Скрыть объявление
Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Близкий крах строительных фирм в новострое

Тема в разделе "Новостройки", создана пользователем Нечто, 17 сен 2015.


  1. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    Ну в общем то я про это говорил уже несколько лет.Невозможно строить годами"пирамиды" достраивая предыдущее строительство за счет денег новых вкладчиков.
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Собакин

    Собакин 14.08.09 - 15.10.17.

    Регистрация:
    15.08.2009
    Сообщения:
    11.003
    Симпатии:
    690
    Скоро третий месяц пойдёт как меня оное коснулось. Жесть.
     
  4. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    Искренне сочувствую.Человек то судя по всему вы нормальный. Я ушел из проекта застройки района после того как мне сказали "Собирай деньги" без всякого на то основания у дольщиков. Кстати строительная фирма прекратила продажи этим летом в застройке которую я согласовывал и планировки квартир придумал.
     
  5. Guest

    подробности в студию, плз
     
  6. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    Это у человека может "больное". Думаю по зарплатам. Ну я когда работал на "Китайской раковине" нас то же кинули хорошо, про качество их строительства вообще умолчу года 4 назад. [​IMG] Не думаю, что бы что то изменилось.
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Carlin

    Carlin Пользователи

    Регистрация:
    28.11.2014
    Сообщения:
    666
    Симпатии:
    124
    "О-2 девелопмент" в "Силах природы" дольщиков похоже кинул
     
    Последнее редактирование модератором: 19 окт 2015
  9. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    У меня сегодня видимо ночь опусов на "спбталке", Итак "Силы (Силах) природы"...окуенные здания покрашенные в стиле "паранойи и МдМс..плять как эти конфетки называются, что нигер из жирафффа доит ?"..Короче в эти цвета. Дорога на Лаврики. Где все машины могут еле разойтись, а на поворотах полно аварий ( как то в маршрутку автобуса с Лавриков влетел чел на "Субару" и выломал колесо высотой с Субару ( "ПАЗ" что ли маршрутка , вроде как помню 502). Итак параноичность квартала Новостроя "Силы Природы" мы рассмотрели. Неплохо смотрелась застройка прямо напротив этих "многоцветно застроечных" кварталов шведы...вроде NGК ( в свое время висели объявы во всех вагонах метро)..Но смотреть на ЦВЕТА РАДУГИ НАПРОТИВ ???? .Сейчас еще вина хлебну Крымского от такого зрелища ( на Крым мне по фиг, а вот вино пока не "бодяжат"- рекомендую)...Итак продолжаю...Все бы хорошо..но заявленные 5 минут от метро ..гм даже моими ногами до метро "Девяткино" я осиливал минут за 25-30...а хожу я очень неплохо.На машине полный куец (а дальше будет хуже), так как ширину дороги на Лаврики вы поняли.Но и это можно "стерпеть" в нынешнем новострое...но тут возникли проблемы другого толка. Как то проезжая по шоссе к Лаврикам я смотрю у железнодорожного перезда строят со стороны шведов некое сооружение, в силу своей пытливости ума я нацепил строительную куртку ( у меня их много в машине валяется) пошел к строителям с вопросом..." Ребята я свой..Хочу тут квартиру купить ! Это что ?"..Строители так и сказали..."Это временные очистные сооружения". Пистец...подумал я.Было это 3 года назад, но пистец подкрался быстрее.Шведы действительно строят добротно и отнеслись на полном серьезе...Читаю тут года полтора назад ( до "Крым Наш"), что во первых 2 дома "новостроечных" в Мурино сливают г....о прямо в эту речку...Ей Богу ребята..я в ней КУПАЛСЯ в Лавриках лет 6 назад и идет дикий визг от администрации, прокуратуры, что им не даются разрешение сети приватизированные областной канализацией ( офис  в Купчино,..чего то я запямятовал их название, но был часто и секретаршу веселил ( не не не ничего было), но очень классная девушка)...Итак разгорелась шумиха...Прилетел Дрозденко и глядя на эти застроенные сельхозполя с дорогой напоминающей мечту об малом предпринимательстве в России спросил " Вы совсем ОКУЕЛИ ? "...Сейчас винца еще хлебну ( все что пишу Я ПОЛНОСТЬЮ БУХОЙ И ЭТО МОИ ВЫМЫСЛЫ). Короче скандал с застройкой как то замяли...но канализационные сети сказали , что на строительство новой станции перекачки  Г,,,А им требуется ашшшш 34 ЯРДА рублей (вроде так) по курсу 29 руб на доллар.Не знаю чем там все закончилось в плане сетей, есть куча проблем по энергетике и дороги до виадука в Мурино. Ну вот...сейчас еще винца хлебну...Итак еще до "Сил природы" застройщики озадачились...плять, а как же нам выезжать оттуда в ГОРОД ? И епанули непонятную дорогу через речку с г...м  ...которая переходит в ТУПИК. По каким законам не знаю, но подозреваю, что либо ремонтное  депо подвижного состава метрополитена "зарубило", то ли собственники участков на пути к  метро "Девяткино". Ну я парень то интересующийся не только тут "пистежом" посмотрел все карты и зоны будущего планирования под застройку и понял, что на переезде Лаврики намечается виадук, продолжение проспекта на Девяткино, а на месте КАСА на той стороне от Девяткино строительство логистическго центра с железнодорожными путями, дорогой большегрузных автомобилей, складами...Короче ПРИОРИТЕТНЫЙ проект ( "До Крым Наш") оценивался где то опять в 40 млрд рублей.Его проект 3D нашел даже в городской газете, тем паче, что в него участие вкладывали деньги друзья " Старшего брата Марио". Ну в принципе идея Капец у тех кто купил квартиры напротив Девяткино метро через пути и тех купил квартиры ближе к переезду ж/д Лаврики...Фуры 2 полосы, составы, вагоны...Ну и до "Сил природы крайних там метров 500 от перезда" . После просмотра ГенПлана развития "Мурино" вообще все стало понятно. По дороге "смерти и ступора" Лаврики-Токсовское шоссе строится нормальная полоса прямо меж жилыми домами "шведов" и "радужных параноиков" к Токсовскому...Опупеть. Это сейчас когда большинство домов НЕ СДАНО приятель с Лавриков выезжал 1 час 10 минут до виадука под Кольцевой.

    PS.Ну в общем всем грамотного понимания вопроса, без "пигмейского" цены за "квадратный" метр. Большинство информации можете найти в открытых источниках.Может что еще "допишу".
     
    Последнее редактирование модератором: 20 окт 2015
  10. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    ​Ответил.Пока не видел новостей...но не удивлен. Этот новостроечный квартал нужно отдать под постояльцев психиатрической больницы ( а купить его могут только они).Пусть радуются жизни.
     
  11. Carlin

    Carlin Пользователи

    Регистрация:
    28.11.2014
    Сообщения:
    666
    Симпатии:
    124
  12. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    ​А откуда там взяться очистным  в "Силах природы " кроме РЕЧКИ ???? Там правда недалеко есть коллектор ...о вспомнил ЛОКС ( Леню обл. канал. системы), но стоимость станции - выше говорил. Речка кстати весной разливается неплохо иногда бурой жижей.Я от народа просто куею, плять ну все такие умные- фрумов начинаются и все равно тащат деньги в новострой, не понимая, что ни являются ИНВЕСТОРАМИ ИНВЕСТОРАМИ и еще раз ИНВЕСТОРАМИ со всеми вытекающими обстоятельствами. Вы сами идиоты поперлись покупать новострой ( а были времена когда проценты по ипотеке были одни и те же), поскупились если полноценно контору трясти 100-150 000 для комплексной проверки и теперь " скулите", что дом недостроен, коммуникаций НЕТ....Пардон захотелось еще Крымского винца хлебнуть...Ну что б у всех не болело ничего ![​IMG] Как то меня один заказчик попросил сделать аналитику застроек ( он собирался новый район строить), ну деньги платит.... мне по ххх, объездил я кучу контор.Решил съездить в Девяткино-Мурино как раз туда, только на другой стороне речки. Послушал "медовые речи" офис менеджера от строительной компании и сказал,  я готов взять у "Вас пару квартир, я из другого города, но мне нужны дкументы об аренде или собственности земельного участка под домом, необходимы документы по коммуникациям ( какие сказал), разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на ваше юрлицо"....Приезжаем ОФИС ЗАКРЫТ, со мной смеялся даже водитель. Мы и ходили кругами и в стекла стучались...телефон не отвечает ( в

    договоренное время)....тому прошло 3 года. Так что раз ИНВЕСТОР- то это твои риски.Продолжайте пожалуйста.[​IMG]
     
    Последнее редактирование модератором: 20 окт 2015
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. Михельсон Конрад Карлович

    Михельсон Конрад Карлович Толстый потный хитрый ленивый жадный

    Регистрация:
    27.02.2012
    Сообщения:
    5.271
    Симпатии:
    764
    Не понимаю.
    По самым скромным прикидкам, только в одном СПб жилья уже построено столько, сколько и народу-то нет...
    Кто владельцы?
    Зачем?
    Какие ещё обездоленные?
     
  15. Ричард Огородов

    Ричард Огородов Пользователи

    Регистрация:
    08.11.2007
    Сообщения:
    18.790
    Симпатии:
    715
    Адрес:
    Спб
    ​Ливадия? Мне из крымских ливадия понравилось,остальные как-то и не особо...
     
  16. Михельсон Конрад Карлович

    Михельсон Конрад Карлович Толстый потный хитрый ленивый жадный

    Регистрация:
    27.02.2012
    Сообщения:
    5.271
    Симпатии:
    764
    ​Аналогично.
     
    1 человеку нравится это.
  17. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    ​Посчитай количество коммуналок столько же  не коммунальных но нужен разъезд покупку ради вложения денег питерцев иногородних...1 млн кв. метров на Питер тьфу в год, а наверняка и больше.А "обездоленные" это которые сами полезли ххх знает куда . Плять люди берут кредиты, вкладывают деньги , а на нормального адвоката по договорам и человека который "сечет " в вопросах других связанных с новым домом ДЕНЕГ ЖАЛКО. Мудло просто, большинство мне откровенно не жаль.  Короче сами имбицилы. Подчеркну в БОЛЬШИНСТВЕ случаев. Я б не поленился и бухгалтерскую отчетность запросить и выписку о юр .лице. А звиздец  строительная контора с уставным фондом 10 000 рублей и на балансе ни куя нет. Когда фрукт покупают в магазине- все пощупают, мясо понюхают, а квартира, да по куй 4 лямами больше, 4 лямами меньше- " Гуляй рванина". Впрочем количество идиотов показало финансовые пирамиды.[​IMG]
     
    1 человеку нравится это.
  18. Carlin

    Carlin Пользователи

    Регистрация:
    28.11.2014
    Сообщения:
    666
    Симпатии:
    124
    В продолжение темы:

    В офисе О2 Development ведет обыски Следственный комитет

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     
  19. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    Мне жаль людей...но про это я твердил много лет ( и тут на форуме то же).Но это по человечески. Если смотреть под другим углом - они ИНВЕСТОРЫ, а любой инвестор может и потерять деньги...а дольше - "утонет-не утонет "-его проблемы. Надо было на этапе покупки не "жмотиться", а обращать к профессионалам, юристы и неплохие тут на форуме есть. Сколько Мур предлагал юристов...не мы гордые, мы в инете сидим, "Бюллетени недвижимости " читаем. В общем это не последняя ласточка, как кстати и тех, кто накупил хат г...а в ноябре -декабре...куда они их будут девать ххй его знает. Агггенты смеялись, что г...о стояло ГОДАМИ, все раскупили, ячеек для денег в городе не хватало в декабре. Короче народ в новострое в "тухляке", да и умудряется "вторичку " купить "тухляк".[​IMG]
     
    Последнее редактирование модератором: 23 окт 2015
  20. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    В "Тридевяткино царство" коллапс "Царский" - якобы грохнули "кабель" ( объяснение).Ну оно в общем то на том поле что и выше описывал [​IMG].По дороге не выехать - забито все до Токсовского шоссе  ( это я от себя добавляю, хотя и выше писал- ситуация развивается по моему сценарию). А так по существу вопроса..Плять сложно съездить в администрацию района  и написать письмо " Прошу проинформировать меня , в связи с покупкой квартиры в новостройке, по схеме присоединения  к сетям ЛОКС ( область) и Леннэнерго ( или куй знает как оно называется сейчас- смысл понятен) по застройщику такому, там то .Срок ответа месяц- потом можете писать в прокуратуру. Народ как в казино "выгорет-не выгорет". Местная администрация как раз и в курсах дела всех этих проблем, включая подпись разрешения на застройку. 
     
  21. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    31.130
    Симпатии:
    1.950
    Адрес:
    Ленинград
    ​ну, я и сейчас предлагаю(пожимая плечами)[​IMG]
     
  22. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

       Писал я уже про эту застройку еще год 2 назад здесь на форуме , когда ничего еще не предвещало беды, "покопайте " форум. Про обалдевшего Дрозденко который поглядел на эти строительства и сказал  и сказал " Да вы окуели". Смешной народ - ну покупаешь квартиру, ну набери ты плять в поисковике например " Шоссе Лаврики, застройка Мурино  и так далее..." . Выскочят сразу  и канализ. станция за 1 млрд и наверняка ссылки на то , что я писал. Кстати в декабре , когда "галеры попали резко отправились по реке жизни к водопадам" , то люди скупали все подряд , в том числе и полный тухляк " в недвижке". Я приятелю сказал ( он коммерческую хотел купить за 2700 000), нээээ торопись. Купил помещение ,  1 этаж цокольный. Сдает за 40 000 в месяц - цветочный магазин еще что то, довольный как слон.Денег бы дал зараза за советы.[​IMG]
     
  23. Simen

    Simen New Member

    Регистрация:
    06.11.2015
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    тут ветка для разных объектов или чисто по одну душу собрались??? [​IMG]

    вона что нашел, кто на новенького?

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     
  24. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    " Росстрой" - проекты "Каменка" и "Янино " какое то..опять проблемы уже во введеных домах - свет -канализация ( читаем выше) и полное "кидалово" .Не понимаю плять людей, ну берешь в кредит на "вторичном рынке" кредит на 2-3 % больше...НО КУПИЛ, оно твое и забыл. Теперь несколько сотен долпоепов ( уж простите люди) которые пожалели денег на нормальных специалистов при заключении договора...ходють с плакатами и вопят в эфир. Вы ИНВЕСТОРЫ плять долпоепы, а ИНВЕСТОР имеет возможность потерять ВСЕ деньги. Я б то же хотел придти в казино и если проиграю, что б за меня государство расплачивалось. Ждем еще  "шоу " в новостройках.
     
  25. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    ​На любую. Кто перечислил денег на эту "байду" с хитрым названием "апарт-отель" ( а по факту неузаконенное жилье для сдачи в аренду) мне не жаль вообще.Они долпоепы ВДВОЙНЕ. За 5 000 000 можно купить 1-2 к кв. на первом этаже и спокойно сдать под офис тихий, а при переводе в нежилой фонд - под магазин, парикмахерскую и т.д. Но "долпоепам" видимо рассказали как "круто" будет народ ломиться снимать офисы в таком застрое и жить по факту в неофициозе жилье.
     
  26. andrey-33

    andrey-33 Заблокированные

    Регистрация:
    24.09.2013
    Сообщения:
    14.585
    Симпатии:
    1.901
    Путин запретил турецким фирмам вести бизнес на территории России. Для строительной отрасли это большой плюс, поскольку очень много турецких фирм занимались строительством у нас. Мне довелось дважды сталкиваться с турецкими строителями - на возведении Мега-Парнас и нового терминала в Пулково. Сказать, что турки хреновые строители - не сказать ничего. У них всё через одно место, а основная их проблема, что они не знают российских нормативов (одних из самых жёстких в мире). И проектирование и собственно строительство турки ведут через одно место. А строители... На нулевом цикле действительно копошатся турки, но уже через пару месяцев турки исчезают, остаются только бригадиры, а в качестве работяг выступают вездесущие таджики, для бригадиров они сродни рабов. При этом зарплаты работягам выписываются вполне приличные, но большая их часть присваивается турками.

    Кстати, Пулково до сих пор официально не принят из-за жуткой строительной ошибки. Был неверно рассчитан стеклянный фасад, слишком тяжёлым получился и может обрушиться в любой момент. Там ещё куча недочётов, к примеру пожарную сигнализацию ти пожаротушение пришлось полностью переделывать за счёт СПб. Турки же технично слились.

    В общем, если туркам действительно запретят строить в России, то нашим строителям, да и конечным потребителям это только в плюс будет. Сейчас рынок жилья в стагнации, коммерческая недвижимость не особо востребована, поэтому некрупные строительные фирмы под угрозой разорения и если они займу турецкую нишу, то могут выжить
     
  27. DELREG

    DELREG Я Живу в России! Это Просто Родина Моя!

    Регистрация:
    08.12.2012
    Сообщения:
    6.956
    Симпатии:
    1.311
    Адрес:
    Петербург
    ​Столкнулся с ними на "Радуге" (Космонавтов) и Тойоте.

    Ужас дикий!!!!!!!!!!!!!!1

    Договора ни в .... не ставят. Проектированием не занимаются, а скидывают на подрядчиков.

    Из турок на объектах только руководство. И то меняется с регулярностью в 2-3 месяца и новый не знает обязательств прежнего.

    Мелкие фирмы кидают на раз-два.

    Геморрой полный
     
  28. andrey-33

    andrey-33 Заблокированные

    Регистрация:
    24.09.2013
    Сообщения:
    14.585
    Симпатии:
    1.901
    ​Да, мы тоже Радугу оборудовали по части безопасности. Разумеется, заказчики - солидные западные фирмы ОБИ, Ашан... На высшем уровне общались с французами, но на подряде у них традиционно турки. Это совершенно непонятно, почему для строительства в России инстранцы привозят янычар. Думаю, русские не хуже бы справилитсь, а то и в разы лучше. Пусть русские пьют, но турки воруют. Причём наглейшим образом. Цемент бодяжат ровно до такой консистенции, чтобы конструкция не развалилась, стараются экономить на арматуре для несущих. Хорошо, у нас зона сейсмоустойчивая, иначе при первом же толчке всё это дело сложилось, как карточный домик.

    Да, кстати, на Парнасе Мегу в итоге достраивали беларусы, турки опять же технично слились где-то на 3/4 готовности...
     
    Последнее редактирование модератором: 29 ноя 2015
  29. DELREG

    DELREG Я Живу в России! Это Просто Родина Моя!

    Регистрация:
    08.12.2012
    Сообщения:
    6.956
    Симпатии:
    1.311
    Адрес:
    Петербург
    ​Ренейсанс выигрывает ТЕНДЕРы. ...... На Генподряд.

    Ну а дальше уже дело техники.....
     
  30. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
  31. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    Только рассказывал про качество  строящегося жилья на собственном опыте...и тут

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!

     
  32. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
  33. Нечто

    Нечто Я брежу или в реале тут...

    Регистрация:
    04.12.2010
    Сообщения:
    4.049
    Симпатии:
    510
    Адрес:
    Питер.
    Такую аналитику уже делал...если не крах...то проживание пистец...

    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!



    [​IMG]
     
  34. Михаил Костенко

    Михаил Костенко New Member

    Регистрация:
    28.12.2015
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    к сожалению новостройка это всегда риск
     
  35. Руслан11

    Руслан11 New Member

    Регистрация:
    20.01.2016
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    сейчас с этим сложно, согласен. многие берут вторичку, чтобы не "попасть"
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей