Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

Участие нотариата в сделках с недвижимостью

Тема в разделе "Недвижимость: городская, коммерческая, загородная.", создана пользователем Иван2015, 1 фев 2014.

  1. Иван2015

    Иван2015 New Member

    Регистрация:
    01.02.2014
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Обращаюсь ко всем, кто собрался покупать, продавать или дарить квартиру. Власти подготовили сюрприз. Теперь любая сделка в недвижимости должна будет осуществляться через нотариуса. Ему тоже нужно будет платить. Пока это будет как эксперимент в ряде регионов, а затем – по всей России.

    Общественность долгое время была против подобных изменений. Но власти все-таки решили попробовать с февраля 2014 года.

    Нотариусы будут брать процент со сделки. Речь идет о десятках тысяч рублей, а в некоторых случаях даже сотнях. Неудобство принесет и элементарный недостаток кадров. Нотариусы будут просто не успевать работать. Это означает, что появятся огромные очереди, и стоимость услуг нотариусов может повыситься. Теперь даже представить трудно, сколько времени, сил и нервов будет отнимать и без того хлопотная сделка купли-продажи квартиры. Но так как поправка в закон будет существовать на стадии эксперимента, то у нас еще есть шанс изменить ситуацию в обратную сторону.
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. zolotnik.u

    zolotnik.u "Я тут эта... сон рассказываю..."©

    Регистрация:
    08.08.2009
    Сообщения:
    12.089
    Симпатии:
    1.180
    Адрес:
    деревня Малиновка
    Не совсем так. Вернее, совсем не так:

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    (кликабельно)

    Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не содержит требования о совершении сделок с недвижимостью исключительно в нотариальной форме.
     
  4. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.590
    Симпатии:
    1.395
    Адрес:
    Ленинград
    теперь штат риэлтеров потерпит фиаско.

    Смысл тогда в риэлторе, если ВСЕ документы будет проверять нотариус. Это и быстрее и надежнее( в плане законности)

    потому что своим имуществом и страховым случаем нотариус не захочет делиться с пострадавшим, а посему- документы будут проверять тщательнее. И не нужно будет оформлять страхование титула, потому как если че- нотариус ответит [​IMG]

    И не надо истерить.

    Лучше начните истерить, что теперь ВСЕ документы в БТИ и кадастровой палате будут сдаваться в электронном виде.

    И если сервак накроется- никому мало не покажется. Ведь бумажных "исходников" не будет :russian_ru:
     
  5. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Не думаю, риэлтора преимущественно для "бегания ножками" нанимают, чтоб самому не ходить, ну и в т.ч. хоть для какой-то проверки документов, а не впервую очередь для этого.

    Предполагаю, что услуга особым спросом пользоваться не будет.
     
  6. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.590
    Симпатии:
    1.395
    Адрес:
    Ленинград
    какая?
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

         
     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    О которой ТС с корректировкой ДК говорит
     
  9. Нечто

    Нечто Княжеский род ABDANK

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.749
    Симпатии:
    423
    Адрес:
    Питер.
    Правильно
     
  10. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.590
    Симпатии:
    1.395
    Адрес:
    Ленинград
    зря ты так. нотариусам БОЛЬШЕ доверия, чем риэлторам
     
  11. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Это-то, да. Но у них функционал разный. Нотариус поиском квартиры заниматься не будет.

    Просто боюсь, что эту услугу навяжут в обязательном порядке, якобы в эксперимент пройдет на ура.
     
  12. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.590
    Симпатии:
    1.395
    Адрес:
    Ленинград
    а что? самой не судьба залезть на сайт и позвонить, договорить о просмотрах. потом с доками к нотариусу.

    с другой стороны, риэлторам цену можно "рубить"

    платить за:

    подбор

    просмотр(договариваться о встречах)

    договариваться с банками о закладывании бабла в ячейки.

    и все!

    проверять доки будет сирано нотариус :pleasantry:
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. Нечто

    Нечто Княжеский род ABDANK

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.749
    Симпатии:
    423
    Адрес:
    Питер.
    На протяжении многих десятков лет риэлтеры так и не научились отвечать на вопрос " За что мы берем деньги с клиентов ? ". Насчет правильно- мне нотариусы нравятся...но тут одна мадемуазель года три назад покупала квартиру за 8 млн, так нотариус получил 120000 за непыльную работу...если они отменят что нотариус ОТВЕЧАЕТ ВСЕМ имуществом за совершаемые сделки , которые он подписывает вот тогда мне нотариус действительно НЕ НУЖЕН.
     
  15. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.590
    Симпатии:
    1.395
    Адрес:
    Ленинград
    не боись!Не отменят!

    Сам Борщевский толкает этот закон, чтобы

    1. избавиться от трутней и непрофессионалов

    2. через СРО будут получать нехилые деньги

    3.Плюс СК не останутся в накладе, устанавливая свои тарифы за имущественную ответственность нотариусов :pleasantry:
     
  16. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    В целях экономии денежных средств, конечно, можно все самому следить. Но если у меня есть финансы, я даде напрягаться не буду. Это, например, как ремонт делать: можно и самому, но лучше-то профессионалам доверить, - ну или с ремонтом машины та же песня.

    Тебе тоже самое никто не запрещал делать тоже самое и до введения изменений.
     
  17. витал

    витал ceni vidi sisgi

    Регистрация:
    30.11.2012
    Сообщения:
    7.542
    Симпатии:
    615
    Адрес:
    санкт-петербург
    Скажу кратко-в небольших городах-все сделки через нотариусов делаются! Просто сам выбираешь-платная контора или бесплатная! Все рады и спокойно спят-не пьют !Новопассит"!
     
  18. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Из 120000 она скорее всего 62500 отдала за удостоверение ДКП, сам договор минимум 3-5 т.р., всякие заявления, согласия, доверки и т.п. Провела бы в простой письменной, сэкономила бы 62500.
     
  19. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.590
    Симпатии:
    1.395
    Адрес:
    Ленинград
    меня во время наших(потом МОИХ) сделок напрягал только один пункт- проверка правильности и законности предоставляемых документов.

    за все остальное я не платил.

    я за ДВЕ сделки(купля и продажа) заплатил ВСЕГО 120 килорублей.

    Хотя там был поиск вариантов [​IMG]

    ну...умею я разговаривать....умею убеждать [​IMG][​IMG][​IMG]

    кому??? кому нотариус отдает такие деньги?

    она все себе взяла :to_babruysk:
     
  20. nesha

    nesha Moderator Команда форума

    Регистрация:
    04.06.2007
    Сообщения:
    18.546
    Симпатии:
    1.967
    не знаю,как где,а в нашей СК проводится жесточайшая проверка документов перед тем,как принять договор на страхование.
     
  21. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Платная контора или бесплатная - это что за контора? Не поняла

    Жесточайшая, это как?

    120 - риэлтору?

    Это его доход. А потом с этого налоги платит
     
  22. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.590
    Симпатии:
    1.395
    Адрес:
    Ленинград
    угу. когда ипотека-тады ОЙ!

    а если хата куплена "за длинный рубль", а потом владелец захотел застраховать ее и титул?

    А сделка уже проведена? [​IMG]

    контрольное слово не цифра а "ВСЕГО" [​IMG]

    и не ее доход, а агентству я заплатил. риэлтор сама меньше получила. :(
     
  23. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Да я про 62500. Это доход нотариуса
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей