Участие нотариата в сделках с недвижимостью | страница 2

Тема в разделе "Форум о недвижимости", создана пользователем Иван2015, 1 фев 2014.

  1. витал

    витал ceni vidi sisgi

    Регистрация:
    30.11.2012
    Сообщения:
    9.286
    Симпатии:
    1.058
    Адрес:
    санкт-петербург
     
  2. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Витал, так они все государственные. Частных не бывает.
     
  3. витал

    витал ceni vidi sisgi

    Регистрация:
    30.11.2012
    Сообщения:
    9.286
    Симпатии:
    1.058
    Адрес:
    санкт-петербург
    Как так! Они регистрируются у государства-а работают на себя. вроде.

    Статья 1. Нотариат в Российской Федерации

    Нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

    (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    Нотариальные действия в Российской Федерации совершают в соответствии с настоящими Основами нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе или занимающиеся частной практикой.

    Реестр государственных нотариальных контор и контор нотариусов, занимающихся частной практикой, ведет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю в с

    В случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, право совершать нотариальные действия, предусмотренные статьей 37 настоящих Основ, имеют соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района.

    При совершении нотариальных действий нотариусы обладают равными правами и несут одинаковые обязанности независимо от того, работают ли они в государственной нотариальной конторе или занимаются частной практикой. Оформленные нотариусами документы имеют одинаковую юридическую силу.

    ААА! Притихла! Спишем на ангину! [​IMG]

    Чай по CHINA пьешь!!?? :acute:
     
  4. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Правильно все. Но они же все равно подконтрольны государству. И если я правильно понимаю, то работаю по, так сказать, тарифному сборнику. Поэтому расценки на услуги одинаковыми должны быть. Может конечно так есть, типа, минимум и максимум по каким-то услугам, но мне кажется, что тарифы у всех нотариусов одинаковые

    Нееее, я отвечаю. "Я - не тормоз, я - медленный газ" [​IMG]

    Не пью, я мед не ем :bad:
     
  5. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.683
    Симпатии:
    2.188
    Адрес:
    Ленинград
    нет общего тарификатора.

    Борщевский хочет к этому привести всех нотариусов.

    А там, где более-менее тарифы сделаны-там разные расценки за "технические работы" и "сложность" взымают.

    Плюс кое-где имеются тарифы "за срочность" :(
     
  6. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Я спорить не буду, т.к.однозначно не знаю. Но просто из собственного опыта скажу, что за одну и ту же бумажку тариф один. Но вот именно техработой и т.п. вещами, они уже и накручивают, как ты и говоришь
     
  7. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.683
    Симпатии:
    2.188
    Адрес:
    Ленинград
    так вот Борщевский и ЭТО хочет устаканить.

    с другой стороны-не устаканит- люди будут "рублем голосовать" за дешевые технические работы нормального нотариуса :pleasantry:
     
  8. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Здесь тоже довольно спорный момент. Если нотариусы дешевле, но, к сожалению, у них масса ошибок. А потом тебе регпалата доки будет либо приостанавливать, либо возвращать, и начнутся психозы. Поэтому за дешевизной в этом вопросе гнаться не стоит
     
  9. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.683
    Симпатии:
    2.188
    Адрес:
    Ленинград
    нет. не МНЕ, а НОТАРИУСУ! [​IMG]

    читай внимательно топик [​IMG]

    и запомни: не все дорогое-качественное!!!!!!!!!!!!!!!!
     
  10. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Если говорить узко в рамках топика, то - да. Если говорить о том, что нотариус занимается только договором, то тому, кто подавал доки на регистрацию.

    И я не говорила, что надо дорогое выбирать, я говорила, что не стоит гнаться за дешевизной.
     
  11. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.683
    Симпатии:
    2.188
    Адрес:
    Ленинград
    ты сходи по ссылке золотника. Она кликабельна [​IMG]

    я тебе про вот это говорю

    1. ты можешь делать простую письменную форму

    2. ты можешь делать ДКП у нотариуса

    3. ты можешь сама(через агента) подавать доки в ГБР.

    а можешь

    4 ВСЕ ДЕЛАТЬ через нотариуса: ДКП, сдать доки через него, получить доки у него.

    ВСЕ ДЕЛАТЬ ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА!

    разумеется, у нотариуса будут очереди и он лично не сможет носить доки в ГБР. Естественно, он наймет штат "несунов", которые будут сдавать в ГБР доки.

    НО(!) если ты несешь простую форму, или нотариальную ЧЕРЕЗ агента-срок регистрации сделки-18 дней.

    Если это будет делать нотариус(его несун) - срок - 5 дней.

    И эта...давай случаи задержки выдачи доков в ГБР здесь обсуждать не будем [​IMG]

    Я в курсе. Сам ждал доки лишних 3 недели после установленного срока [​IMG]

    Теперь рассмотрим случаи "косяков".

    Ты взяла у нотариуса доки и понесла сама(через агента)

    Тебе их "завернули" по причине косяков.

    Ты идешь к нотариусу, стоишь ОПЯТЬ очередь к нему, ругаешься, он переделывает, отдает тебе.Ты опять несешь агенту (повторно платишь бабло за очередь), опять ждешь.

    Если доки сдает нотариус и получает свой косяк-он САМ переделывает, твоей очереди не надо стоять, платить агенту повторно не надо.

    Усекаешь простоту удешевление(перманентное).

    первое время да, разумеется, нотариусы МОГУТ поднять цены...потом они упадут в результате конкуренции (я почему-то уверен в этом)

    И эта.....регистраторы побоятся у нотариусов брать деньги за скорость сдачи доков (опять же ж почему-то хочется верить) [​IMG]

    а еще через подольше-(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь) (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь).

    ты эта..... читай, читай [​IMG] :kiss3:
     
  12. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    13.737
    Симпатии:
    2.416
    мог-бы убедить какого-нибудь юриста, чтобы проверил эти документы за пару тысяч рублей

    и еще за 500 руб, составить ДКП
     
  13. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.683
    Симпатии:
    2.188
    Адрес:
    Ленинград
    угу.....

    за 1.5 года подавать рекламу, ездить с Дубровки на просмотры в Пушкин, договариваться с банками о ячейках, согласовывать покупателя.

    потом сидеть в тормознутом инете, искать варианты, созваниваться, договариваться с просмотрами нового жилья, опять же ж банковская ячейка.

    В двух сделках стоять в очередях БТИ, КП, ГБР (хмыкая)

    вот и подели 120 килорублей за две сделки на 1.5 года))))

    нервотрепка, потеря очереди.. А я еще работал в ТО время, чтобы носиться как савраска по органам и банкам [​IMG]

    Я не говорю, что агенты просто так лупят бабло. но учитывая, что в ТО время минимальная ставка за одну сделку была 4% от суммы.... А хаты стоили под-за 3 ляма каждая......

    можно посчитать [​IMG][​IMG]

    неша...тем более)))

    кстати, за длинный рубль-титул можно ПОСЛЕ застраховать))

    Я страховал после...кстати, в РЕСО...............
     
  14. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Да еще ночью сходила и читала-читала....

    Есть деньги - платим нотариусу, и "спим спокойно" [​IMG]

    Зачем 500 рэ тратить, в инет зашли, скачали, фамилии поменяли и если что сам виноват

    Причина отказа - непредоставление документов?

    А как титул застраховать пока его нет?
     
  15. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.132
    Симпатии:
    553
    Адрес:
    Питер.
    На фуя такая работа ??? У меня есть возможность сравнить риэлтерские года за почти 20 летний период.Ничего радостного сейчас ( за редким исключением) в риэлтерской жизни рядового сотрудника не вижу.Сейчас с крупной суммы 1,5-2,5 % комиссионных, а с учетом количества полуобученных агентов болтающихся под ногами не представляется возможным молотить как в "старые года" по нескольку сделок в месяц (для сведения комиссы в 90 были от 6-10 %( если рассел и тогда 500 баксов было огого [​IMG] для жизни).
     
  16. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.683
    Симпатии:
    2.188
    Адрес:
    Ленинград
    давай, все-таки мы вернемся к нашим баранам нотариусам(глядя на название темы) <_<
     
    Последнее редактирование модератором: 2 фев 2014
  17. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.683
    Симпатии:
    2.188
    Адрес:
    Ленинград
    тебе МАЛО было предупреждения?

    тебя отправить в реал лечиться БАН?
     
  18. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Если считаешь, что необходимо, то отправляй, но, видимо, обеих :air_kiss:
     
  19. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.683
    Симпатии:
    2.188
    Адрес:
    Ленинград
    если тебе нужно страхование- иди (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)
     
  20. jabrunetko

    jabrunetko Пользователи

    Регистрация:
    26.03.2014
    Сообщения:
    52
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    [​IMG][​IMG][​IMG] клевая реклама риэлторских услуг :girl_dance:
     

Предыдущие темы