Через 2 недели переезжаю в спб, есть пару вопросов

1. Реально ли снять квартиру в пределах 20к недалеко от метро (10-15 мин пешком) без агентов?

2. Зарплата 45тыс по меркам спб - это много?

ps. сам из пскова, еду в спб работать.

 

1. реально, но на месте надо побегать дистанционно или через риэлторов не получится

2. для гастеров и понаехавших более менее достаточно, в наше тяжелое время

 

1 скорее нет, Вчера видел объявку на столбе - сдам студию возле метро за 14 тыс. Ради смеха позвонил - классический развод, мол придите к нам в офис, подпишите договор, денежку заплатите, и мы вас отправим с лисочком с якобы информацией о квартире. На деле инфа липовая, попытки вернуть деньги назад беспонтовые, Да и сидит охранник-амбал всегда в таких "агенствах", как раз для того что бы прессовать и вышвыривать за дверь наивных людей, выбросивших свои деньги.

45 вполне неплохо, учитывая что средняя 30-35

вот только дааалеко не факт, что будут платить столько, сколько пообещали.

 В Питере вообще целая индустрия - кидать на деньги наивных понаехавших))

 

1 правило как уже сказали выше не отдавать свои кровные никому. Без агента можно снять только имея связи в среде риэлторов или проверенного риэлтора. Я сам нашел квартиру от собственника через соц сеть. Но и там разводил много. Да и живой риэлтор тоже может обмануть. Договор ничего не стоит.

15-17 тр однушка в спальном районе. 20 с хорошим ремонтом.

45 тр. для жизни хватит. Все зависит от Ваших потребностей. Мне например и 10 тр хватит в месяц.

 

мое имхо - свежеприезжему квартира сразу нафик не нужна, вполне достаточно комнаты в двушке-трешке, больше тоже не страшно, все равно временно.  дешевле минимум в два раза, кидалова меньше(хотя тоже есть) да и вообще в Питере не повредит пожить в коммуналках, проникнуться так сказать духом) Да и просто осмотреться на месте, что да как. С большой долей вероятности на первой работе кинут, на второй возможно тоже, так что не стоит рассчитывать на 100% поступление денег, обязательно должен быть запас, и обязательно на банковской карте, а не нал, который проще украсть.

20 с хорошим ремонтом - хз, сомневаюсь, скорее 22-25. Плюс добавить тыщи три коммунальных каждый месяц, плюс залог еще одна стоимость аренды, плюс возможный гонорар 50-100% риэлтору - итого в случае квартиры вылетает разово нормальная такая сумма.

 

Согласен. И все это можно потерять как раз два. Так что имейте ещё и план С на случай форс мажора( кроме того запаса который у вас есть как план В). 

Хе-хе... А вообще у нас хороший город. Красивый и неповторимый

 

А на авито, те кто пишут что сдают от собственника - как я понимаю там тоже агенства? пока ещё не обзванивал по объявлениям.

И по поводу мошенничества с недвижимостью... Насколько знаю, даже у нас в пскове так делают, что попросту залог не возвращают, когда выселяешься.

Или берут оплату за первый месяц залог, а потом попросту выселяют или ещё че нить. и ничего не докажешь. в итоге без жилья и без денег.

В спб это ещё больше распространено? 

 

?да, все эти схемы работают вовсю.

чаще всего заманивают офигенно сладкими по цене предложениями, сильно ниже среднерыночных.

такшт или через норм. давно работающее на рынке агенство,(прогуглив его по нету, отзывы и тд. Хотя и отзывы часто пишут сами же менагеры) с норм. договором и тд, пробив данные квартировладельца. Это если есть нормальная финансовая подушка.

Или первое время комната, а то и хостел поприличней. Есть вполне цивилизованные.  Там проще пообщаться с разными людьми, вникнуть в ситуацию на местах, что где да как. Да и вселиться проще, и съехать можно в любой день, меньше волокиты.

 

?Есть хостелы в центре - 300 руб в день, типа "Друзья". Документы и ценные вещи лучше в ячейку сбера.

Питаться можно в кафешках "Столовая №1", цены очень демократичные, за 200 р пообедаешь.

Поселись, найди работу, там и квартиру будешь смотреть, не спеша.

В молодежной среде, может кто предложит (сам выезжает) или совместно снимать.

 

?самый ценный совет, в трех словах вся суть.

по хостелам - лучше присматривать небольшие, квартирного типа, с хорошим ремонтом, адекватными админами, строгими правилами (сухой закон, тишина после десяти вечера и тд) Они чуть дороже, но тут уж лучше переплатить. Погуглите отзывы в нете, да и у каждого хостела группа вконтакте есть, тож можно присмотреться что да как, у живых людей отзывы спросить.

 

А если комнату снимать на том же самом авито или в тематических группах ВК, какие могут быть подводные камни?

 

?такие же. развод может быть везде. 
на авито вообще собственники не сдают. прими как данность. там агенства. если вдруг случайный собственник постит там объяву - его тут же берут в оборот сразу несколько агенств, объясняют ему его риски сдавать так и выгоду от работу с агенствами, и они сдают через агенства. это снимать выгодно напрямую, а сдавать - нет. напрямую незнакомым выгодно сдавать только в том случае, если хотят обмануть. поэтому даже если и есть там собственники - то те с которыми лучше не связываться. поэтому первое жильё надо снять через нормальное агенство, а ждальше обрастёшь знакомствами, и будешь искать варианты через знакомых. или и дальше через агенства.
агенство выбирать только долгоиграющие на рынке. на варианты ниже рыночных - что в плане комиссии агенту, что в плане аренды - не вестись.

 

100% верно. Но и в долгоиграющих агенствах работают разные люди. Ключевое слово - РИЕЛТОР.. Их фамилии передают из рук в руки.

Работал, знаю.

 

короче приличный хостел на первое время оптимальный вариант.

съемное жилье должно плясать от места работы, поближе быть, что бы не тратить деньги время на проезд.

а не факт что на первой работе все окажется так гладко и шоколадно, как обещают, как правило наоборот.

или совсем не платят, кормят обещаниями, или платят меньше оговоренного, или дают часть, остальное мол потом, попозже, пытаясь удержать таким образом

и тд и тп, схем масса. Еще раз повторюсь = очень многие работодатели просто живут за счет приезжих, кидая на бабки все новых и новых. Это выгодно. 

 

если один, то лучше последовать советам:

вещи - сдать в камеру хранения. 

самому в хостел (там - не делясь ни с кем, со своими планами. ни к чему.)

а самому - найти жильё на месте, без риэлторов конечно можно. я находил на авито - как себе, так и знакомой. оба раза сам, без риэлторов, разговаривая сразу с разместившими на авито - собственниками (они конечно есть). знакомой я находил недавно - менее 2х мес назад. и именно среди 4х интересующих её домов, самых близких (без перехода проезжей части) к нужной школе, для её дочери. (чуть больше недели искал. были ещё варианты, но там дорога, которую нужно было переходить..)

ни с кем, никаких предоплат и договоров: встреча > просмотр > договариваетесь обо всем > документы (их копии) сдающего собственника на квартиру, обязательно, составляете договор (старайся максимум зафиксировать - год. чаще - это подразумевает и закреплённую оплату) заезжаешь. 

цена за однокомнатную квартиру 20т.р. плюс вся коммуналка (~3-4 т.р. лето-зима). насчёт комнат не скажу. 

особенно в новостройках много сдаётся. можно поклеить объявления саму. многие риэлторы ищут так - как собственников, так и рядом его же - сдам (с другим номером))

короче, если не дурак - прорвёшься.

 

45-20=25. Тысяч 10 на проезд и прокорм, если скромно, без пива и без курева и без посещения театров-музеев.... Останется 15. Ещё билеты домой пару раз в месяц, семью повидать... В чём прикол приезда на работу? Во Пскове 20 тысяч не заработать???

За 45 в Питер есть смысл в длительную командировку ездить, если работодатель оплачивает жильё и суточные. За 15 чистыми к нам таджики не приедут...

 

?квартиру можно снимать с кем напополам, домой ездить не два раза в месяц, а раз в несколько.

прикол в том, что в остальных регионах вообще жопа, если вдруг кто не знает.

как сказал Лесник - вы тут совсем охренели в корень, и понятия не имеете как остальная Россия живет (с)

да и вообще - приятней на те же, оставшиеся после уплаты аренды за жилье, деньги жить в красивом городе с театрами-музеями, чем в каком тухлом болоте.

 

Так оно, конечное дело хозяйское. Это вечная дилемма. Можно быть лакеем в царском дворце. Униформу выдают, кругом лепота и позолота, опять же жрачка бесплатная и объедки с царского стола. Ну и жалование кой-какое. Только шаг влево-право и привет. А можно в деревне гусей разводить, да огород пахать. И ходи хоть влево, хоть вправо.

Кому что нравится.

 

?передергивание в крайности, нахуа?))

Кому лакеем, а кому простым работягой/инженером на заводе, к примеру. Или еще кем, из обычных, нормальных человеческих специальностей.

 

?Попытаюсь объяснить смысл. Чаще два варианта.

1 Амбициозные, перспективные личности хотят славы, денег и чинов..... Нормальный вариант для 20-25 летнего.

2 И другой вариант получать эти деньги все тратить как написано выше, зато дома на даче или в деревне с такими "деньгами" заливать местным бичам как "У нас в ПИтере все круто.... И какой я крутой...." Знаю достаточно и таких.