Скрыть объявление
Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

А нужны ли услуги агенств недвижимости при аренде? Большинство из них,на деле гарантий не предоставл

Тема в разделе "Где остановиться, где снять жилье", создана пользователем individualnet, 1 окт 2010.


  1. individualnet

    individualnet New Member

    Регистрация:
    26.09.2010
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Для чего стоит обращаться арендодателям и арендаторам к услугам агентов и если в случае с арендодателями все понятно,им не нужно платить комиссию,то с арендаторами все сложнее,им приходится готовится к тому,чтобы помимо ренты и залога,выплачивать еще и комиссионые агентству, но с другой стороны,при возникновении неопределенных ситуаций,не каждое агентство выполняет свои обязательства.

    Пример: две девушки снимают комнату, агент убеждает что в квартире не проживают хозяева, позже выяснилось,что хозяева в квартире все же проживают. Агентство не при делах..

    А бывают и такие ситуации: семья снимает квартиру по договору через агентство на 11 месяцев,через несколько месяцев выясняется,что квартиру продали и новые хозяева просят их освободить свою собственность. И здесь получается агентство остается не при делах.

    В обоих случаях,придется снова обращаться в агентство и платить все те же комиссионые..

    Никто от этого не застрахован..

    Будут интересны отзывы тех,кто оказывался в таких ситуациях и что предпринимало агентство в этих ситуациях. Было бы неплохо знать добросовестных агентов в лицо и наоборот!
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.523
    Симпатии:
    870
    Насколько я с этим сталкивался, агентство ни в каком случае никакой ответственности не несёт. И, как правило, ничего не предпринимает. Добросовестность агента здесь ни при чём - он не может отвечать за то, что арендодатель вдруг надумал продать свою недвижимость и нарушил условия договора.

    Польза от агентских услуг, помимо экономии времени, заключается ещё и в том, что они помогают грамотно составить договор, на основании которого вы можете потребовать от арендодателя компенсации за нарушение условий.

    Если договор составлен так, что в описанных выше случаях вы ничего предъявить арендодателю не сможете - тогда да, агент недобросовестный и деньги свои получает в значительной мере зря. Например, я арендаторов из своей квартиры просто так взять и выселить не могу. Если захочу квартиру продать или сам там жить - обязан предупредить их не менее чем за 2 месяца и вернуть комиссионные, которые они заплатили агенту - так договор составлен.
     
  4. Dewon

    Dewon Пользователи

    Регистрация:
    27.08.2010
    Сообщения:
    317
    Симпатии:
    3
    с агентом и жилье желаемое найти быстрее, и вообще надежнее.

    всякие случаи бывают, но агенты не всегда безответственные кидалы. они тоже хотят зарабатывать, и для большинства их репутация дороже
     
  5. Хмурое утро

    Хмурое утро Пользователи

    Регистрация:
    01.11.2008
    Сообщения:
    2.698
    Симпатии:
    430
    Единственное, что по факту должно гарантировать нормальное агенство по аренде (я не имею в виду компанию по предоставлению "информационных услуг" за 50-100$) - это идентификацию арендодателя, т.е. то, что вы оплачиваете деньги хозяину квартиры,а не непонятно кому... И это на самом деле немало, для тех, кто понимает...
     
  6. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.523
    Симпатии:
    870
    Надёжнее - наверное, да. А вот насчёт "быстрее найти желаемое" - позвольте усомниться. В 90-х годах пять лет сам снимал жильё в нижнем ценовом диапазоне - так вот, НИ В ОДНОМ СЛУЧАЕ агентство (а обращался в разные) не нашло мне хороший с моей точки зрения вариант. По крайней мере не нашло его быстрее, чем я находил сам. Не, конечно, если ищешь квартиру в центре с евроремонтом и обстановкой, и плюс-минус 10-20% цены не играют особой роли - тогда через агентство быстрее.

    Кстати, с офисом в аренду та же самая фигня была - ну обращался в агентства, в результате всё равно сам находил более приемлемые варианты и быстрее, чем агенты.

    Это, блин, если говорить откровенно.
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Очень oldman

    Очень oldman Пользователи

    Регистрация:
    10.08.2009
    Сообщения:
    95
    Симпатии:
    6
    Адрес:
    Масква
    To Прохожий

    А есть ли возможность найти "бюджетное" жилье в Питере дистанционно? Вопрос актуален, поскольку нахожусь далеко, а знакомых в городе, которые справились бы, не имею. [​IMG]
     
  9. Демиург

    Демиург Пользователи

    Регистрация:
    28.09.2010
    Сообщения:
    40
    Симпатии:
    0
    Как я понимаю, агент сдающему - это круто. Удобнее, как уже писали, а вот снимающему - собственно. те же гарантии под названием никакие, плюс платить агенту.

    Так что повезет - надо помимо агента.
     
  10. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.523
    Симпатии:
    870
    Не специалист, точно сказать не могу. Но я бы дистанционно не нашёл, не знаю способа, как это сделать.
     
  11. Ричард Огородов

    Ричард Огородов Пользователи

    Регистрация:
    08.11.2007
    Сообщения:
    18.790
    Симпатии:
    715
    Адрес:
    Спб
    Дистанционно [​IMG]

    Нет, такого не бывает, а если бывает, то не то.

    Своими глазами надо смотреть и ногами ходить, а то на картинке одно а в реале другое почти стопроцентно будет, если дистанционно.

    С протекающей крышей,тараканами и неисправным санузлом, например.
     
  12. Очень oldman

    Очень oldman Пользователи

    Регистрация:
    10.08.2009
    Сообщения:
    95
    Симпатии:
    6
    Адрес:
    Масква
    В прошлом году многократно приезжал в Питер, жил в четырех или пяти разных местах, а отказался только от одного. Всеми вариантами был доволен или даже очень доволен. Так шта... насчет "другое почти стопроцентно" - не соответствует действительности.
     
    Последнее редактирование модератором: 4 окт 2010
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. Сергей Питерский

    Сергей Питерский Пользователи

    Регистрация:
    27.02.2011
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Агентствами недвижимости, организованна качественная работа, построенная с целью максимально возможного исключения выбора у нанимателя между самостоятельным поиском съёмного жилья (из-за отсутствия информации о сдаче жилья в свободном доступе) и обращением в агентство, т.е. своеобразного монополия на рынке. Выбор без выбора, отсюда и качество оказываемых услуг (нет ощутимых конкурентов, нет и борьбы за качество услуг). Сразу о качестве услуг большинства агентов занимающихся арендой, начнем с их представления Вам себя как специалиста, постойте, но у какого количества агентов есть хотя бы юридическое образование, я уже не говорю о дипломе института недвижимости. Для эксперимента возьмите любую газету о работе, в агентства всегда требуются сотрудники, позвоните в любое агентство и скажите, что хотите работать у них, даю 99%, что Вам не откажут. Обучение специальности в агентствах происходит в большей степени уже на практике, в теоретическое входит как правильно развести клиентов т.е. нанимателей и наймодателей. Другими словами по логике агентств любой кто занимается наймом жилья может считать себя специалистом. Теперь о самих услугах, инструментом работы агента по найму являются перехваченная агентствами информация о сдаче жилья и халявные условия для наймодателей. Отсутствие В СВОБОДНОМ ДОСТУПЕ ИНФОРМАЦИИ О СДАЧЕ ЖИЛЬЯ влечёт за собой возможность спекулировать ею и служит причиной роста мошенничества на рынке найма С чего начинается работа агента, он находит схожие по требованиям объявления и звонит, Вы ещё сдаёте?, Вы ещё не нашли?, вот интересно сколько в денежном эквиваленте эта работа стоит. Мне смешно читать о тяжёлом труде риэлторов, занимающихся арендой, бедные перетрудились население обдирать. Дальше, когда находятся клиенты (наниматель и наймодатель) организуется показ/просмотр, но на показы агенты едут в первую очередь, что бы исключить обмен контактной информацией между наймодателем и потенциальным нанимателем до подписания ими договора о найме и выплаты комиссии, так как на момент показа агент сам в большинстве случаях не видел жильё, не знаком лично (не по телефону) с собственником и у него нет с ним договорных отношений, иначе он мог бы экономить своё время и средства ( на проезды) отправляя нанимателя одного смотреть жильё и в случае его согласия приглашать в офис для подписания договора. Кстати с потенциальным нанимателем до показа ( в большинстве случаях, исключение если показ не первый) агент так же не знаком лично, кто он и есть ли у него постоянный источник дохода он не знает, по этому гарантия собственнику, что если у нанимателя есть деньги на тройную оплату (первый, последний"страховой депозит или залог "месяц проживания и оплату комиссии) значит платежеспособный наниматель, это миф придуманный агентами в качестве аргумента в пользу работы с агентствами. Вообще если по честно агентам глубоко фиолетово дальнейшие (после получения своей комиссии) взаимоотношения между нанимателем и наймодателем в любом агентском договоре либо ни чего не написано либо написано, что агентство не за что не отвечает. Наоборот в случае досрочного расторжения договора о найме, у агента появляется шанс заработать на этой недвижимости ещё раз. А так сказать после продажное обслуживание, при обращение повторно в агентство, скидка на комиссию 50%, просто для агентства лучше хоть, что-то заработать, чем потерять клиента.Я ни чего не имею против риэлтерского бизнеса по оказанию профессиональных и качественных услуг (например доверительное управление недвижимостью См. ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ), но за все годы существования агентств недвижимости ( призвание которых сделать этот рынок цивилизованным) , ситуация по одурачиванию квартирантов не изменилась в сторону снижения, а наоборот мошенников и "рвачей"(желающих по лёгкому срубить бабло) агентов становится с каждым днём больше и больше. Причина этому банально проста, юридическая незащищённость нанимателя. Правительство ломает голову, как решить проблему нехватки жилья, а в это время те, кому его “не хватает” снимают его, подвергаясь "обдираловке" по закону.

    Ps. Новерное все, что я написал опять удалят, как удалили сегодня мой ответ одной ярой защитнице агентов, не знаю может администрация форума имеет что-то с агентств.
     
  15. Сергей Питерский

    Сергей Питерский Пользователи

    Регистрация:
    27.02.2011
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Рекомендую

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    , здесь многие уже нашли себе жильё без участия агентов и нашли ответы на многие вопросы по найму жилья
     
  16. ardron

    ardron Пользователи

    Регистрация:
    25.06.2010
    Сообщения:
    414
    Симпатии:
    13
  17. Сергей Питерский

    Сергей Питерский Пользователи

    Регистрация:
    27.02.2011
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Да ardron, а почему я когда захожу на форум не вижу эту тему, откуда у Вас ссылка, просветите не опытного.

    ardron, я не пнял Вашей вчерашней истерики по поводу БРЕДА, тема в которой я писал, опираясь на большой жизненый опыт личного съёма жилья ( который наверное кратно преышает время Вашей работы в агентствах), называется "Поделитесь опытом или опытом знакомых по съему квартиры.", да, я не упамянул о разрешение муниципалитета, упустил, извените, и по поводу несовершеннолетнего тут я имел ввиду собственника, а не наймодателя. Но я хотя бы так с двумя ошибками из 12 пунктов написал, а Вы и Ваши колеги, до этого кроме как призыва обращаться только к Вам ни какой, другой информации вообще не пишете, правильно Вам выгодна неграмотность простого нанимателя, Вы на этом деньги зарабатываете. Про работу агентств какие замечания или ошибки есть? Напишите.
     
    Последнее редактирование модератором: 5 мар 2011
  18. Сергей Питерский

    Сергей Питерский Пользователи

    Регистрация:
    27.02.2011
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    ardron, признайтесь честно, если бы информация о сдаче жилья была в открытом доступе какую услугу и за какие деньги Вы бы оказывали будучи агентом по найму?, какую услугу оказывает агент на показе, он как то способствует принятию правильного решения нанимателю, или "пробивает" подлинность документов собственника? Помощь в заполнение договора предоставленного агетством, и сколько такая услуга будет стоить? Мошенники на рынке найма жилья, ещё раз повторюсь, процветают из-за отсутствия открытой информации о сдаче жилья перехваченой агентствами и юридической неграмотности нанимателей, а уж только потом из-за пробелов в законодательстве, на правительство и законы можно всё свалить, а что агентства не борятся с информационниками, силы не равные, покровители у них серьёзные люди или существование этих агентств действительно на руку самим агентствам недвижимости? Ведь кроме отсутствия информации о сдаче жилья и страх быть обманутым заставляет нанимателя обращаться к Вам.
     
    Последнее редактирование модератором: 5 мар 2011
  19. Сергей Питерский

    Сергей Питерский Пользователи

    Регистрация:
    27.02.2011
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Извеняюсь, Ведь ТОЛЬКО отсутствие инфомации о сдаче жилья в свободном доступе и страх быть обманутым заставляет нанимателя обращаться к Вам.
     
  20. kirill1210

    kirill1210 Пользователи

    Регистрация:
    05.09.2010
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    0
    Все одни и те же споры, а толку все равно не будет.

    Соглашусь с тем мометом, что если хозяин квартиры выселяет раньше срока договора, то он должен выплатит комиссию, но к сожалению такое мало практикуется.
     
  21. ardron

    ardron Пользователи

    Регистрация:
    25.06.2010
    Сообщения:
    414
    Симпатии:
    13
    То Питерский!

    1.Покажите мне мою истерику? я просто , спокойно сказал- бред!

    2. Покажите, где я говорилЮ, что я работаю на рынке недвижимости?

    3. Если не видите темы- есть подраздел "о форуме" там найдите любую темку по случаю и отпишите вопрос туда. Вам ответят)))

    4. У практически всех агентств сейчас испортилась методика работы с клиентами. Все хоятт бабла срубить, не заморачиваясь с "ведением клиента" . А клиент должен быть как пациент у семейного врача.

    Я таких агентов встречал только один раз. Она меня вела от начала и до конца.

    С остальными агентами я общался так, как они заслуживали. В прошлом годе я одного агента "на бабки приспустил" за невыполнение своих обязанностей. (Ну, это длинная история) )))

    А так- по сабжу, если навести порядок в сфере ареныд, то агентства нужны. в том виде, как сейчас-нет!)))

    ИМХО.

    зы.почему то тут сидят дофига агентоф и они молчат в тряпочку. видать бояцо, что их линчевать будут )))
     
  22. Ежовка

    Ежовка Пользователи

    Регистрация:
    24.02.2011
    Сообщения:
    81
    Симпатии:
    2
    Представьте гипотетическую ситуацию: в один прекрасный день не стало ни одного агента...

    Бабки и дедки обрывают телефоны газет бесплатных объявлений, бегают по знакомым и развешивают объявления на столбах...

    Желающие снять, выстраиваются в очередь и устраивают аукцион, предварительно пройдя фейс-контроль. [​IMG] Неудачники обзванивают несколько десятков номеров и обходят за день до пяти адресов, на поиски уходят недели...

    Цена растет, появляются умники, которые набиваются на все подряд смотрины, выторговывают приемлемую цену... и пересдают хату другим еще дороже. Не без выгоды для хозяина и по сговору с ним. И т.д.

    Это лучше, чем агенты?
     
  23. kirill1210

    kirill1210 Пользователи

    Регистрация:
    05.09.2010
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    0
    НУ почему же боятся, просто сколько этих споров, негатива, а толку нет. Как люди обращались так и будут обращаться.

    Самое смешное, сколько звонят люди и кидают трубки когдаа узнают,что агент.Но когда остается один день на поиски, звонят и просят о помоши и платят комиссию.Так гже же Ваш гонор?

    И еще хотел узнать, почему все так притают к агентам.Почему на другие сферы не жалуетесь?
     
  24. Сергей Питерский

    Сергей Питерский Пользователи

    Регистрация:
    27.02.2011
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Ежовка, читаю и думаю, а как люди раньше жили до 90-х когда агентств недвижимости ещё не было.

    Отвечаю kirill1210, толк есть, желающих и снимающих без участия агентов с каждым днём всё больше и больше. Я лично призываю всех кого достали вездесущие агенты, желающие заработать на Вашем поиске съёмного жилья, принять участие в акции АНТИ-АГЕНТ.

