Скрыть объявление
Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Нужна помощь в оценке однушки. есть однушка в п. Отрадное, нужно продать.

Тема в разделе "Жилая недвижимость", создана пользователем SvetaS, 13 мар 2013.


  1. SvetaS

    SvetaS Member

    Регистрация:
    13.03.2013
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте дорогие Санкт-Петербуржцы! Передо мной стоит дилема, надо продать квартиру тетушки, чтобы забрать к себе в Краснодар. Квартира находится в Кировском районе п. Отрадное, 2 этаж, 5-ти этажного кирпичного дома, однокомнатная. Про ремонт скажу так: надо делать, никакого ремонта там нет. Продать надо пока там находится мама и тетушка пребывает в своем уме и здравии, дорога сами понимаете не близкая, везти её с пожитками на юг. В общем, кто чем можете - помогите... Может к кому-то обратиться или кому-то нужна однушка - вэлком! могу написать телефон мамы, она сейчас там.
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Чужой20101

    Чужой20101 1) Я прав. Всегда.

    Регистрация:
    27.02.2010
    Сообщения:
    8.263
    Симпатии:
    177
    Так оценщик нужен или покупатель?
     
  4. SvetaS

    SvetaS Member

    Регистрация:
    13.03.2013
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    ну хотя бы сориентировать по ценам... Просто в нормальном виде, говорят 2200-2400 тыс.руб, а там ремонта нет..

    может подскажите куда обратиться, просто мы не местные и понятия не имеем, какие фирмы у Вас занимаются продажей. Вот и решила обратиться на форум, в Краснодаре на форуме мы помогаем советом, да и делом, потому что в жизни всякое бывает.
     
  5. Чужой20101

    Чужой20101 1) Я прав. Всегда.

    Регистрация:
    27.02.2010
    Сообщения:
    8.263
    Симпатии:
    177
    Ремонт особо на цену не влияет.

    А интернет на что?
     
  6. SvetaS

    SvetaS Member

    Регистрация:
    13.03.2013
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Да? у нас влияет. Там у неё обои 15 летней давности и плитка отпадает. Даже кое-где краской покрашено. Ну и сантехника старая. Разве это не влияет на цену?
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Чужой20101

    Чужой20101 1) Я прав. Всегда.

    Регистрация:
    27.02.2010
    Сообщения:
    8.263
    Симпатии:
    177
    Не особо. Всё равно новый хозяин будет свой ремонт делать.
     
  9. SvetaS

    SvetaS Member

    Регистрация:
    13.03.2013
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    а вы когда-нибудь забивали запрос в интернет в другом городе? Выбрасывает тьму разных фирм, у нас не меньше, но например я-то знаю какая серьезная и нормальная, а какая - врагу не пожелаю.
     
  10. Чужой20101

    Чужой20101 1) Я прав. Всегда.

    Регистрация:
    27.02.2010
    Сообщения:
    8.263
    Симпатии:
    177
    Смотря как вопрос поставить. Самый простой способ: забиваешь вопрос типа продать квартиру в петербурге и и берешь первые 3-4 ответа. Там сорентируешся по обстоятельствам.
     
  11. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.325
    Симпатии:
    2.026
    Адрес:
    Ленинград
    фирмы-это туфта.

    1. посмотри реальные цены тут www.bn.ru

    2. могу дать агента, сама с ней будешь договариваться

    В агентства не суйся- как не местную лимиту обдерут как липку [​IMG]

    Сам не лазил по ссылке, но учитывая:

    -отсутствие ремонта

    -твое отсутствие

    -необходимость БЫСТРОЙ продажи

    -а тАКЖЕ- ствои слова по поводу 2200-2400

    цена вопроса может устаканиться на 1800-2000 тысяч рублей.

    Решать тебе.Если скажешь дать тлф агента- напишу на мыло :)
     
    Последнее редактирование модератором: 13 мар 2013
  12. Чужой20101

    Чужой20101 1) Я прав. Всегда.

    Регистрация:
    27.02.2010
    Сообщения:
    8.263
    Симпатии:
    177
    Пришел мур и всё разрулил.
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    12.584
    Симпатии:
    1.535
  15. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.325
    Симпатии:
    2.026
    Адрес:
    Ленинград
    Спонти, ну, а я что грил?

    самый минимум, который они могут сорвать- 1500 рублей.

    зы.мемлс я чегой-то не уважаю

    слишком молодой сайт, быстро поднялся в рейтинге, не иначе с БН-ом сольется скокро, как авито со сландой)))

    Протеже там крутые, по ходу сидят)))
     
  16. Чужой20101

    Чужой20101 1) Я прав. Всегда.

    Регистрация:
    27.02.2010
    Сообщения:
    8.263
    Симпатии:
    177
    Загрузили автора....
     
  17. SvetaS

    SvetaS Member

    Регистрация:
    13.03.2013
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Спасибо большое за помощь! На данный момент там находится мама, через 3 недели и я подтянусь с сестрой, чтобы помочь в переезде. за 1500 тут (в кр-ре) ничего не купишь. А жить она хочет только одна. Характерец тот еще)
     
  18. Чужой20101

    Чужой20101 1) Я прав. Всегда.

    Регистрация:
    27.02.2010
    Сообщения:
    8.263
    Симпатии:
    177
    Из любого положения есть выход.
     
  19. SvetaS

    SvetaS Member

    Регистрация:
    13.03.2013
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    и забыла написать. murmur, дайте, пжлста, телефон агента)
     
  20. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    12.584
    Симпатии:
    1.535
    я не вкурсе..

    мне просто опция квартиры в том-же доме и на той-же улице удобна..

    для дела мониторю его бн и авито..
     
  21. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.325
    Симпатии:
    2.026
    Адрес:
    Ленинград
    лови на мыло
     
  22. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    12.584
    Симпатии:
    1.535
    хотя

    так-же удобна на бн функция - поиск по-адресу...
     
  23. SvetaS

    SvetaS Member

    Регистрация:
    13.03.2013
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Спасибо, добрый волшебник! :angel:
     
  24. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.047
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    Да чего этими бюллетенями пользоваться...Надо в реале смотреть на место, квартиру и ситуацию с ней и понимать для кого она нужна. У меня приятели дом продавали в Большой Ижоре...съездил посмотрел - сказал 1200 с торгом...обиделись..выставили за 1800....бюллетени до дыр зачитывали 2 года истерик в туалете с БН. В итоге отдали за 1 млн агентству 120... Дом около переезда железнодорожного- 50 метров, шоссе над ним на высоте 1, 5 метров, участок в низине- затапливается во время половодья, подъезд на машине- если только на узком шоссе оставить, что б не застряла. Phil эту историю знает.Я могу по этим историям книгу вам подарить ( когда допишу). :lol2:
     
    Последнее редактирование модератором: 13 мар 2013
  25. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    12.584
    Симпатии:
    1.535
    12% агенству

    там в жопы давали все?
     
    Последнее редактирование модератором: 13 мар 2013
  26. Igor.R

    Igor.R Понаехавший

    Регистрация:
    08.10.2012
    Сообщения:
    4.679
    Симпатии:
    959
    Адрес:
    Большая Турухтанная Гавань
    может это маркетинговый ход? :xexe:
     
  27. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.325
    Симпатии:
    2.026
    Адрес:
    Ленинград
    ты не представляешь, как агенты уху ели.

    у нас дом по дороге(мож помнишь, типа на церквоь похож, недалеко от меня)

    Выставлен за 5 лямов...там тока при мне- уже 7 лет никто не живет. земли 12 соток.

    продаеца 3-й год.

    А не доезжая платформы, слевой стороны- розовый 2-х этажный пенопластно-бетонный- тож за 5 лямов продают.

    Угадай- который быстрее уйдет?

    деревянный или бетонный?

    а агентских в деревяшке, грят 2 ляма заряжено :sm171:
     
  28. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.047
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    2 года возились приводили хозяйку в чувство - потому столько и взяли. Жопа ее наверное восточным гастерам только нужна, стара очень и глупа.

    Да и еще будет стоять хрен знает сколько времени. Я когда агентов -ипланов учил говорил " В непристижном месте нельзя вкладывать в строительство дома больше 50 % стоимости участка. В престижном может дорасти до 100. А дальше все деньги на ветер". Посчитать легко. У меня купили объект за 8500 000 участок, если вложит еще 8000 000 то продаст, место супер. Купил участок за 1800, вложил 4000- сиди с этим барахлом дальше. Участков за 1200-1800 бывают в нормальных местах очень редко и большими проблемами.
     
  29. Владимир Владимирович

    Владимир Владимирович Пользователи

    Регистрация:
    14.06.2014
    Сообщения:
    60
    Симпатии:
    11
    барахло с собой в Краснодар не тащите, продайте, что можно, остальное выбросьте.

    оставьте только самое необходимое

    ну и хате предпродажную подготовку сделайте, не косметический ремонт, так хоть генеральную приборку
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей