Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

что делать с налогами и сделкой. 2 в 1 налоговый вычет и безопасность сделки

Тема в разделе "Финансовые вопросы (налоги, банки, кредиты)", создана пользователем murmur, 18 апр 2010.

  1. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.671
    Симпатии:
    1.421
    Адрес:
    Ленинград
    ситуация

    1. продается хата.допустим за 4 ляма

    2. в собственности менее 3-х лет

    3. покупается хата.допустим за 2.5 ляма. варианты владения: 3< срок > 3 лет

    4.планируется в новой сделать ремонт

    5. Хочу указать в ДКП РЕАЛьную стоимость своего жилья и приобретаемого.

    Если п.5 соблюдается- вопрос:

    ЧТО я буду платить в ГНИ?

    возможно ли стоиомсть ремонта включить в стоимость приобретаемого жилья?

    Если в ДКП указана МИНИМАЛЬНАЯ, не облагаемая налогами сумма( в частности, если Я буду уходить от налога?)

    - КАК обезопаситься от обмана? ведь в банковской ячейке будет лежать 3 суммы: агентская, договорная, по расписке.

    Этот вопрос по продаже МОЕГО жилья.Ведь деньги нужны мне [​IMG]

    если есть несколько вариантов, которыя я НЕ предусмотрел- прошу юристов расписать ВСЕ варианты [​IMG]

    По организации сделки можно отписаться агентам-риэлторам (Пат!На тебя намекаю) ;)
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Хист

    Хист Пользователи

    Регистрация:
    11.09.2009
    Сообщения:
    3.272
    Симпатии:
    95
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мур, я на неделе посмотрю, отпишусь по твоим пунктам, там здорово ковыряться нужно, чтоб все твои варианты учесть. Это первое.

    Второе, задай эти же вопросы заказным письмом в налоговую. Я недавно так сделал- во первых получил исчерпывающий ответ, а во вторых в случае каких либо недоразумений (а они будут, я специально такие вопросы задавал) сошлюсь на их официальный ответ. Если хочешь, подготовлю текст письма.
     
  4. Прохожий

    Прохожий Мелкий поганец

    Регистрация:
    07.05.2007
    Сообщения:
    18.525
    Симпатии:
    868
    Хист, за идею с письмом в налоговую спасибо. У меня где-то через год будут аналогичные траблы, запомню и советом непременно воспользуюсь.
     
  5. Патриция

    Патриция женщина

    Регистрация:
    11.01.2007
    Сообщения:
    4.209
    Симпатии:
    91
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мур у тебя есть агент которому ты платишь деньги за его работу.
     
  6. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.671
    Симпатии:
    1.421
    Адрес:
    Ленинград
    доверяй, но проверяй!(с)

    [​IMG] :D

    Спасибо, что откликнулась)))
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

         
     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Патриция

    Патриция женщина

    Регистрация:
    11.01.2007
    Сообщения:
    4.209
    Симпатии:
    91
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ишь ты пестодельный какой! мало того что твой агент за копейки работает, так ты еще и подключаешь других за так))

    Мур, скажи, пожалуйста, кто тебе подсказал что суммы (конверта) должна быть именно ТРИ?
     
  9. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.671
    Симпатии:
    1.421
    Адрес:
    Ленинград
    если ДКП не нотариальный- присутствует расписка на сумму, ПРЕВЫШАЮЩУЮ указанную в ней.

    Не? [​IMG]

    из твоих уст - это ВЫСШИЙ комплимент риэлтора [​IMG]
    что???( в ахуе) 4% это не сумма агентского вознаграждения? для ТЕБЯ МАЛО???

    Это инет, детка ....(с)
     
  10. Патриция

    Патриция женщина

    Регистрация:
    11.01.2007
    Сообщения:
    4.209
    Симпатии:
    91
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    это ты на форуме заливаешь, что 4%, а по телефону мне говорил определенную сумму(меньшую) И сомневаюсь, что ты взял да и повысил комисию своему агенту))

    Расписка - деликатный момент. Ты хочешь сказать, что сумма в договоре купли-продажи (простая письменная форма) одна, а в расписке другая?
     
  11. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.671
    Симпатии:
    1.421
    Адрес:
    Ленинград
    угу.

    на разницу в сумме

    посчитай от 3500 [​IMG]

    и сравни с ТОЙ, которую я тебе говорил)))
     
  12. Патриция

    Патриция женщина

    Регистрация:
    11.01.2007
    Сообщения:
    4.209
    Симпатии:
    91
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    [​IMG] да уж сравнила)))

    напесать можно все что угодно.
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. ellenna

    ellenna Пользователи

    Регистрация:
    26.08.2009
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    санкт-петербург
    в таком случае должно быть две расписки-одна на сумму договора, другая на разницу.

    по налогам можно бесплатно проконсультироваться в консультационном пункте на Литейном,54
     
    Последнее редактирование модератором: 23 апр 2010
  15. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.671
    Симпатии:
    1.421
    Адрес:
    Ленинград
    телефончик не дадите? [​IMG] чья контора там?
     
  16. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.705
    Симпатии:
    1.185
    наверное д.53 по литейному

    налоговая

    с чистухой туда
     
  17. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.671
    Симпатии:
    1.421
    Адрес:
    Ленинград
    ясно)))
     
  18. Стрекоза

    Стрекоза капризы природы, капризы настроения...

    Регистрация:
    11.05.2008
    Сообщения:
    7.737
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    а чиво боишься мульон указать в договоре?
     
  19. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.705
    Симпатии:
    1.185
    по идее боятся должен покупатель, указывать меньшии суммы
     
  20. Стрекоза

    Стрекоза капризы природы, капризы настроения...

    Регистрация:
    11.05.2008
    Сообщения:
    7.737
    Симпатии:
    23
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    продавцы тоже боятся, вдруг сделку признают недействительной и они получат свой мульон. [​IMG] Но расписки тоже признаются в суде.
     
  21. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    29.671
    Симпатии:
    1.421
    Адрес:
    Ленинград
    отстала от жизни. уже два [​IMG]

    покупателю-то как раз выгодно (если деньги не от встречки)

    а вот продавцу стремно. еще судиться потом. да ну НАХ!

    Кароче...тема зафлужена [​IMG]

    ждем-с Хиста)))
     
  22. ellenna

    ellenna Пользователи

    Регистрация:
    26.08.2009
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    санкт-петербург
    А что значит с чистухой? Я пришла туда ДО покупки и спросила: "Скока продавец будет платить налогов, если договор оформлен так? А если так? А как лучше? А как совсем не платить? " Тем вполне нормальные и грамотные спецы.
     
  23. Патриция

    Патриция женщина

    Регистрация:
    11.01.2007
    Сообщения:
    4.209
    Симпатии:
    91
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    два - налоговый вычет (а был миллион)

    миллион указывают продавцы, если квартира в соб-ти менее 3-х лет.
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей