Скрыть объявление
Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Нужна помощь! Квартира в новостройке!

Тема в разделе "Новостройки", создана пользователем anutik, 17 сен 2014.


  1. anutik

    anutik Member

    Регистрация:
    17.09.2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Всем привет! Помогите советом! Хотим купить квартиру, посмотрели несколько вариантов. как то не особо то далеко то для детей вообще ничего нет, а у меня ребенку три года, он носится везде как оглашенный, ему простор нужен. Вчера с мужем ездили смотреть квартиру на вторичке почти в центре Питера - но поняли, что вторичка вообще не вариант. Раз уж решили брать ипотеку, то лучше новое. Вот и получается, что строится много, а выбрать-то и не из чего. Кто где смотрел? Что покупали? Как решали вопросы с ипотекой? Объясните мне, а то голова уже кругом идет от этого всего, и не знаю у кого спросить.
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.130
    Симпатии:
    1.950
    Адрес:
    Ленинград
    а что говорят застройщики и банки? <_<
     
  4. newcomer_spb

    newcomer_spb Пользователи

    Регистрация:
    02.09.2012
    Сообщения:
    511
    Симпатии:
    25
    3 варианта посмотрели и уже решили что ничего стоящего нет? [​IMG]

    и вторичка -не вариант? да неужели...
     
  5. anutik

    anutik Member

    Регистрация:
    17.09.2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Покупать вторичку не очень хочется не известно что там за квартира, да и цена почти как на новую. У застройщиков вообще всегда все красиво а читаешь отзывы страшно становится. Вот и хотела спросить как говорится из "первых уст" что бы не прогадать, ведь квартира покупается не на один год. А вы уже прям напали на меня
     
  6. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    12.413
    Симпатии:
    1.450
    а первичка известно?

    особенно на стадии котлована...
     
    1 человеку нравится это.
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. nesha

    nesha Moderator Команда форума

    Регистрация:
    04.06.2007
    Сообщения:
    21.632
    Симпатии:
    2.896
    у Юитт-дом квартиры очень достойные,но и дорогие.
     
  9. anutik

    anutik Member

    Регистрация:
    17.09.2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Ну я не говорю про "котлован" больше рассматриваю уже завершенное строительство или хотя бы которое уже на стадии окончания стройки.
     
  10. zolotnik.u

    zolotnik.u "Я тут эта... сон рассказываю..."©

    Регистрация:
    08.08.2009
    Сообщения:
    12.870
    Симпатии:
    1.499
    Адрес:
    деревня Малиновка
    Не торопись со своей рекламой, здесь ещё будет кампания-застройщик и ссылка на сайт банка.
     
  11. anutik

    anutik Member

    Регистрация:
    17.09.2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    ну эта компания довольно серьезная. Насколько я знаю они не только в Питере строят, отсюда и цена
     
  12. nesha

    nesha Moderator Команда форума

    Регистрация:
    04.06.2007
    Сообщения:
    21.632
    Симпатии:
    2.896
    это финская компания и квартиры у них отменные.
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    Купи таунхауз за городом, там площади хватает, и цены ниже чем на небольшую халупу в городе.
     
  15. anutik

    anutik Member

    Регистрация:
    17.09.2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    За город пока не готовы переехать. Сегодня едем смотреть квартиру. Пожелайте нам удачи!
     
  16. Di0nis

    Di0nis New Member

    Регистрация:
    19.09.2014
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Всем привет! Ребят посоветуйте!! [​IMG] я решил купить квартиру , на данный момент пока просматриваю объявления в интернете так как нахожусь в командировке , по приезду домой займусь более серьезно к этому вопросу! посоветуйте в каком месте можно присмотреть квартиру для холостого молодого человека в приделах Санкт-Петербурга ? я встречал много в интернете статей про большие риски при покупке квартиры , не охота попасться так как деньги не маленькие! как говорится береженого Бог бережет!!! Я не с Питера , по этому мне трудно определиться с местом!! [​IMG] помогите!!!
     
  17. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.130
    Симпатии:
    1.950
    Адрес:
    Ленинград
    в этом разделе почитайте старые темы. уже обсуждалось

    может, помогут они.

    кстати, за рекламу тут жестко банят. будьте осторожны :sm171:
     
  18. ХанДжа

    ХанДжа ПодводныйКамень Оксюморон, вОжиданииПопутногоВетра

    Регистрация:
    23.07.2009
    Сообщения:
    8.361
    Симпатии:
    709
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Квартиры от Л1 (бывшие ЛЭК) даже не смотрите. У них всё очень долго, а так же много исков к ним и судов. Да и сам факт смены названия фирмы говорит, как минимум о неуверенности и т.п..
     
  19. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    А я наоборот слышал, что у Л1 стройка кипит, цены низкие, но повышают скоро, потому что люди видят что народ работает, дома возводятся. Сам в тырнете шарил и на л1 внимание обратил
     
  20. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    12.413
    Симпатии:
    1.450
    когда жопа, остаётся только вовсю пиарить, чтобы найти буратин..
     
  21. anutik

    anutik Member

    Регистрация:
    17.09.2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Решили покупать через агентство. Может кто посоветовать куда обратиться.
     
    Последнее редактирование модератором: 23 сен 2014
  22. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    12.413
    Симпатии:
    1.450
  23. акимка

    акимка Сейчас меня покормят, сейчас я буду кушать.

    Регистрация:
    08.02.2011
    Сообщения:
    9.746
    Симпатии:
    603
    Адрес:
    Местные мы
    Вдруг пригодится...

    Выставка-семинар «Жилищный проект»: 4-5 октября 2014, г. Санкт-Петербург

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     
  24. anutik

    anutik Member

    Регистрация:
    17.09.2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Спасибо!

    Спасибо!
     
  25. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    Известно только на уровне руководства компании. А так ну ежу понятно, что любая стройка- финансовая пирамида.Я сам обсчитывал проекты новостроя. Сейчас мой бывший "папа" решил выставить что не смог продать за 130 млн. участки под застройку в Ленобласти за 195 млн. - квадрат ру писал. Ипать [​IMG]

    Там электрики НЕТ. Канализации мощностей НЕТ. Я с трудом пробил за"оклад" 240 квт мощностей на один из домов...А что с канализацией в Девяткино творится...это полный пиз..ц.Уже скандалов было немеряно...

    Тебе СПОНТ кстати сейчас поставлю....Какие там на ххх котлованы. Если посчитать потом, что дом может перекосить или через 25 лет на "реновацию", а сколько еще надо на ремонт ( а сколько КОММУНАЛКА ????), а транспорт до метро...ну "берсеркеры" глотаем мухоровов и с криками "Один с нами"- ВПЕРЕД. :sm15

    ps Тут на жилищном проекте решил спросить у одного из застройщиков..."А сколько стоит коммунальное обслуживание и охрана ваших "бюджетных" таунхаусов????....Ну это около 15000 руб в месяц...

    Решил добавить...Но некторые уже пишут стоимость коммуналки НАКОНЕЦТО ! Сегодня видел рекламу застройки в метро.

    Итак "берсеркеры-ипотечники" - ВПЕРЕД!
     
    Последнее редактирование модератором: 23 сен 2014
  26. акимка

    акимка Сейчас меня покормят, сейчас я буду кушать.

    Регистрация:
    08.02.2011
    Сообщения:
    9.746
    Симпатии:
    603
    Адрес:
    Местные мы
    в Девяткино мне говорили по социалке расселили всякое отребье, неблагополучный выходит райончик

    Как и в нашей деревне сплошь старики и многодетные, только многодетные далеко не всегда благополучные...

    Очень много всякого сброда....стОит пройти пару-тройку кварталов и уже не так бросается в глаза, нет такой концентрации на кв метр
     
  27. anutik

    anutik Member

    Регистрация:
    17.09.2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Всем привет! Я ранее писала что решили через агенство покупать так вот. Я про такое еще ни разу не слышала мы ездили на машине агенства недвижимости смотреть объекты. Так странно но если честно очень классно! Короче выбрали квартирку, подали заявку на ипотеку. Блииин теперь осталось ожидание. Я сегодня с утро прям летаю [​IMG] так переживаю. Посмотрите может тож кто сгоняет на "экскурсию" ................. Хоть бы нам одобрили :(
     
    Последнее редактирование модератором: 25 сен 2014
  28. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    (Зевая ) Девушка или кто Вы там.Ваши "агентские " потуги просто смешны "волкам" в недвижке типа меня или Спонта ( шепотом). На рынке "новостроя" пошел обвал ( о чем спрашивается писал до этого). Ну хоть ДП - "Деловой Петербург" почитайте. Скоро банкротство нескольких строительных компаний состоится. Мне если честно даже лень читать всю статью- мне анонса хватило и так все понятно. На "вторичку" ( не я - приятель продает) 60 метров "убитую" на Большевиков за 4 800 000 народ просто "повалил". На куй хата за 4000 000 в новострое и непонятных проблемах, где еще 500-800 000 вложишь в "легкую" отделку без "набивки"...Ну рекламу типа сами дали. [​IMG]
     
  29. Всё равно Виктор

    Всё равно Виктор Пользователи

    Регистрация:
    13.12.2013
    Сообщения:
    282
    Симпатии:
    28
    Недвижимость это не автомобили и не электроника, с возрастом хуже не становится, часто наоборот. И сравнительно с многими новостройками даже отдельные хрущевки качественное жильё, находящееся в хороших районах с прекрасной транспортной доступностью и инфраструктурой. (нет, я не живу в хрущевке)

    Поэтому если хрущевка где-нибудь у метро Московская порой стоит гораздо стоит дороже, чем новостройка большей площади в Девяткино/Кудрово/Шушарах и прочих гарлемах, логически оно вполне обоснованно.

    И покупать сейчас что-то не совсем достроенное за редким исключением (есть комплексы, которые будут сданы даже если завтра война) это примерно как в МММ играть на закате их деятельности.

    Вдобавок процент по ипотеке местами уже вырос, а цены - пожалуй впервые с 1998-го года, когда падение ожидаемо и вполне реально.

    Оказаться в ситуации, когда обязан платить высокий процент за купленную за большие деньги квартиру, в то время как её рыночная стоимость рухнула, а стройка заморожена - оно кому-нибудь надо?
     
    Последнее редактирование модератором: 25 сен 2014
  30. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    В основном согласен, если дом не перекосится, не сгорит из за дебильного проекта, если район не превратится в "гетто" ( что сейчас уже полно " ДЭЭЭвушка не ХАТИТЕ познакомиться"- не секрет что народ покупал рассчитывая на сдачу.Со сдачей в новострое давно уже туго- слишком много квартир понастроили.За что то конечно сдается кавалерам типа " ДЭЭЭЭвушка...".

    Каждый решает себе сам.Мне лично "новострой" на ххх не нужен, под "сдачу", я чего идиот их покупать в новострое ?
     
  31. santa

    santa вредина

    Регистрация:
    27.03.2007
    Сообщения:
    8.541
    Симпатии:
    516
    Чурок везде теперь полно.. Но вот интересно - в озерках жила, там более быдлячие чурки, видимо из-за стройки рядом. В центре их тоже навалом, но какие-то тихие
     
  32. asm

    asm Активный участнег

    Регистрация:
    20.10.2010
    Сообщения:
    4.029
    Симпатии:
    417
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В центре милиции больше. Я на Подольской регулярно по вечерам наблюдал пеший патруль. В девяткино возле метро ни одного милиционера не видел ни разу. Зато гастеров там больше чем местных.
     
  33. santa

    santa вредина

    Регистрация:
    27.03.2007
    Сообщения:
    8.541
    Симпатии:
    516
    Ну за месяц проживания в центре пару раз видела ппсников, правда ментовка рядом с домом. А вот в озерках катались постоянно рядом с домом, бабло с соседнего новостроя наверно стригли...
     
  34. Valeria_

    Valeria_ Member

    Регистрация:
    30.09.2014
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я тоже считаю, что все таки новостройка будет наиболее рациональным решением. Наиболее правильным. Так как новое, оно будет с самого начала, полностью Вашим. И ремонтом я бы предпочла заниматься самой, конечно с помощью специалистов, но свои идеи,потом и глаз радуем Вам и Вашей семье. А Вы посмотрите каталог новостроек Санкт-Петербурга

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    Конечно, все не хотят ждать. Это не всегда устраивает, и не всегда есть возможность, но Вы подумайте о том чего Вы ждете.Оно того стоит. Вот Вам совет того, кто сам через это прошел. Как Вы и просили. Мы тоже сразу не знали где искать, куда обратится, кого слушать ,а кого нет, кого спросить.Это все понятно, все с таким сталкивались. В конечном итоге, как обычно это бывает, воспользовались советом знакомых, полистали каталог. Мы там нашли все, описание жилищного комплекс, все сроки, этажность, количество квартир, высота потолков, месторасположение, новости, возможные скидки и акции при приобретении. В общем нашли все, что искали.
     
  35. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    Что нашли то ? ( зевая)... На сельхозполях бывших стали "кольхозниками" с непонятной перспктивой ?

    "ДП" почитайте....А для "сдачи" какой идиот будет в новострой хрен знает где вкладываться ?
     
  36. акимка

    акимка Сейчас меня покормят, сейчас я буду кушать.

    Регистрация:
    08.02.2011
    Сообщения:
    9.746
    Симпатии:
    603
    Адрес:
    Местные мы
    увы не всегда....зачастую качество новостроя гораздо хуже вторички

    факт
     
  37. Ilonas

    Ilonas Member

    Регистрация:
    26.10.2014
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Качество часто, действительно хуже, но меня тожеи привлекают именно новостройки. Просто хочется новизны)
     
  38. Carlin

    Carlin Пользователи

    Регистрация:
    28.11.2014
    Сообщения:
    666
    Симпатии:
    124
    Здравствуйте! У меня вопрос ко всем, а особенно к уважаемому Нечто, который, как я понял, хорошо разбирается в новостроечной недвижимости в Питере(без иронии). Вопрос такой- какой район всё же предпочесть при выборе новостройки- Мурино, Кудрово, Девяткино, или может быть Всеволжск? Денег, к сожалению хватит только на новостройку на окраинах или в пригороде. Буду очень благодарен за ответы. :)
     
  39. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.130
    Симпатии:
    1.950
    Адрес:
    Ленинград
    я не Нечто, но отвечу. можно?

    Кудрово, Всеволожск, Колтуши, Янино
     
  40. Carlin

    Carlin Пользователи

    Регистрация:
    28.11.2014
    Сообщения:
    666
    Симпатии:
    124
    Спасибо за ответ )
     
  41. asm

    asm Активный участнег

    Регистрация:
    20.10.2010
    Сообщения:
    4.029
    Симпатии:
    417
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мурино - единственный из перечисленных районов со станцией метро в пешей доступности. Кольцевая рядом. Разве что пробки утром и вечером.
     
  42. акимка

    акимка Сейчас меня покормят, сейчас я буду кушать.

    Регистрация:
    08.02.2011
    Сообщения:
    9.746
    Симпатии:
    603
    Адрес:
    Местные мы
    Здрасссти, приехалЕ ... а Кудрово ?

    Пёхом минут 7-10 до метро
     
  43. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.130
    Симпатии:
    1.950
    Адрес:
    Ленинград
    1. а что Кудрово? 10-15 минут и метро [​IMG]

    2. Девяткино-тоже есть метро(пожимая плечами)

    3. Для меня адекватность выбора- ПРОБКИ.

    посему Мурино и окрестности я исключаю [​IMG][​IMG]

    кудрово-чуть дальше Оккервиля(шепотом на ушкО) :acute:
     
  44. asm

    asm Активный участнег

    Регистрация:
    20.10.2010
    Сообщения:
    4.029
    Симпатии:
    417
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ах ты ж.! Точно. Там Дыбенко рядом. А я и забыл.

    Я метро девяткино и имел в виду.

    Я живу сейчас в Мурино. ЦДСовские дома справа за постом. Пробки есть. Но куда меньше чем на Ириновском - Рябовском, если во Всеволожск ездить.
     
  45. акимка

    акимка Сейчас меня покормят, сейчас я буду кушать.

    Регистрация:
    08.02.2011
    Сообщения:
    9.746
    Симпатии:
    603
    Адрес:
    Местные мы
    ну новостройки-то относятся к Кудрово [​IMG]

    ЖК "Новый Оккервиль", который расположен в поселке Кудрово(с)

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    :yes:
     
    Последнее редактирование модератором: 28 ноя 2014
  46. asm

    asm Активный участнег

    Регистрация:
    20.10.2010
    Сообщения:
    4.029
    Симпатии:
    417
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У нас ближе. Я теперь патриот Мурино-Девяткино.

    Мурино - столица мира, епта!
     
  47. акимка

    акимка Сейчас меня покормят, сейчас я буду кушать.

    Регистрация:
    08.02.2011
    Сообщения:
    9.746
    Симпатии:
    603
    Адрес:
    Местные мы
    не дай божЭ [​IMG]
     
  48. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.130
    Симпатии:
    1.950
    Адрес:
    Ленинград
    [​IMG] хренасе!

    до Кузьмоловского я еду 40 минут

    до Всеволожского-20 минут.

    Просто надо ПРАВИЛЬНО выезжать на перекресток Ириновский-Коммуны [​IMG]

    [​IMG][​IMG][​IMG] :xexe:
     
  49. Carlin

    Carlin Пользователи

    Регистрация:
    28.11.2014
    Сообщения:
    666
    Симпатии:
    124
    Всем огромное спасибо за ответы. (что-о не получается плюсики поставить)) Дело в том , что сам я в тех районах не был, т.к. только собираемся понаехать, но судя по фотам в сети все эти районы очень активно застраиваются, меня ещё интересует как там зелёными зонами в этих районах (ну во Всеволжске точно есть), чтоб с собаками пожно было спокойно погулять никому не мешая, или может специальные площадки в проектах предусмотрены.)
     
  50. asm

    asm Активный участнег

    Регистрация:
    20.10.2010
    Сообщения:
    4.029
    Симпатии:
    417
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ты еще Токсово вспомни.

    Мурино сразу за кольцевой. К моему дому съезд есть. Вечером минут 5-10 постоять приходится. Если ехать с Руставели через тоннель - 10-15. Это когда все с работы едут.

    Строят много, не расчитано Токсовское шоссе на такой поток.

    Рябовского(самое начало) это тоже касается.

    Хотя лично я на пробки плевал. Мне до работы 3,5 км, хожу пешком. В город на метро чаще, чем на машине.
     
    Последнее редактирование модератором: 28 ноя 2014
  51. акимка

    акимка Сейчас меня покормят, сейчас я буду кушать.

    Регистрация:
    08.02.2011
    Сообщения:
    9.746
    Симпатии:
    603
    Адрес:
    Местные мы
    У нас тоже вокруг одна стройка, так что...думаю пока у Вас с выгулом не должно быть проблем )))))

    Я бы лучше приехала туда , погуляла с теми же собачниками (или просто без питомца) , пообщалась с народом , живущим там некоторое время на предмет того, какой контингент там преобладает :pleasantry:
     
  52. asm

    asm Активный участнег

    Регистрация:
    20.10.2010
    Сообщения:
    4.029
    Симпатии:
    417
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ближайшее известное мне место, где проектами предусматриваются площадки для выгула собак - это Финляндия.

    Во Всеволожске собак выгуливают где придется, в Румболовский парк особо не находишься. Это наверняка известно, прожил там почти 20 лет.

    Всеволожск - это пригород, хоть и ближний. Если работать в Питере - на дорогу уйдет много времени. Маршрутка до Ладожской едет минут 30. Утром очереди.
     
    Последнее редактирование модератором: 28 ноя 2014
  53. Carlin

    Carlin Пользователи

    Регистрация:
    28.11.2014
    Сообщения:
    666
    Симпатии:
    124
    Обязательно приеду в ближайшее время, когда сына навещать буду(он учится в Питере), побываю во всех районах. Время ещё есть, всё равно решили выждать с полгодика прежде чем вкладываться, а то с долларом чёрти что творится, да и Нечто вон массовые банкротства застройщиков предрекает... :unsure:
     
    Последнее редактирование модератором: 28 ноя 2014

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей