Инвестиции в недвижимости.

Хотел бы узнать больше о новом виде инвестиций. А именно " ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТИ " , при данном вложении процент годового дохода в два раза больше чем в банках (в банках около 10% годовых), а в данном виде инвестиций предлагают 15% - 25% годового дохода. Как вы думаете с чем связан столь высокий процент дохода ? И на сколько надежно данное вложение ?

 

С наипаловом.

 

ёмко...

гыыыыыыы..

 

Доход после покупки недвиги вы начнете получать лет через 10, поэтому это долгосрочное вложение. На длинной дистанции это имеет смысл. Быстро прокрутить деньги не получится.

 

Можно и быстрее (ну, относительно), если взять новостройку на стадии котлована - и перепродать ближе к готовности или после сдачи дома, тогда и получатся 15-25% дохода за год.

Еще вариант (тоже за год, но сложнее) - выкуп квартиры на 1 этаже с переводом в нежилой фонд и продажа коммерческого помещения (удорожание до 30%)

 

Смотря как считать эти проценты. Доллар был 30, сейчас 35 стал за полгода.

Кто вложился в недвигу скорее потеряли в долларовом эквиваленте, в самом лучшем случае просто не заработали. Маржа съелась перекурсовкой.

 

ты же не вложился---значитнепотерял.

нищеброт пля...

ты квартиру в шушарах уже 5 лет покупапаешь...

ога...

филин...

 

Время показывает что те кто входил в инвестицию с доллара, похоже, влетели. Так как доллар сейчас больше 60 и недвижимость в долларовом эквиваленте резко снизилась

Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

И на 16 января долларовая медианная цена предложения была 1750 долл кв.м и продолжает дальше уверенно снижаться

 

А те кто ипотеку в долларах брал сейчас наверно вообще в унынии, кто же знал...

 

В унынии ВСЕ те, кто ни хрена не понимая в "недвижке" схватил "Бюллетень" и сэкономив "сотку" российских на экспертах полез на "пулеметы", не просчитав не стоимость ремонта, ни ввод в эксплуатацию объекта, ни сети - стабильное подключение , ни инфраструктуру и так далее.Стоимость окупания инвестиций...какие 10 лет пошла "стандарта в гетто" уже 15-25 лет.

Про 15-25 % годовых писал я (возможно кто то еще). Только наступать на грабли трижды не собираюсь, тем паче что эта тема для профессионалов.

ps Я кстати писал и про 50-100 % для не очень больших сумм ( до 0,8 млн), но для этого надо что то производить и изобретать, а не спекуляциями заниматься. Короче дорогу осилит идущий.

 

производить например одежду (майки, футболки. толстовки) с всякими картинками - пойдет?

 

Тема была о недвижимости, а что делать конкретно в каждой отрасли- вам решать, мне со своей все ясно. Но всяко лучше чем вкладывать деньги во всякую муйню типа форекса, или в ручном режиме бегать деньги приносить-вынимать из обменника.

 

я спросила про это потому что вы говорили что надо что то изобретать свое..

ну вот один из вариантов )

 

Кто доктор долларовым ипотечников с их "кто же знал".

"Скупой платит дважды" или "жадность фраера сгубила" - это о них.

А вот попадалово на инвестициях в долларовых инвестициях в недвижимость даже для хорошо подготовленных инвесторов есть напоминанием - инвестиции предполагают коммерческий риск и умение вовремя фиксить убытки на неудачных проектах.

А тем временем рубль продолжает катится вниз, недвижимость Санкт-Петербурга в долларовом эквиваленте продолжает дешеветь, что на ближайшее время делает её крайне не привлекательной для инвестиций серьёзных инвесторов

Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

 

главное не дергаться, экономика и в "развитых" странах подверженна цикличности, что уж о нашей говорить. Периодически цены в валютном эквиваленте снижаются, потом отрастают, пример тому 98г. Возможно это и специально делается, перераспределение ценного от обычных людей и концентрация в одних руках

 

ну а советы тем кто планирует то вы какие можете дать?

 

где и что покупать?