Скрыть объявление
Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Проблема с делением 2шки

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем aliput, 26 май 2011.


  1. aliput

    aliput Member

    Регистрация:
    26.05.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте! Заранее прошу прощения, если вопрос подобный поднимался, но читать 100 страниц нет ни сил, ни времени.

    Ситуация такая.

    Есть двушка, доли 1/2 сын и мать.

    Сын(глупый, что нет сил, и безвольный) женится на девушке(в последствии аферистка). Какие есть возможности сохранения квартиры за матерью или же хотя бы сохранением за ней бОльшей доли от доли сына?

    В браке рождён ребёнок, квартира приватизирована ДО брака. Аферистка угрожает продать половину, если ей не выплатят стоимость - см. купить.

    Может быть какие-то док-ва свидетелей, вообщем что-нибудь, чтобы не с пустыми руками идти к юристам.

    Заранее благодарен за ответы.

    Также были бы очень кстати советы по поводу выбора адвокатской конторы, куда можно было бы пойти и не бояться, что там сидят не пойми кто.
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Чара

    Чара всем пока!

    Регистрация:
    17.02.2007
    Сообщения:
    2.792
    Симпатии:
    53
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А что с сыном-то? Почему встает вопрос о продаже доли?
     
  4. aliput

    aliput Member

    Регистрация:
    26.05.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Сын безвольная тряпка, боится и слово поперёк сказать за мать своей "жене". Жене нужны деньги, см аферистка, т.к. больше у сына ничего нет и работа не ахти.
     
  5. †_DiVinA_†

    †_DiVinA_† Пользователи

    Регистрация:
    08.12.2010
    Сообщения:
    90
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Аферистка ничего не сможет продать, если она не является собственницей.

    Собственность в равных долях между сыном и матерью?

    Тогда сын может продать свою половину, но насколько я знаю с Вашего согласия только.

    А аферистка вправе претендовать на долю своего мужа, только в порядке наследства по закону, пока они в браке.
     
  6. lelischna

    lelischna Пользователи

    Регистрация:
    07.06.2009
    Сообщения:
    6.928
    Симпатии:
    211
    Адрес:
    санкт-петербург
    сын понимает,что он останется без всего после продажи доли или надеется,что мать тоже тряпка и пустит его на свои метры? если так,то как бы не было тяжело надо реально обрисовать ситуацию ему в мрачных красках
     
    Последнее редактирование модератором: 26 май 2011
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. †_DiVinA_†

    †_DiVinA_† Пользователи

    Регистрация:
    08.12.2010
    Сообщения:
    90
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Только сейчас обратила внимание, что пост от мужского рода написан, и встал вопрос: а Вы собственно кто????? Вы тот самый глупый сын? Или сожитель матери, переживающий за её долю? ;)
     
  9. versija

    versija Пользователи

    Регистрация:
    05.07.2008
    Сообщения:
    4.339
    Симпатии:
    374
    Адрес:
    Питер
    Никогда не слышала,чтобы аферистки рожали в браке от "безвольных тряпок" детей.Что-то Вы по-моему сильно преувеличиваете ....

    А вообще,=†_DiVinA_†= полностью права....
     
  10. lelischna

    lelischna Пользователи

    Регистрация:
    07.06.2009
    Сообщения:
    6.928
    Симпатии:
    211
    Адрес:
    санкт-петербург
    имхо,но сын может продать долю свою после предложения её матери и отказа с её стороны от покупки

    это же 2-шка-становится коммуналкой,хорошо если доли определены по-комнатно. я пока оформляла на днях регистрацию,таких случаев наслушалась-ужосс.

    некоторые,чтобы насолить продают метр своей доли в другой комнате и судись потом всю жизнь
     
    Последнее редактирование модератором: 26 май 2011
  11. versija

    versija Пользователи

    Регистрация:
    05.07.2008
    Сообщения:
    4.339
    Симпатии:
    374
    Адрес:
    Питер
    Не знаю,может быть что-то изменилось за несколько лет,но в пору моих занятий недвижимостью было так:

    1.при наличии несовершеннолетнего ребенка,продать ж/п можно было только при условии одновременного приобретения альтернативного жилья.Причем с обязательным улучшением,а это всегда деньги.Судя по всему,лишних денег в семье нет.

    2.В нотариальном уведомлении о продаже доли квартиры сособственнику,всегда указывается не балансовая,а рыночная стоимость площади(по балансовой выкупить может себе позволить любой).После отказа сособственника,нотариальное оформление сделки,соответственно,тоже должно проводиться по стоимости,указанной в уведомлении.А это 1.5 % .Покупатели,как правило,вешают в этом случае разницу на продавцов т.к. это не их проблемы.В общем,в любом случае,простая вредность обходится в копеечку.Не верю я в такие фокусы у людей,которые не обладают неограниченными возможностями.А вот сдать комнату-да! вполне могут.Причем не самым приятным соседям.
     
  12. aliput

    aliput Member

    Регистрация:
    26.05.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Благодарю за ответы.

    Отвечаю на вопрос, нет, я студент просто живу(снимаю комнату) уже 3 года в этой квартире и у нас весьма хорошие отношения с хозяйкой(она много натерпелась в жизни от этого "сына" и много денег вложила в него безвозмездно, чтобы помочь, вообщем ужасная история и не имеет отношения к делу). Я просто хочу помочь хоть как-то, т.к. она уже решила идти в банк брать кредит 1.5ккк и выплачивать до смерти, а квартиру потом передать банку, т.к. не успеет.

    Далее конкретизирую и уточняю:

    Сын, пока что во всяком случае, продавать ничего не собирается(и вроде как говорит, что всё ок, но при этом "жене" и слова поперёк не скажет). Этим угрожает его "жена", а также скандалят её мать и бабушка(ужасно). "не хватает денег, ДАЙТЕ".

    Т.к. видел всю эпопею эту, то в кратце она нашла его почти на улице(низкооплачиваемая работа, ничего нет за спиной, ОДНАКО, кроме половины квартиры) и далее пошло поехало(в людях разбираюсь, поэтому не сильно разделял радость матери, тогда, а теперь уже вот что есть то есть). Насчёт утрирую может и так, но не всем срубать миллиарды, кому-то и такого достаточно.

    И главное, есть ли ссылка на статью, по которой она не имеет никакого права на пол квартиры сына? И как это будет выглядеть при разводе, потому что ультиматум её - это вернуть сына обратно.
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. НепростоМария

    НепростоМария Пользователи

    Регистрация:
    21.05.2011
    Сообщения:
    935
    Симпатии:
    47
    К сожалению, девушка-аферистка возьмёт половину квартиры (разменяв её на две по одной и никто ей мешать не будет ....она в браке с хозяином половины квартиры....и имеет такие же права на ж/площадь . да ещё и с ребёнком . Никакой суд не решит вопрос в пользу бабушки, а что будет потом, если невестка -действительно, аферистка, сынок пусть сам расхлёбывает.
     
    Последнее редактирование модератором: 26 май 2011
  15. versija

    versija Пользователи

    Регистрация:
    05.07.2008
    Сообщения:
    4.339
    Симпатии:
    374
    Адрес:
    Питер
    Нет,Маш,ты не права-квартира приватизирована до брака.Жена не имеет к этой собственности никакого отношения,кроме права наследства(ТТТ).....
     
  16. НепростоМария

    НепростоМария Пользователи

    Регистрация:
    21.05.2011
    Сообщения:
    935
    Симпатии:
    47
    Да там кажется комуналка , откуда там живёт ещё один квартиросъёмщик, автор письма.?

    Входы разные только коридор и услуги общие , так я поняла. И чё людям не живётся?

    Мать =отдельно , сын с аферисткой и ребёнком -отдельно. А половина матери - это наследство единственного сына ..... в чём проблема? Придётся смириться с действительностью
     
  17. lelischna

    lelischna Пользователи

    Регистрация:
    07.06.2009
    Сообщения:
    6.928
    Симпатии:
    211
    Адрес:
    санкт-петербург
    если сын не сломится под натиском бабья.

    чёт не пойму автор снимает комнату в их двушке,а где вся шатия-братия живёт-в другой комнате? [​IMG]

    прозаичнее всё: дети хотят разъехаться,а мамке жалко размениваться и это понятно,вот её и пугают.имхо
     
  18. Альтист Данилов

    Альтист Данилов Я пьяна. В квартире срач. I am happy very much!

    Регистрация:
    05.01.2011
    Сообщения:
    2.793
    Симпатии:
    223
    Адрес:
    Безумно дивный, чудный. Не достроил.
    НепростоМария, вот зачем писать, если вообще не разбираешься в вопросе?

    Ни жена, ни ребёнок никаких прав не имеют вообще. По новому ЖК даже в отдел опеки и попечительства обращаться не нужно, т.к. ребёнок просто прописан и собственником не является. versija права.
     
  19. versija

    versija Пользователи

    Регистрация:
    05.07.2008
    Сообщения:
    4.339
    Симпатии:
    374
    Адрес:
    Питер
    Думаю,что всё просто: мать в этой квартире не живет.Сдает свою комнату автору-студенту.Он тоже не нашел общего языка с невесткой хозяйки.Объединились.Вот и тема родилась на форуме .
     
  20. НепростоМария

    НепростоМария Пользователи

    Регистрация:
    21.05.2011
    Сообщения:
    935
    Симпатии:
    47
    Я уже знаю, что наша Версия права , но я просто высказала своё мнение , не более( чисто мнение гражданина )

    Скорее всего так и есть, а почему автор не написал об этом ? [​IMG]

    И если у матери есть ещё ж/площадь , "девушка-аферистка" и давит на это.
     
    Последнее редактирование модератором: 26 май 2011
  21. versija

    versija Пользователи

    Регистрация:
    05.07.2008
    Сообщения:
    4.339
    Симпатии:
    374
    Адрес:
    Питер
    Скорей всего именно поэтому и "давит" т.к. ютиться втроем в одной комнатухе не сахар вовсе....
     
  22. Annalena

    Annalena Содержанка

    Регистрация:
    19.02.2011
    Сообщения:
    8.881
    Симпатии:
    302
    Адрес:
    Spb
    Детей надо воспитывать правильно, чтобы они не связывались с аферистами, (ками), сказала она, которая в свое время отсудила у мужа комнату в коммуналке. Но то были советские времена, так что не считово!
     
  23. aliput

    aliput Member

    Регистрация:
    26.05.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Мать в комнате, я в комнате, "дети" отдельно. Сын 30ка вытащен "мамкой" из нарко и алко зависимости, постоянная помощь была, погашение его долгов, сказать глупый ничего не сказать. И с этим теперь заваливается невестка со своей ратией мать бабушка и развозят непонятно что.

    Мне с ней общаться смысла не было, только по делу, да и то редко, ситуацию вы не поняли, да суть не в ней.

    Я, выращенный одной мамой, работающей в бюджете и поступивший в достаточно нехилый вуз в столице самостоятельно, смотрю на это с ужасом.
     
  24. versija

    versija Пользователи

    Регистрация:
    05.07.2008
    Сообщения:
    4.339
    Симпатии:
    374
    Адрес:
    Питер
    мммдаа...одно могу сказать: дурищи малолетние(а не аферистки вовсе) связывают свою жизнь с алко-наркоманами.Да ещё детишек от них рожают.Вот где ужас-то настоящий.
     
  25. Annalena

    Annalena Содержанка

    Регистрация:
    19.02.2011
    Сообщения:
    8.881
    Симпатии:
    302
    Адрес:
    Spb
    Аффтор, вы еще молодой , забейте на них и снимайте лучша хату- один! не заморачивайтесь проблемами, которые вас не касаются прямо, вам так и ваши бюджетные родители скажут!
     
  26. aliput

    aliput Member

    Регистрация:
    26.05.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Я бы описал сын - жена и вся её семья типичный для россии низкий класс, не более. Таких, в той или иной степени, не меньше половины. Если вас такое шокирует, то вы явно мало чего знаете или живёте не в россии. Приехал из провинции вестимо.

    Мать, достаточно образованная и добрая женщина, просто свалилось на неё очень много.

    Как уже писал 3 года живём и всё хорошо, я бы сказал это внезапная проблема извне.

    P.S. И не все должны плевать на всех кроме себя, хотя этого и требуют современные нормы морали и капитализм в частности.
     
  27. НепростоМария

    НепростоМария Пользователи

    Регистрация:
    21.05.2011
    Сообщения:
    935
    Симпатии:
    47
    Так пусть они в своей комнате и живут все: сын-алк ,его жена с ребёнком... и впридачу мать и бабка невестки. Самой "девушке -аферистке" не тесновато там со своими мамой и бабулей?

    А матери сынка-алка придётся всё это терпеть, [​IMG] ну ничего с этим не поделать, или лучше пойти в ТВ-суд и там разобраться [​IMG] ( с битьём физиономий и штрафами за нарушение порядка)

    ( шутка) , но исправить что-то не получится , эта компания также беспокоит и вас , как студента..... на учёбе.

    Единственно чем можно помочь. это через суд запретить там проживать ещё и матери и бабули невестки. Как вы и сказали , они всё и мутят там.
     
    Последнее редактирование модератором: 26 май 2011
  28. lelischna

    lelischna Пользователи

    Регистрация:
    07.06.2009
    Сообщения:
    6.928
    Симпатии:
    211
    Адрес:
    санкт-петербург
    опять что-то тут не так! [​IMG] пойду отседа
     
    Последнее редактирование модератором: 26 май 2011
  29. versija

    versija Пользователи

    Регистрация:
    05.07.2008
    Сообщения:
    4.339
    Симпатии:
    374
    Адрес:
    Питер
    Т.е.снимают? С учетом ситуации,где сын зарабатывает копейки,невестке приходится растить на что-то ребенка,а свекровь тратит деньги,вырученные от сдачи своей комнаты исключительно на себя,я бы тоже пошла на крайние меры,на месте "аферистки".......
     
  30. Annalena

    Annalena Содержанка

    Регистрация:
    19.02.2011
    Сообщения:
    8.881
    Симпатии:
    302
    Адрес:
    Spb
    Ой и не ховори.........отседа надо было сразу идти, ну пусть......

    Вот я сдаю, дак че выдумаете все денюшки себе........фигасе, сын мой знаеть закон, ну мне на мого не жаль, он на аферистке не женится, так как тохды пимеет токо долю от однокомнатной брежнефки, он че дурк шоль!
     
    Последнее редактирование модератором: 26 май 2011
  31. НепростоМария

    НепростоМария Пользователи

    Регистрация:
    21.05.2011
    Сообщения:
    935
    Симпатии:
    47
    Надо было с самого начала и сказать , что там не двушка , а трёшка.

    Тогда наша Версия опять права [​IMG] , невестка осталась в пролёте, потому и буйствует за м2.
     
  32. aliput

    aliput Member

    Регистрация:
    26.05.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Тема скатилась в пустоту флуда, но ответ был получен, это есть хорошо.

    versija

    Т.е. в квартире "жены". С учётом ситуации мозги надо "невестке" включать это раз, два у вас явно проблемы с уважением старших.

    Поясню в кратце - дети уходят от родителей ( ОБОЖЕ30ЛЕТ) намного раньше этого случая и живут !самостоятельно!. Родители не обязаны обеспечивать детей после 18. Родители имеют право на личную жизнь, особенно в таком возрасте, пусть то путешествия, театры оперы и т.д и т.п. Ещё Дюваль в 57 выделил 8 стадий семьи, одна из которых "уход молодых людей".

    По поводу крайних мер, они действительно от слова крайний в Вашем понимании. Т.к. самый очевидный вариант задуматься о своей работе, научить мужа зарабатывать хорошие деньги.

    Надоело писать, думаю, вы поняли.

    НепростоМария

    ОМГ, читаете мимо строк.

    И видимо слово отдельно, вами выделенное, тонко намекает, что у вас другое понимание этого слова.
     
  33. Annalena

    Annalena Содержанка

    Регистрация:
    19.02.2011
    Сообщения:
    8.881
    Симпатии:
    302
    Адрес:
    Spb
    Зачем спросил называетси!
     
    Последнее редактирование модератором: 26 май 2011
  34. versija

    versija Пользователи

    Регистрация:
    05.07.2008
    Сообщения:
    4.339
    Симпатии:
    374
    Адрес:
    Питер
    У меня??? Да у меня "старших"-то осталось "раз-два и обчелся"...

    Вы,наверное,очень удивитесь,но моё мнение-именно из поколения вашей хозяйки,примерно.....
     
  35. Annalena

    Annalena Содержанка

    Регистрация:
    19.02.2011
    Сообщения:
    8.881
    Симпатии:
    302
    Адрес:
    Spb
    Да мы все тут таки хозяйки, а он думал его тут прихолубят, милка!
     
  36. aliput

    aliput Member

    Регистрация:
    26.05.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    versija

    Если у вас есть дети, я надеюсь, вы не познаете на себе похожей ситуации. А мнение, что дети ИМЕЮТ ПРАВО требовать, а не ОТДАВАТЬ родителям что-то это такой абсурд, что нет слов.

    Я не понял, к чему это было.
     
  37. Annalena

    Annalena Содержанка

    Регистрация:
    19.02.2011
    Сообщения:
    8.881
    Симпатии:
    302
    Адрес:
    Spb
    Ты не рос в номаной семье малчиг!

    Роди своих и требуй потом............
     
    Последнее редактирование модератором: 26 май 2011
  38. aliput

    aliput Member

    Регистрация:
    26.05.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    По вашим утверждениям, так как раз я и многие мои знакомые/друзья росли просто антисоциальных/моральноубитых семьях.

    Мне вас жаль, т.к. до такого возраста не поняли настолько простых вещей. Хотя мб вы преуспели в чём-то другом.
     
  39. НепростоМария

    НепростоМария Пользователи

    Регистрация:
    21.05.2011
    Сообщения:
    935
    Симпатии:
    47
    Только один вопрос , в чьей комнате живёте ВЫ?

    Вы- в первой комнате , хозяйка- во второй , сын с семьёй -в третьей. верно?
     
  40. versija

    versija Пользователи

    Регистрация:
    05.07.2008
    Сообщения:
    4.339
    Симпатии:
    374
    Адрес:
    Питер
    Машка! Ты,как всегда отличилась))))-бесспорно,квартиросъемщик в двухкомнатной квартире,обречен жить в третьей [​IMG]
     
  41. aliput

    aliput Member

    Регистрация:
    26.05.2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Annalena

    И опять мы с вами говорим на разных языках.

    Сначала покури, а потом...

    Сначала прыгни, а потом...

    Сначала купи, а потом...

    Сначала умри,а потом говори о смерти.

    Ну вы поняли, что я ничего не понял, что вы хотели донести.

    НепростоМария

    И вы тоже, надеюсь поняли.
     
  42. НепростоМария

    НепростоМария Пользователи

    Регистрация:
    21.05.2011
    Сообщения:
    935
    Симпатии:
    47
    Не вижу я 2-шку, рассказ тянет на трёшку. [​IMG]

    Мне нужен план квартиры. [​IMG]

    нарисуйте его нам . [​IMG]
     
  43. Boneman

    Boneman редкий гость

    Регистрация:
    18.09.2010
    Сообщения:
    1.724
    Симпатии:
    74
    Адрес:
    Россия
    Зафлудили и запутали всю тему )))

    Мне так и непонятно кто там собственники, и на каком основании жена требует с мужа каких то имущественных претензий, если это имущество было нажито до нее. И уж тем более, как она это продавать собралась, не имея, по сути, никаких прав, кроме права проживания на данной территории [​IMG] а, ну еще если муж копыта отбросит, то она пока еще не в разводе, с близкими родственниками распилят его половинку.

    Скорее всего, там обычные семейные скандалы и пустые сотрясения воздуха. Необходимо просто разобраться в ситуации, и понять кому - чего, положено по закону, а все остальное тупо игнорить. Не получается по хорошему договорится ? Выход простой - дорога в суд, который и скажет кому чего и сколько положено. И только после этого можно будет думать, где взять средства на выкуп доли.
     
    Последнее редактирование модератором: 26 май 2011
  44. Licena

    Licena Utente eliminato

    Регистрация:
    17.10.2008
    Сообщения:
    6.253
    Симпатии:
    68
    Адрес:
    ου-τοπος
    1 [​IMG]

    Из 4-х страниц несколько ответов "по теме". Всё остальное ничего не значащий трёп!

    Аффтар - для того чтобы дать нормальную ЮК нужно знать всю подноготную ситуации. Вы, как наблюдатель (но не участник) только поверхностные сведения сообщили, Вам и дали поверхностные советы. Вернитесь к начале темы, там было что-то полезное. Твоё,студент, рвение конечно приветствуется, но не забывай, что они родственники, а ты никто. И, может случиться так, что в случае какого-нибудь скандала ты будешь виноват)
     
  45. Licena

    Licena Utente eliminato

    Регистрация:
    17.10.2008
    Сообщения:
    6.253
    Симпатии:
    68
    Адрес:
    ου-τοπος
    ссылки есть и статьи есть, но и вопросы есть.

    Если жене каким-нибудь образом не отписали долю в собственность, то на данную квартиру (долю) она никаких прав не имеет, т.к. данное имущество её муж приобрел до брака.

    Разделу при разводе подлежит только то имущество, которое приобретено в браке.

    Доля её мужа может перейти ей по наследству, если с мужем не дай бог что случится.

    зы - автор - а если в одной комнате живет бабушка, в другой вы, где живут семьянины????
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей