Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

Инвестиции в недвижимости.

Тема в разделе "Бизнес, Финансы", создана пользователем i_spb_i, 3 июн 2014.

  1. i_spb_i

    i_spb_i New Member

    Регистрация:
    03.06.2014
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Хотел бы узнать больше о новом виде инвестиций. А именно " ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТИ " , при данном вложении процент годового дохода в два раза больше чем в банках (в банках около 10% годовых), а в данном виде инвестиций предлагают 15% - 25% годового дохода. Как вы думаете с чем связан столь высокий процент дохода ? И на сколько надежно данное вложение ?
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Const315

    Const315 Пользователи

    Регистрация:
    29.08.2009
    Сообщения:
    663
    Симпатии:
    107
    С наипаловом.
     
  4. самец человека

    самец человека Караганда моя Столица

    Регистрация:
    04.08.2011
    Сообщения:
    11.820
    Симпатии:
    927
    ёмко...

    гыыыыыыы.. [​IMG]
     
  5. Irina_D

    Irina_D Пользователи

    Регистрация:
    31.03.2014
    Сообщения:
    57
    Симпатии:
    2
    Доход после покупки недвиги вы начнете получать лет через 10, поэтому это долгосрочное вложение. На длинной дистанции это имеет смысл. Быстро прокрутить деньги не получится.
     
  6. jabrunetko

    jabrunetko Пользователи

    Регистрация:
    26.03.2014
    Сообщения:
    52
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Можно и быстрее (ну, относительно), если взять новостройку на стадии котлована - и перепродать ближе к готовности или после сдачи дома, тогда и получатся 15-25% дохода за год.

    Еще вариант (тоже за год, но сложнее) - выкуп квартиры на 1 этаже с переводом в нежилой фонд и продажа коммерческого помещения (удорожание до 30%)
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

         
     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    213
    Адрес:
    Toronto
    Смотря как считать эти проценты. Доллар был 30, сейчас 35 стал за полгода.

    Кто вложился в недвигу скорее потеряли в долларовом эквиваленте, в самом лучшем случае просто не заработали. Маржа съелась перекурсовкой.
     
  9. самец человека

    самец человека Караганда моя Столица

    Регистрация:
    04.08.2011
    Сообщения:
    11.820
    Симпатии:
    927
    ты же не вложился---значитнепотерял.

    нищеброт пля...

    ты квартиру в шушарах уже 5 лет покупапаешь...

    ога...

    филин...
     
  10. Николай Никонов

    Николай Никонов Пользователи

    Регистрация:
    23.12.2014
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    1
    Время показывает что те кто входил в инвестицию с доллара, похоже, влетели. Так как доллар сейчас больше 60 и недвижимость в долларовом эквиваленте резко снизилась

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    И на 16 января долларовая медианная цена предложения была 1750 долл кв.м и продолжает дальше уверенно снижаться
     
  11. Костоправ

    Костоправ Пользователи

    Регистрация:
    24.11.2014
    Сообщения:
    387
    Симпатии:
    13
    А те кто ипотеку в долларах брал сейчас наверно вообще в унынии, кто же знал...
     
  12. Нечто

    Нечто Княжеский род ABDANK

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.747
    Симпатии:
    423
    Адрес:
    Питер.
    В унынии ВСЕ те, кто ни хрена не понимая в "недвижке" схватил "Бюллетень" и сэкономив "сотку" российских на экспертах полез на "пулеметы", не просчитав не стоимость ремонта, ни ввод в эксплуатацию объекта, ни сети - стабильное подключение , ни инфраструктуру и так далее.Стоимость окупания инвестиций...какие 10 лет пошла "стандарта в гетто" уже 15-25 лет.

    Про 15-25 % годовых писал я (возможно кто то еще). Только наступать на грабли трижды не собираюсь, тем паче что эта тема для профессионалов.

    ps Я кстати писал и про 50-100 % для не очень больших сумм ( до 0,8 млн), но для этого надо что то производить и изобретать, а не спекуляциями заниматься. Короче дорогу осилит идущий.
     
    Последнее редактирование модератором: 25 янв 2015
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. newcomer_spb

    newcomer_spb Пользователи

    Регистрация:
    02.09.2012
    Сообщения:
    511
    Симпатии:
    25
    производить например одежду (майки, футболки. толстовки) с всякими картинками - пойдет?
     
  15. Нечто

    Нечто Княжеский род ABDANK

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.747
    Симпатии:
    423
    Адрес:
    Питер.
    Тема была о недвижимости, а что делать конкретно в каждой отрасли- вам решать, мне со своей все ясно. Но всяко лучше чем вкладывать деньги во всякую муйню типа форекса, или в ручном режиме бегать деньги приносить-вынимать из обменника.
     
  16. newcomer_spb

    newcomer_spb Пользователи

    Регистрация:
    02.09.2012
    Сообщения:
    511
    Симпатии:
    25
    я спросила про это потому что вы говорили что надо что то изобретать свое..

    ну вот один из вариантов )
     
  17. Николай Никонов

    Николай Никонов Пользователи

    Регистрация:
    23.12.2014
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    1
    Кто доктор долларовым ипотечников с их "кто же знал".

    "Скупой платит дважды" или "жадность фраера сгубила" - это о них.

    А вот попадалово на инвестициях в долларовых инвестициях в недвижимость даже для хорошо подготовленных инвесторов есть напоминанием - инвестиции предполагают коммерческий риск и умение вовремя фиксить убытки на неудачных проектах.

    А тем временем рубль продолжает катится вниз, недвижимость Санкт-Петербурга в долларовом эквиваленте продолжает дешеветь, что на ближайшее время делает её крайне не привлекательной для инвестиций серьёзных инвесторов

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     
  18. ЕленаSPb

    ЕленаSPb Пользователи

    Регистрация:
    26.04.2015
    Сообщения:
    82
    Симпатии:
    22
    главное не дергаться, экономика и в "развитых" странах подверженна цикличности, что уж о нашей говорить. Периодически цены в валютном эквиваленте снижаются, потом отрастают, пример тому 98г. Возможно это и специально делается, перераспределение ценного от обычных людей и концентрация в одних руках :unsure:
     
  19. walkerr

    walkerr New Member

    Регистрация:
    31.05.2015
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    ну а советы тем кто планирует то вы какие можете дать?
     
  20. walkerr

    walkerr New Member

    Регистрация:
    31.05.2015
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    где и что покупать?
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей