Скрыть объявление
Здравствуй, дорогой посетитель!

Рады вашему визиту на Форум Санкт-Петербурга.

Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Хорошего вам дня!

Муниципалы в ТСЖ какова судьба

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем condemn, 4 дек 2011.

  1. condemn

    condemn Member

    Регистрация:
    18.08.2011
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В нашем доме собираются делать ТСЖ. А вы не подскажете какова будет наша судьба (у нас договор социального найма). Как будет распределятся квартплата и если соберутся делать парковку вдоль дома дадут ли нам место? и может есть ещё какие нюансы этого вопроса!!?
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Настоящий Лесник

    Настоящий Лесник "Настоящий Пенс" - с 2016 г

    Регистрация:
    02.07.2009
    Сообщения:
    13.633
    Симпатии:
    761
    Адрес:
    Ижевск-Ленинград
    Для создания ТСЖ нужно проголосовать. При этом должно участвовать более 50% собственников жилья. За нанимателей жилья голосует собственник этого жилья, то есть муниципальная власть - КУМИ или КУГИ.

    Так же проводится голосование за любое мероприятие. Если собственники проголосовали ЗА что-либо большинством голосов (более 50%, по отдельным вопросам - 75% собственников) то меньшинство обязано подчиниться большинству.

    За наём жилья так и будете платить собственнику в КУМИ, а за содержание общедомового имущества - в ТСЖ.

    Парковка - или всем, или никому. Таков закон.
     
  4. omar29

    omar29 New Member

    Регистрация:
    23.05.2014
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    подскажите - если председатель ТСЖ начинает накручивать тарифы и принимается это не на общем собрании, а якобы по голосованию на опросных листах - у нас председатель приравнял это к проведению собрания :

    1 это нарушение жилищного кодекса или так можно делать

    2 если это не нравиться некоторым жильцам - они могут выйти из ТСЖ
     
  5. Настоящий Лесник

    Настоящий Лесник "Настоящий Пенс" - с 2016 г

    Регистрация:
    02.07.2009
    Сообщения:
    13.633
    Симпатии:
    761
    Адрес:
    Ижевск-Ленинград
    Прочитайте ЖК статьи 45-48. Там всё сказано. Председатель ТСЖ никто и зовут его никак. Органом управления домом является общее собрание жильцов.

    А вкратце это делается так. ЛЮБОЙ из собственников жилья может инициировать собрание в доме. Для этого на двери подъезда вывешивается объявление примерно такого содержания за 10 и более дней до собрания:

    34 мартобря в доме состоится очное общее собрание собственников жилья. Повестка дня - перевыборы Председателя ТСЖ. Сбор в 18 часов на детской плащадке. Инициатор собрания Пупкин П.П. из 5 квартиры.

    Конечно, никто не придёт. Тогда проводится заочное голосование. Для этого печатают бюллетень, примерно следующего содержания:

    Бюллетень заочного голосования дома 25 по улице Кладбищенской деревни Гадюкино.

    Повестка дня:

    Освобождение Председателя ТСЖ от должности.

    Выборы нового Председателя ТСЖ - Кошкина

    Выборы секретаря собрания - Ложкина

    Выборы Счётной комиссии - Мошкина, Вошкина, Плошкина.

    Паспортные данные голосующего, реквизиты документа, удостоверяющее право на жилплощадь.

    И всё! Это юридически значимый документ. Опросные листы и устные пожелания жильцов незаконны. Вы даже не пытайтесь перевоспитать Председателя ТСЖ. Я обычно говорю на собраниях - гулящую жену и Председателя ТСЖ перевоспитать невозможно. Только менять!

    А насчёт выхода из ТСЖ - можно и выйти, это право каждого. Есть одно НО. Чтобы ТСЖ перестало существовать, нужно, чтобы жильцов было менее 50% членов ТСЖ. Иначе, если выйдет один-два-три, они всё равно обязаны подчиняться решению ТСЖ и платить им.

    Если ТСЖ закроется, нужно искать себе организацию, которая будет обслуживать дом. Иначе, власти обязаны назначить вам другую Управляющую компанию.

    Проще всего - прогнать Председателя ТСЖ, расчётные счета и вся документация остаётся при вас. Сейчас ужесточили законы о подделке бюллетеней голосования, подписей жильцов. За это уже уголовная ответственность.

    Одна беда, никто из жильцов не будет этим заниматься. Всем всё похеру. Народ у нас такой.
     
    Последнее редактирование модератором: 25 май 2014
  6. rocksinataha

    rocksinataha New Member

    Регистрация:
    01.03.2016
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    хорошая идея
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

         
     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей