Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

Опрос Жителей Санкт-Петербурга

Тема в разделе "Новостройки", создана пользователем Сергей Екатерина, 14 сен 2015.

  1. Сергей Екатерина

    Сергей Екатерина New Member

    Регистрация:
    14.09.2015
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Всем привет.

    Друзья я занимаюсь продажей квартир в новостройках,

    готова помочь всем вам и вашим знакомым абсолютно Бесплатно(услуги оплачивает застройщик)

    У нас большой выбор вариантов, только надежных проверенных застройщиков с историей и более 1000 уникальных квартир от физ.лиц.

    А цены на квартиры от 960 тыс рублей.

    Также помогаем с ипотекой (98% одобрений)

    Работаю с субсидиями,мат.капиталом, военной ипотекой.

    Лучшие рассрочки и условия оплаты .

    Буду рада помочь каждому

    Обращайтесь

    ➡По любым вопросам звоните
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Собакин

    Собакин 15.08.2009 -

    Регистрация:
    15.08.2009
    Сообщения:
    9.981
    Симпатии:
    507
    Адрес:
    Ленинград
    Так вы Сергей или Екатерина?
     
  4. Thas

    Thas Пользователи

    Регистрация:
    20.05.2008
    Сообщения:
    1.449
    Симпатии:
    301
    а 960 тыров - это 500 км от Питера?
     
  5. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    213
    Адрес:
    Toronto
    Я готов купить халупу.

    Бабло есть, но ехать и делать это неохота, можно удаленно все купить, сдать и получать деньги на визу?
     
  6. Нечто

    Нечто Княжеский род ABDANK

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.750
    Симпатии:
    423
    Адрес:
    Питер.
    "Ненабитый" новострой не особенно то и сдашь, как и с недоделанным чистовым ремонтом.Конкурентов как грязи. Еще постоянные ремонты несколько лет и так далее.Купи лучше вторичку- мой совет или "мелкую" коммерческую. :)
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

         
     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Настоящий Лесник

    Настоящий Лесник "Настоящий Пенс" - с 2016 г

    Регистрация:
    02.07.2009
    Сообщения:
    13.635
    Симпатии:
    760
    Адрес:
    Ижевск-Ленинград
    Оно ещё не определилось. С утра оно Сергей, а к вечеру Екатерина.
     
  9. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    213
    Адрес:
    Toronto
    Вторичку нах, а вот мелкую коммеррс, рассмотреть можно. Что почем?
     
  10. Нечто

    Нечто Княжеский род ABDANK

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.750
    Симпатии:
    423
    Адрес:
    Питер.
    Хоть свою тему создавай по "недвижке".Там основное процент рассчета окупаемости от сдачи на период времени. Сейчас от 2800 000 в Питере ( приблизительно)......но ловить надо. Среди своих бывает дешевле продают, но хоть и выгодно- метров много, но чтоб до ума довести надо еще такую же сумму "ввалить" естественно но агенты скромно молчат или молчат потому что в этом не разбираются.

    Что то типа такого г...а - ЭТО НЕ РЕКЛАМА ! Я ЭТО НЕ ПРОДАЮ ! МНЕ ПО ХХХ- админам [​IMG]

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

    , там вложений на 1млн., если нет "подводных камней" - высоту потолков не написали.
     
    Последнее редактирование модератором: 14 сен 2015
  11. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    213
    Адрес:
    Toronto
    Мне кажется надо подешевле и несколько, чтоб не все яйца в одной корзине. А с готовым арендатором еще лучше:

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     
  12. Нечто

    Нечто Княжеский род ABDANK

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.750
    Симпатии:
    423
    Адрес:
    Питер.
    Блуд все это за эти деньги. Особенно в торговом центре. Это по факту твое и НЕ ТВОЕ. Да и неизвестно, что с торговым центром будет на этой земле- продадут потом и уноси свои провода с дверью и стройматериалами. По факту покупается кусок в "коммуналке" коммерческой сделанный из гипсокартона, с навязыванием цен на отопление ( попробуй откажись), свет, охрану, воду, уборку и ххх знает что. С подвалами то же не все просто, но все таки полегче.
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    213
    Адрес:
    Toronto
    Так зачем тогда нужна коммерческая если это геморрой?

    Гемор надо обходить стороной
     
  15. Нечто

    Нечто Княжеский род ABDANK

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.750
    Симпатии:
    423
    Адрес:
    Питер.
    Гемор это я вижу со многими вариантами, только извини, мне тут в открытую "мониторных недоучек" в недвижимости "практиковать"- не хочу. Себе не одну хату не "сделали", а лезут советы давать космической глупости.Тебе лично- в личку мне отпишись или в скайпе.Смотря какая коммерческая- я первыми этажами с 1996 года занимаюсь под коммерцию. Если все подряд- то на куй не надо. Если иметь опыт и голову приложить с нестандартным подходом, то очень даже ничего по соотношению вложение/окупаемость. Просто за "жирные годы" многие собственники коммерческой просто "обурели". У меня рядом с домом кусок торгового зала 8 кв.м. сдавали за 32 000 в месяц. Кризис" жахнул" - собственник не учел, арендаторы начали выезжать.

    Спрос на нее есть ВСЕГДА, вопрос за сколько.
     
    Последнее редактирование модератором: 15 сен 2015
  16. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    213
    Адрес:
    Toronto
    СВАРЩИКИ ХОРОШО ЗАРАБАТЫВАЮТ В кАНАДЕ, 40 ДОЛЛЛАРОВ В ЧАС.

    Может ну её недвижимость? оно тебе надо с бумажками возиться?
     
  17. Нечто

    Нечто Княжеский род ABDANK

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.750
    Симпатии:
    423
    Адрес:
    Питер.
    Мне надо деньги из своей недвижки выдернуть.Это самое главное.Потом можно решать что угодно, хоть в Германию, хоть в Канаду, хоть в Польшу.Ты прав- "золотая пора" недвижки давно прошла. Мне звонят по моим объекта всякие ипланы-агенты "надутые" как правило и начинается " Вы собственник ?" Ой а давайте мы вам продадим. Да на куя вы мне нужны ? Я че не смогу в банк дойти или документы в МФЦ заказать ? Услуга разовая адвоката ( много друзей) стоит дешевле в разы при проверке документов, чем платить тебе по большей части тупоголовому за какое выставление в рекламу...Да это сейчас одним ленивым корявым пальцем делается не выходя от холодильника. Есть такой корреспондент по недвижке - Синочник,так он вроде еще в 2000 году сказал "Прошел год...риэлторы так и научились объяснять клиентам за что они берут деньги", так теперь это все вообще усугубилось- они даже шевелится не хотят, главное что б им деньги просто в офис принесли.

    Так что прав - бумажки заипали.

    ps Насчет сварщика- надо просто курсы пройти для официоза...а так варю все практически. На Московском вокзале на высоте 6 метров все почтовое отделение переварил с угольной и крышей...ураганы были...все стоит. У нас сварщики ( если не наипут по зарплате 35-60 получают), НО ! Ты еще должен быть и слесарем - сверлить , резать и часто конструктором ( в голове) и ГРУЗЧИКОМ частенько и электриком-часто подключаться к сетям.Исключение когда все отлажено на рабочем месте и ты только своей работой занимаешься - редкость. Короче бардак как во всей России. [​IMG]

    У меня друг приятеля ( из Латвии) профессиональный электрик по БМВ и Вольво, дык ржет просто когда ему говорю, что у нас автоэлектрик должен быть арматурщиком- разбирать панели, знать где и как что "сорвать", слесарем- открутить - разобрать, электронщиком и так далее. Его вызывали в Швецию по какому то вопросу - так все раскручено, доступ к блокам и косам есть просто песня.Это Еврофилин называется культура производства, которую во первых мы просрали в большинстве случаев, во вторых наши работодатели хотят, что б за одну зарплату человек выполнял десяток специальностей.

    На посмейся- наткнулся. [​IMG]

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     
  18. Eurofilin

    Eurofilin Пользователи

    Регистрация:
    05.12.2008
    Сообщения:
    5.239
    Симпатии:
    213
    Адрес:
    Toronto
    ну чувак ищет рукастого парня, малый бизнес.

    Думаешь в Канаде лучше?

    Ну я тоже работаю водителем растаможкой занимаюсь, факсы-шмаксы и т.д. Плюс другой бухгалтерии немеряно, в бумажках весь зарыт с головы до ног, как будто я не водитель, а офисный планктон.
     
  19. Landlord

    Landlord Пользователи

    Регистрация:
    13.06.2009
    Сообщения:
    2.601
    Симпатии:
    262
    Адрес:
    Санкт Петербург
    двуполые. Встречаются не часто.
     
  20. Нечто

    Нечто Княжеский род ABDANK

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.750
    Симпатии:
    423
    Адрес:
    Питер.
    Приподняв бровь [​IMG] ...смотря за какие деньги ( по доброму [​IMG]

    ps Водитель-экспедитор СО СВОЕЙ МАШИНОЙ только это у нас минимум 35000. Меньше идиотов НЕТ, а там человек "нагрузил" обязанностей на целую бригаду.
     
  21. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.705
    Симпатии:
    1.185
    стоимость коммерческой недвижимости складывается от месячной арендной ставки.

    все что дешевле 120 аренд, дешево

    96 - халява

    без готового арендатора, если нет своего, лучше не связываться

    цены гляди здесь

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     
  22. Нечто

    Нечто Княжеский род ABDANK

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    3.750
    Симпатии:
    423
    Адрес:
    Питер.
    Спонт ! Ну ты хоть расшифровывай. 120 - это 10 лет отбивки ? Я цены посмотрел- о ком писал выше "фантазеры".
     
  23. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.705
    Симпатии:
    1.185
    да

    10 лет отбивки это нормальная цена, для коммерции с жб арендатором

    все что выше - хотелки, все что ниже - слив, или арендатор не алё.
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей