Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

Отель, от 500к прибыль, долгосрочная аренда

Тема в разделе "Бизнес, Финансы", создана пользователем Gazprom, 11 фев 2015.


  1. Gazprom

    Gazprom Member

    Регистрация:
    09.02.2015
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Сдам в долгосрочную аренду отель в центре Санкт-Петербурга, 5я советская ул.

    6 комнат, кухня. В отличном состоянии. Дорогая мебель и обстановка.

    Работает около 10 лет. Постоянные клиенты, налажены связи с сервисами бронирования.

    Доход от 500000 до 1000000 руб в месяц.

    200 тысяч аренда, 250 тысяч летом (самый сезон).

    Все документы и отчетность на руках, все по правилам.

    Звоните мне на телефон: 8 (968) 188-ЧЕТЫРЕ 3 ДВА 1, договоримся о встрече - все расскажу, покажу, объясню.

    Под проститутошный салон НЕ СДАМ. Идите лесом, други :)
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Акапелла

    Акапелла Пользователи

    Регистрация:
    27.11.2014
    Сообщения:
    740
    Симпатии:
    45
    Очень интересный у Вас отель...

    Посчитаем.

    Минимальный доход 700 тыс. руб. с 6 номеров. Это 3800 руб. за сутки при 100-процентной заполненности всех номеров каждый день.

    Адрес - 5 Советская, не самое престижное место прямо скажем.

    Поясните, пожалуйста, как это возможно?
     
  4. Gazprom

    Gazprom Member

    Регистрация:
    09.02.2015
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Плохой из вас считовод, прямо скажем... почасовая аренда - вам это о чем-то говорит?

    А заполненность - он и в данный момент заполнен, вот прямо сейчас, пока вы "считаете".

    Позвонить - духу не хватило?)
     
    Последнее редактирование модератором: 11 фев 2015
  5. Gazprom

    Gazprom Member

    Регистрация:
    09.02.2015
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Наш контингент - командированные (они снимают на сутки и больше) и пары (почасовая аренда). Им важна близость к центру, а не "престиж".
     
  6. techno-mikki

    techno-mikki Пользователи

    Регистрация:
    13.12.2014
    Сообщения:
    607
    Симпатии:
    146
    Адрес:
    Москва-СПб.
    Все нормально она посчитала.

    Только называется это оборот.

    С оборота минус аренда, прачечная, з/п персонала, накладные, коэфф. ненаполнения - и останется доход. Скромный доход)))
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Gazprom

    Gazprom Member

    Регистрация:
    09.02.2015
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Еще один) ПОЧАСОВАЯ АРЕНДА - подчеркнуть.

    И "скромный доход" - как-то не мое это ;)
     
    Последнее редактирование модератором: 11 фев 2015
  9. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    30.545
    Симпатии:
    1.725
    Адрес:
    Ленинград
    тогда ЗА-ЧЕМ сдаете?

    пользуйтесь сами всеми деньгами :pleasantry:
     
  10. Акапелла

    Акапелла Пользователи

    Регистрация:
    27.11.2014
    Сообщения:
    740
    Симпатии:
    45
    Почасовая аренда - сколько процентов ее у Вас?

    Где берете СТОЛЬКО клиентов? Прямые связи с секс-индустрией?

    Неужели у них такой мощный пассажиропоток? Зачем они тогда листовки прохожим на Невском суют?
     
  11. techno-mikki

    techno-mikki Пользователи

    Регистрация:
    13.12.2014
    Сообщения:
    607
    Симпатии:
    146
    Адрес:
    Москва-СПб.
    Акапелла только не увлекитесь познаниями секс-индустрии, затягивает :lol:
     
  12. Акапелла

    Акапелла Пользователи

    Регистрация:
    27.11.2014
    Сообщения:
    740
    Симпатии:
    45
    Затягивает куда?

    Неужели такие большая маржа? Что-то я сомневаюсь. Вот и спрашиваю у знающих людей.
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. techno-mikki

    techno-mikki Пользователи

    Регистрация:
    13.12.2014
    Сообщения:
    607
    Симпатии:
    146
    Адрес:
    Москва-СПб.
    Учитывая откаты в местное УВД или отделение, не такие уж и большие. А без них никак, участие в маски-шоу дороже стоит)))
     
    Последнее редактирование модератором: 11 фев 2015
  15. Акапелла

    Акапелла Пользователи

    Регистрация:
    27.11.2014
    Сообщения:
    740
    Симпатии:
    45
    На нашем форуме много мужчин, которые пользуются услугами проституток. Кто-то регулярно, кто-то изредка, но тем не менее...Кто-то бесплатных подружек водит в отель...

    Вот я и хочу спросить - неужели в таких "апартаментах" клиенты сменяются плотными шеренгами? Отряд за отрядом, идут и идут?

    Это ж столько отрядов должны пройти через 6 номеров, чтобы вышла такая минимальная прибыль у хозяина "апартаментов" ?
     
  16. techno-mikki

    techno-mikki Пользователи

    Регистрация:
    13.12.2014
    Сообщения:
    607
    Симпатии:
    146
    Адрес:
    Москва-СПб.
    Предлагаю создать отдельную тему с обменом явками, паролями и отзывами с фото:lol:
     
  17. Акапелла

    Акапелла Пользователи

    Регистрация:
    27.11.2014
    Сообщения:
    740
    Симпатии:
    45
    Автор, так может быть назовете реальную прибыль от Вашего отеля?

    А то у меня не сходится баланс.

    Вообще не вижу прибыли.

    Допустим, 500 тыс. - минимальный ежемесячный приход.

    500000 - 200000(аренда) - 12000(ком.пл.) - 100000(зар.пл.) - 50000(налоги) - 50000(бухг.) - 20000 (охрана) - 10000(накладные) - ?(взятки) = ????
     
  18. techno-mikki

    techno-mikki Пользователи

    Регистрация:
    13.12.2014
    Сообщения:
    607
    Симпатии:
    146
    Адрес:
    Москва-СПб.
    Накладные и налоги надо местами поменять и в бухгалтерию 15 хватит.

    Да бесполезно это. Кто ж будет продавать курицу несущую яйца?
     
  19. Акапелла

    Акапелла Пользователи

    Регистрация:
    27.11.2014
    Сообщения:
    740
    Симпатии:
    45
    Что серьезно можно найти бухгалтера на отель за пятнашку? :unsure:
     
  20. techno-mikki

    techno-mikki Пользователи

    Регистрация:
    13.12.2014
    Сообщения:
    607
    Симпатии:
    146
    Адрес:
    Москва-СПб.
    Приходящего естественно.
     
  21. Тамлин

    Тамлин Пользователи

    Регистрация:
    30.08.2010
    Сообщения:
    4.245
    Симпатии:
    167
    Какие-то бредовые расчеты, без обид.

    На Авито хостелы десятками, если не сотнями продаются, нах не кому не нужны и прибыли рисуют не больше 70т.р.
     
  22. Акапелла

    Акапелла Пользователи

    Регистрация:
    27.11.2014
    Сообщения:
    740
    Симпатии:
    45
    Почему бредовые?

    Я то и насчитала - в лучшем случае 70 тыс. прибыль. И то при практически нереальной заполненности.

    А автор темы нам впаривает про "нескромный" доход.

    То-то и оно, что очень скромный и очень хлопотный доход получается. А то и вовсе минус.
     
  23. Тамлин

    Тамлин Пользователи

    Регистрация:
    30.08.2010
    Сообщения:
    4.245
    Симпатии:
    167
    исходники данных откуда?

    З.п. - 100к. 2 администратора?

    Налоги 50к - это в квартал 150к.

    Бухгалтер - 50к. не реальный ценник

    Накладные 10к - это что?

    По его прикидкам, 300к зарабатывает. Сдавать смысла нет. Брешет, наверное
     
  24. Акапелла

    Акапелла Пользователи

    Регистрация:
    27.11.2014
    Сообщения:
    740
    Симпатии:
    45
    Это я очень приблизительно прикинула. Я ж не в теме. Думала автор уточнит цифры, но он слился.

    Зарплату я поделила на 2 администраторов и 2 горничных. Мне кажется, это минимум.

    Налоги не знаю, сколько можно минимально платить с отеля.

    Бухгалтер - ну не знаю, может не 50, но и не 15 же.

    Накладные - реклама, белье, прачка, посуда, туалетная бумага, мыло и пр. быт. химия. Тут, наверное, я мало взяла, Микки прав.

    А автор точно брешет. Скорее всего, это просто агент-риэлтор. Это у них все всегда - запросто!
     
  25. Тамлин

    Тамлин Пользователи

    Регистрация:
    30.08.2010
    Сообщения:
    4.245
    Симпатии:
    167
    Какие горничные! Чистое белье по праздникам))) Под интим не отдает, а на секс приходят. Близость точек путановских располагает, наверное.
     
  26. Gazprom

    Gazprom Member

    Регистрация:
    09.02.2015
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    -
     
    Последнее редактирование модератором: 11 фев 2015
  27. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    30.545
    Симпатии:
    1.725
    Адрес:
    Ленинград
    администрация пока не видит нарушений.

    и почему сразу-считать чужие деньги? [​IMG]

    свои считаем, кровные... если в блудняк вписываться.

    это инет. каждый может рассуждать. в чем проблема-обрисуйте, автор.

    стремно брать в аренду. проще устроится управляющим. [​IMG]

    я готов пообщаться. берете в управляющие? [​IMG] :russian_ru:
     
  28. Акапелла

    Акапелла Пользователи

    Регистрация:
    27.11.2014
    Сообщения:
    740
    Симпатии:
    45
    Ну и хамло же Вы, Газпром...

    Идите с миром, товарисч риэлтор, ищите дураков в другом месте.
     
  29. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.802
    Симпатии:
    1.201
    можно подумать, ты интересовался, с целью заняться бизнесом, а не чужое бабло посчитать?

    хотя, может на халяву рассчитывал?

    халявы не бывает

    здесь надо расселять коммуналки, делать ремонт и т.д

    а потом считать курсовые убытки...

    проще бабло на вкладах под 20% держать

    а лучше - баксы под матрасом..
     
  30. Акапелла

    Акапелла Пользователи

    Регистрация:
    27.11.2014
    Сообщения:
    740
    Симпатии:
    45
    Да нифига мне неинтересно считать чужое бабло.

    Просто надо было пристроить свои рубли, и я посетила несколько семинаров для инвесторов в недвижимость.

    И стряхивала там ведрами лапшу с ушей про совсем необременительные вложения и опупенные ПАССИВНЫЕ доходы.

    Там тоже тетенька цифрами не скупилась - от посуточной аренды.

    А села, посчитала и посмеялась.

    Поэтому у хамоватого автора этой темы я и хотела уточнить разные моменты. Ну пока не знала, что он хамоватый риэлтор, и считала его нынешним владельцем этого отеля, который он сдает.

    Вы его первый пост почитайте - доход от 500 до 1000 тыров в мес. с 6 номеров !
     
  31. Ричард Огородов

    Ричард Огородов אֵלִיָּהוּ

    Регистрация:
    08.11.2007
    Сообщения:
    17.547
    Симпатии:
    597
    Адрес:
    Спб
    правильно инвестировать - надо в себя.(для большинства) для 5%-есть исключения.

    до 50-ти.

    а для тёток -до 30ти.
     
  32. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.802
    Симпатии:
    1.201
    так автор, вроде все бухгалтерские документы обещает предоставить

    не думаю, что он годами платил завышенные от реальности налоги, чтобы в последствии сдать за дорого..

    будет петь про черную бухгалтерию - лесом!
     
  33. Акапелла

    Акапелла Пользователи

    Регистрация:
    27.11.2014
    Сообщения:
    740
    Симпатии:
    45
    Так Вы считаете это реально - что парочки на почасовую аренду выдают "апартаментам" 500 тыров с 6 номеров (это минимум по словам Газпрома)?

    Неужели у нас в Питере такая мощная волна адьюльтера? Ведь проституточный салон автор отверг.

    Т.е. это сплошняком одни влюбленные стройными рядами маршируют в его отель.

    Сомневаюсь я чёта...
     
  34. Ричард Огородов

    Ричард Огородов אֵלִיָּהוּ

    Регистрация:
    08.11.2007
    Сообщения:
    17.547
    Симпатии:
    597
    Адрес:
    Спб
    Вы,вроде люди в возрасте,не пишите глупости,

    прибыль с этого дела -отсилы -рублей писят, а не 500 и не 1000
     
  35. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.802
    Симпатии:
    1.201
    мы, в отличии от наемных работников с з.п. 25 тыс. рублей в месяц, как вы с петером, ничего не пишем и не утвеждаем

    автор вроде предложил предъявить доказательства

    надо, смотрите, а не дрочите..
     
  36. Ричард Огородов

    Ричард Огородов אֵלִיָּהוּ

    Регистрация:
    08.11.2007
    Сообщения:
    17.547
    Симпатии:
    597
    Адрес:
    Спб
    да лень мне,для физической формы был наёмным сотрудником.

    надоело,

    теперь смотрю как дрочите вы [​IMG]

    да скучно,

    спать пойду.
     
  37. techno-mikki

    techno-mikki Пользователи

    Регистрация:
    13.12.2014
    Сообщения:
    607
    Симпатии:
    146
    Адрес:
    Москва-СПб.
    Отдельный мини отель может быть хорош только как сопутствующий бизнес.

    Когда к примеру уже есть свое тур-агентство, выставочный комплекс, публичный дом)))

    Как самостоятельное дело - заведомо прогарное. могут быть конечно исключения, но зачем лишние риски?

    Идите лучше хлеб печь. Сейчас это будет еще больше востребовано.
     
    Последнее редактирование модератором: 12 фев 2015
  38. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.802
    Симпатии:
    1.201
    и где его продавать?

    ритейлерам на 120 дней отсрочки и заплатив за полки?
     
  39. Акапелла

    Акапелла Пользователи

    Регистрация:
    27.11.2014
    Сообщения:
    740
    Симпатии:
    45
    Да, я тоже пришла к выводу, что в недвижимость лучше вкладывать только совсем уж "лишние" деньги. Когда совсем некогда ими заниматься. И только в ликвидную.

    А покупать или тем более снимать под отель - слишком уж заморочно. Действительно лучше в банк положить.

    А про тур-агенство Вы меня сильно удивили...
     
  40. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    216
    Адрес:
    Toronto
    Автор, ты странноватый какой-то. Трудно нанять чела за штуку баксов, чтоб он тебе твои поллимона минус его ЗП регулярно на карточку ложил? К чему такой странноватый гемор? Уезжаешь? Ну так, полно управленцев. Вот я например, мог бы если бы жил в СПб. Просто надо найти честного чабана, никто не подпишится на 200 тыров ежемес из форумских, это надо среди отеледержателей искать, а не тут. Они может разбираются в ценах и для них предложение может выглядеть ОК. Но для нас мутно выглядит.
     
  41. Роза Афтандиловна

    Роза Афтандиловна Пользователи

    Регистрация:
    23.01.2014
    Сообщения:
    1.933
    Симпатии:
    137
    Адрес:
    Город-рингтон
    Я сделала обратный отсчет.

    Взяла за "исходник" ежемесячный навар в 500 тыр. )

    500 : 30 : 6 = 2 777 руб. в сутки с комнаты.

    И де же этт в миниотелях такие цены? [​IMG]

    На Невском (бывшем Староневском) отличная комнатка в мини-отеле была 1200 летом.

    А, ведь, продавец еще обещал и возможный лям прибыли.

    В общем, я бы сначала от корки до корки изучила бы всю бух-ю, потом бы думала, а надо ли мне эта морока в нонешнее время.
     
  42. techno-mikki

    techno-mikki Пользователи

    Регистрация:
    13.12.2014
    Сообщения:
    607
    Симпатии:
    146
    Адрес:
    Москва-СПб.
    Молодец Роза. Но продавец тебе скажет, что сдает эти комнаты по часам. Минимум по 8 часов ежедневно каждую :lol:
     
  43. Роза Афтандиловна

    Роза Афтандиловна Пользователи

    Регистрация:
    23.01.2014
    Сообщения:
    1.933
    Симпатии:
    137
    Адрес:
    Город-рингтон
    Да пусть говорит, что хочет))

    На месте всегда легко разобраться, что к чему))

    Если у него белая бух-рия, то декларации и выписки из банка на стол ВСЕГДА есть некая тетрадка "для себя" [​IMG] Нарисовать имитацию такой тетрадки за несколько лет работы - дело не легкое))

    Да и, вообще, можно просто с недельку посидеть и посмотреть лично, кто там и сколько их там ходють.

    В общем, понять весь расклад - дело не хитрое, если подойти с умом. ;)
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей