1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Инвестиции в недвижимости.

Тема в разделе "Бизнес, Финансы", создана пользователем i_spb_i, 3 июн 2014.




🔥 последние сообщения на форуме! 🔥

  1. i_spb_i

    i_spb_i New Member

    Регистрация:
    03.06.2014
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Хотел бы узнать больше о новом виде инвестиций. А именно " ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТИ " , при данном вложении процент годового дохода в два раза больше чем в банках (в банках около 10% годовых), а в данном виде инвестиций предлагают 15% - 25% годового дохода. Как вы думаете с чем связан столь высокий процент дохода ? И на сколько надежно данное вложение ?
     
  2. Модератор

    Модератор Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
  3. Const315

    Const315 Пользователи

    Регистрация:
    29.08.2009
    Сообщения:
    662
    Симпатии:
    108
    С наипаловом.
     
  4. самец человека

    самец человека Заблокированные

    Регистрация:
    04.08.2011
    Сообщения:
    11.737
    Симпатии:
    928
    ёмко...

    гыыыыыыы.. [​IMG]
     
  5. Irina_D

    Irina_D Пользователи

    Регистрация:
    31.03.2014
    Сообщения:
    57
    Симпатии:
    2
    Доход после покупки недвиги вы начнете получать лет через 10, поэтому это долгосрочное вложение. На длинной дистанции это имеет смысл. Быстро прокрутить деньги не получится.
     
  6. jabrunetko

    jabrunetko Пользователи

    Регистрация:
    26.03.2014
    Сообщения:
    52
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Можно и быстрее (ну, относительно), если взять новостройку на стадии котлована - и перепродать ближе к готовности или после сдачи дома, тогда и получатся 15-25% дохода за год.

    Еще вариант (тоже за год, но сложнее) - выкуп квартиры на 1 этаже с переводом в нежилой фонд и продажа коммерческого помещения (удорожание до 30%)
     
  7. Модератор

    Модератор Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
  8. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.588
    Симпатии:
    270
    Адрес:
    Краснознаменск-на-Неве
    Смотря как считать эти проценты. Доллар был 30, сейчас 35 стал за полгода.

    Кто вложился в недвигу скорее потеряли в долларовом эквиваленте, в самом лучшем случае просто не заработали. Маржа съелась перекурсовкой.
     
  9. самец человека

    самец человека Заблокированные

    Регистрация:
    04.08.2011
    Сообщения:
    11.737
    Симпатии:
    928
    ты же не вложился---значитнепотерял.

    нищеброт пля...

    ты квартиру в шушарах уже 5 лет покупапаешь...

    ога...

    филин...
     
  10. Николай Никонов

    Николай Никонов Пользователи

    Регистрация:
    23.12.2014
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    1
    Время показывает что те кто входил в инвестицию с доллара, похоже, влетели. Так как доллар сейчас больше 60 и недвижимость в долларовом эквиваленте резко снизилась (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

    И на 16 января долларовая медианная цена предложения была 1750 долл кв.м и продолжает дальше уверенно снижаться
     
  11. Костоправ

    Костоправ Пользователи

    Регистрация:
    24.11.2014
    Сообщения:
    387
    Симпатии:
    13
    А те кто ипотеку в долларах брал сейчас наверно вообще в унынии, кто же знал...
     
  12. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.132
    Симпатии:
    553
    Адрес:
    Питер.
    В унынии ВСЕ те, кто ни хрена не понимая в "недвижке" схватил "Бюллетень" и сэкономив "сотку" российских на экспертах полез на "пулеметы", не просчитав не стоимость ремонта, ни ввод в эксплуатацию объекта, ни сети - стабильное подключение , ни инфраструктуру и так далее.Стоимость окупания инвестиций...какие 10 лет пошла "стандарта в гетто" уже 15-25 лет.

    Про 15-25 % годовых писал я (возможно кто то еще). Только наступать на грабли трижды не собираюсь, тем паче что эта тема для профессионалов.

    ps Я кстати писал и про 50-100 % для не очень больших сумм ( до 0,8 млн), но для этого надо что то производить и изобретать, а не спекуляциями заниматься. Короче дорогу осилит идущий.
     
    Последнее редактирование модератором: 25 янв 2015
  13. Модератор

    Модератор Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
  14. newcomer_spb

    newcomer_spb Пользователи

    Регистрация:
    02.09.2012
    Сообщения:
    511
    Симпатии:
    25
    производить например одежду (майки, футболки. толстовки) с всякими картинками - пойдет?
     
  15. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.132
    Симпатии:
    553
    Адрес:
    Питер.
    Тема была о недвижимости, а что делать конкретно в каждой отрасли- вам решать, мне со своей все ясно. Но всяко лучше чем вкладывать деньги во всякую муйню типа форекса, или в ручном режиме бегать деньги приносить-вынимать из обменника.
     
  16. newcomer_spb

    newcomer_spb Пользователи

    Регистрация:
    02.09.2012
    Сообщения:
    511
    Симпатии:
    25
    я спросила про это потому что вы говорили что надо что то изобретать свое..

    ну вот один из вариантов )
     
  17. Николай Никонов

    Николай Никонов Пользователи

    Регистрация:
    23.12.2014
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    1
    Кто доктор долларовым ипотечников с их "кто же знал".

    "Скупой платит дважды" или "жадность фраера сгубила" - это о них.

    А вот попадалово на инвестициях в долларовых инвестициях в недвижимость даже для хорошо подготовленных инвесторов есть напоминанием - инвестиции предполагают коммерческий риск и умение вовремя фиксить убытки на неудачных проектах.

    А тем временем рубль продолжает катится вниз, недвижимость Санкт-Петербурга в долларовом эквиваленте продолжает дешеветь, что на ближайшее время делает её крайне не привлекательной для инвестиций серьёзных инвесторов (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)
     
  18. ЕленаSPb

    ЕленаSPb Пользователи

    Регистрация:
    26.04.2015
    Сообщения:
    82
    Симпатии:
    22
    главное не дергаться, экономика и в "развитых" странах подверженна цикличности, что уж о нашей говорить. Периодически цены в валютном эквиваленте снижаются, потом отрастают, пример тому 98г. Возможно это и специально делается, перераспределение ценного от обычных людей и концентрация в одних руках :unsure:
     
  19. Модератор

    Модератор Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
  20. walkerr

    walkerr New Member

    Регистрация:
    31.05.2015
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    ну а советы тем кто планирует то вы какие можете дать?
     
  21. walkerr

    walkerr New Member

    Регистрация:
    31.05.2015
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    где и что покупать?
     

Предыдущие темы