Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

Про аренду - в какую сторону будут двигаться цены в 2015 году?

Тема в разделе "Жилая недвижимость", создана пользователем SSBobrovnikov, 14 дек 2014.

  1. SSBobrovnikov

    SSBobrovnikov Пользователи

    Регистрация:
    12.03.2011
    Сообщения:
    1.229
    Симпатии:
    80
    Адрес:
    Алтайский край-Казахстан-Китай-Питер
    Вопрос весьма интересен. Ни для кого ни секрет, что курс бакса бьет все рекорды, инфляция перевалила за разумные пределы, но есть несколько интересных моментов:

    1. Сейчас многие кинулись покупать жильё, вложить свои кровные! Большинство из них эти хатки уже пытаются сдать, некоторые даже в таком виде, как получили от застройщика - без всего... Но это не суть - суть в том, что предложение всё увеличивается... А баланс в Питере уже давно не в пользу арендодателей был, а теперь вообще усугубился..

    2. Уедут граждане СНГ, которые приехали на заработки - кого работодатели не устроят, кого зарплаты, а кого вообще домой отправят. Особенно это касается хороших специалистов на контрактах (Беларусь, Казахстан), кто снимает дорогое жилье... Да и таджики свою лепту тоже внесут я думаю...

    3. Уровень зарплат навряд ли будет расти, по крайней мере до уровня курса бакса, и по крайней мере у большинства

    В итоге имеем увеличенный рынок предложений, но с другой стороны имеем рост цен на всё и вся, и арендаторы тоже кушать хотят...

    Так вот - кто как думает будет развиваться рынок арендной недвижимости?

    Будет ли дорожать, и если будет, то насколько?

    Или наоборот будет дешеветь?

    Будут ли дальше АН работать в пользу арендодателя, заставляя платить комиссии арендатора, или всё же вот вот будет переход на европейскую систему, где платят оба?

    PS: может похожие темы и были, но уж точно не в наш декабрь 2014 года...
     
    Последнее редактирование модератором: 14 дек 2014
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. русская жена

    русская жена Пользователи

    Регистрация:
    06.06.2012
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    2
    в убыток себе никто сдавать не будет

    и арендаторы никуда не уедут! КУДА ехать то? где они????? ,такие теплые места со стабильной жизнью, высокой зарплатой и дешевым жильем....

    думаю, что аренда поднимется, на сколько...у кого как, оно и сейчас есть и подешевле и подороже
     
    Последнее редактирование модератором: 14 дек 2014
  4. SSBobrovnikov

    SSBobrovnikov Пользователи

    Регистрация:
    12.03.2011
    Сообщения:
    1.229
    Симпатии:
    80
    Адрес:
    Алтайский край-Казахстан-Китай-Питер
    Казахмыс платит 2000 долларов - в прошлом году это было 60 000 рублей, теперь 110 000 рублей, но они как были 2000 баксов, так ими и остались... В РФ наоборот... Я лично знаю людей, неплохих, кстати инженеров, кто переезжал из КЗ в РФ на боольшую на тот момент з/п (90 000р, то есть 3000 бакарей - в полтара раза больше), которую теперь не то что не повысили, а наоборот, а она уже стала меньшей при переводе на домашнюю валюту,даже если её вообще не трогать... А ещё за жилье платить нужно.. Народ возвращается.. Казахмыс как платил 2000... так и платит.... Хоть там и бастуют, чтобы з/п подняли... ЛИЧНЫЙ ПРИМЕР - я думаю и в жругих отраслях, IT как вариант ситуация такая же...
     
    Последнее редактирование модератором: 14 дек 2014
  5. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    213
    Адрес:
    Toronto
    Vopros autor zadal realno neprostoy. No ochevidno chto v rubliah rasti budet price po lubomu. A v baksah slogno skazat. Moget i net,ibo neft uge nige 60 upala
     
  6. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.705
    Симпатии:
    1.185
    прайс будет падать

    в рублях

    и на аренду и на продажу
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

         
     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. SSBobrovnikov

    SSBobrovnikov Пользователи

    Регистрация:
    12.03.2011
    Сообщения:
    1.229
    Симпатии:
    80
    Адрес:
    Алтайский край-Казахстан-Китай-Питер
    Падать в рублях именно? Затраты то расти будут у строителей... Так что продажа не факт, что упадет..

    Скажем так - вырастут ли цены в рублях под курс доллара? То есть стоила 1КК 20 000 рублей, при 30р/бакс это было 650 долларов, то теперь цены поднимут до 35 000? Пока такого нет, и весьма сомнительно что будет.

    Проанализировал рынок, рынок как бы замерз и ждет - цены стоят примерно на одном уровне, за исключением единичных объявлений, причем как в большую, так и в меньшую сторону..
     
    Последнее редактирование модератором: 14 дек 2014
  9. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    213
    Адрес:
    Toronto
    Ya dumau chto v rublih obiazatelno virastut tseni. Prosto spros na etom rinke sezonniy. Kogda studenti letom poedut i turisti to tseni virastut i ostanutsa na tom urovne do sleduushego vzleta.
     
  10. Ричард Огородов

    Ричард Огородов אֵלִיָּהוּ

    Регистрация:
    08.11.2007
    Сообщения:
    16.816
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Спб
    Будут падать, зарплаты у большинства не растут.
     
  11. viola349

    viola349 Пользователи

    Регистрация:
    11.01.2008
    Сообщения:
    20.590
    Симпатии:
    802
    В Питере спрос на аренду большой, едва ли цены заметно упадут (в рублях)
     
  12. asm

    asm Активный участнег

    Регистрация:
    20.10.2010
    Сообщения:
    4.029
    Симпатии:
    417
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В 2008 аренда подешевела. К нам пришел хозяин квартиры и объявил, что в связи со всемирным фиансовым кризисом на пару тысяч меньше брать будет.
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. SSBobrovnikov

    SSBobrovnikov Пользователи

    Регистрация:
    12.03.2011
    Сообщения:
    1.229
    Симпатии:
    80
    Адрес:
    Алтайский край-Казахстан-Китай-Питер
    Как говорил товарищ Бендер - мнения разделились (с)
     
  15. SeaGull

    SeaGull Пользователи

    Регистрация:
    12.04.2010
    Сообщения:
    5.366
    Симпатии:
    702
    Очень индивидуально. Я как сдавал, так и буду, доллар пофигу, поскольку живу не на аренду. Кто-то только на аренду пенсию живет, им может и захочется больше сорвать
     
  16. SSBobrovnikov

    SSBobrovnikov Пользователи

    Регистрация:
    12.03.2011
    Сообщения:
    1.229
    Симпатии:
    80
    Адрес:
    Алтайский край-Казахстан-Китай-Питер
    И сколько, если ни секрет аренда стоит? Если не верить разным Avito и прочим сайтам с завлекухами?

    Я так понимаю 1КК от 20 до 25 за бюджетный, но адекватный вариант, аналогичная 2КК 25-30??
     
  17. Акапелла

    Акапелла Пользователи

    Регистрация:
    27.11.2014
    Сообщения:
    740
    Симпатии:
    45
    Ха-ха. Это если очень страшненькое что-то, бомжовенькое такое.
     
  18. SSBobrovnikov

    SSBobrovnikov Пользователи

    Регистрация:
    12.03.2011
    Сообщения:
    1.229
    Симпатии:
    80
    Адрес:
    Алтайский край-Казахстан-Китай-Питер
    Логика у мну работает, я и имею ввиду, что варианты живые за эти деньги ещё бывают? Про ЕВРО речи мы не ведем, ровно как и про варианты за 150 000р в центре на 110 квадратов и джакузи - это совсем отдельный сорт жилья, и он немного по другим законам живёт... Я имею ввиду обычную квартиру с минимально необходимым набором..

    И вообще вопрос был озвучен в стартовом топике.. А это мы походу скатились немного в сторону..
     
    Последнее редактирование модератором: 15 дек 2014
  19. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.525
    Симпатии:
    868
    Аналогично. Хотелось бы, конечно, цену чуток повысить, но скорее всего такой возможности не будет.
     
  20. Ричард Огородов

    Ричард Огородов אֵלִיָּהוּ

    Регистрация:
    08.11.2007
    Сообщения:
    16.816
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Спб
    легко.

    спроса не будет.

    зная контингент.

    контингент миллионеров -в основном не предпочитает питер
     
  21. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.705
    Симпатии:
    1.185
    за 25 можно взять нормальную однуху, со свежим ремонтом,не далеко от метро

    или зассаную старым котом четыреху, в получасе езды от метро на маршрутке по пробкам..
     
  22. Акапелла

    Акапелла Пользователи

    Регистрация:
    27.11.2014
    Сообщения:
    740
    Симпатии:
    45
    Не знаю ничего про спальные районы...

    Я только про центр.

    Здесь за 28 ужас ужасный предлагают, страшно смотреть.
     
  23. Ричард Огородов

    Ричард Огородов אֵלִיָּהוּ

    Регистрация:
    08.11.2007
    Сообщения:
    16.816
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Спб
    Еси чо,я свою в спальнике не променяю на петроградку.ни не неффский.

    нунаф.

    стклопакет закрыл и никто не ездит под окном.

    ещё газы там фтыхать.

    нафф нуно.

    мне -не.

    для ценителей газофф-пусть бошляют в 3раза дороже -на здороффье.
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей