Скрыть объявление
Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Подорожание жилья за последние полгода.

Тема в разделе "Недвижимость: городская, коммерческая, загородная.", создана пользователем DeepScamp, 8 апр 2014.


  1. DeepScamp

    DeepScamp New Member

    Регистрация:
    08.04.2014
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Полгода назад смотрели в интернете - можно было за 4 миллиона в пределах 15-ти минут пешком до метро купить квартиру 2-х комнатную метров на 60, в новостройке или среднего состояния вторичке. А теперь смотрим - ниже 5 цен нет. [​IMG] И аренда с такими же параметрами поднялась от 20 до 25-30.

    Это реально так всё подорожало у вас? [​IMG]

    А то собрались квартиру покупать, а тут такое :(
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Mare

    Mare Пользователи

    Регистрация:
    02.09.2013
    Сообщения:
    874
    Симпатии:
    44
    Посмотрите изменения курса валют за последние полгода. Может именно отсюда ноги растут? Я, если б планировала получить за своё жилье 100 тыс евро, сейчас бы тоже ее за 4 млн не продавала.
     
  4. Нечто

    Нечто Вне зоны местной сети.

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.970
    Симпатии:
    495
    Адрес:
    Питер.
    Мне друг из за бугра попросил квартиру продать...87 метров после "капа" на Жуковского за 8300000...сейчас с продажи снял..евро говорит вырос, я уже 20 % потерял.Я плечами пожал, нет так нет, мне кроме "недвижки" дел по горло.

    Так что подтверждаю. [​IMG]
     
  5. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    вон оно чо Михалыч!
     
  6. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    12.155
    Симпатии:
    1.311
    при-чем здесь курс валют?

    в строительстве мало валютных состовляющих.

    за полгода недвига подорожала на 3%

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Mare

    Mare Пользователи

    Регистрация:
    02.09.2013
    Сообщения:
    874
    Симпатии:
    44
    А при чем тут строительство? К вторичке оно каким боком? Хозяева формируют свои хотелки с учетом цен, с ростом курса цены выросли. Кто себе в минус продавать будет на просевшем рубле?
     
  9. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    12.155
    Симпатии:
    1.311
    хотелки, это - хотелки

    рынок формируют те - кому надо продать, а не попродавать, привязываясь к валюте

    в основном, его формируют застройщики, исходя из покупательской способности..

    вторичка подтягивается под них.

    факт такой, валюта за полгода поднялась почти на 20%, недвижимость на 3%

    ссылку я показал..
     
  10. Ричард Огородов

    Ричард Огородов אֵלִיָּהוּ

    Регистрация:
    08.11.2007
    Сообщения:
    18.182
    Симпатии:
    660
    Адрес:
    Спб
    а продавайте за евро,рублей будет больше в пересчёте
     
    Последнее редактирование модератором: 9 апр 2014
  11. Mare

    Mare Пользователи

    Регистрация:
    02.09.2013
    Сообщения:
    874
    Симпатии:
    44
    Средняя температура по больнице мне неинтересна. Думаю, рынок подтормозит сейчас
     
  12. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    12.155
    Симпатии:
    1.311
    смотря как будет переть валюта

    в 2008 валюта выросла на 50%

    а недвига упала на 30%, в рублях..

    все деньги на еду...
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. Mare

    Mare Пользователи

    Регистрация:
    02.09.2013
    Сообщения:
    874
    Симпатии:
    44
    Падать будет на неликвид в первую очередь. То, что в нормальном месте, даром отдавать не будут. Лучше сдавать
     
  15. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    12.155
    Симпатии:
    1.311
    в рублях сейчас падать наврятли будет

    в валюте - просядет..
     
  16. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    Сейчас ситуация слабопрогнозируема. Я например за захват Вост. Украины. Если так оно и будет, то возможно вся ситуация поменяется настолько, что даже то, что сейчас кажется совершенно невероятным может произойти.
     
  17. Нечто

    Нечто Вне зоны местной сети.

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.970
    Симпатии:
    495
    Адрес:
    Питер.
    Хозяева формируют свои цены втупую глядя на Бюллень Недвижимости и под воздействием советов кучи недоучившихся агэнтов по недвижке.Один из вариантов- им называют цену...мурыжат полгода, а потом говорят ой...не продается- давайте снизим и еще много вариантов.Я не просто так указал цену на хату сверху. Пересчитайте цену метра после капа в центре, который стоял НАМЕРТВО ( один показ за 1,5 года ) при том еще курсе доллара.Я тогда продавцу сказал 7 лямов- все...досиделся , дослушался агэнтов долпоепов, теперь как идиот к курсу выросшему привязался.Я ему говорю да 8, 3 ляма там квартир получше завались...нет сидит себя зомбирует. Я в свое время курсы по оценке читал недвижки РЕАЛЬНОЙ.

    Это я к тому, что кто ищет, тот всегда найдет.
     
    1 человеку нравится это.
  18. Mare

    Mare Пользователи

    Регистрация:
    02.09.2013
    Сообщения:
    874
    Симпатии:
    44
    Любой объект нужно смотреть. Наблюдаю в одном доме три одинаковых квартиры на одну сторону (если верить объявлениям). 3, 5 и неуказанный этаж. С фото лишь одна. Ее цена 4,9 (36м.кв.), две остальные 4,3 и 4,6. Два года назад в этом же доме такие же (метраж/сторона) кв. были 100 тыс.евро.

    Я не могу сказать, что происходит с ценами на вторичку.
     
  19. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    12.155
    Симпатии:
    1.311
    забудьте вы цены в евро

    их небыло никогда

    были в долларах, 10 лет назад

    все цены в рублях

    если есть желание переводить и чтобы жаба не душила, переведите в золото

    в нём цена за полгода не подешевела..
     
  20. Mare

    Mare Пользователи

    Регистрация:
    02.09.2013
    Сообщения:
    874
    Симпатии:
    44
    Может сразу в юани? [​IMG]

    Если я два года назад смотрела в евро, и сейчас смотрю в этой же валюте, то зачем мне то золото?

    Меня не душит ничего, я наблюдаю.

    Но если тратить в евро, то в нем и считать нужно.
     
  21. Нечто

    Нечто Вне зоны местной сети.

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.970
    Симпатии:
    495
    Адрес:
    Питер.
    За 36 метров в новострое 4,9 ляма ? Где вы такие цены то берете ? Новострой что на Васильевском что ли ?

    Решил добавить - если голову не включать, то можно купить по какой угодно цене.Вторичку возьмите и не парьтесь. Сложную какую нибудь.
     
    Последнее редактирование модератором: 10 апр 2014
  22. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    12.155
    Симпатии:
    1.311
    тогда расстраивайтесь

    за полгодо подешевело, процентов на пятнадцать в евро..

    в парадном квартале цены посмотри..

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     
    Последнее редактирование модератором: 10 апр 2014
  23. Нечто

    Нечто Вне зоны местной сети.

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.970
    Симпатии:
    495
    Адрес:
    Питер.
    Этот парадный квартал при мне ничинался- шеф туда на совещание ездил.Можно и Крестовский посмотреть, просто подруга должна ранжировать, что она конкретно хочет. Можно бесконечно бегать и кричать все дорого, а можно снизить амбиции и найти приемлимый вариант. Жуковского 47 2 этаж стоял намертво, пересчитать цены не трудно на квадратные метры.Если конечно как долпоепы покупать по первой попавшейся цене - то вэлком, смотрим цены на Крестовском ...ужасаемся и радостно покупаем 1 комнатную хрущевку в Красносельском за 150 тыр за метр. [​IMG] Хуби голову включать то ? Сейчас еще и автобусы есть- бесплатно возят по новостройкам эконом класса ( якобы).
     
  24. Mare

    Mare Пользователи

    Регистрация:
    02.09.2013
    Сообщения:
    874
    Симпатии:
    44
    А можно цитату, где Я писала что смотрю новострой? Новострой в том районе вообще за бешеные деньги.
     
  25. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    12.155
    Симпатии:
    1.311
    на крестовском нет нарезок по 36 метров.

    там не нужны соседи - нищеброды..
     
  26. Mare

    Mare Пользователи

    Регистрация:
    02.09.2013
    Сообщения:
    874
    Симпатии:
    44
    Аренда в этом же доме таких же квартир 25-27,5. Остальные объявления фейковые. Вот блин разводят... кроликов

    Два года назад было 20.

    Еще нашла - 4.5 на втором этаже и 5.2 тоже на втором. М-да...
     
  27. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    12.155
    Симпатии:
    1.311
    разговоры об отдельной квартире без адреса - беспредметны..
     
  28. Mare

    Mare Пользователи

    Регистрация:
    02.09.2013
    Сообщения:
    874
    Симпатии:
    44
    Мне любопытно, как считают аналитики свои проценты, когда в одном доме (большом) однотипные квартиры на одну и ту же сторону, не первый и не последний этаж, настолько разнятся в цене?
     
  29. Нечто

    Нечто Вне зоны местной сети.

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.970
    Симпатии:
    495
    Адрес:
    Питер.
    На Крестовском не помню, а напротив него через мост - навалом на Петроградке.Я аналитику по застройкам в том числе и проблемным делал.

    Фигли я должен тут за бесплатно рассказывать как купить хаты например в полцены ? Не часто, но такое бывало.Я сам в такой живу . Тем паче что все это уже в прошлом- смотрите пастулат мой выше - Ищите, ищите и обрящете.
     
    Последнее редактирование модератором: 10 апр 2014
  30. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    12.155
    Симпатии:
    1.311
    просто

    все предложения

    цена делится на метры

    средняя температура по больнице, но постоянная величина графика, изменения более-менее верно показывает

    на вторичке..

    с первичкой сложнее

    какой нибудь выход новой охты или каменки, тянет графики вниз..
     
  31. Mare

    Mare Пользователи

    Регистрация:
    02.09.2013
    Сообщения:
    874
    Симпатии:
    44
    Ну да, а с учетом погрешности колебания в плюс-минус 3% вообще ни о чем не говорят.
     
  32. Нечто

    Нечто Вне зоны местной сети.

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.970
    Симпатии:
    495
    Адрес:
    Питер.
    Безголовые тупари сейчас там сидят.Ни хренища в оценке не понимают, что квартира в одном доме с видом на магистраль с трампарком и в другой с видом в нормальный двор- День и Ночь.

    Сегодня только приехал с одного объекта ( недвижка, но не квартира) проблемы конечно людям обрисовал...но цена как выше и говорил. Ну не уйти от недвижки...нет спокойной жизни, так хочется спокойно датчики в машинах исправлять и под водой торчать :rofl:
     
  33. vagantis

    vagantis Пользователи

    Регистрация:
    22.03.2014
    Сообщения:
    287
    Симпатии:
    7
    На сколько я помню, когда был в такой же ситуации, по весне всегда было подорожание недвижимости. На счет аренды - тут многое зависит от района. Но удорожание на 5 тысяч - это многовато, так как рынок слабо организован.
     
  34. Andreei

    Andreei Пользователи

    Регистрация:
    14.03.2008
    Сообщения:
    203
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Спб
    Нечто прав конечно, кто ищет тот находит себе вариант, а кто просто потрындеть тому всегда дорого
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей