"несвободная" свободная планировка

Этот тренд (квартиры со свободной планировкой) появился пару лет назад и сейчас особенно актуален, но большинство застройщиков использует его как маркетинговый ход. Если верить инфе в сети - любая перепланировка может обернуться страшным геморроем с БТИ и всеми разрешительными документами. Посему вопрос - кто реально стал покупателем "квартиры без стен" и сделал ремонт - поделитесь своими кейсами. Как узаконили, сколько вложили в ремонт, что в итоге получилось?

 

Фишка в том, что даже в "свободных" квартирах планировка все равно есть, т.к. без ее согласования с органами не дадут начать стройку. Вот цитата, вы воды делайте сами:

Иногда квартира сдается Застройщиком с отсутствием стен, а в документах БТИ отображается как единое жилое помещение (белым квадратом), без выделения зон с разным функциональным назначением. Это наиболее сложная ситуация: например, по закону расширение ванн и санузлов на площади жилых комнат запрещено. Но если ориентироваться на имеющееся БТИ, то в какую сторону собственник ни расширял бы санузел, он попадет на площадь жилой комнаты, так как в квартире не выделены зоны коридоров.

Как же быть в таком случае? На самом деле, несмотря на отсутствие стен на плане БТИ, существует строительный план (поэтажный план застройщика), где полностью отмечены все помещения, то есть обозначена планировка, прошедшая согласование перед строительством. Таким образом, совершенно определенная планировка квартиры уже согласована с уполномоченными органами, и сразу же возникает вопрос, соответствует ли она тому, что хотел бы сделать для себя новый собственник.

Запросить строительный (поэтажный) план можно у компании-застройщика, либо в управляющей компании. Любое отклонение от указанной в строительном плане планировки будет признано перепланировкой, узаконить которую собственник может только осуществив все необходимые согласования. При этом стоит помнить, что определенную перепланировку квартиры в любом случае невозможно согласовать: например, если на том месте, где Вы хотите большую ванную, на строительном плане размещается детская.

 

А нафига?

 

Что именно нафига?

 

узаконивать перепланировку. Если продавать собрался, нафига её делать?)

 

Не говорил, что собирался продавать. Наоборот, взял квартиру как инвестицию и планирую много вложить в нее, потому и спрашиваю

 

Так а кого волнует перепланировка?? При условии, что капитальные конструкции не затрагиваются.