Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

помогите определиться с квартирой нелегко подобрать жилье не только для жизни, но и как вложение ден

Тема в разделе "Жилая недвижимость", создана пользователем Хороми, 13 апр 2013.

  1. Хороми

    Хороми New Member

    Регистрация:
    23.10.2012
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Добрый день! Прошу вашей помощи, что лучше с точки зрения продажи жилья в течении лет 5-6, (т.е. сейчас беру квартиру для себя(я, муж, мал.ребенок), далее надеюсь улучшить жилищные условия): 2комн во фрунз. Районе, брежневка, 1этаж,10 мин до метро или 1комн. В приморском районе, дому 5 лет, 2 км до метро.Остальные условия :условия сделки, стоимость-примерно одинаковые.и еще:как можно узнать точный дом постройки года?заранее спасибо
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. sova4

    sova4 New Member

    Регистрация:
    04.02.2010
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Думаю, что Приморский район. Там планируется станция метро .Новые дома имеют больший спрос. Первый этаж во Фрунзенском, это жесть))
     
  4. Нечто

    Нечто Княжеский род ABDANK

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.750
    Симпатии:
    423
    Адрес:
    Питер.
    В нашей стране что будет через 5-6 лет с ценами на недвижимость неизвестно никому. Тут вопрос надо ставить о комплексном подходе к оценке квартиры по ее приобретательной стоимости ( и потребительских качеств) даже в самом фиговом варианте, что квартир полно, не продаются, а ваша то чем лучше ? Вот тогда сразу придете к тому где покупать и что без всяких ипланов - агентов.
     
    Последнее редактирование модератором: 15 апр 2013
  5. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.705
    Симпатии:
    1.185
    это широкие понятия

    фрунзенский район и приморский

    и там и там могут быть говно и конфетки

    но приморский априори - лучше..
     
  6. витал

    витал ceni vidi sisgi

    Регистрация:
    30.11.2012
    Сообщения:
    7.569
    Симпатии:
    618
    Адрес:
    санкт-петербург
    согласен с Приморским районом!
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

         
     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. JB0510

    JB0510 Пользователи

    Регистрация:
    26.01.2012
    Сообщения:
    66
    Симпатии:
    0
    Приморский
     
  9. АлёнаСПБ

    АлёнаСПБ Пользователи

    Регистрация:
    09.06.2013
    Сообщения:
    44
    Симпатии:
    2
    Добрый вечер!!!Так как сама работаю агентом по недвижимости буду рада помочь-если Вы в дальнейшем планируете продавать квартиру,то рекомендую отмести такие варианты,как брежневки и хрущёвки,ибо продаются они очень сложно, люди сейчас предпочитают пусть и меньшее количество метров и комнат,но лучшие условия в плане качества,современные дома более ликвидны.Год постройки Вы можете определить по типу дома-их довольно много,хрущёвки с 1956 и примерно до 1963 ,когда начинают появляться брежневки,старый фонд отличается высокими потолками,при его покупке рекомендую узнать был ли капитальный ремонт и когда...Так же при просмотре квартиры Вы можете попросить технический (кадастровый ) паспорт и в нём Вы увидете точный год постройки.Если возникнут вопросы могу проконсультировать ХХХХХХХХХХХ удачных Вам покупок!!!
     
    Последнее редактирование модератором: 9 июн 2013
  10. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.671
    Симпатии:
    1.421
    Адрес:
    Ленинград
    реклама у нас в соседнем разделе.

    Набирайте 20 сообщений и у Вас открывается личка.

    Пока что вижу с вашей стороны спам.

    ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
     
  11. andrey-33

    andrey-33 Пользователи

    Регистрация:
    24.09.2013
    Сообщения:
    11.062
    Симпатии:
    1.333
    Кто на форуме с недвигой связан? Подсказка нужна.

    В связи с ростом курса инвалюты на сколько могут скакнуть цены на вторичку?

    С НГ еврик вырос до 48 рублёв, то есть на 8-9%. Промониторил изменение цен на квартиры в том ценовом секторе, в котором я готов купить (примерно 4,5 ляма). За месяц в Московском районе на 100 тысяч выросли, то есть на 2,2%

    Интересует компетентное мнение, будут ли рости цены выше до тех самых 8-9% или нет?

    Короче, мне сейчас брать, пока не поздно или есть смысл подождать?
     
  12. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.671
    Симпатии:
    1.421
    Адрес:
    Ленинград
    стукнись к Нечто.

    а ваще иди на сайт бнру.там много аналитиков.

    Только не всегда они оправданы.

    мое мнение...

    кризис, люди мало покупают, много продают.

    при насыщении предложения-цена падает

    1. цена может упасть.

    с другой стороны, все хотят поиметь побольше.будут цены "давить"

    2. Цена вырастет.

    Однако спроса не будет.

    Мониторь пару-тройку обьектов за 2-3 месяца(можно больше)

    если цена не изменится-смело приходи к ним и заявляй:

    вы уже продаете больше ХХ месяцев.До сих пор не продали. И не продадите. я предлагаю вам ХХХ-300 тыров.

    Хорошее предложение.Соглашайтесь.

    Только так, личным контактом можно сбить цену.

    В обьявах цены не упадут. [​IMG]

    Сам уже полгода продаю.

    Сначала упал. теперь поднимаю с шагом 30-40 килорублей.

    Звонки СРАЗУ же ПОШЛИ.

    Делай выводы [​IMG]

    ну, как то так :pilot:
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. andrey-33

    andrey-33 Пользователи

    Регистрация:
    24.09.2013
    Сообщения:
    11.062
    Симпатии:
    1.333
    К Нечто я стукаться не буду)) Он у мню в игноре, вроде

    Тут вопрос, просто, который надо решить за неделю. В Архангельске обвал цен фатальный в преддверии распродажи Тралфлота. То, во что вложил бабки, уже не отбить, хочется хоть как-то скинуть, хоть по той цене, за которую брал 1,5 года назад. Итак завалил ценник в -400, всё равно колхозники не берут, денег нет. Вот, сейчас думаю скинуть квартиру, хоть за сколько. Там бесперспективняк полный (жаль мне Россию). И на этом фоне в Питере реально растут. Если дождаться выравнивания цен за кв. метров к ценам за евро, я могу реально потерять 800 тонн.

    А в Архангельске есть небольшая надежда, сейчас воякам и Афганцам сертификаты выкинули...

    Дилемка, однако. Колхозные риэлтеры долбодятлы полные, ждать велят, но они Питерский рынок нее мониторят.

    Да, Мур, у меня контактик припасён. Как только припрёт, обязательно звякну...
     
    Последнее редактирование модератором: 3 фев 2014
  15. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.671
    Симпатии:
    1.421
    Адрес:
    Ленинград
    звони, отправлю к своему агенту [​IMG] :friends:
     
  16. andrey-33

    andrey-33 Пользователи

    Регистрация:
    24.09.2013
    Сообщения:
    11.062
    Симпатии:
    1.333
    А у меня именно твоего агента контактик и припасён))

    Тут ещё проблема, что киндеру в школу в сентябре. Лучшие школы разобрали, давилово было под конец месяца, а он у мню ни к чему в Питере не приписан.(( Так что, буду поспешать. Супруге вчерась добро на скидку выдал. Ипотека-не ипотека, пох.
     
  17. nesha

    nesha Moderator Команда форума

    Регистрация:
    04.06.2007
    Сообщения:
    18.579
    Симпатии:
    1.974
    я тебе могу ещё парочку своих подогнать.
     
  18. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Сейчас вот с таким ажиотажем, сами ценник вверх и пнем. Хотя цены на недвижку в Питере, в принципе, в стагнации. Мне кажется, что в ближайшее время ценник вверх полезет, но вот на сколько и надолго ли, сказать трудно.
     
  19. andrey-33

    andrey-33 Пользователи

    Регистрация:
    24.09.2013
    Сообщения:
    11.062
    Симпатии:
    1.333
    Неша, пасиб. Агентов до хрена. Как только говно какое появляется, они как навозные мухи. У моей тёти, когда родители ушли один за другим, так через неделю чуть не каждый день звонили-приходили, не хотите ли вашу сталинку супротив Смольного продать. Деньги космические предлагали.

    Я ненавижу агентов, когда бабушка преставилась, агенты по ритуальным услугам устроили драку на лестнице, кому тело вывозить и дальнейшими ритуальными делами заниматься, одни по звонку врача скорой приехали, других мы вызвали.
     
  20. nesha

    nesha Moderator Команда форума

    Регистрация:
    04.06.2007
    Сообщения:
    18.579
    Симпатии:
    1.974
    ну,дай Бог,чтоб всё удачно получилось.
     
  21. andrey-33

    andrey-33 Пользователи

    Регистрация:
    24.09.2013
    Сообщения:
    11.062
    Симпатии:
    1.333
    Увы, уже нет((

    У меня друг из Бишкека (Киргизия). Русский. Потрясающий парень, 39 лет, не женат.

    Это из тех людей, которым памятник при жизни надо ставить. Он в Питер приехал учиться в 1991 году по заводской квоте. Тогда во Фрунзе ещё какие-то заводы были. Так вот, он своими руками заработал уже на 2 квартиры и отделал их под сверхевростандарт. В одну (2-ку) перевёз красавицу-сестру, ей там в Киргизии вообще невмоготу было, теперь маму перевозит героическую (она киргизов и тех, кто их мочил вытаскивала раненых с площади во время их грёбаного казбекистанского майдана) в однушку. И ещё на 2-ку заработал. Живёт в моём районе и тамже хочет себе квартиру купить. Мониторит рынок ежедневно. Вчера с ним на рыбалке были, он реально расстроен ростом цен на 100 000 в месяц. Для тех, кто работает руками, это реально большие деньги. Они оцениваются не просиживанием штанов за компом, а отворачиванием гаек в -25. Они ощутимы.

    Я, кстати, очень бы хотел этого товарища обженить на домовитой девушке, хозяйственной. Ну, чтоб нажраться на свадьбе нахаляву. Их есть тут?))
     
  22. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.671
    Симпатии:
    1.421
    Адрес:
    Ленинград
    если они за сделку возьмут меньше полтоса-предлагай [​IMG]

    а для ЭТОГО-другую тему открывай :pleasantry:
     
  23. andrey-33

    andrey-33 Пользователи

    Регистрация:
    24.09.2013
    Сообщения:
    11.062
    Симпатии:
    1.333
    Угу. Накуй надо. Куедрочеры одни
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей