Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

Как решали жилищный вопрос? Вопрос к тем, кто "понаехали"

Тема в разделе "Жилая недвижимость", создана пользователем tina777, 4 май 2011.

  1. tina777

    tina777 Member

    Регистрация:
    03.05.2011
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    Поделитесь пожалуйста опытом, как решали вопрос покупки жилья...

    Пока определились лишь с районом - Приморский, Выборгский или Калининский. Скорее всего будем брать не убитую вторичку, хотя хотелось бы новостройку (близко к сдаче или сданное). Денег 2500-2700
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.582
    Симпатии:
    167
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    гм, денег не жалко?
     
  4. Грязный Рамирэс

    Грязный Рамирэс работаем девочки, работаем!

    Регистрация:
    22.08.2010
    Сообщения:
    1.170
    Симпатии:
    29
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    вам нужны непростые жизненные истории, от которых пробегает по щеке скупая слеза, или совет?
     
  5. Konsull

    Konsull Пользователи

    Регистрация:
    22.06.2010
    Сообщения:
    465
    Симпатии:
    14
    За такие деньги - только убитую вторичку брать или рисковать - покупать долевку
     
  6. tina777

    tina777 Member

    Регистрация:
    03.05.2011
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    ???

    Нужны советы... много-много самых разных советов по покупке жилья. Например, в чем риск покупки без риэлторов, как и когда передавали денежку и т.д. и т.п.

    Это Вы утверждаете из собственного опыта? Тогда поподробнее, если можно
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

         
     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.582
    Симпатии:
    167
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    Он прав.

    Кстати, лучше в Питере пожить и самому понять где лучше именно ВАМ
     
  9. kirill1210

    kirill1210 Пользователи

    Регистрация:
    05.09.2010
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    0
    За такие деньги можно купить из вторички только далеко от метро. Не давно проводили сделку, 1-ая квартира с отличным ремонтом, на Мечникова обошлась клиентам 2550. Лучшего всего обращаться к агентам. Но нужен агент, который отработает свои деньги, проверит полностью юридически, найдет тот вариант, который Вам понравится и проведет полностью сделку в банках и ФРС.

    Мы еще даем справку о истории квартиры, которую хотят купить.
     
  10. tina777

    tina777 Member

    Регистрация:
    03.05.2011
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    А вот за ремонт как раз и нет смысла переплачивать.Известно,что каждому своё.

    Если я правильно понимаю, то Вы именно такой агент!!!
     
  11. red_bonus

    red_bonus Пользователи

    Регистрация:
    17.05.2011
    Сообщения:
    45
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Северная Пальмира
    За остальные районы не скажу, но в приморском за 2700 тыр можно [читай реально] однушку взять. тыщ от 50 на ремонт.
     
  12. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.582
    Симпатии:
    167
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    А проц какой от покупки имеете?
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.525
    Симпатии:
    868
    С какой целью интересуетесь? Опять желаем в чужом кармане доходы посчитать?
     
  15. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.582
    Симпатии:
    167
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    Проц, вообще то с кармана покупателя берут
     
  16. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.525
    Симпатии:
    868
    Проц, вообще-то, входит в предлагаемую цену, а соглашаетесь вы на эту цену или нет - дело ваше, и какое ваше дело, из чего эта цена складывается? Нравится цена - покупаете, не нравится - идёте лесом, какие вопросы?
     
  17. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.582
    Симпатии:
    167
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    То есть та цена кот предлагается, сверх нее как правило проц не берут? Понятно
     
  18. †_DiVinA_†

    †_DiVinA_† Пользователи

    Регистрация:
    08.12.2010
    Сообщения:
    90
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    За такие деньги в перечисленных районах двушку действительно можно взять либо далёкую от метро, либо убитую, либо "с проблемами"

    Что касается риэлторов, Вы конечно можете и сами найти и купить квартиру, не платив процент риэлтору, но лучше всё таки перестраховаться, ведь по крайней мере, заключая договор с риэлторским агентством Вы вправе включить их ответственность за нарушение их обязанности в случае продажи вам "юридически" не чистой квартиры.

    Деньги лучше всего (опять же заплатив за услуги банка) до определенного момента (например получения Вами на руки свидетельства о регистрации собственности на жилье) поместить в банковскую ячейку. Все эти условия так же оговариваются в дополнительных договорах, но уже с банком.

    Сверх неё не берут, но риэлторы при этом просят назвать продавцам сумму, за которую ты якобы покупаешь квартиру меньшую на их процент.

    да кстати, процент риэлторам отдаётся лично в руки, про этот процент (в смысле сколько конкретно) обычно продавец не знает.
     
  19. Грязный Рамирэс

    Грязный Рамирэс работаем девочки, работаем!

    Регистрация:
    22.08.2010
    Сообщения:
    1.170
    Симпатии:
    29
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    мы когда покупали квартиру - не платили риэлторам проценты, квартиру нашли на сайте, позвонили - агент не смог приехать но дал номер телефона хозяина чтоб пошли посмотрели, вобщем купили по цене хозяина квартиры, а агенству заплатили только за сопровождение сделки - проверка чистоты и т.д.
     
  20. †_DiVinA_†

    †_DiVinA_† Пользователи

    Регистрация:
    08.12.2010
    Сообщения:
    90
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    а если не секрет сколько заплатили за сопровождение сделки?
     
  21. Альтист Данилов

    Альтист Данилов Я пьяна. В квартире срач. I am happy very much!

    Регистрация:
    05.01.2011
    Сообщения:
    2.793
    Симпатии:
    223
    Адрес:
    Безумно дивный, чудный. Не достроил.
    Справедливости ради стоит заметить, что помню времена, когда нормой было 10% от стоимости. Адвекс (живы они ещё?) помнится в этом особо преуспевал. Сколько сейчас средняя стоимость покупаемых квартир? Вероятно в районе четырёх миллионов? Если принятый тогда процент до сих пор в силе, я не нахожу его уместным. Не стоит работа агента, даже при условии, что он учтёт все возможные нюансы и действительно качественно организует сделку, 400 000 руб.
     
  22. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.525
    Симпатии:
    868
    Не стОит - так не платите, кто заставляет? Я тоже считаю, что работа сантехника не стОит тех денег за час ненапряжной возни, которые он просит, но если не готов сам это делать - плачУ.
     
    Последнее редактирование модератором: 27 май 2011
    1 человеку нравится это.
  23. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.582
    Симпатии:
    167
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    Это параноя уже)))

    Как то обшался с одним агенством там сделка стоила от 2,5 ляма хата им в районе 100 000 выходило
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей