Продать квартиру и переехать в дом

Здравствуйте.

Я живу в отдельной квартире оформленной на мать. Мать живет в частном доме (ИЖС), оформленном на моего отчима. На участке несколько домов: 1. Живет мать и отчим. 2. Коробка (не дострой). Мы хотим продать квартиру и на полученные деньги достроить дом. У отчима есть 2е родных детей с которыми он не виделся почти с рождения (и не живет с ними так же, им уже более 20 лет, мне 27). Мать с отчимом живут уже лет 25. В браке лет 15.

Вопрос: как нам оформить участок с домом (нам с женой прописаться) на мать, что бы в случае чего не остаться на улице. (имеется ввиду, дети могут являться наследниками отчима, а я вроде как с боку). Какие тут могут быть варианты? Может часть участка оформить на нее или дом, или же я и так являюсь наследником?

 

Если дом куплен в браке, то, в случае смерти отчима, половина дома переходит к Вашей матери, а вторая - делится в равных долях между наследниками первой очереди, которыми являются жена и дети умершего. Вы, если отчим Вас не усыновлял, не при делах.

Аналогично будет делиться наследство и в случае, если Ваша мать умрет раньше отчима: бОльшая часть наследства перейдет к отчиму, а затем - к его детям.

Имхо, реально обезопасить недвижимость от наследников можно только при помощи дарственной на Вас. Или завещания. Но его можно оспорить.

 

То есть, мы можем по сути дела оформить дарственную на половину участка или же на ту где стоит дом? Или оформить дарственную на мать?

 

Как вы оформите дарственную на мать? Участок и строения принадлежат отчиму. Если брак между ним и вашей матерью зарегистрирован, а недвижимость приобретена в браке, то участок и строения являются их совместной собственностью.

От того, что Вы туда пропишетесь, ничего не изменится. Таким образом, чтобы Вам приобрести право собственности, нужно, чтобы мать и отчим оформили на Вас дарственную или продажу части участка с недостроем или же всей недвижимости - это уж вы между собой решите.

 

Я в свое время в аналогичной ситуации оформляла не дарственную, а куплю-продажу. По совету грамотных людей.