Скрыть объявление
Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Оптимальный срок ипотеки: сколько это? критерии выбора ипотечного кредита - страница 2

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Yakov13, 13 фев 2013.


  1. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Я бы на Вашем месте так однозначно не заявляла про ложь. Внимательно прочитайте мое сообщение и обратите внимание, какие сроки кредитования указала я, а также учтите, что я не писала про конкретную сумму кредита. И сумма в 1000 руб.была взята как пример, хотя при среднестатистической сумме кредита цифры будут примерно те, которые я указала
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. DELREG

    DELREG Я Живу в России! Это Просто Родина Моя!

    Регистрация:
    08.12.2012
    Сообщения:
    6.955
    Симпатии:
    1.310
    Адрес:
    Петербург
    [​IMG][​IMG] :good:
     
  4. colos8

    colos8 Пользователи

    Регистрация:
    01.06.2011
    Сообщения:
    1.529
    Симпатии:
    56
    с возможностью досрочного погашения без штрафных санкций лучше брать на большой срок, если денег нет платёж не большой, если есть заплатил побольше сократил срок кредита, в общем есть возможность варьировать платежи по своему усмотрению.
     
  5. DELREG

    DELREG Я Живу в России! Это Просто Родина Моя!

    Регистрация:
    08.12.2012
    Сообщения:
    6.955
    Симпатии:
    1.310
    Адрес:
    Петербург
    Не забывайте про инфляцию, как составляющую не только российской, но и мировой экономики. Так вот когда Вы накопите свой большой первый взнос, Ваши деньги обесценятся на сумму инфляции. Т.е. Вы взяли (условно) под 12%, а реально под 6%. Все почему-то пытаются считать АБСОЛЮТНУЮ величину, а не процентную составляющую... В этом проблема российского менталитета.

    Правда и ставки большие. С этим нельзя не согласиться. Но спрос рождает предложение. Не будут брать - ставки станут меньше.

    Но при любом раскладе ставки будут в 2 раза больше инфляции :)
     
  6. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Просто есть срок кредита, дальше которого нет смысла "лезть" вообще. Разница в платеже 200 руб., а сверху еще 5 лет. Есть ли смысл?
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    30.678
    Симпатии:
    1.764
    Адрес:
    Ленинград
    конкретику, пожалуйста, в СТУДИЮ!

    иначе все ваши посты- голословные утверждения, опираемые на ваш менталитет. [​IMG]

    Не сбивайте ипотечников с пути истинного :pleasantry:
     
  9. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    3 000 000 руб. под 13,5% на 20 лет аннуитет 36 200 руб., на 25 - 35 000 руб., на 50 - 33 800 руб. Надеюсь, что разницу Вы самостоятельно сможете посчитать? Какой срок кредитования из трех предложенных Вы выберете?
     
  10. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    30.678
    Симпатии:
    1.764
    Адрес:
    Ленинград
    какой банк? <_<
     
  11. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Никакой. Калькулятор :)
     
  12. Ричард Огородов

    Ричард Огородов אֵלִיָּהוּ

    Регистрация:
    08.11.2007
    Сообщения:
    17.824
    Симпатии:
    618
    Адрес:
    Спб
    8 688 000

    на 20лет.

    хе.

    переплата экая получается...большая.

    заработать легче,чем переплачивать с 3млн. ещё 5,688тысяч.
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    30.678
    Симпатии:
    1.764
    Адрес:
    Ленинград
    еще раз-посчитай МОИ ДАННЫЕ!

    7,10,20 лет. [​IMG]

    и выбери оптимальный срок
     
  15. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    И причем тут твои данные? Ты сам сказал, что лучше брать на максимально длинный срок. Вот я и привела тебе пример на длинных сроках. После чего ты, видимо, понял, что был слегка не прав, но почему-то боишься в этом признаться.

    Извини, на шашлыки собираюсь и да бы не опоздать, вынуждена откланиться. Но у тебя есть время подготовиться до моего приезда и доказать свои тезисы :)
     
  16. Веpоника

    Веpоника Пользователи

    Регистрация:
    25.11.2012
    Сообщения:
    1.758
    Симпатии:
    750
    банк лишили лицензии и ты получил 700000 без процентов [​IMG]

    оставшиеся деньги еще неизвестно вернут или нет
     
  17. andrey-33

    andrey-33 Пользователи

    Регистрация:
    24.09.2013
    Сообщения:
    13.046
    Симпатии:
    1.691
    Длительные сроки плохи тем, что х.з., что может за этот срок лично с заёмщиком случиться. Ипотека берётся обычно в связи с изменением семейного статуса. Появляется семья, рождаются дети - всё это требует улучшения жилищных условий. Но за 10-15 лет всё может поменяться - можно потерять работу, любимый некогда супруг-добытчик может опротиветь вплоть до развода, очередной кризис может случиться, когда зарплату срежут или вообще в неоплачиваемый отпуск отправят. Ну и здоровье, наконец. Тьфу-тьфу, но может любое случиться, а лечение у нас недешёвое.

    Во всём остальном длительный срок выплат ипотеки выгоден заёмщику. Во многих фирмах производится индексация зарплат на величину инфляции, что позволит за несколько лет (в зависимости от величин зарплат и ипотеки) свести выплату по кредиту в абсолютной величине до нуля.

    Короткий срок выгоден тем, кто действительно хорошо зарабатывает. А вот, людям со средним уровнем большие выплаты в тягость, т.к. покупка новой квартиры - это всегда большие кап. вложения, помимо собственно ипотеки. Переезд, равный двум пожарам, ремонт, возможно капитальный, покупка мебели и т.п. Это всё вложения, причем вложения срочные. И выделять при этом большую сумму на выплату по ипотеки просто нереально...
     
  18. mimsalabim

    mimsalabim Member

    Регистрация:
    19.12.2013
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Да и 10-15 лет это немало(( конечно по деньгам придется выплачивать больше, но это гораздо лучше, чем 30 лет платить ипотеку.
     
  19. Олля-ля

    Олля-ля Пользователи

    Регистрация:
    15.10.2013
    Сообщения:
    3.086
    Симпатии:
    209
    Ну ты загнул! Половине пожара.
     
  20. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    30.678
    Симпатии:
    1.764
    Адрес:
    Ленинград
    именно поэтому я и ратую за бОльший срок и меньший ежемесячный платеж :pleasantry:
     
  21. vagantis

    vagantis Пользователи

    Регистрация:
    22.03.2014
    Сообщения:
    287
    Симпатии:
    7
    Многое при выборе срока зависит от дохода. Если у вас общий доход около 50 тыщ, то ежемесячные выплаты более 30 тысяч загонят вас в могилу. Уж лучше взять с большим сроком, и если что - погасить сразу за два месяца.
     
    Последнее редактирование модератором: 13 май 2014
  22. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    А какой банк Вам даст платить 30тр при доходе в 50тр? Даже при желании в могилу не загонитесь
     
  23. DELREG

    DELREG Я Живу в России! Это Просто Родина Моя!

    Регистрация:
    08.12.2012
    Сообщения:
    6.955
    Симпатии:
    1.310
    Адрес:
    Петербург
    Он имел ввиду "доход", а не зарплату МЛМ
     
  24. Joжык

    Joжык Пользователи

    Регистрация:
    14.10.2012
    Сообщения:
    3.211
    Симпатии:
    242
    Адрес:
    Питер
    Откуда? Нормальный работающий чел берет из расчета около 15 тыр, я взял в трех банках, общее 22520 в мес, но это же я, ненормальный, я их просто на*ал...

    Оптимального срока нет - завтра ваш работодатель передумает, и вас возьму на работу только я - из жалости.
     
  25. Mare

    Mare Пользователи

    Регистрация:
    02.09.2013
    Сообщения:
    874
    Симпатии:
    44
    В ЕС сейчас более 30% не дают от месячного дохода нетто. В общем таким образом вынуждают показывать больше и платить налоги, если хочешь взять деньги в банке.
     
  26. Joжык

    Joжык Пользователи

    Регистрация:
    14.10.2012
    Сообщения:
    3.211
    Симпатии:
    242
    Адрес:
    Питер
    Это у вас в ЕС. У нас всё интереснее - кто кого на*бёт.
     
  27. DELREG

    DELREG Я Живу в России! Это Просто Родина Моя!

    Регистрация:
    08.12.2012
    Сообщения:
    6.955
    Симпатии:
    1.310
    Адрес:
    Петербург
    Смысл правильный.

    Но как правило в сторону банков

    Их ЕЖЕДНЕВНЫЙ баланс обязывает соблюдать объём Кредитного портфеля. Так что они тоже мастаки "глаза закрывать", а мы тешимся, что на*ли :)
     
  28. Joжык

    Joжык Пользователи

    Регистрация:
    14.10.2012
    Сообщения:
    3.211
    Симпатии:
    242
    Адрес:
    Питер
    Мне лень и нет резона доказывать обратное. Пусть ты будешь прав.
     
  29. Тетя Нюра

    Тетя Нюра Пользователи

    Регистрация:
    27.03.2011
    Сообщения:
    10.535
    Симпатии:
    1.451
    чисто чтоб темы не плодить.

    Изучаю Новости Крыма. Ну в свете сегодняшниз реалий

    ну наткнулася:

    В Крыму из-за падения курса рубля процентная ставка социальной ипотеки выросла с 10 до 12,84% годовых.

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    не въехала -что есть СОЦИАЛЬНАЯ ипотека?
     
  30. витал

    витал ceni vidi sisgi

    Регистрация:
    30.11.2012
    Сообщения:
    8.928
    Симпатии:
    925
    Адрес:
    санкт-петербург
    Какими бывают ипотечные кредиты

    Какими бывают ипотечные кредиты

    На сегодняшний день на рынке ипотеки заемщик может подобрать подходящий кредит на максимально интересных для него условиях кредитования:

    1. Ипотека на первичном и вторичном рынке

    Ипотека на первичном и вторичном рынке распространяется на все категории клиентов, которые соответствуют минимальным требованиям банка: возраст от 21 до 65 лет (может розниться в разных банках), минимальный стаж на последнем месте работы – от 3-6 месяцев, зарплата подтверждается по справке 2-НДФЛ и форме банка. Условия кредитования: - первоначальный взнос – от 10-20%; - процентная ставка – от 11,45%; - срок кредитования – до 30 лет (в ВТБ24 и в «Банке Москвы» - до 50 лет).

    2. Ипотека под залог имеющейся недвижимости

    Ипотека под залог имеющейся недвижимости предназначена для категории людей, которые хотят получить кредит на неаккредитованную в данном банке новостройку или для нецелевого использования данных денежных средств (не для покупки квартиры).

    3. Ипотека без первоначального взноса

    Ипотека без первоначального взноса, как правило, отличается тем, что возможно получить кредит без первого взноса, но под увеличенный процент – в основном на выше 1-1,5% стандартных условий. Подходит для категорий людей, у которых нет собственных средств на первый взноса, либо ожидаются деньги, но позже.

    4. Программа под 2-м документам

    Ипотека по 2-м документам отличается от стандартных программ увеличенными на 0,5-1% ставками и минимальным первоначальным взносом от 35-40%. По данной программе банки не требуют предоставления документов по доходу. Эта программа удобна для: - владельцев бизнеса, индивидуальных предпринимателей; - категорий людей, которые получают маленькую «белую» заработную плату,

    а «серую» подтвердить не могут.

    5. Ипотека на коммерческое жилье и апартаменты

    Ипотека на апартаменты и коммерческое жилье отличается только тем, что в некоторых банках может отличаться ставками от базовых программ на 0,5-2%, а также будет отличаться минимальным первоначальным взносом – от 30-50%.

    «Большинство банков стараются сделать условия кредитования максимально выгодными и удобными для заемщиков, предлагая расширенную линейку продуктов для клиентов с разными запросами и финансовым состоянием – программы с минимальным первоначальным взносом, без подтверждения дохода, программы для военных, молодых семей. В любом случае при необходимости решения своих жилищных проблем и ограниченности бюджета покупки оформление ипотеки является самым удобным и доступным способом приобретения недвижимости», - отмечают специалисты.

    Как пример

    Ипотека для молодых семей

    Ипотека для молодых семей

    В настоящее время большинство молодых семей не имеют собственного жилья. Приходится жить с родителями или снимать жилье, поскольку не всегда удается взять обычную ипотеку. Причиной невозможности становится источник дохода, который может не устроить банковских работников, а также многое другое. Государство разработало специальную программу, направленную на то, чтобы молодые семьи получали самые выгодные условия ипотечного кредитования.

    Выгодная ипотека для молодой семьи по федеральной программе

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     
  31. jenyashevchenko

    jenyashevchenko Пользователи

    Регистрация:
    15.07.2014
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    2
    мне кажется оптимальный срок 20 лет, раньше же можно выплатить, а вот платежи меньше
     
  32. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    Чем больше срок тем лучше. Платеж меньше, а долг имеет тенденцию к обесцениванию
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей