Скрыть объявление
Для удобства чтения форума, общения и новых знакомств приглашаем вас зарегистрироваться и присоединиться к нашей компании.

После регистрации ждем вас в теме для новичков форума - зайдите, поздоровайтесь и расскажите немного о себе :)

Сопровождение сделки по покупке недвижимости Юрист или риэлтор?

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем Ленхен, 7 фев 2014.


  1. Ленхен

    Ленхен Пользователи

    Регистрация:
    04.06.2013
    Сообщения:
    937
    Симпатии:
    117
    Планирую покупку недвижки на вторичном рынке. Утонула в обилии информации по сопровождению. Посоветуйте из опыта- как быть, чтобы не пасть жертвой мошенничества?
     
  2. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  3. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.880
    Симпатии:
    1.228
    могу сопроводить, но я деньгами не беру..
     
  4. Ленхен

    Ленхен Пользователи

    Регистрация:
    04.06.2013
    Сообщения:
    937
    Симпатии:
    117
    А чем? Борзыми щенками? :girl_dance:
     
  5. Ленхен

    Ленхен Пользователи

    Регистрация:
    04.06.2013
    Сообщения:
    937
    Симпатии:
    117
    Кстати сказать- вариант уже подобран. Требуется только сопровождение сделки.
     
  6. Ленхен

    Ленхен Пользователи

    Регистрация:
    04.06.2013
    Сообщения:
    937
    Симпатии:
    117
    Кто- нибудь работал с "Агентством недвижимости СПб"?
     
  7. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  8. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Где территориально находятся?

    Какое сопровождение от агента Вы хотите? Со стороны продавца агент есть?
     
  9. Ленхен

    Ленхен Пользователи

    Регистрация:
    04.06.2013
    Сообщения:
    937
    Симпатии:
    117
    Где находится агентство?- М. Чкаловская, Ораниенбаумская 27

    Объект в Калининском районе

    Хотелось бы сопроводить сделку от подписания предварительного договора до гос. регистрации (проверка документов, подписание договора отчуждения и пр.)

    Со стороны продавца есть агент
     
    Последнее редактирование модератором: 7 фев 2014
  10. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Чкаловская, наверное, а не Чернышевского [​IMG] знаю достаточно много агентов и агентств, с таким не сталкивалась. Это агентство продавца? Если Вы без ипотеки, то, наверное, смысл есть, перестраховаться. Нега говорила, что можно им доки в страховую дать якобы на страхование, они глянут и скажут, готовы тот же титул страховать. Я могу что-то подсказать, доки посмотреть. Блин, но вот сопровождать не готова. Могу хорошего агента подсказать, даже несколько, сами выберете
     
  11. Ленхен

    Ленхен Пользователи

    Регистрация:
    04.06.2013
    Сообщения:
    937
    Симпатии:
    117
    Ага, Чкаловская. Нет, это не агентство продавца, это мне посоветовали туда обратиться, но я что- то засомневалась.

    Да, мы без ипотеки. Страховать титул неизбежно придётся. А советам всегда рада ( это я по поводу хорошего агента)- добро пожаловать в личку! :)
     
  12. nesha

    nesha Moderator Команда форума

    Регистрация:
    04.06.2007
    Сообщения:
    20.995
    Симпатии:
    2.680
    раз без ипотеки,то чисто по желанию...
     
  13. Реклама

    Реклама Пользователи

     
    Зарегистрированные пользователи не видят эту рекламу - Регистрация
    #1
  14. Ленхен

    Ленхен Пользователи

    Регистрация:
    04.06.2013
    Сообщения:
    937
    Симпатии:
    117
    Я желаю...
     
  15. nesha

    nesha Moderator Команда форума

    Регистрация:
    04.06.2007
    Сообщения:
    20.995
    Симпатии:
    2.680
    и это очень правильно!
     
  16. Ленхен

    Ленхен Пользователи

    Регистрация:
    04.06.2013
    Сообщения:
    937
    Симпатии:
    117
    А то! :)
     
  17. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.880
    Симпатии:
    1.228
    а сколько стоит страховка?

    ленхен, если застрахуешь, то сопровождение не надо, страховщики сами всё проверят

    надеюсь, не страховал, документы сам читать могу..
     
  18. nesha

    nesha Moderator Команда форума

    Регистрация:
    04.06.2007
    Сообщения:
    20.995
    Симпатии:
    2.680
    будет зависеть от стоимости квартиры.

    проверят,однозначно. ну.а беготня с бумажками - дело личное.
     
  19. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.880
    Симпатии:
    1.228
    неша, здесь вроде аленеводов нету...

    скажи в %
     
    Последнее редактирование модератором: 7 фев 2014
    1 человеку нравится это.
  20. Ол@-л@

    Ол@-л@ Зеленоглазая рыжеволоска, а может рыжеволосая зеле

    Регистрация:
    11.11.2013
    Сообщения:
    529
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    Рио-де-Шуршавель
    Доки сначала посмотрите, а то если Вы второй собственник после долевки и сделка по полной стоимости, целесообразность - большой вопрос. Но я не отговариваю :)
     
  21. nesha

    nesha Moderator Команда форума

    Регистрация:
    04.06.2007
    Сообщения:
    20.995
    Симпатии:
    2.680
    не знаю,как в других СК,а у нас %% рассчитывается индивидуально для каждого полиса,есть как повышающие,так и понижающие коэф. Заявление нужно заполнить. это так,вдруг да оленевод какой прочтет...
     
  22. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.880
    Симпатии:
    1.228
    ясно

    даже приблизительно сказать не хочешь

    темнишь..

    значит в ресо, как и в автостраховании, стоимость в два раза больше чем в других компаниях того-же класса..
     
  23. Ленхен

    Ленхен Пользователи

    Регистрация:
    04.06.2013
    Сообщения:
    937
    Симпатии:
    117
    Второй собственник после долёвки- продавец получивший две доли в наследство. А в каких случаях стоимость сделки может быть неполной?
     
    Последнее редактирование модератором: 7 фев 2014
  24. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.880
    Симпатии:
    1.228
    сколько лет назад он получил наследство?

    оля-ля имела ввиду, что если покупать у дольщика по полной стоимости, то нафик эти страховки

    неполную стоимость просят зявлять в договоре продавцы, собственность у которых менее 3-х лет, избегая налогообложения..
     
  25. Ленхен

    Ленхен Пользователи

    Регистрация:
    04.06.2013
    Сообщения:
    937
    Симпатии:
    117
    Первую долю в 2007 году, вторую- в 2012
     
  26. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.880
    Симпатии:
    1.228
    а другой квартиры нету?
     
  27. Ленхен

    Ленхен Пользователи

    Регистрация:
    04.06.2013
    Сообщения:
    937
    Симпатии:
    117
    Думаю, что придётся рассматривать ещё варианты. Запросы у нас скромные, ипотеку нам не одобрили, а налички мало.. Хотим относительно срочно реализовать то, что имеем
     
  28. Спонтанный

    Спонтанный Заблокированные

    Регистрация:
    11.11.2007
    Сообщения:
    11.880
    Симпатии:
    1.228
    расскажи примерные расклады, по деньгам и по желаниям

    может картина обрисуется, реально или нет..
     
  29. Ленхен

    Ленхен Пользователи

    Регистрация:
    04.06.2013
    Сообщения:
    937
    Симпатии:
    117
    Пошли в личку. Вздохнув, сказала она
     
  30. nesha

    nesha Moderator Команда форума

    Регистрация:
    04.06.2007
    Сообщения:
    20.995
    Симпатии:
    2.680
    а "того же класса" уже практически не осталось. иди в "Три поросенка",там,однозначно,дешево.
     
  31. Ленхен

    Ленхен Пользователи

    Регистрация:
    04.06.2013
    Сообщения:
    937
    Симпатии:
    117
    Кто что может рассказать о страховании титула, может, страховал кто? В какую СК лучше обратиться? На каких этапах процессса купли- продажи правильно заключать договор со СК?

    В право собственности я ещё не вступила

    Кстати, по теме. Воспользовалась услугами юриста по сопровождению. Оплата почасовая на месте, плюс бесплатные консультации по телефону. Пока довольна. Считаю, что агент со стороны покупателя, если покупатель сам ищет квартиру- человек не необходимый, а стоимость его услуг неоправданно велика
     
  32. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    30.678
    Симпатии:
    1.764
    Адрес:
    Ленинград
    а меня не набрать ?
     
  33. Veronik@

    Veronik@ New Member

    Регистрация:
    08.05.2014
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Есть неплохие специалисты по сопровождению в агентстве в СПб .............. Вообще агентство с высоким уровнем сервиса, не впаривают, а просто решают поставленную задачу. Мы с сестрой после получения наследства к ним обращались и покупали потом квартиры себе тоже через них. Никаких косяков в плане оформления документов у нас не было. Вот их сайт ...........
     
    Последнее редактирование модератором: 8 май 2014
  34. murmur

    murmur мне ВСЁ монопенисуально Команда форума

    Регистрация:
    09.11.2007
    Сообщения:
    30.678
    Симпатии:
    1.764
    Адрес:
    Ленинград
    зато накосячили с рекламой
     
  35. Joжык

    Joжык Пользователи

    Регистрация:
    14.10.2012
    Сообщения:
    3.211
    Симпатии:
    242
    Адрес:
    Питер
    Из опыта. Правильное агентство не держит постоянного юриста, много не берет, но и мало тоже. Но ведение дела в суде - обычно не их забота, хотя всё очень просто, репутация стоит немалого, и хорошее агентство имеет негласного юриста, обдумывающего возможные последствия. Это много дешевле, и по-любому безопаснее, чем совсем левыые агентства.

    (Откуда инфа? - знаю из первых рук, от агента-ши)
     
    Последнее редактирование модератором: 8 май 2014
  36. Екатерина

    Екатерина Пользователи

    Регистрация:
    11.03.2010
    Сообщения:
    11.733
    Симпатии:
    1.233
    Тогда лучше юриста.... наверное
     

Предыдущие темы

Поделиться этой страницей