    Если Вам позвонит агент, предлагая свои услуги, а Вы в них не нуждаетесь (например, написали в своём объявлении ”Агентам не беспокоить”), соглашайтесь и договаривайтесь на просмотр, но сами на просмотр не едите. Приехавший в пустую, агент не только теряет свое время и средства на проезд, но и ещё будет долго оправдываться перед хозяином жилья за не состоявшийся просмотр. И в следующий раз после такого урока хорошо подумает, а стоит ли звонить, если человек пишет, что в его услугах не нуждается.

    Признайтесь, хотя у вас маленький опыт работы и Вам наверное не с чем сравнивать, но дела у агентов по найму жилья уже не так хорошо идут как например года три назад.
     
    Последнее редактирование модератором: 6 мар 2011
  25. Ежовка

    Ежовка Пользователи

    Регистрация:
    24.02.2011
    Сообщения:
    81
    Симпатии:
    2
    Сергей Питерский, а как люди в каменном веке жили...

    В нашей стране до 90-тых был совок со всеми вытекающими. Когда он умер, не все сразу было подхвачено, потому и агентов не было какое-то время. Агенты - следствие эволюции рынка. В моем примере сперва (несколько месяцев или лет) "умников" тоже не будет, это потом они появятся, а после заполонят, как у нас и произошло. Это неизбежно, смиритесь. Сейчас все их услугами наелись, но обойтись не могут, я уже много раз говорила почему. В том числе скорость и доступность.

    Хозяевам нет нужды сдавать за дешево, это естественно. И чем дороже они хотят сдать, тем меньше они хотят связываться с агентствами, прекрасно понимая, что к чему в комиссионных. Все, что они могут предложить жильцам - оплата "комиссионных" в рассрочку на год или немного меньше: жадность, прикрывающаяся отсутствием агента. [​IMG]

    Жестко Вы придумали... Жалко аккумулятор телефона, что кто-то позвонит лишний раз? [​IMG] А потом уже не жалко, когда месть захватывает, да? Добрейшей души Вы человек...
     
  26. kirill1210

    kirill1210 Пользователи

    Регистрация:
    05.09.2010
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    0
    Соглашусь, дела не так хороши, но причина другая - после кризиса стал меньший приток рабочий силы (именно русских).Вот все читаю Ваши сообщения и что бы говорить про агентов, устройтесь и по работайте, Вы слишком мало знаете.

    Я не получил ответа на мой вопрос, почему так всех волнует агенты?У меня только одномнение - это зависть!!

    Вот вчерашний пример:пишет женщина и хочет комнату сдать на Техноложки за 13500 и плюс залог.Нормальный человек (понимающий) ни когда не поедет в такую комату и я не возьмус ее сдавать, дорого и за комнаты как правило залоги не берут, только за квартиры.

    А она ищет как раз таких людей, которые не хотят платить агетам и что самое смешное она найдет люди будут довольны, что типо сняли без агента, но в Ваших головах нет понимая, что это дорого.
     
  27. Ежовка

    Ежовка Пользователи

    Регистрация:
    24.02.2011
    Сообщения:
    81
    Симпатии:
    2
    Интересное наблюдение... Пока в Питере растут цены, трясутся над псевдоисторичесими зданиями и видом, сдают халупы, снижают зарплаты и строят слишком мало, другие регионы поднимаются и уже могут реально конкурировать по уровню жизни, качеству услуг и доступности жилья с Питером. Даже по зарплатам в некоторых сферах приблизились.

    Это не зависть: просто у людей мало денег. И так-то считается, что платишь за съем дорого и вроде как за воздух практически, а тут еще агенту плати! Беспредел. [​IMG]

    А сколько на ТехноложкЕ нынче комнаты? В районе 10-12? Тогда в год получается переплата в самом лучшем случае 18 тыс руб. Люди считать не умеют.
     
  28. kirill1210

    kirill1210 Пользователи

    Регистрация:
    05.09.2010
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    0
    На Техноложки в среднем 10 тысяч, в спальнх районах от 8 до 10. Причина в большей тепени не в деньгах, а на самом деле в рабочей силе. До кризиса спрос куда был выше.

    Так почему же не поднимают вопрос в других сферах, где то же дорогие услуги, но почему то ни чего не говорят.

    Да и тем более ни один человек, который тут пишет негатив, не говорит в какой сфере работаем или какой у него бизнес, мы то же можем напасть на него. А они сразу начнут говорить аренда, зарплата налоги и все такое поэтому мой товар стоит столько.
     
    Последнее редактирование модератором: 6 мар 2011
  29. Сергей Питерский

    Сергей Питерский Пользователи

    Регистрация:
    27.02.2011
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Ежовка, рынок найма жилья существовал еще за долго до начала строительства Санкт-Петербурга, "постоялые дворы" слышали про такое? А вы говорите совок, люди действительно наелись "услугами за воздух" Я уже писал про две причины вынуждающих нанимателей обращаться в агентства недвижимости, повторюсь первая, отсутствие информации в открытом доступе о сдаче жилья и вторая, страх быть обманутым из-за собственной неграмотности в вопросах найма, заметьте не за услугами ( в подавляющем большинстве случаях таких как например найм элитной недвижимости).

    kirill1210, не лукавьте и не занимайтесь самообманом нанимателей меньше не стало, просто продавать информацию когда почти у каждого есть интернет стало проблематично.

    Отвечаю на Ваш вопрос, что все так прицепились и не любят агентов, просто представьте себя на месте нанимателя, допустим Вы вдруг вынуждены переехать ну скажем в Москву, где у Вас нет ни родственников ни друзей, ни собственного жилья, даже если из солидарности или от безысходности один раз снимите через агентов, то при последующем поиске даю100% будете искать без их участия и Вас тоже будет раздражать, что в объявление от частника берёт трубку агент. Мне тоже хотелось бы получить ответ на вопрос, какую услугу и за какие деньги предлагали бы агенты если бы информация о сдаче жилья была доступна любому.
     
  30. kirill1210

    kirill1210 Пользователи

    Регистрация:
    05.09.2010
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    0
    Я ни капельки не вру и тем более скажу, когда приехал в Питер, то же снимал через агентство.

    Мне хоть один протиник агентов скажет у кого в какой сфере бизнес?
     
  31. Тамлин

    Тамлин Пользователи

    Регистрация:
    30.08.2010
    Сообщения:
    4.245
    Симпатии:
    167
    В общем, на одной аренде далеко не уедешь. Если ты конечно не давно на рынке. но и эти компании живут продажами.

    зачастую агентство не получает 100% комиссии, а в лучшем случае 50, так по сделкам идут "встречки". т. е. у одного есть объект у другого клиент, бывает, что и 3 спеца задействованным в одной сделке.

    Пока спрос превышает предложение, проценты по комиссии падать не будут. Это один момент.

    Агент подбирает комнату для клиента, ездит с ней неделю. В итоге 750 руб потрачено на дорогу. Это второй момент.

    Иногда подбор вариантов, в высокой цен. категории идет не один месяц. затраты. Это третий момент

    Рекламы основана на обмане. Текучка персонала, что-то значит.
     
  32. Ежовка

    Ежовка Пользователи

    Регистрация:
    24.02.2011
    Сообщения:
    81
    Симпатии:
    2
    kirill1210, когда говорят про неграмотных агентов, Ваша "на ТехноложкИ" режет слух, глаз и чувство прекрасного. [​IMG]

    10 тысяч? Переплата даже за полгода составит 21 тыс руб., это вдвое с хвостиком больше, чем комиссионные агента. Сергей Питерский, я жду-не дождусь Ваших комментариев на эту тему. [​IMG]

    kirill1210, вот я и говорю: рабочим выгоднее уже у себя в регионах работать и жить даже там снимая, а уж тем более в своем жилье, чем тут.

    kirill1210, тема про агентов, давайте про агентов. Про "спекулянтов и коммерсантов" нам в других темах тоже много хорошего расскажут.

    У меня много знакомых давно снимают через агентства - не жалуются. Есть знакомые, которые за год сменили 10 (!) комнат - все без агентства, через интернет искали: то соседи не устроят, то хозяин, то одно, то другое... Кому охота так метаться?

    Сергей Питерский, какая разница, что существовало до революции? Совок все стер за 70 лет существования, заново к рынку привыкали.

    Сергей Питерский, я уже ответила на Ваш вопрос своей зарисовкой – агенты продавали бы очередь и выгодные сделки на «аукционах». Это то же самое, только не цивилизованнее. А в итоге пришли бы к тому же, что сейчас.
     
    Последнее редактирование модератором: 6 мар 2011
  33. Сергей Питерский

    Сергей Питерский Пользователи

    Регистрация:
    27.02.2011
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Я не понял, переплета, Вы о чём? kirill1210 же написал понятно, что не он как агент, ни один здравомыслящий наниматель не будет снимать комнату почти по цене квартиры, я с ним полностью согласен, другое дело если сдают отдельную квартиру, здесь ценник может быть даже в одном доме и даже на одном и том же этаже с разницей в цене проживания до 100% и больше и это нормально если в одном случае сдаёт бабушка (или квартира от неё),а в другом бизнесмен подошедший к вопросу бизнеса основательно.

    Что касаемо разницы, а Вы думаете, что в период совка не было рынка найма.

    Мой вопрос был "Какую услугу и за какие комиссионные будут оказывать агенты, если информация о сдаваемом жилье будет в открытом доступе" на него я ещё не получил ответа.
     
  34. Тамлин

    Тамлин Пользователи

    Регистрация:
    30.08.2010
    Сообщения:
    4.245
    Симпатии:
    167
    А кто в здравом уме даст открытый доступ для физ. лиц, к примеру "Квартирному вопросу"?
     
  35. kirill1210

    kirill1210 Пользователи

    Регистрация:
    05.09.2010
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    0
    Ну если аренды не будет, то будет купля продажа, аренда коммерческой недвижимости.
     
    Последнее редактирование модератором: 6 мар 2011
  36. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.523
    Симпатии:
    870
    Простите, а что, кто-то полагает, что ВСЕ арендодатели готовы выкладывать информацию о том, что сдают жильё, в открытый доступ? А потом отвечать на звонки разных мудаков, лично вести с ними переговоры, ходить показывать им свою квартиру и т.д.? Очень многие не готовы. Я, например, точно не готов. И очень многие мои знакомые, сдающие жилье в аренду, тоже не готовы. А если и готовы - то с условием, что те деньги, которые шли агенту - получат они сами, элементарно за беспокойство. Или думаете, что они будут сами выполнять работу агента бесплатно? Ага, щас.
     
  37. Ежовка

    Ежовка Пользователи

    Регистрация:
    24.02.2011
    Сообщения:
    81
    Симпатии:
    2
    Сергей Питерский, обоснованный ценник на ремонт и мебелюшку с техникой - это понятно, но как раз большинство хозяев, сознайтесь, желающих сдать мимо агентств, ни копейки в хату не вложат, а денег просят: и так снимут, логично рассуждают они. kirill1210 как раз написал, что: "самое смешное, она найдет, люди будут довольны, что типо сняли без агента..."

    "Рынок" найма в совке может и был, но однозначно теневой, а агентства вообще не имели права существовать.

    Информация и так есть в открытом доступе в интернете- в Вашей группе в контакте, например. Но как правильно заметили ниже (и выше отмечала я), база, честно наработанная агентами, имеет полное право быть скрытой.

    Прохожий, спасибо! Наконец-то мы услышали мнение наймодателя! [​IMG] Вот Вам и ответ, Сергей Питерский, и про то, что агенты ничего не делают, а деньги получают, и про справедливые в данном случае запросы хозяев.
     
    Последнее редактирование модератором: 6 мар 2011
  38. kirill1210

    kirill1210 Пользователи

    Регистрация:
    05.09.2010
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    0
    Все таки приятно слышать разумные слова и работать с такими людьми хочеться, и скидки можно делать
     
  39. kirill1210

    kirill1210 Пользователи

    Регистрация:
    05.09.2010
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    0
    И кстати сейчас многие хозяева отдают ключи агентам что бы они сами бегалаи и показывали, а им только звонии и говорили дату договора.
     
  40. Тамлин

    Тамлин Пользователи

    Регистрация:
    30.08.2010
    Сообщения:
    4.245
    Симпатии:
    167
    Так это разумно! Кому нужно сидеть и принимать звонки. Ситуация с квартиросъемщиками кардинально другая
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей