в деревнях бывают покинутые участки и дома, если все передохли из собственников ,через 15 лет можешь оформить на себя . Документируется все в администрации района раз в год.

 

Как оформить самозахват земли
Самым первым и необходимым шагом является получение кадастрового паспорта участка. В случае если выяснится, что у него есть законный хозяин, то дальнейшее оформление соответствует договору купли-продажи. Придется разыскать владельца, договориться с ним о цене и выкупить землю.

Если же участок в кадастровом реестре не значится, следует подать в этом же органе заявление о своем желание стать владельцем данного участка. К заявлению следует приложить все документы, подтверждающие, что за время использования участок должным образом обрабатывался. Это могут быть свидетельские показания соседей, различные квитанции и прочее.

Затем создается специальная комиссия. В ее состав входят инженеры, архитектор и представитель регистрационной палаты. Они на месте оценивают недвижимое имущество и выделяют его на генеральном плане.

Исходя из результатов оценки, определяется стоимость участка для возможности ее выкупа и дальнейшего использования уже на законных основаниях.

В редких случаях возможен вариант дарения физическому лицу, желающему владеть частью земли. Оба случая предусмотрены для самозахватов, признанных законными. Незаконный самозахват не предусматривает предоставление земли в дальнейшее использование. Обычно это земли, где планируется строительство коммуникаций, дорог и прочего.

Комиссия выдает заверенное должным образом решение. Если оформление земли в собственность на основании документа разрешено, то остается обратиться в регистрационную палату и предоставить весь пакет документов.

Прежде чем обращаться за оформлением права следует оплатить штраф за незаконное пользование землей. Наложение административного штрафа не мешает подавать заявление на право владения участком уже в роли законного собственника.

 

Мы о разных вещах говорим...

 

Наверное. Все потому, что оформить на себя через 15 лет на шару и ВЫКУПИТЬ это разные вещи. Так же как администрация легко может отказать ВАМ даже при наличии у вас свидетелей и чеков Вам просто сообщат, что данная земля не подлежит передаче физическим лицам, либо комиссия насчитает такие суммы, что вы выкупать не захотите.

Так вот, вместо того чтобы потом выкупать, наверное лучше заранее оформить собственность, получить разрешение и т.д. Не торопитесь заниматься самозахватом "просто свободной муниципальной земли", делайте это медленно, с удовольствием. Бесплатно только птички летают Кто-то не совсем правильно понимает существующее ныне законодательство. Бывает.

 

Я вообще говорила о программе освоения земель, согласно землям которые свободные, отмеченные в кадастровой карте, состоящие на учете у имущественного комитета. А не про то что вы, пишите.
Приобретательная земля -дело не симпатичное и не надежное.

 

Ну свободные земли и что? Получи разрешение и осваивай, а не просто выбирай что хочешь. Что дадут, то и будешь "осваивать". Почему? Очень просто, "освоив" по собственной инициативе можешь нарваться на штраф, изъятие под нужды муниципалитета или придется ее выкупать. Это у вас все так просто

С каких пор приобретенная земля дело ненадежное? Смотря где и что приобретать, если помойку на окраине города это одно, а если элитный участок в сосновом лесу совсем другое.

 

Никогда земля,даже оформленная в собственность,не станет вашей навсегда. Земля принадлежит государству,и не смотря на то ,что вы построите там 5-ти этажные хоромы,государство в любой момент может изьять её,с предоставлением в другом месте,если понадобится построить завод или провести ЖД на месте вашего дворца.

 

Может быть и такое. Но чаще сносят незаконные постройки, не оформленные надлежащим образом или вообще без оформления. Вот Лужок снес целый поселок, но там земля была оформлена еще при царе горохе и не в собственность.

 

Да не купленная земля, а преобретательная давность .....
Пора Драника звать, это ему только под силу ....