Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

Через 2 недели переезжаю в спб, есть пару вопросов

Тема в разделе "Свободная тема", создана пользователем antonsolovev, 10 апр 2016.

  1. antonsolovev

    antonsolovev New Member

    Регистрация:
    10.04.2016
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    1. Реально ли снять квартиру в пределах 20к недалеко от метро (10-15 мин пешком) без агентов?

    2. Зарплата 45тыс по меркам спб - это много?

    ps. сам из пскова, еду в спб работать.
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Igor.R

    Igor.R Понаехавший

    Регистрация:
    08.10.2012
    Сообщения:
    1.956
    Симпатии:
    375
    Адрес:
    Турухтанные острова
    1. реально, но на месте надо побегать дистанционно или через риэлторов не получится

    2. для гастеров и понаехавших более менее достаточно, в наше тяжелое время[​IMG]
     
    Последнее редактирование модератором: 10 апр 2016
  4. АльфрЭдыч

    АльфрЭдыч Пользователи

    Регистрация:
    13.02.2016
    Сообщения:
    555
    Симпатии:
    91
    1 скорее нет, Вчера видел объявку на столбе - сдам студию возле метро за 14 тыс. Ради смеха позвонил - классический развод, мол придите к нам в офис, подпишите договор, денежку заплатите, и мы вас отправим с лисочком с якобы информацией о квартире. На деле инфа липовая, попытки вернуть деньги назад беспонтовые, Да и сидит охранник-амбал всегда в таких "агенствах", как раз для того что бы прессовать и вышвыривать за дверь наивных людей, выбросивших свои деньги.

    45 вполне неплохо, учитывая что средняя 30-35

    вот только дааалеко не факт, что будут платить столько, сколько пообещали.

     В Питере вообще целая индустрия - кидать на деньги наивных понаехавших))
     
  5. Sunsei

    Sunsei Пользователи

    Регистрация:
    25.04.2012
    Сообщения:
    156
    Симпатии:
    13
    Адрес:
    Спб
    1 правило как уже сказали выше не отдавать свои кровные никому. Без агента можно снять только имея связи в среде риэлторов или проверенного риэлтора. Я сам нашел квартиру от собственника через соц сеть. Но и там разводил много. Да и живой риэлтор тоже может обмануть. Договор ничего не стоит.

    15-17 тр однушка в спальном районе. 20 с хорошим ремонтом.

    45 тр. для жизни хватит. Все зависит от Ваших потребностей. Мне например и 10 тр хватит в месяц.
     
    Последнее редактирование модератором: 10 апр 2016
    1 человеку нравится это.
  6. АльфрЭдыч

    АльфрЭдыч Пользователи

    Регистрация:
    13.02.2016
    Сообщения:
    555
    Симпатии:
    91
    мое имхо - свежеприезжему квартира сразу нафик не нужна, вполне достаточно комнаты в двушке-трешке, больше тоже не страшно, все равно временно.  дешевле минимум в два раза, кидалова меньше(хотя тоже есть) да и вообще в Питере не повредит пожить в коммуналках, проникнуться так сказать духом) Да и просто осмотреться на месте, что да как. С большой долей вероятности на первой работе кинут, на второй возможно тоже, так что не стоит рассчитывать на 100% поступление денег, обязательно должен быть запас, и обязательно на банковской карте, а не нал, который проще украсть.

    20 с хорошим ремонтом - хз, сомневаюсь, скорее 22-25. Плюс добавить тыщи три коммунальных каждый месяц, плюс залог еще одна стоимость аренды, плюс возможный гонорар 50-100% риэлтору - итого в случае квартиры вылетает разово нормальная такая сумма.
     
    2 пользователям это понравилось.
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

         
     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Sunsei

    Sunsei Пользователи

    Регистрация:
    25.04.2012
    Сообщения:
    156
    Симпатии:
    13
    Адрес:
    Спб
    Согласен. И все это можно потерять как раз два. Так что имейте ещё и план С на случай форс мажора( кроме того запаса который у вас есть как план В). 

    Хе-хе... А вообще у нас хороший город. Красивый и неповторимый[​IMG]
     
    1 человеку нравится это.
  9. antonsolovev

    antonsolovev New Member

    Регистрация:
    10.04.2016
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    А на авито, те кто пишут что сдают от собственника - как я понимаю там тоже агенства? пока ещё не обзванивал по объявлениям.

    И по поводу мошенничества с недвижимостью... Насколько знаю, даже у нас в пскове так делают, что попросту залог не возвращают, когда выселяешься.

    Или берут оплату за первый месяц залог, а потом попросту выселяют или ещё че нить. и ничего не докажешь. в итоге без жилья и без денег.

    В спб это ещё больше распространено? 
     
  10. АльфрЭдыч

    АльфрЭдыч Пользователи

    Регистрация:
    13.02.2016
    Сообщения:
    555
    Симпатии:
    91
    ​да, все эти схемы работают вовсю.

    чаще всего заманивают офигенно сладкими по цене предложениями, сильно ниже среднерыночных.

    такшт или через норм. давно работающее на рынке агенство,(прогуглив его по нету, отзывы и тд. Хотя и отзывы часто пишут сами же менагеры) с норм. договором и тд, пробив данные квартировладельца. Это если есть нормальная финансовая подушка.

    Или первое время комната, а то и хостел поприличней. Есть вполне цивилизованные.  Там проще пообщаться с разными людьми, вникнуть в ситуацию на местах, что где да как. Да и вселиться проще, и съехать можно в любой день, меньше волокиты.
     
  11. Ponaeh

    Ponaeh Пользователи

    Регистрация:
    14.10.2015
    Сообщения:
    1.412
    Симпатии:
    382
    ​Есть хостелы в центре - 300 руб в день, типа "Друзья". Документы и ценные вещи лучше в ячейку сбера.

    Питаться можно в кафешках "Столовая №1", цены очень демократичные, за 200 р пообедаешь.

    Поселись, найди работу, там и квартиру будешь смотреть, не спеша.

    В молодежной среде, может кто предложит (сам выезжает) или совместно снимать.
     
    Последнее редактирование модератором: 10 апр 2016
    2 пользователям это понравилось.
  12. АльфрЭдыч

    АльфрЭдыч Пользователи

    Регистрация:
    13.02.2016
    Сообщения:
    555
    Симпатии:
    91
    ​самый ценный совет, в трех словах вся суть.

    по хостелам - лучше присматривать небольшие, квартирного типа, с хорошим ремонтом, адекватными админами, строгими правилами (сухой закон, тишина после десяти вечера и тд) Они чуть дороже, но тут уж лучше переплатить. Погуглите отзывы в нете, да и у каждого хостела группа вконтакте есть, тож можно присмотреться что да как, у живых людей отзывы спросить.
     
    Последнее редактирование модератором: 10 апр 2016
    1 человеку нравится это.
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. antonsolovev

    antonsolovev New Member

    Регистрация:
    10.04.2016
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    А если комнату снимать на том же самом авито или в тематических группах ВК, какие могут быть подводные камни?
     
  15. pamella

    pamella добрая девочка Команда форума

    Регистрация:
    03.08.2012
    Сообщения:
    9.144
    Симпатии:
    1.823
    ​такие же. развод может быть везде. 
    на авито вообще собственники не сдают. прими как данность. там агенства. если вдруг случайный собственник постит там объяву - его тут же берут в оборот сразу несколько агенств, объясняют ему его риски сдавать так и выгоду от работу с агенствами, и они сдают через агенства. это снимать выгодно напрямую, а сдавать - нет. напрямую незнакомым выгодно сдавать только в том случае, если хотят обмануть. поэтому даже если и есть там собственники - то те с которыми лучше не связываться. поэтому первое жильё надо снять через нормальное агенство, а ждальше обрастёшь знакомствами, и будешь искать варианты через знакомых. или и дальше через агенства.
    агенство выбирать только долгоиграющие на рынке. на варианты ниже рыночных - что в плане комиссии агенту, что в плане аренды - не вестись.
     
    2 пользователям это понравилось.
  16. Shurup56

    Shurup56 Пользователи

    Регистрация:
    26.10.2009
    Сообщения:
    2.212
    Симпатии:
    249
    100% верно. Но и в долгоиграющих агенствах работают разные люди. Ключевое слово - РИЕЛТОР.. Их фамилии передают из рук в руки.

    Работал, знаю.
     
  17. АльфрЭдыч

    АльфрЭдыч Пользователи

    Регистрация:
    13.02.2016
    Сообщения:
    555
    Симпатии:
    91
    короче приличный хостел на первое время оптимальный вариант.

    съемное жилье должно плясать от места работы, поближе быть, что бы не тратить деньги время на проезд.

    а не факт что на первой работе все окажется так гладко и шоколадно, как обещают, как правило наоборот.

    или совсем не платят, кормят обещаниями, или платят меньше оговоренного, или дают часть, остальное мол потом, попозже, пытаясь удержать таким образом

    и тд и тп, схем масса. Еще раз повторюсь = очень многие работодатели просто живут за счет приезжих, кидая на бабки все новых и новых. Это выгодно. 
     
    Последнее редактирование модератором: 11 апр 2016
  18. Flay

    Flay Потому, что я могу

    Регистрация:
    14.03.2016
    Сообщения:
    1.356
    Симпатии:
    154
    если один, то лучше последовать советам:

    вещи - сдать в камеру хранения. 

    самому в хостел (там - не делясь ни с кем, со своими планами. ни к чему.)

    а самому - найти жильё на месте, без риэлторов конечно можно. я находил на авито - как себе, так и знакомой. оба раза сам, без риэлторов, разговаривая сразу с разместившими на авито - собственниками (они конечно есть). знакомой я находил недавно - менее 2х мес назад. и именно среди 4х интересующих её домов, самых близких (без перехода проезжей части) к нужной школе, для её дочери. (чуть больше недели искал. были ещё варианты, но там дорога, которую нужно было переходить..)

    ни с кем, никаких предоплат и договоров: встреча > просмотр > договариваетесь обо всем > документы (их копии) сдающего собственника на квартиру, обязательно, составляете договор (старайся максимум зафиксировать - год. чаще - это подразумевает и закреплённую оплату) заезжаешь. 

    цена за однокомнатную квартиру 20т.р. плюс вся коммуналка (~3-4 т.р. лето-зима). насчёт комнат не скажу. 

    особенно в новостройках много сдаётся. можно поклеить объявления саму. многие риэлторы ищут так - как собственников, так и рядом его же - сдам (с другим номером))

    короче, если не дурак - прорвёшься.
     
    Последнее редактирование модератором: 11 апр 2016
    1 человеку нравится это.
  19. andrey-33

    andrey-33 Пользователи

    Регистрация:
    24.09.2013
    Сообщения:
    10.909
    Симпатии:
    1.315
    45-20=25. Тысяч 10 на проезд и прокорм, если скромно, без пива и без курева и без посещения театров-музеев.... Останется 15. Ещё билеты домой пару раз в месяц, семью повидать... В чём прикол приезда на работу? Во Пскове 20 тысяч не заработать???

    За 45 в Питер есть смысл в длительную командировку ездить, если работодатель оплачивает жильё и суточные. За 15 чистыми к нам таджики не приедут...
     
  20. АльфрЭдыч

    АльфрЭдыч Пользователи

    Регистрация:
    13.02.2016
    Сообщения:
    555
    Симпатии:
    91
    ​квартиру можно снимать с кем напополам, домой ездить не два раза в месяц, а раз в несколько.

    прикол в том, что в остальных регионах вообще жопа, если вдруг кто не знает.

    как сказал Лесник - вы тут совсем охренели в корень, и понятия не имеете как остальная Россия живет (с)

    да и вообще - приятней на те же, оставшиеся после уплаты аренды за жилье, деньги жить в красивом городе с театрами-музеями, чем в каком тухлом болоте.
     
  21. andrey-33

    andrey-33 Пользователи

    Регистрация:
    24.09.2013
    Сообщения:
    10.909
    Симпатии:
    1.315
    Так оно, конечное дело хозяйское. Это вечная дилемма. Можно быть лакеем в царском дворце. Униформу выдают, кругом лепота и позолота, опять же жрачка бесплатная и объедки с царского стола. Ну и жалование кой-какое. Только шаг влево-право и привет. А можно в деревне гусей разводить, да огород пахать. И ходи хоть влево, хоть вправо.

    Кому что нравится.
     
  22. АльфрЭдыч

    АльфрЭдыч Пользователи

    Регистрация:
    13.02.2016
    Сообщения:
    555
    Симпатии:
    91
    ​передергивание в крайности, нахуа?))

    Кому лакеем, а кому простым работягой/инженером на заводе, к примеру. Или еще кем, из обычных, нормальных человеческих специальностей.
     
  23. eegeka

    eegeka Пользователи

    Регистрация:
    13.01.2016
    Сообщения:
    268
    Симпатии:
    34
    ​Попытаюсь объяснить смысл. Чаще два варианта.

    1 Амбициозные, перспективные личности хотят славы, денег и чинов..... Нормальный вариант для 20-25 летнего.

    2 И другой вариант получать эти деньги все тратить как написано выше, зато дома на даче или в деревне с такими "деньгами" заливать местным бичам как "У нас в ПИтере все круто.... И какой я крутой...." Знаю достаточно и таких.
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей