Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

Квартира в исторической части СПБ Отговорите покупать квартиру в историческом фонде!

Тема в разделе "Жилая недвижимость", создана пользователем AntonIV, 6 авг 2013.

  1. AntonIV

    AntonIV New Member

    Регистрация:
    06.08.2013
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Уважаемые форумчане, подскажите советом! Скоро переезжаю в ваш замечательный город. Хочу купить квартиру в самом центре, но в старом фонде. Прошу помочь вас советом по поводу подводных камней и эксплуатации данной квартиры в реалиях СПБ. Сразу хочу сказать, что ремонт не пугает и квартиру беру не для себя, а под сдачу в аренду.

    Объясните, почему квартиры в центре, но в старом фонде продают по таким низким ценам???
     
    Последнее редактирование модератором: 6 авг 2013
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. nesha

    nesha Moderator Команда форума

    Регистрация:
    04.06.2007
    Сообщения:
    18.579
    Симпатии:
    1.973
    раз финансы позволяют,отговаривать не будем.
     
  4. Уху ел

    Уху ел Пользователи

    Регистрация:
    26.07.2013
    Сообщения:
    215
    Симпатии:
    3
    тебя из этого центра могут потом переселить в муниципальные жилье на окраине откуда ты уже не вернешься.
     
  5. nesha

    nesha Moderator Команда форума

    Регистрация:
    04.06.2007
    Сообщения:
    18.579
    Симпатии:
    1.973
    что есть низкая цена?
     
  6. zolotnik.u

    zolotnik.u "Я тут эта... сон рассказываю..."©

    Регистрация:
    08.08.2009
    Сообщения:
    12.092
    Симпатии:
    1.181
    Адрес:
    деревня Малиновка
    Нам чего-то недоговаривают?
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

         
     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. nesha

    nesha Moderator Команда форума

    Регистрация:
    04.06.2007
    Сообщения:
    18.579
    Симпатии:
    1.973
    нам просто ничего не говорят
     
  9. Мало знающий

    Мало знающий Пользователи

    Регистрация:
    07.07.2011
    Сообщения:
    2.185
    Симпатии:
    69
    Адрес:
    Питер
    А более внятно, ДВЕ квартиры будете покупать?
     
  10. Умная

    Умная я - ОК, вы - ОК, мир - тоже ОК.

    Регистрация:
    04.07.2010
    Сообщения:
    9.212
    Симпатии:
    2.374
    1. Дом ветхий. В ближайшее время подлежит расселению. Жителей переселят, например, в Колпино. Могут еще дальше.

    2. Незаконно (без согласования) установлена ванна. Проблемы с доками лягут на вас.

    3. Перекрытия. Что там может быть, я не помню. Помню, что у знакомых были проблемы.
     
  11. AntonIV

    AntonIV New Member

    Регистрация:
    06.08.2013
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Спасибо, по делу!

    Подскажите, где можно уточнить подлежит дом расселению или нет до покупки квартиры?

    И подлежат ли расселению дома памятники архитектуры в золотом треугольник с советским капремонтом с жб перекрытиями? (рассматриваю только квартиры в таких домах)
     
  12. Landlord

    Landlord Пользователи

    Регистрация:
    13.06.2009
    Сообщения:
    2.601
    Симпатии:
    262
    Адрес:
    Санкт Петербург
    такой вариант по низкой цене - это или засада (не законная перепланировка с нарушением СНиПов) или развод.
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. Умная

    Умная я - ОК, вы - ОК, мир - тоже ОК.

    Регистрация:
    04.07.2010
    Сообщения:
    9.212
    Симпатии:
    2.374
    Не знаю. Ищите. Специально Вам такую информацию продавцы говорить не будут. Придется разыскивать самому.

    Какие-нибудь планы по развитию города... Прошерстите "Российскую Газету" на наличие законодательных актов и подсказок, где искать... Обратитесь к юристам... Жителей этого дома ищите в соц.сетях. Они это могут обсуждать на каком-нибудь форуме...

    Если с домом в ЗТ всё в порядке, смысла его расселять нет, и цены там в 1,5-2 раза больше, чем за метр в спальном районе.
     
  15. TLNED

    TLNED New Member

    Регистрация:
    11.08.2013
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Добрый вечер! Как правило в историческом фонде по низкой цене не продают недвижимость. Скорее всего - это мошенники. Будьте осторожны! Предлагаю проконсультировать Вас подробнее об этом.
     
    Последнее редактирование модератором: 12 авг 2013
  16. AntonIV

    AntonIV New Member

    Регистрация:
    06.08.2013
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Спасибо за предупреждение, 92 тр за квадрат на почтамтской (дом не убитый) это дорого или дешево для Питера?

    Мне кажется это нормальная цена для центра СПБ, тк у нас в Иркутске в центре 80 за квадрат это нормальное дело, а тут Питер??? Смотрю цены на новостройки в центре СПБ так цена и до 350 за м2 доходит, а унас в городе разница в цене между новостройками и старым фондом максимум 10-15%
     
  17. Весна2013

    Весна2013 Пользователи

    Регистрация:
    24.06.2013
    Сообщения:
    46
    Симпатии:
    1
    92 на почтамтской это подозрительно... хотя, смотря что считать за не убитый дом?) Может, там из двушки сделали трёшку, обрезали потолок под антресоль и ванну в кухню вставили, кто знает.
     
  18. AntonIV

    AntonIV New Member

    Регистрация:
    06.08.2013
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    дело в том, что на авито очень много таких квартир с ценой от 90 до 110 тр за квадрат именно в историческом центре
     
    Последнее редактирование модератором: 14 авг 2013
  19. KauH_vs_ABeJIb

    KauH_vs_ABeJIb Пользователи

    Регистрация:
    10.06.2013
    Сообщения:
    353
    Симпатии:
    18
    Адрес:
    Made in Che!
    Ув. ТС, бесплатный (в данном случае дешевый) сыр только в мышеловке.

    Желаю успешного приобретения жилья.
     
  20. Satoriya

    Satoriya Пользователи

    Регистрация:
    22.03.2014
    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    3
    Не боитесь связываться с памятниками архитектуры, если мне память не изменяет там же любой мало мальский ремонт затрагивающий облик здания будет сопровождаться получением кучи разрешения из различных инстанций.
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей