Скрыть объявление
Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Ипотека: брать или не стоит ипотека

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем joilly, 16 авг 2011.


  1. joilly

    joilly Member

    Регистрация:
    01.07.2011
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Форумчане, я тут надумала покупать квартиру и столкнулась с проблемой – брать ли ипотеку. С одной стороны жутковато – залезать в кредит на лет 15-20, с другой – а как по-другому? Да и ставки вроде постепенно понижаются и уже не такие страшные (пока самое низкое нашел у уралсиба - 9,5%).

    Что думаете, стоит ввязываться?
     
    Последнее редактирование модератором: 16 авг 2011
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Annalena

    Annalena Содержанка

    Регистрация:
    19.02.2011
    Сообщения:
    8.881
    Симпатии:
    302
    Адрес:
    Spb
    Хозяин-барин!
     
  4. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.580
    Симпатии:
    169
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    А есть такая необходимость или просто бзик, если уверены что ближайшие 15-20 лет с вами ничего не случится и вы не заболеете и всегда будете зарабатывать ,то берите ,для меня лично кредит в 3000 каждый месяц как гвоздь в жопе всегда был, когда какую нить муйню надо купить срочно, а денег в кармане нема
     
  5. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.523
    Симпатии:
    870
    1. Очень вдумчиво изучать кредитный договор - там много чего может быть написано мелким шрифтом, и не факт, что 9,5% - это окончательная сумма. Надо убедиться, что не потребуют других платежей. Лучше проконсультироваться с юристом.

    2. Любой человек может потерять на какое-то время работу, заболеть и т.п. Потому нужно иметь в загашнике сумму, обеспечивающую выплаты по кредиту в течение нескольких месяцев при потере источника постоянного дохода. Если каждый месяц отдаешь последнее - можно сильно влететь.
     
  6. joilly

    joilly Member

    Регистрация:
    01.07.2011
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Разумные советы – спасибо! Про мелкий шрифт слышала. Но вроде бы как раз в этом банке такого нет. Что касается других платежей, то все нужно обговорить с кредитным менеджером подробно на стадии заключения договора. Думаю, что надо просто хотя бы попробовать прийти в банк и как следует изучить все условия.
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Vanessa

    Vanessa Пользователи

    Регистрация:
    19.08.2007
    Сообщения:
    650
    Симпатии:
    3
    Если по другому никак, то конечно брать. Весь мир так живет. А товарищи с "гвоздем в жопе" так и будут всю жизнь по съемным квартирам и коммуналкам жить. Главное в нормальном банке брать, в них меслким штрифтом не пишут.

    Сама взяла. На следующей неделе въезжаю в свою норку.
     
  9. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.580
    Симпатии:
    169
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    Давай давай обрекай себя до пенсии в кабалу, банкирам нужны твои деньги с тройной переплатой ,самое главное что терь твоя жизнь это каждомесячные выплаты по ипотеке до самой пенсии а потом когда уже ничего нахер не надо будет в жизни вздохнешь и сдохнешь спокойно, я не беря ипотеку могу спрыгнуть когда угодна и сорваться куда угодно, сегодня заработал снял ,завтра не заработал тык и хер с ним
     
  10. Гость

    Гость ...

    Регистрация:
    24.08.2010
    Сообщения:
    6.205
    Симпатии:
    371
    считаю, что брать ипотеку легче и надёжнее на двоих, тоесть когда имеется близкий(проверенный) человек :kiss3:
     
  11. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.580
    Симпатии:
    169
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    и бабла 80%, а кто с нуля берет тому вообще кранты, лучше назад на родину ехать чем сидеть на таком геморое всю жизнь
     
  12. Гость

    Гость ...

    Регистрация:
    24.08.2010
    Сообщения:
    6.205
    Симпатии:
    371
    запас "бобла" конешно должен быть, хотябы на 2-3 месяца оплаты, в случае непредвиденных ситуаций, как уже здесь (на форуме) правильно выразился один из участников :yu:
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. artistst

    artistst Пользователи

    Регистрация:
    16.08.2009
    Сообщения:
    650
    Симпатии:
    20
    Адрес:
    Санкт Петербург
    Возьми полную распечатку всех выплат (по месясам), посчитай сам получившийся процент. Глянь общую сумму переплаты.
     
  15. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.580
    Симпатии:
    169
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    Да, но только не забываем ,что ежемесячные выплаты по ипотеке не хилые, и оплачивать ты их можешь имея неплохой доход, и где гарантия того, что зарабатывая одно время приличную з/п ты сможешь выплачивать такие деньги каждый месяц, а потом работка ушла, и ты бушь получать обычную ср з/п , да тут еще и дети и т.д., и 2-3 месяу=ца могут не спасти ,очень низкий процент того, что получая в свои 25-30 лет хорошую з/п ,ты будешь получать столько же в 40-50
     
  16. Гость

    Гость ...

    Регистрация:
    24.08.2010
    Сообщения:
    6.205
    Симпатии:
    371
    всякое может произойти, никто не спорит, но всю жизнь снимать квартиру, тоже не вариант. Хочется же как-то обустроить свой быт, например, поклеить понравившиеся обои, купить новую стенку и т.д. Двоём енто сделать как не крути легче (при условии, что каждый работает), не хватит 2-3 месяцев, чтобы найти, устраеваемую вас, работу, значит надо сделать запас на 4-6 месяцев, енто каждая пара решает самостоятельно. А там дальше может всё поменятся в лучшую для вас сторону и рассчетаетесь с ипотекой быстрее заплонированного, главное внимательно читать заключаемый договор :victory:
     
    Последнее редактирование модератором: 23 авг 2011
  17. Vanessa

    Vanessa Пользователи

    Регистрация:
    19.08.2007
    Сообщения:
    650
    Симпатии:
    3
    ну вообще то не до пенсии. Мне всего 33 будет, когда мы с ней расплатимся. Зато у меня будет всё что я захочу - моя мебель, мой ремонт. Да, я перепличаю, не мало. Но вы бы на месте банка раздавали деньги безвозмездно? а у вас судя по огромному колличеству слова хер в жизни херня полная. Ни работы надежный, ни угла своего.
     
  18. Medvedeg

    Medvedeg Member

    Регистрация:
    14.02.2011
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    0
    При нормальном первоначальном взносе ежемесячные выплаты будут равны стоимости съёмной квартиры. Хорошо конечно рассуждать, когда в наследство досталось жильё! А когда его нет?

    Можно подумать, кроме ипотеки кто-то предлагает другие варианты.

    В Питере конечно цена квартир зашкаливает за пределы разумного.

    Как вариант - работать в Москве, а выплачивать ипотеку за питерскую квартиру. [​IMG] Или работать в Питере, а квартиру брать где-то в другом городе. Но, опять же, в этом случае жить где-то надо.
     
  19. nesha

    nesha Moderator Команда форума

    Регистрация:
    04.06.2007
    Сообщения:
    21.610
    Симпатии:
    2.886
    не знаю.....я бы подождала до выборов....
     
  20. perfy

    perfy Member

    Регистрация:
    05.09.2011
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    эта пререплата равносильна тому, тому что вы потеряете с инфляцией если будете копить и откладывать, так что разницы особо нет, тем более если первоначальный взнос норм
     
  21. dimager

    dimager Пользователи

    Регистрация:
    21.08.2011
    Сообщения:
    40
    Симпатии:
    0
    разница есть
     
  22. Boneman

    Boneman редкий гость

    Регистрация:
    18.09.2010
    Сообщения:
    1.724
    Симпатии:
    74
    Адрес:
    Россия
    почему нет ?

    что сейчас квартиры нет, что потом, в случае невозможности платить, отберут ее у вас, продадут, свои деньги заберут, а остаток вернут вам.

    разница в том, что, можно рискнуть взять, по сути зафксироваться на определенных тратах, и живя уже в своем жилище стремится поскорее рассчитаться.

    а если не взять, то все стремление только на начальном этапе остается, бесконечно копить, покрывать инфляцию, и жить на сьемных хатах.

    Все мои знакомые, которые брали ипотеки, дольше 10 лет и не рассчитывались. Один даже в МСК урвал, за 80тыс у.е двушку, около 10 лет назад. Да, первые годы напрягался, на выплаты. А сейчас, эти выплаты смехотворны, да и ценничек на квартиру совсем другой стал.

    жалко мне сейчас не дадут кредита, я бы взял. Но в любом случае, взял бы только необходимый минимум чтобы рассчитаться быстрее, все таки кредиты напрягают и жить лучше, по возможности, без них.
     
  23. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.580
    Симпатии:
    169
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    У меня вопрос, если по нынешней ипотеке в сбере переплата достигает почти в 3 раза, то после того как продадут твою хату не окажется ли, что ты еще два раза по столько же деолжен еще останешься, и вернут ли тебе деньги которые ты платил до этого?
     
  24. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.523
    Симпатии:
    870
    Так вот для этого и нужна консультация юриста при заключении кредитного договора - чтобы чётко представлять, во что вписываешься и каковы возможные последствия.

    Насчёт переплаты было справедливо замечено, что при разумном первоначальном взносе проценты по ипотеке примерно равны стоимости аренды квартиры. Если снимать квартиру и при этом копить (с учётом инфляции) - отдашь как минимум столько же (а скорее намного больше), но будешь постоянно зависим от арендодателя.

    По поводу процентов по кредиту - а ты сам кому-нибудь (постороннему человеку) дашь такую сумму взаймы на 10-20 лет под меньшие проценты, даже если эта сумма у тебя есть?
     
  25. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.580
    Симпатии:
    169
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    Почему другие гос-ва дают?
     
  26. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.523
    Симпатии:
    870
    Процент по кредитам зависит в первую очередь от уровня инфляции. Где инфляция низкая - там и ставки по кредитам низкие. Плюс степень рискованности кредитов - в России процент невозврата, неплатежей и прочих форс-мажоров на порядок больше. Неужели своих мозгов не хватает сообразить?

    Ну а вот почему у нас такое состоянии экономики - это уже совсем другой вопрос.
     
  27. Blackadder

    Blackadder Пользователи

    Регистрация:
    07.09.2010
    Сообщения:
    7.860
    Симпатии:
    300
    На западе получить кредит тоже Очень не просто. И после получения люди на многие годы находятся под прессом..

    Жизнь-дерьмо...
     
  28. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.580
    Симпатии:
    169
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    Процента рефинансирования?

    А почему у нас такое состояние экономики?
     
  29. Boneman

    Boneman редкий гость

    Регистрация:
    18.09.2010
    Сообщения:
    1.724
    Симпатии:
    74
    Адрес:
    Россия
    Какое ? Хорошее, плохое ? ))) это субьективная оценка.

    Экономика такая, какая она есть. Экономика - это вообще, очень неопределенное и размытое понятие. Если хотите - это некая совокупность отношений людей, обществ, государств. А каждое общество занимает свое собственное место в мире, которое не может быть одинаковым с другим. Все страны дополняют друг друга, уравновешивают и в результате получается некая стабильная экономическая система мира.
     
  30. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.580
    Симпатии:
    169
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    Экономика должна быть экономной, в нашем понимании :xexe:
     
  31. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.523
    Симпатии:
    870
    Ну, если обязательно нужно умное слово - то да, хотя ставка рефинансирования и процент инфляции не одно и то же.

    Вопрос, надеюсь, риторический?Как вариант - потому что находящиеся у власти не особо заинтересованы в другом состоянии экономики.

    Ну и ещё как вариант, отчасти - потому что недовольные состоянием экономики трындят на форумах о дороговизне стульев для пролетариата вместо занятия делом [​IMG]
     
  32. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.580
    Симпатии:
    169
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    Думаю у нас такое состояние экономики, потому что каждый лезет с советом как кому работать, вместо того чтоб заниматься своими делами, я за день за комп тока утром в обед и вечером присел на пол часика, но Прохожему же мля виднее.
     
  33. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.523
    Симпатии:
    870
    У Прохожего есть ясное и понятное мнение: человек, находящий время на пустопорожний трындёж в инете, не имеет права жаловаться на уровень жизни и "состояние экономики" (применительно к себе). Ибо надо или пахать, или не предъявлять претензий.

    Когда я был шибко недоволен состоянием своей "экономики" - мне и в голову не приходило тратить хотя бы полчаса на фигню.
     
  34. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.580
    Симпатии:
    169
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    У Прохожего с мозгами все плохо, когда он был недоволен состоянием экономики, тогда интернета в помине не было.

    И еще, какого хера ты пристебался как я и сколько работаю, ты мне з/п что ли платишь? Ты писдуй к своим сотрудникам и там их учи, а ко мне не лезь со своими поучениями, слишком туп ты для таких дел.
     
    Последнее редактирование модератором: 7 сен 2011
  35. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.523
    Симпатии:
    870
    О своих мозгах позаботься (если они есть).

    Имел в виду, например, 98-й год, интернет тогда был и я вместо болтовни делал свой первый сайт - хотя где потрындеть в сети уже было и тогда и намного ранее (до интернета существовала, например, сеть ФИДО - аж с начала 90-х).

    Гыыы, родной... Это ты мне о тупости рассказываешь? Ну-ну... ))))
     
  36. Андрей Суткин

    Андрей Суткин Пользователи

    Регистрация:
    01.06.2011
    Сообщения:
    133
    Симпатии:
    2
    Существует много вариантов обеспечивать себе жилье. Поузнавайте у людей, прежде чем брать ипотеку в новостройке на самой окраине города, где вы будете чуть ли не проклинать дорогу от этой квартиры до работы и тд.
     
  37. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.580
    Симпатии:
    169
    Адрес:
    Скобаристан>Ст-Петербург>Ст-Петербург(Флорид
    Глубоко зарытая мысль видать прозвучала <_<
     
  38. Iguana

    Iguana Сестра santы.

    Регистрация:
    24.08.2010
    Сообщения:
    13.283
    Симпатии:
    569
    Адрес:
    Самалуччий город на земле - Санкт-Петербург
    моя бывшая коллега ипотеку (еботекой я ее называю) взяла..на 25 лет..случись что, кто платить будет?банчок отберет и все..и прощай жилище..это ж вдуматься только -25 лет!!!!
     
  39. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.523
    Симпатии:
    870
    Каждый сам себе злобный буратино.
     
  40. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.580
    Симпатии:
    169
    Адрес:
    Скобаристан&gt;Ст-Петербург&gt;Ст-Петербург(Флорид
    Просто мы не настолько богаты ,чтоб купить себе жилье, исходя из обычной з/п в регионе, в том же регионе хату не купить, так как выплаты аккурат пол зарплаты на лет так на 20, и кто решится, мы нищий народ при достаточно высоких ценах на жилье
     
  41. Iguana

    Iguana Сестра santы.

    Регистрация:
    24.08.2010
    Сообщения:
    13.283
    Симпатии:
    569
    Адрес:
    Самалуччий город на земле - Санкт-Петербург
    мне хто-то говорил, что в америке вообще все всегда в кредит..мол, молодые от семьи отпочковываются и в кредит начинають жить..как раз к полтосу выплачивают..не стала перепроверять данные..за что купила-за то и продала
     
  42. Olegan

    Olegan Хочу Iguanу

    Регистрация:
    05.10.2010
    Сообщения:
    6.580
    Симпатии:
    169
    Адрес:
    Скобаристан&gt;Ст-Петербург&gt;Ст-Петербург(Флорид
    "Четвертый позвонок" прочти, очень интересная книга)

    Я читал еще в те времена, когда у нас и в помине кредитов никаких не было
     
    Последнее редактирование модератором: 7 сен 2011
  43. veles

    veles Пользователи

    Регистрация:
    27.08.2011
    Сообщения:
    68
    Симпатии:
    1
    Это точно. Могут быть обслуживание, штрафы за досрчное, чёрт знает ещё что и получится все 15%
     
  44. veles

    veles Пользователи

    Регистрация:
    27.08.2011
    Сообщения:
    68
    Симпатии:
    1
    Андрей Суткин

    Существует много вариантов обеспечивать себе жилье. Поузнавайте у людей, прежде чем брать ипотеку в новостройке на самой окраине города, где вы будете чуть ли не проклинать дорогу от этой квартиры до работы и тд.

    Точно, вариант самый реальный- это вступить в партию Воля или АВН, посадить путлеров и едросов на кол на красной площади, потом восстановить СССР или пойти Сингапурским или Скандинавским путём, тогда получишь жильё. Все народы нефте и газодобывающих стран получают процент от недр и живут счастливо и богато, а у нас....
     
    Последнее редактирование модератором: 11 сен 2011
  45. Светнька

    Светнька Пользователи

    Регистрация:
    26.02.2011
    Сообщения:
    54
    Симпатии:
    2
    нашу бы ипотеку да по забугорским процентам..в европе 4..в америке 2...а у нас как всегда....рабство до пенсии..абыдна
     
  46. Натkа

    Натkа Member

    Регистрация:
    19.09.2011
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Ипотека не рабство, а инфляция при оплате становится добрым другом.

    Главное 10 лет продержаться, хорошо зарабатывать а там всё легче и легче, последние пять лет просто насморк.
     
  47. MARMARK

    MARMARK New Member

    Регистрация:
    14.09.2011
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    По моему мнению ничего страшного для нормального человека в ипотеке нет. Жизнь идёт и если чего-то ждать, то этим можно заниматься всю жизнь, так и прожив её в ожидании чего-то. У меня есть знакомые, которые ютятся вчетвером в однокомнатной квартире и ждут когда когда одна пожилая родственница оставит им квартиру. Время идёт, дети росту… Из-за нехватки площади постоянные ссоры… Возьмите ипотеку предлагаю я им (у них своих сбережений есть не много), потом перепадёт вам квирита погасите досрочно, но нет всё чего-то ждут.

    По поводу самой ипотеке: моё личное мнение, лучше обратиться к ипотечному брокеру. Он и варианты разные предложит, да и с документами поможет. Не всегда где процент меньше- выгодней. Очень много подводных камней. Например некоторые банки берут дополнительные деньги за предоставление ипотеки. Это всё нужно учитывать!
     
  48. Grigoryi

    Grigoryi Member

    Регистрация:
    30.10.2011
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Проценты такие у нас по ипотеке еще потому, что банки закладывают туда еще и свои риски.
     
  49. Дэнчик

    Дэнчик Пользователи

    Регистрация:
    28.10.2011
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    0
    Я ребят сам вот без жилья, но в ипотеку нет никакого желания вступать. Ибо, это самая натуральная кабала, а не "помощь" государства и подшефных банков. Цены на жилье по России очень отличаются, где-то двушку можно взять за миллион, а где-то и за три не возьмете. Но как правило, где дешевое жилье, там и з/п не ахти какая.

    В моем понимании, ипотека - это средство извлечения максимальной прибыли из населения. За квартиру ценой в два миллиона в итоге приходится выложить раза в два больше. Тему эту можно и дальше развивать, углубляясь в коррупцию и прочее, Россия, что сказать.

    P.S.

    А сегодня комрад Медведев сказал, будучи в Брянске на слете студентов, что по ипотеке "Халвы не будет.". Вот и думайте господа.

    P.P.S.

    Соглашусь с Olegan'ом, отсутствие ипотеки - это свобода :)
     
  50. Дэнчик

    Дэнчик Пользователи

    Регистрация:
    28.10.2011
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    0
    Ошибся немного, не в Брянске, а в Барнауле.

    И не Халвы, а Халявы )))
     
  51. saushina

    saushina Member

    Регистрация:
    02.11.2011
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте. Могу предложить консультацию с ипотечным брокером бесплатную. Он оценит вашу ситуацию. и расскажет какие есть программы в разных банках! 89643295671
     
  52. Дэнчик

    Дэнчик Пользователи

    Регистрация:
    28.10.2011
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    0
    Банки разные, программы практически идентичны, на то они и банки.
     
  53. saushina

    saushina Member

    Регистрация:
    02.11.2011
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    может и так! но во всем свои тонкости и их надо понять. иногда ипотека единственное правильное решение. лучше не снимать например квартиру и платить дяде на руки а вкладывать в свое жилье. и смотря как ее платить равными частями проценты и тело кредита или сначала проценты а потом тело!
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей